Nous souhaitions nous construire ou acheter une maison d'environ 150 m² (avec un garage, 3 chambres) dans les environs de Marcellaz. Après plusieurs mois de recherche, nous avons vu une annonce d'une agence immobilière, la vente d'un terrain de 1500 m², le prix était trop élevé pour nous, mais nous les avons contacter pour savoir si ce terrain pouvait être divisé par 2. L'agence nous a répondu que ça tombait bien car justement, ils avaient "confié" ce terrain au Maison Métral pour qu'ils fassent 2 maisons. Nous aurions préféré une maison en ossature bois mais comme le terrain nous plaisait, nous nous sommes engagés.
Préparation > Plan de maison
Par Louise74 le 15/08/2013 à 13h29
Nous nous sommes engagés auprès des maisons Métral en avril 2012. Afin de réserver le terrain, nous avons alors fait un chèque de 10000 €.
Le commercial a commencé par nous montrer quelques réalisations qui pouvaient correspondre à nos attentes. Vu la configuration du terrain et le cos de 0,15, il n'était pas recommandé de faire un sous sol. Nous avions envie d'une mezzanine qui donnait sur le salon, nous avons donc opté pour le modèle "Harmonie".
Points positifs du constructeur:
Nous avons vu modifier des éléments (exemple ajouter une salle de bain au sous sol)
Points négatif:
La transparence des prix: contrairement à leurs concurrents (maison 74, solenna...) ou lorsqu'on choisissait un modèle de maison, on connaissait les prix de base et ensuite on pouvait avoir des plus valus pour des modifications, les maison métral commencent par nous demander notre budget, nous font choisir un modèle sans nous donner de prix et nous annonce le prix à la fin quand ils nous présentent les plans. Le prix correspond exactement à notre budget maximum. Mais nous allons devoir le dépasser car chaque modification coûte très cher (exemple remplacer les goutières en acier par des goutières en cuivre 10000 €... Finalement, on dit adieu au cuivre... Mauvaise performance énergétique: ils ne veulent pas faire des constructions en brique, la maison est chauffée par câble et radiateur électrique, l'avenant pour avoir une pompe à chaleur et des cable hydraulique est de 17000 €. Nous avons également dû payer un supplément pour que la maison respecte les normes RT2012.
Au final: notre maison (sans terrain et sans terrassement) coûte 289 436 € (ce prix ne comprend pas les peintures et les planchers)
Nous avons pu avoir nos plans définitifs en octobre car en août et septembre le commercial n'a pas été joignable.
Préparation > Administratif
Par Louise74 le 15/08/2013 à 13h40
Nous avons perdu du temps...
Le commercial nous avait dit qu'il avait prévenu le notaire avait qui il travaillait et qu'il devait nous contacter pour fixer un rdv pour la signature du compromis de vente avec le propriétaire et nos futurs voisins (car 2 maisons vont être construites sur le terrain...) Au final, j'ai fini par appeler le notaire qui n'était pas au courant, nous avons encore pris du retard et nous avons signer qu'en novembre.
En avril, avant de s'engager le commercial nous avait dit que nous allions manger sur notre terrasse l'été 2013.... C'est quand même compromis...
« Obtention du permis de construire février 2013 »
Préparation > Permis de construire
Par Louise74 le 15/08/2013 à 13h49
Février 2013, nous sommes ravis, nous avons obtenu notre permis de construire, nous nous empressons d'appeler les maisons Métral afin qu'il dépose le panneau du permis de construire sur notre terrain pour que le délai légal commence à courir.... Ils ne le font pas, finalement, on leur propose d'aller nous même planter le panneau, ils finissent par le déposer mais nous avons encore perdu 1 mois
Préparation > Administratif
Par Louise74 le 15/08/2013 à 13h56
En avril 2013, les maisons métral nous propose un terrassier. Nous le trouvons un peu cher mais comme pour le terrassement il y a une partie individuelle et une partie commune avec la 2ème maison. Finalement, nous trouvons que c'est plus simple de travailler avec cette entreprise de terrassement.
Préparation > Administratif
Par Louise74 le 15/08/2013 à 14h04
En mai, nous achetons enfin le terrain... La signature chez le notaire a été retardée car les maisons métral n'avaient pas envoyé tous les documents
Nous apprenons que nos futurs voisins se sont désistés car ils n'étaient pas du tout satisfaits par le manque de professionnalisme des maisons métral et par leur gestion des délais
Le responsable des études nous jurent alors que notre maison ne sera pas retardée par ce désistement et que tant pis pour eux, s'ils ne construisent pas les deux en même temps...
Préparation > Administratif
Par Louise74 le 15/08/2013 à 14h13
Depuis l'implantation de la maison en juin 2013, plus rien.... Le terrassement devait commencer le 15 juillet et la maçonnerie fin juillet mais finalement rien... Nous n'arrêtons pas de les harceler au téléphone, nous envisageons même un sitting à leur siège... Je rappelle que nous nous sommes engagés en avril 2012 et qu'à ce moment, le commercial nous a dit que nous mangerions sur notre terrasse été 2013...
A déconseiller même à son pire ennemi...
Préparation > Administratif
Par Louise74 le 15/08/2013 à 14h31
Nous avons été choisir les menuiseries, les sanitaires et les carrelages... Enfin choisir, c'est un bien grand mot car si nous ne choisissons pas les modèles prévus par le contrat, nous sommes assommés par des plus values hallucinantes...
Exemples: modification de la porte d'entrée 500 €, modification des portes d'intérieur: 3131€, modification des poignée des portes d'intérieur 438 €, modification de la couleur du meuble du lavabo 718€ (finalement, ils ne nous font pas payer de plus valus pour la couleur du meuble après négociation).
Pour le carrelage, 2661€ pour poser 68 m² de grands carreaux à la place du 33*33, 842 € pour poser de la faïence jusqu'au plafond dans la salle de bain... Nous avons l'impression d'être pris pour des abrutis
Bonjour, avez vous avancé sur votre projet ? Nous avons signé en mars 2013 avec eux et nous rencontrons les mêmes problèmes que vous au niveau administratif... ca fait un peu peur pour la suite..
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² (5 pièces) Superficie terrain : 850m²
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