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devis exorbitant pour un garage double ?

Récit de construction de letitou - 17 messages - Affiché 5.324 fois

Présentation du projet :


Bonjour

mon artisan nous a fait hier un devis pour un garage double ; le prix nous semble extrêmement conséquent par rapport à des connaissances qui ont fait un garage double, mais l'artisan nous assure que c'est la qualité des matériaux qui fait la différence :
420 000F TTC
pour un garage de 8.30 x 6 avec :
- constrcution en parpaings
- vide sanitaire
- 2 planchers béton armé
- charpente traditionnelle
- toiture tuiles plates de pays + ardoise naturelle
- corniche Weser
- pierres dans les angles et les linteaux
- enduit gratté

à quoi on doit en plus rajouter le cout des menuiseries (2 portes de garage 200 x 240 motorisées + 2 portes d'accès dans la partie maison + 1 porte de service + 4 fenetres 50 x 65)

qu'en pensez vous ?
le prix nous parait tout de meme exagéré ... non ?

Le récit de la construction :

 
Env. 60000 message
Tu es BILL GATES ou SCHUMI

C'est pour quoi tout ce décorum, pour un garage, c'est une imposition de la DDE ou c'est pour vous faire plaisir

Parce que pour moi le prix n'est pas forcément excessif

2 planchers béton, charpente tradi, ardoises, tuiles plates
FERRARI PORSCHE

je pense que ton maçon est dans le vrai
Messages : Env. 60000

 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
merci de ta réponse l'Abricotier.
Non ni Porsche ni Ferrari ...
La maison a été faite dans ce "style" là, et une maison avec corniche impose un garage avec corniche pour ne pas faire "rajouté" non ? idem pour l'enduit ... idem pour la toiture ...
Pour ce qui est de la charpente tradi, ça nous rajoute 40 000F au budget, et 10 000f de plus pour un plancher béton au lieu du plancher bois ...
donc si on part sur des fermettes avec un plancher bois ça fait quand meme deja 370 000F ...

voilà ce que devrait donner la maison
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-1950.php
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Non, je pense qu'il est dans le prix, tire lui 5% maxi, c'est tjs ça de pris.

le 2eme plancher est-il utile ?

La charpente tradi est-elle utele ?
Messages : Env. 60000

 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
ok pour le prix
le 2eme plancher : il nous a dit que si par la suite on veut amenager le grenier et mettre une lucarne, le plancher beton est indispensable pour supporter les 700 kilos et en plus il faut mettre des renforts plancher à l'endroit de la future lucarne => 10 000F c'est pas tres cher en plus value on trouve
la charpente tradi : la on hésite plus ... a ton avis ? qu'est ce qu'on perd concretement si on met des fermettes ? par exemple peut on toujours acceder au grenier depuis la maison qui elle est en tradi ?
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
je pense à une autre question (probablement bete mais je la pose quand meme) : peut on mettre une charpente tradi avec un plancher bois ? c'est pas trop "lourd" ?
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message
Bonjour, moi je pense que ca l' ennui de te faire qu'un garage ( qui est quand même une construction à part entiere) et qu' a côté de ça il est bloqué et ne pux faire d autres chantiers.
Du coup le prix flambe a toi de voir.
Pour moi double garage 48 m2, pas de vs mais dalle, charpente tradi, tuiles gelmis tradition plein sud, enduit frotasse fin , tableau sur les ouvertures, sans les portes motorisees.....
18000€.
Messages : Env. 90

Ancienneté : + de 19 ans
 
Super photographe Env. 600 message Essonne (40km Sud Paris) (91)
Perso, je suis d'accord avec l'Abricot, je trouve pas ça excessif par rapport à ce qu'on nous proposait (25 à 30.000 euros pour 35m² pour des prestations moins luxueuses !).

Il faut aussi voir dans quelle région vous êtes, les prix varient beaucoup d'un coin à l'autre.
Avancement : Réception le 1er juin 2007
Adhérent AAMOI n°00779
Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=24801
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Essonne (40km Sud Paris) (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Charpente tradi et plancher bois, OUI

La charpent de pose pas sur le plancher mais sur les murs
Messages : Env. 60000

 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Bonjour letitou,

c'est ton entrepreneur qui te fait un devis en francs, ou toi qui fait la convertion? Wink
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
bibi13 a écrit:Bonjour, moi je pense que ca l' ennui de te faire qu'un garage ( qui est quand même une construction à part entiere) et qu' a côté de ça il est bloqué et ne pux faire d autres chantiers.
Du coup le prix flambe a toi de voir.
Pour moi double garage 48 m2, pas de vs mais dalle, charpente tradi, tuiles gelmis tradition plein sud, enduit frotasse fin , tableau sur les ouvertures, sans les portes motorisees.....
18000€.


en fait c'est deja lui qui nous fait la maison, il en profiterait pour faire le garage par la meme occasion
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
labricotier a écrit:Charpente tradi et plancher bois, OUI

La charpent de pose pas sur le plancher mais sur les murs


je me disais bien que ct une question bete ...
Laugh

merci de ta reponse
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
bastide a écrit:Bonjour letitou,

c'est ton entrepreneur qui te fait un devis en francs, ou toi qui fait la convertion? Wink


mon entrepreneur parle en anciens francs et j'ai fait la conversion en nouveaux francs lol
Tongue
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
vu que tu fais la maison, peut être se dit -il que de toute les façons tu passeras par lui pour faire le garage.

demandes d'autres devis, je suis sûr qu'il fera un effort s'il est plus cher Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
le pb c'est que c'est encore lui le proprio du terrain (ce qui nous permet de ne rien debloquer avant la livraison de la maison) donc il interdit le chantier aux autres artisans
donc il faudra attendre que la maison soit terminée

et puis nous avons vu son travail, son serieux, sa reputation ...
les autres artisans n'ont pas de tels "avantages"

si le prix est honnête, comme l'artisan est de qualité, on va faire avec lui en effet
- soit on a les moyens maintenant et on fait le garage en meme temps que la maison, comme ca tout est pret quand on emmenage
- soit on n'a pas les myens maintenant et on attend un peu, mais on fera quand meme avec lui par la suite (car dans la region les maisons avec ces prestations enduit gratté, toiture mixte, pierres, c'est que lui ou un autre grand constructeur qui les fait - et pour construire avec lui faut mettre au bas mot 400 000 e pour une maison ... pas trop le choix lol)
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
J'espère pour vous que vous n'avez pas encore avancé aucun sou pour la maison, car si le terrain ne vous appartient pas, tous ce qui se trouve dessus ne vous appartient pas non plus. Cool
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
 
letitou Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Indre Et Loire
exact
c'est bien parce que rien ne nous appartient encore que nous n'avons rien avance (l'artisan procede toujours ainsi, ca evite les frais intercalaires et de payer loyer + credit)
c'est une VEFA (sauf que le terrain est isole, que ce n'est pas un promoteur, et que nous avons bien modifie les plans et les materiaux) ; ceci dit en general meme pour une VEFA il y a des deblocages de demandés ...
Messages : Env. 300
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans

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letitou Auteur : letitou
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Type de travaux : Construction neuve
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