[69] Maison individuelle

Nous avons enfin choisi définitivement qui nous prendrons comme constructeur et se sera "maisons punch".

Donc, nous avons rendez-vous le 10/09 pour le compromis pour le terrain et le 20/09 pour signer le CCMI avec punch.

Ensuite, la balle sera dans le camps de notre courtier.

Nous avons vu notre courtier aujourd'hui. Bonne nouvelle, on passe. Reste plus qu'à monter le dossier de financement.
Nous avons aussi signé notre CCMI. Nous espérons un dépôt de permis pour la mi-octobre.

Je m'inscris pour suivre votre récit! Ce qui est marrant c'est que votre future maison ressemble à la nôtre actuelle qui fait 50m2 au sol avec 3 chambres à l'étage. La différence c'est que le garage est à côté...
Le permis a été déposé 1 semaine après la signature du CCMI il y a 3 semaines. On attend le PC! Votre plan est original avec le salon en dessous des chambres.... Votre terrain est en pente????

En effet, le terrain a une forte pente au niveau de l'entrée (entrée par le haut). Ce qui signifie que vous sommes obligé de faire une maisons adaptée avec le garage à l'étage. Chambres en haut, salon en bas. Ainsi, l'accès au jardin se fait par les pièces à vivres. Votre terrain est en pente aussi?

dserna a écrit:

En effet, le terrain a une forte pente au niveau de l'entrée (entrée par le haut). Ce qui signifie que vous sommes obligé de faire une maisons adaptée avec le garage à l'étage. Chambres en haut, salon en bas. Ainsi, l'accès au jardin se fait par les pièces à vivres. Votre terrain est en pente aussi?

Non, non pas du tout! mais votre plan ressemble au nôtre! Vous devez avoir une belle vue!!! J'ai vu sur la photo aérienne... Je suis une ancienne cartogrpahe de l'IGN et je travaillais sur les photos aériennes!

Allez vous mettre une cheminée ou un poêle à bois???? car en ce moment on se tâte.... On aura du chauffage par le sol!

Pessinette a écrit:

Allez vous mettre une cheminée ou un poêle à bois???? car en ce moment on se tâte.... On aura du chauffage par le sol!

Alors dans notre cas et en vertu de la RT2012, nous aurons poêle à granule en bas et chauffage électrique en haut (fluide calo-porteur). Selon nous, s'est le meilleur compromis par rapport à la ou nous allons habiter.
Votre chauffage au sol sera donc géré par une PAC ?

OUI, une PAC air / eau au sol avec des serpentins... et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique... Je pense qu'on ne mettra rien du tout en plus car ce serait superflu vu l'isolation extrêment étanche de la maison... Chez le marchand de poêle on m'a dit que le RT 2012 visait à isoler 5 fois plus qu'en RT 2005, donc à quoi bon rajouter un poêle dans notre cas....

Oui en effet, je vous comprends. Du coup, ils ont prévu un début des travaux pour quand?

Bonjour,

cela fait 1mois que vous n'avez pas posté...
ou en êtes vous?
si cela n'est pas indiscret combien avez vous payé votre terrain?

lomaja318 a écrit:

Bonjour,

cela fait 1mois que vous n'avez pas posté...
ou en êtes vous?
si cela n'est pas indiscret combien avez vous payé votre terrain?

Bonjour,

Nous sommes en attente de signature du financement et le constructeur devrait poser le permis de construire d"'ici la mi novembre. En effet, ils ont pris du retard.
Pour le terrain, nous l'avons payé 56000€.

De retour après un long moment d'absence mais sa avance (doucement mais surement).
Nous avons signé hier nos plans définitifs et le dépôt du permis de construire de fera mardi.

Côté financement, la cata!!! Ils nous embete pour le PTZ car il faut justifier de 2 ans sans avoir été propriétaire. Ok, j'ai fournis les différents baux mais voila. Entre le 16/07/12 et le 26/07/12 nous étions entre 2 appartements et étions donc logés chez mes beaux parents.
Pour 10 jours, ils nous demandent une liste de pièces interminable. Ou va la monde. Oui en effet, à croire que j'ai acheté le 16/07/12 et j'ai revendu 10 jours plus tard. Pauvre France avec son administratif absurde.
Bref, on va quand même dans leur sens car ils faut qu'on le signe ce financement. Affaire à suivre.

En effet auvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....

En effet auvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....

En effet pauvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....

Pessinette a écrit:

En effet pauvre France écrasée par son absurdité administrative... Dans la feuille d'impôts on demande si on est locataire propriétaire ou hébergé à titre gratuit. Votre cas rentre dans la 3ème catégorie! Vos parents peuvent faire un certificat d'hébergement, non? J'espère que tout va bien se terminer....

Nous l'espérons aussi.
On vient aussi de se rendre compte que leurs plans étaient faux car nous avons demandé des volets batants aux fenêtres des chambres et les plans montrent clairement des mécanismes de volets roulant. Je sens que sa va être un retour à la case "bureau d'étude".

Citation:

ça donne le vertige! en tout cas c'est superbe!

Bonjour à tous,

Notre banque devrait bientôt nous contacter pour nous faire signer notre crédit. A quelques jours de cette échéance, quelques questions nous viennent. Les voici.

- Pour le plan de financement, nous avons bien compris que les ressources (prêt+apport...) devaient être égales au coût de la maison + terrain +frais notaires...). Nous avons un devis (pour les finitions) qui dépasse le montant total du plan de financement. Nous avons donc décidé d'augmenter notre apport personnel pour s'ajuster.
Comment fonctionne l'apport personnel total issu de notre épargne? Est-il bloqué dès la signature avec la banque(et du même coup prélevé et mis de côté par la banque?)? Sachant que nous avons déjà engagé des frais (acompte frais de notaire, acompte constructeur + DO).

- Notre plan de financement montre que nous aurons la même mensualité tout au long du crédit (du 0 a 300è mois). Nous en sommes au stade de la proposition de prêt. les premières mensualités (après dégagement des premiers fonds) vont elles être réellement totales du début ou vont-elle être progressives en fonction de l'avancement du déblocage de l'argent?

Merci par avance.

Vous n'avez pas demandé à votre banquier?
à partir de quand vous commencez à rembourser?

En tout cas c'est une bonne chose que votre crédit soit fixe pendant 30 ans!

Pendant 25 ans.

Hello,
Nous sommes dans la région de givors et venons de trouver un terrain. Je vais suivre votre récit avec attention car la surface de maison que nous voulons est similaire. Nous avons aussi rencontré Punch qui nous semblait un peu lighten termes de matériaux et de surprises et surcouts.
bon projet en tout cas!!

Bonjour,

Nous avons un budget assez serré donc nous n'avons pas eu beaucoup de choix.
très franchement, nous avons rencontré Phoenix, top duo et Punch et punch sont de loin (selon nous) les plus crédibles. Au niveau des matériaux, s'est sur que s'est pas du haut de gamme mais bon, de tout façon ils doivent nous faire une RT2012 (et on compte s'en assurer). Donc si il y a un soucis, sa va être vite réglé.

Nous dépendons de l'agence de Saint Priest et vous à Givors sa doit être pareil.

Apparemment, par rapport à tout se que j'entends sur ce constructeur, il faut que nous soyons vigilants surtout sur les finitions.Pour le gros œuvre et le second œuvre, a priori, sa tiens la route.

Enfin, attention à ce que vous pouvez entendre sur les différents constructeurs et prenez vos décisions en âme et conscience car les uns et les autres sont critiqués mais comme on dit : "une personne satisfaite le dira 3 fois, une personne mécontente le répétera 15 fois".

De toute façon, nous allons les suivre à la culotte !!!

Citation:

BELLE VUE

Bonsoir
vous en êtes où avec votre courtier ?
et le permis de construire ?

Bonjour,

Tous ces point sont réglés. Nous avons en effet trouvé le financement et le permis de construire a été validé le 29/11/13 donc possibilité de commencer le 29/01/14.

Au final, les travaux commencent exactement aujourd'hui (terrassement) et ils doivent commencer les fouilles mercredi.

Ou construisez-vous?

70 haute Saône. 102 m2 mais de plein pieds.

Citation:

la terre a l'air assez bonne! Pour le moment on ne se rend pas compte de ce que ça deviendra!

Citation:

Y a comme du rocher....

Où que oui, et appartement la pelle ne suffira peut être pas !!!

Et voila, c'est parti.

Début du terrassement hier le 24/03/14, je suis monté au terrain du coup et j'ai pu échanger avec le terrassier.

Tout va très bien sauf sur une partie ou selon lui, sa ne sent le brise roche !
Il continu aujourd'hui et je vais du coup surement être fixé.

Affaire à suivre !!

Citation:

Ça gratouille sévère.

Ou que oui, et c'est super rapide, je pense que le terrassement est pratiquement fini, place aux fouilles !!!

Citation:

on dirait la photo aérienne d'immeubles dans une cité!!!

Citation:

Cà avance dites donc

En effet, sa rigole pas !!!

Citation:

ça avance vite!
sacrée vue depuis là.

OUEP, je viens de remettre une photo panoramique de la terrasse.

Bonjour,
Je m'abonne à votre récit car nous sommes sur un projet quasi similaire.
Pouvez vous communiquer le descriptif technique de votre maison (isolation, épaisseur brique...).
Merci

Bonjour,

Alors, comment dire, il y a beaucoup de trucs. Bon déjà truc très simple : RT2012 donc "théorique" très basse consommation.
Pour, la brique, c'est du 20cm d'épaisseur, rectifiée.
Pour l'isolation :
- plafonds : laine de roche souflée 385mm d'épaisseur,
- sols : panneaux de mousse polyuréthane.
- murs : panneau isolant polyester de 100mm

Nous aurons aussi pour les murs une isolation par l'extérieur mais alors la, je ne suis pas capable de dire de quoi il s'agit.

Une isolation par l'extérieur c'est à dire?
Concernant le chauffage vous avez opté pour un poêle à granulé?

Isolation par l'extérieur, je ne sais pas trop de que c'est, une espèce d'enduit.
Pour le chauffage, nous avons opté pour poil à granules en bas et chauffage électrique "fluides caloporteurs" à l'étage

Bonjour à tous,
Alors petit point d'avancée aujourd'hui. Ils en sont à monter le 1er étage et ils avaient prévu la charpente semaine prochaine. Je dis "ils avaient" car ils avaient fini mardi le 1er étage mais tempête de vent et 3 murs sur les 4 se sont écroulés. tout à refaire !!!

Citation:

vous serez bientôt hors eau hors air à ce rythme.
bonne continuation.