Que pensez-vous de ces plans ?

ça marche pas ...

Désolé,

Je n'arrive pas à mettre les url correctement. J'ai créé un blog avec les plans : http://plans-maison.over-blog.com/

Merci.

Comme ça les plans seront visibles

FERRIER a écrit:

Bonsoir,
Je suis en phase de réflexion concernant mon plan de maison.
J'aimerais avoir vos avis concernant ces plans :

[img] http://img171.imageshack.us/my.php?image=image006xj0.jpg [/img]


[img] http://img66.imageshack.us/my.php?image=image007gy9.jpg [/img]
J'espère que les plans seront suffisamment lisibles, j'ai fait ça avec un apn.

Merci.

je me demande s'il est judicieux en terme de chauffage de mettre les chambres au dessus du garage. tu vas avoir les inconvienants du plein pied(chauffage) et les inconvienants du r+1 le prix de la construction.

bonjour
ton garage est plus grand que l'ensemble salon/cuisine ?

côté nuit, il vaut mieux regrouper les pièces de bruit (salles d'eau, wc) pour éviter les nuisances dans les chambres. Dans votre cas, chaque chambre est entourée par le bruit.

Merci pour vos réflexions :

Pour répondre à fab059 et alaingui :
En fait, actuellement, le cos est de 0.08 car le pos vient d'etre annulé. Mais le plan local d'urbanisme va être adopté en 2007 et le cos va alors passer à 0.1. Donc, dans la surface de garage, j'ai prévu de faire 2 pièces (1 chambre et 1 buanderie).

Pour didier.bost :
Je suis d'accord avec le problème du bruit. J'hésite d'ailleurs à faire la salle d'eau dans la chambre pour cette raison. De plus, il y aura une salle d'eau au rdc, donc je me demande s'il ne vaut pas mieux supprimer celle de l'étage. Le problème si je veux conserver la salle d'eau de l'étage, c'est que je suis obligé de la mettre dans la chambre la plus grande, et donc il est difficile de regrouper les pièces de bruit.
Une solution pourrait peut être être de mettre des placards dans les chambres le long des pièces bruyantes.

Qu'en pensez-vous ?

amakou a écrit:

Comme ça les plans seront visibles

FERRIER a écrit:

Bonsoir,
Je suis en phase de réflexion concernant mon plan de maison.
J'aimerais avoir vos avis concernant ces plans :

[img] http://img171.imageshack.us/my.php?image=image006xj0.jpg [/img]


[img] http://img66.imageshack.us/my.php?image=image007gy9.jpg [/img]
J'espère que les plans seront suffisamment lisibles, j'ai fait ça avec un apn.

Merci.

Merci Amakou.

Est-ce que d'autres forumers peuvent me donner leur avis et leurs réflexion concernant mes plans?

Merci.

je trouve l'ensemble cuisine/sejour trop rectangle, mais bon...
Mettre des fenetres au lieu de portes fenetres en RDC, c'est dommage. Alors bon, un garage avec des portes fenetres c'est sur, c'est spé.
La petite fenetre du salon, plein centre est a mon avis trop petite et centré sans trop savoir pourquoi, juste pour centrer. Faudrait reflechir aux meubles et placer les ouvertures en consequence.
Idem pou rle mur du salon aveugle, dommage.

Brickbroc a écrit:

je trouve l'ensemble cuisine/sejour trop rectangle, mais bon...
Mettre des fenetres au lieu de portes fenetres en RDC, c'est dommage. Alors bon, un garage avec des portes fenetres c'est sur, c'est spé.
La petite fenetre du salon, plein centre est a mon avis trop petite et centré sans trop savoir pourquoi, juste pour centrer. Faudrait reflechir aux meubles et placer les ouvertures en consequence.
Idem pou rle mur du salon aveugle, dommage.

Pour la cuisine/séjour, la forme est conditionnée par le shon. Nous utilisons 70m² de shon pour les 4 chambres, il reste 50m² de shon, pour l'entrée, sde-wc, cuisine, séjour. Je vais voir si je peux changer ce rectangle, mais ça risque d'être difficile.

Pour les fenêtres, il y en a 1 seule de prévue en rdc, toutes les autres sont des portes fenêtres ou baies coulissantes. Par contre, l'implantation exacte , la taille des fenêtres et leur nombre n'est pas encore défini de manière exacte. C'est quelque chose qui va certainement encore évolué.

Pour les porte fenêtres dans le garage, c'est pour pouvoir accéder depuis l'extérieur dans le garage. Et la 2ième raison, c'est que nous allons faire 1 chambre et 1 buanderie dans le garage car durant l'année 2007, le cos va passer de 0.08 à 0.1 (information du service de l'urbanisme, car le pos a été annulé et le plu doit être validé en 2007).

Y a du boulot pour arriver a un projet correct

Mais une simple question toute bête

Salle de bains du bas :

commenet fait tu pourmettre un miroir devant la fenêtre

Comment fait tu pour mettre la faïence sur le mur de la douche avec la fenêtre

juste ça le reste, c'est rien.

labricotier a écrit:

Y a du boulot pour arriver a un projet correct

Mais une simple question toute bête

Salle de bains du bas :

commenet fait tu pourmettre un miroir devant la fenêtre

Comment fait tu pour mettre la faïence sur le mur de la douche avec la fenêtre

juste ça le reste, c'est rien.

OK, qu'il y ait du boulot, je n'en doute pas. C'est bien pour ça que je demande l'avis d'autres personnes.
Par ailleurs, je ne m'improvise pas architecte. Il ya des gens qui ont fait des études pour ça, et faire des plans de maison, ça ne s'invente pas forcément.
Par contre, j'ai recopié des morceaux de plans déjà établis pour essayer de faire un projet qui correspondent à mes différents critères.

Je passe par un conctructeur car mon budget ne me permet pas de faire autrement. Sinon, la meilleure solution aurait bien évidemment été d'aller voir directement un architecte. Le problème d'un constructeur, c'est que soit il a des plans tout faits qui ne correspondent pas à mon projet et à mon terrain, soit il est aussi doué que moi pour faire un plan. Dans ce cas là, autant que je réfléchisse de mon côté à ce que je veux.


Ensuite, pour la salle de bains du rdc, il y a en effet un problème que je n'avais pas vu. Merci, je vais me pencher là-dessus.

"juste ça, le reste c'est rien" : j'aimerais bien une explication.

Merci.

Perso, je le trouve bizzare ton plan :


Pourrai tu nous mettre la configuration de ton garage (les pièces que tu veut mettre dedans après) car là comme il est je trouve disproportionné par rapport à la taille de ta maison

As tu vraiment l'utilité de 3 SDB ?
Je séparerais les WC de la SDB du bas (sans oublier d'y mettre 1 fenêtre)

Je trouve ta cuisine trop étroite même s'il s'agit d'1 cuisine américaine

Dommage qu'il n'y ai pas de placard dans l'entrée

Sinon tu peux aller voir ton CT en lui disant tes impératifs et tes contraintes et il peut te faire 1 plan sur mesure (c'est ce que ma proposé le mien et pourtant je ne passe pas par 1 architecte). Tous les CT n'ont pas que des plans types qu'on ne peut pas modifier

FERRIER

les jours fériés sont des jours chômées, il me semble.

On ne crée pas u plan de maison avec les conseils des autres, c'est une hérésie.

un plan c'est personnel, et ça se construit sur une base saine

Le terrain et sa configuration
L'orientation
les réseaux
Les nuisances
etc.

C'est un métier, et vouloir faire une économie, n'en ai finalement pas une

Ferrier, avec l'abricot, tu ecoutes les critiques et tu evites de pas te formaliser sur son ton un peu sec. Y'aura toujours des bonne infos a tirer du tout.

Ensuite, certains constructeurs ont des commerciaux/dessinateurs qui sont pas mal, mais c'est pas monnaie courante il est vrai. Si t'es pas en face d'un gars comme ca, c'est sur qu'il te reste plus qu'a tenter toi meme ou aller voir ailleurs.
Mais le faire soi meme peut demander des semaines de reflexion quand on est pas du metier, encore faut-il aimer ca et avoir un peu de logique.

Merci BROCK

Mais le ton sec, c'est pour faire court, tu le sais bien

sanden a écrit:

Perso, je le trouve bizzare ton plan :


Pourrai tu nous mettre la configuration de ton garage (les pièces que tu veut mettre dedans après) car là comme il est je trouve disproportionné par rapport à la taille de ta maison

Je vais refaire ça, mais pour l'instant je déménage vendredi, donc je ferais ça un peu plus tard. En fait, il y aura 1 buanderie et une chambre de part et d'autre de l'escalier.

As tu vraiment l'utilité de 3 SDB ?

En effet, je me pose la question de supprimer la salle d'eau de l'étage qui est dans une chambre. Mais parfois,je trouve sympa d'avoir une chambre avec sa propre salle d'eau.


Je séparerais les WC de la SDB du bas (sans oublier d'y mettre 1 fenêtre)

Je ne pense pas que j'aurais la place de faire ça, je suis limité par le shon.


Je trouve ta cuisine trop étroite même s'il s'agit d'1 cuisine américaine

Ca fait une cuisine couloir, mais il ya la place pour mettre pas mal d'éléments.


Dommage qu'il n'y ai pas de placard dans l'entrée

Sinon tu peux aller voir ton CT en lui disant tes impératifs et tes contraintes et il peut te faire 1 plan sur mesure (c'est ce que ma proposé le mien et pourtant je ne passe pas par 1 architecte). Tous les CT n'ont pas que des plans types qu'on ne peut pas modifier

J'ai vu 2 constructeurs. Le premier a des plans types qui ne s'adaptent pas à mes contraintes.
Le deuxième n'a pas deplan type mais ne m'a rien proposé d'intéressant.
Le troisième ne s'occupe pas du dossier plan-pc et me demande de travailler avec un bureau d'architecte qui s'occupera de cette partie.

labricotier a écrit:

FERRIER

les jours fériés sont des jours chômées, il me semble.

On ne crée pas u plan de maison avec les conseils des autres, c'est une hérésie.

Je ne crée pas un plan avec les conseils des autres, je fais un plan à partir de plans de constructeurs, qui meme s'ils ne sont pas très originaux, sont fonctionnels. Et j'adapte ça à mon terrain, ma contrainte de shon et mes habitudes de vie.

un plan c'est personnel, et ça se construit sur une base saine

Le terrain et sa configuration
L'orientation
les réseaux
Les nuisances

Tout ça a été pris en compte. L'orientation n'apparait pas sur les images que j'ai fait, mais le sud est coté des baies du séjour.
Le terrain est rectangulaire.
Les réseaux sont en périphérie.
Il n'y a pas de nuisance particulière.

etc.

C'est un métier, et vouloir faire une économie, n'en ai finalement pas une

Je suis d'accord que c'est un métier, c'est bien pour cela que je ne crée pas mes plans mais que je pars de plans existants et dessinés par des architectes.
Ca doit être super de pouvoir faire faire ses propres plans par un archi, malheureusement, je n'en ai pas les moyens. C'est pas une question d'économie, c'est une question d'impossibilité. Et puis, je préfère m'engager avec un constructeur à prix et délai garanti.

Brickbroc a écrit:

Ferrier, avec l'abricot, tu ecoutes les critiques et tu evites de pas te formaliser sur son ton un peu sec. Y'aura toujours des bonne infos a tirer du tout.

Ensuite, certains constructeurs ont des commerciaux/dessinateurs qui sont pas mal, mais c'est pas monnaie courante il est vrai. Si t'es pas en face d'un gars comme ca, c'est sur qu'il te reste plus qu'a tenter toi meme ou aller voir ailleurs.
Mais le faire soi meme peut demander des semaines de reflexion quand on est pas du metier, encore faut-il aimer ca et avoir un peu de logique.

Pour l'instant, je n'ai pas rencontré de constructeur qui soit capable de me dessiner un plan de maison qui corrresponde à ce dont j'ai besoin et qui prenne en compte toutes les contraintes. C'est pour ça que j'essaye de faire mon plan moi-meme sans tout réinventer quand meme, car en effet, être architecte c'est un métier et faire soi-même ses propres plans expose au risque de faire quelque chose de ne pas fonctionnel et avec de grosses erreurs.

C'est bien tes réponse sans réponses

on va où avec tout ça .

labricotier a écrit:

C'est bien tes réponse sans réponses

on va où avec tout ça .

Mais si il y a mis ses réponses, tout en bas, c'est juste qu'il les a inclus par erreur dans les citations

Putain, pas vu

labricotier a écrit:

Putain, pas vu

Ben c pas une raison pour dire un gros mot

Et des excuses, serais tu capable de lui en faire, à notre ami FERRIER???

Pourquoi des excuses, mais si ça te fais plaisir, oui bien sur

MILLE EXCUSES MOI

labricotier a écrit:

Pourquoi des excuses, mais si ça te fais plaisir, oui bien sur

MILLE EXCUSES MOI

C'est bien petit fruit, c'est bien

Oui, en effet, je me suis trompé et j'ai mis les réponses avec les citations
Désolé, je ne maitrise pas les mystères profonds de l'informatique.

PAr contre, je suis toujours intéressé par des critiques constructives !!

Et puis, peut être que ces plans n'ont rien d'original et peuvent paraitre bizarres, mais il me semble qu'il sont fonctionnels et que la particularité liée à la taille du garage sera corrigée par la suite, lorsque nous aurons un shon plus élevé et que nous pourrons y faire 2 pièces habitables de plus.

Quel est votre avis?

FERRIER a écrit:

Pour l'instant, je n'ai pas rencontré de constructeur qui soit capable de me dessiner un plan de maison qui corrresponde à ce dont j'ai besoin et qui prenne en compte toutes les contraintes. C'est pour ça que j'essaye de faire mon plan moi-meme sans tout réinventer quand meme, car en effet, être architecte c'est un métier et faire soi-même ses propres plans expose au risque de faire quelque chose de ne pas fonctionnel et avec de grosses erreurs.

Le fonctionnel, c'est aussi beaucoup de logique, donc pas forcément besoin d'etre archi pour ca. PAr contre l'optimisation des cloisons, portes, escaliers, evacuations, etc... ca c'est dur.
Faut bien penser a la gueule exterieure aussi et aux toitures.
Et bien sur le principal : faut que ca soit faisable techniquement, mais ca tout bon pro peut te le dire.
On n'etait pas archi du tout, on a dessiné notre maison apres pas mal de semaines de reflexions, RDV, conseils, critiques, et au final en toute modestie on est bien content de tout, et meme comparé a des maisons d'archi
Bref c'est faisaible. Quand je repense a nos premiers plans, ca file la trouille encore. Clair que si on s'etait pressé et avions suivi la pression de certains, ils nos auraient fait signer pour une belle daube d'entree de jeu.

Merci Brickbroc, ça rassure un peu ca que tu dis. Je ne savais pas que tu avais fait tes plans toi-même.

Le seul truc, c'est que c'est bien d'optimiser , mais il faut que ça soit facile à vivre, fonctionnel et puis esthétique...
Enfin, ce n'est que le début de notre projet. Pour l'instant, on devrait signer le compromis pour le terrain d'ici quelques jours. Mais c'est vrai qu'après, on voudrait pouvoir déposer rapidement un pc, car par chez nous ça prend facilement 6 mois pour obtenir son pc.

En plus, avec un déménagement au milieu, ça ne nous laisse pas beaucoup de temps pour gérer tout ça.
Mais je vais essayer de revoir le bas de mon plan, et spécialement la partie séjour/cuisine. Ca me parait un peu petit, mais je suis limité par le shon. Je veux absolument 4 chambres des le départ, donc il me reste 50m² de shon pour le rdc. Je me dis, qu'une solution peut aussi être de faire une véranda pour agrandir le séjour, lorsque la mairie aura revu son plu et que j'aurais un cos plus élevé. Reste à savoir si j'aurais le budget pour faire la véranda après la construction.