Bonjour,
Voilà, nous nous lançons dans la construction de notre maison. Après avoir parcouru vos récits, nous nous sommes fixés sur deux constructeurs : CDR et GUEUDRY.
Nous avons déjà rencontré CDR qui nous a fait une trés bonne impression. Il nous reste à voir GUEUDRY.
Nous cherchons un terrain, mais nous préférons éviter les lotissements.
L'aventure commence.... en espérant qu'elle se passe bien et qu'à la fin nous ayons la maison de nos rêves !!!
Je vois Routot, ce n'est pas très loin de ma construction
Par où cherchez-vous un terrain?
J'ai entendu beaucoup de bien de Gueudry, CDR par contre je ne connais pas.
Nous cherchons dans les environs de Routot. CDR cherche avec nous un terrain. Mercredi nous avons rendez-vous avec Gueudry, nous verrons ce qu'ils nous proposent.
Pour le chauffage, CDR nous propose une pompe à chaleur en nous précisant que le coût annuel de chauffage pour une maison de 105 m2 serait aux environs de 300 €. Qui pourrait m'en dire plus ? coût véritable, si c'est bruyant, si cela chauffe bien ...... ??
Merci d'avance.
Pour le terrain, n'hésite pas à chercher par toi-même, les constructeurs sont souvent bornés aux terrains de certains notaires ou agent immobiliers en particulier... J'en ai fait l'expérience!
Donc si tu as un peu de temps à y consacrer, fais les petites annonces par exemple (comme ça qu'on a trouvé le notre)...
Pour le chauffage, la pompe à chaleur est une bonne solution dans nos régions tempérées contrairement aux régions de l'est où il fait vraiment trop froid en hiver
Côté consommation, l'étude nous prévoit 700€ par an pour notre maison de 135m2 avec un vide de 38m2, en étant isolés quelque part entre la RT2005 et la RT2012. Donc avec une maison de 105m2 en RT2012, 300€ me semble une très bonne estimation
Pour le prix de la PAC en elle-même, c'est équivalent à une très bonne chaudière à condensation je pense.
Pour le bruit... Pas testé encore j'avoue, on la pose dans 3 semaines... Mais si tu la mets au plus loin des fenêtres, ça ne doit pas poser de problème
Si cela chauffe bien... Ben aussi bien qu'une chaudière quoi!
CDR vous propose un plancher chauffant ou des radiateurs?
Le plancher chauffant est le tiptop du chauffage: très confortable et ça ne prend pas de place sur les murs
Je ne sais pas si j'ai répondu à tes questions, j'ai un peu répondu en vrac, j'avoue
Merci Rwendy.
Oui, tu as super bien répondu. 300 € me semblait bas, mais la maison est bien en RT2012 avec un vide sanitaire de 60 cm. Pour le chauffage, nous avons opté pour les radiateurs. De plus, dans le salon, nous allons mettre une cheminée !
Pour le terrain, nous cherchons en parallèle.
Des radiateurs ça fait très bien le taf aussi, mais dans ce cas il faut que ce soit des normaux, car les radiateurs basses températures sont très très gros... Fais attention à ce point, beaucoup sur le forum ont été déçus par ces radiateurs
Hier, nous avons vu Gueudry. Il a répondu à toutes nos questions en approfondissant plus que CDR.
Donc, nous avons choisi de faire construire notre maison par Gueudry.
Pour le chauffage, se sera solaire + gaz.
Nous sommes toujours à la recherche de notre terrain
Super si vous avez fait votre choix de constructeur
Par contre, ils proposent direct le gaz, mais si il n'y a pas le gaz de ville, ce sera une de ces très grosses bombonnes dans le jardin? Parce que bon dans Routot même le gaz de ville passe peut être, mais la campagne autour...
Oui, il nous a prévenu que suivant où sera le terrain, nous aurions besoin d'une bombonne. Oui, il nous a proposé cette solution, mais il nous a parlé également des autres. Nous l'avons trouvé très ouvert et surtout il a pris le temps de tout expliquer.
Pour l'instant, notre choix et sur ce mode de chauffage... mais il peut encore changer !!!
Bonjour, nos recherches d'un terrain continu. Gueudry nous a fait un projet de plan. Nous avons fait quelques modifs... nous attendons le retour du BE pour le chiffrage. Quel est la taille moyenne d'un garage si on y met en plus un cellier (ballon, machine à laver, seche linge, ...) ?
Pour répondre à ta question sur la taille du garage, euh, ça dépend si tu veux mettre zéro, une ou 2 voitures dedans en plus de ton cellier
Dans notre cas, le garage fait 3,70x7,70 (il me semble), nous avons une buanderie séparée de 5,5m2, mais vu que nous comptons faire un petit atelier bricolage dans le garage, nous avons déjà renoncé à y mettre une voiture...
Donc si je peux te donner mon avis: pour pouvoir ouvrir les portes de chaque côté, il faut compter 4m de large minimum (3,70, c'est trop juste) et si tu ne roules pas en camping-car, 8m de long devrait suffire pour mettre tes machines au fond et pouvoir circuler autour de ta voiture.
Voilà, nous avons enfin trouver un terrain, et allons faire notre demande de prêt bancaire... mais j'ai une question :
Pour le prêt bancaire nous avons besoin de tous les documents du constructeur. Hors, il nous réclame 5 %. Nous n'avons pas d'apport, donc difficile de trouver cette somme. Pour ceux dans mon cas, comment avez-vous fait ?
J'allais m'offusquer de cette somme que ton cst te demande, mais il y a un détail ici des appels de fonds qu'il peut faire. Par contre, il est bien précisé 5% à la signature, donc est-ce que la banque ne pourrait pas se contenter de devis?
A part ça, je n'ai pas de solution, désolée, étant passée par un MOE, on ne m'a rien demandé avant l'ouverture du chantier
Oui, pourquoi pas, demander à notre banquier un devis, se serait une solution ! Nous allons l'appeler jeudi prochain pour lui demander. J'ai déjà demandé à mon constructeur s'il accepterait un chèque de caution. Sans cela, nous sommes bloqués, pas de crédit ---> pas de chèque de 5 %.... et pas de chèque de 5 % ----> pas de documents donc pas de crédit
Bonjour, nous sommes as très loin de votre futur chez vous, je suis actuellement 3kms de routot , j'adore ce petit village..
nous aussi avions consulté gueudry, ils ont bonne réputation...
la construction débute bientôt, ça va aller vite maintenant
La maison se monte doucement. Nous sommes ravis de Gueudry. Mercredi 8 octobre, nous avons la réuion de chantier Hors d'Eau Hors d'Air. Je vais essayer de vous mettre des photos.
Voilà, la réunion a eu lieu. Tout s'est bien passé. Fin novembre, nous devrions avoir une date pour la livraison de la maison... on a hâte !!
On commence à faire les magasins pour les meubles des salles de bain... c'est le bon côté !
Il faut à tout prix que je mette des photos
Bonjour à tous !! Voilà, nous habitons enfin notre maison. Un vrai bonheur !! Nous recommandons vraiment GUEUDRY, aucun problème, du commercial au chef de chantier, tous ont toujours été à notre écoute et présents pour nous. Maintenant, on s'attaque à la peinture et aux sols !!!
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