Après près de deux ans de recherches infructueuses de l appartement idéal, nous avons enfin compris qu' aucun appartement ne nous conviendrait car dans le fonds nous souhaitons une maison.
Nous contactons plusieurs constructeurs, MP nous fait une proposition fort intéressante, nous les choisissons donc pour construire notre futur nid.
C'est le modèle Noir Jaspée 4.094 GI de chez MP
Févr. 2013 : signature de la promesse de vente du terrain (530m2)
Avril 2013 : signature du CCMI avec MP
Mai 2013 : obtention du prêt
Juin 2013 : dépôt du permis de construire en mairie
Juillet 2013 : obtention du permis de construire
Août 2013 : signature chez le notaire
Hier (05/09) j ai été contactée par la société chargée de réaliser le chemin d'accès, elle m informe qu il interviendront dans le courant de la semaine suivante.
mauvaise nouvelle. La société qui doit réaliser les travaux annexes en voulant faire le chemin d accès s intéressent au plan de masse et y découvrent un puisard dont la création n a pas été prise en compte dans leur devis ! Résultat : on aura droit a un avenant avec le cout du puisard en supplément.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Tipuce le 27/10/2013 à 18h21
24/10/2013
Le chemin d accès étant effectué
Le terrassement également
Les fondations sont coulées
Les terres excédentaires enlevées.
Appel du CDT vendredi m informant qu il a terminé de couler les fondations et qu il attendra une dizaine de jours, temps de séchage nécessaire, pour continuer. [/img]
Bonjour, c'est avec plaisir que je vais suivre votre construction car nous avons choisi le même modèle mais en 90 m2.
Je suis encore très très loin par rapport à vous. Je suis en attente de l'accord de principe par la banque. On verra bien. Bonne continuation
à vous.
Bonjour Nathalie
Il vous faudra en effet de la patience car la phase administrative peut être assez longue. Beaucoup de vigilance aussi par rapport à tous les documents que vous aller signer. Et si toutefois vous avez besoin d un simple éclairage n'hésitez pas, j essaierai dans la mesure du possible, de vous aider.
A bientôt
Oh oui, je pense que la patience sera de rigueur ! D'ailleurs, je n'hésiterai pas à vous demander conseil
De mon côté, je suis encore dans les papiers car mon mari est encore dans son période d'essai (le boulot sera définitif fin octobre), la banque attend la fiche de paie.
ça m'agace déjà en attendant ! Dire que je suis seulement au tout début du projet
Bonjour .!moi aussi je fais construire avec MP et le même modèle que la votre ! Mais je suis étonné par rapport au nombre et surface de votre chambre car ma maison fait 9.2m sur 8.8m comme vous mais on a 3 chambre . C quoi la différence ?
J'ai vu que vous avez choisi le modèle Noctuelle Pourpre de 82m2, alors que moi c'est le modèle Noir Jaspee de 94m2 qui aussi 9.20m x 8.80 m. Je pense que nous n'avons simplement pas la meme maison (si je ne me trompe pas !)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Tipuce le 07/12/2013 à 18h05
Les 4 murs ont été érigés, ça prend forme. Autant pour la maison elle même que pour ses alentours on peut vraiment se rendre compte des espaces à aménager : le jardin se dessine à l arrière, a l avant aussi. Les 2 passages de chaque côté des pignons sont matérialisés. On voit l impact de la construction sur le voisinage immédiat, la place qu'elle prend depuis la rue.
En ce qui concerne l administratif : j'ai reçu les plans de l électricien, le courrier du plombier et celui de Prosol. Va falloir que je m'y attele !
MP serait fermé 2 semaines pour les fêtes ?
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Tipuce le 12/12/2013 à 20h44
Rdv avec le technicien du SIARCE aujourd'hui sur le chantier qui prend les mesures en vue du branchement au réseau d assainissement des eaux usées. La participation forfaitaire s élève à 5 000 €.
Et surprise à l arrivée : la charpente était montée. 6 ouvriers étaient à la tâche.
Le CDT m indique que vendredi dans 8 jours les tuiles seront posées.
Puis chantier au point mort durant 15 jours, reprise après les fêtes en janvier.
La semaine prochaine rdv chez Produsol pour choisir le carrelage (1200€). Au départ j avais opté pour du parquet de synthèse, mais changement d avis.
La société pour l électricité m a adressé le devis pour les modifications que j'ai demandé (490€).
La société de plomberie m a aussi envoyé le leur tenant compte de mes ajouts (1590€).
Question : y a t'il un intérêt à avoir une multirisque habitation quand le logement assuré en est à ce stade de sa construction (plus précisément pas hors d eau, et encore moins hors d air) ?
J ai reçu l'attestation pour la multirisque habitation qui est offerte pendant un an. Bien. Mais la période couverte par la garantie débute le 11/12/2013 et s achève le 10/12/2014. Normal ??
Je suis votre aventure très intéressante ! Pour notre terrain, à la signature, le notaire nous a vivement recommandé d'assurer le terrain, même à vide, car nous étions proprio de la parcelle, et donc couvert si un incident arrivait sur celle-ci ! Mais bien sure aucune obligation !!! Maintenant, pour sure, l'attestation sera demandé lorsque tu seras hors d'air. et effectivement c'est normal que le multirisque ne dure qu'un an ... mais saches que c'est renouvelable ou modifiable au long de ta construction et de tes besoins
Bonjour Madakila,
Merci pour ces infos, en fait je suis très étonnée car je ne pensais pas qu'il était nécessaire d'avoir une multirisque habitation avant d'avoir réceptionné la maison. Je pensais que les autres garanties (du constructeur et par moi-meme) suffiraient tant que la maison serait encore à l'état de "chantier" .
Je vais également suivre ta construction avec intéret.
Super pour le Hors d'eau ! là, ça va aller très vite, si tout le monde (les différents corps de métier) est bien coordonnée, ça vraiment aller vite !!! Ton CDT te le dira certainement, il va te falloir bientot te mettre en relation avec erdf pour ton raccordement au boitier électrique. Les démarches se font via leur site erdf-raccordement !
à bientôt pour la suite !
Gros oeuvre > Autres
Par Tipuce le 16/01/2014 à 21h41
Message ce jour reçu de mon CDT pour me tenir informée de l avancement : voila la semaine prochaine sont prévus :
- isolation de la dalle
- intervention du plombier
Donc ça avance...doucement...
Préparation > Administratif
Par Tipuce le 17/01/2014 à 20h38
Merci Pg91 pour ton aide sur le forum pour le calcul du BT01, ton calcul s est révélé très exact. En effet j ai aujourd'hui reçu le courrier de MP qui me l a confimé. Le montant est de 567€, pour une provision de 3600€. Bonne nouvelle !!
J ai reçu un 2nd courrier de MP par rapport à l augmentation de la TVA au 01/01/2014, je dodus la différence soit 0.40% sur le coût des travaux qui seront réalisés en 2014. Soit 286€. Moins drôle !
Isolation de la dalle la semaine dernière comme annoncée par mon CDT.
Le plombier est à l œuvre depuis jeudi.
Le plancher en bois pour les combles est posé.
Depuis j ai appelé la compagnie d assurance, qui m a dit qu il fallait avoir une multirisque habitation à partir du moment oú la maison est hors d air. Et que nous bénéficions d un tarif négocié par MP pour ses clients, c est "offert" pour un an. Dans les conditions générales ils stipulent bien que la cotisation annuelle est de 365€, et , 130€ pour la 1ère année (tarif négocié qui est déjà payé). S agissant d'une maison en cours de construction seules certaines garanties pourront donner lieu à indemnisation durant la construction, c est à dire : incendie, catastrophe naturelles, événements climatiques, risques technologiques, et responsabilité civile de l immeuble. Les autres garanties du contrat s exerceront a partir de la date de remise des clés.
Je ne suis pas spécialiste en la matière mais ça me semble plutôt bien. A nous de faire jouer la concurrence a l issue de la 1ère année.
Bjr! jme suis trompe c 'est la dommage ouvrage que j'ai recue!!!
oui c bien pour un an et je pense qu'on peut trouver moins cher que 365 euros a l'année...
Second oeuvre > Menuiserie
Par Tipuce le 02/02/2014 à 15h28
Jeudi mon CDT m a prévenu que la maison était hors d air. Hier donc je me suis dépêchée d aller voir et prendre quelques photos. Et c est pas mal, pas mal du tout !
Les menuiseries sont posées :
- façade avant : 1 porte fenêtre en bois avec son volet battant en bois (salon), 1 porte d entrée en bois, une petite fenêtre (escalier), 1 porte de garage.
- façade arrière : 2 baies vitrées avec leurs volets roulants en PVC (salle à manger et cuisine), 1 petite fenêtre (pour le cellier).
Les travaux d électricité ont également démarrés : j ai d ailleurs pu constater que mes demandes supplémentaires sont prises en compte : on voit les fils qui ressortent sur la façade arrière pour les 2 éclairages.
Semaine prochaine : les plaquistes commenceront le cloisonnement, le cuisiniste doit également venir prendre les mesures. La plomberie est en cours.
Mon CDT m a dit il y a une semaine que ce sera sans doute, si tout se passe bien, à les fin du mois d avril.
Mais moi ça m'arrangerait un peu avant car j aimerais emménager le plus tôt que possible !
lol moi ca m aurai arranger en septembre mdr mais je sens que ca va etre pour juin/juillet.... mais c chiant pour le preavis quoi , moi jle donnerai" sous reserve "
Second oeuvre > Electricité
Par Tipuce le 11/02/2014 à 21h19
Montant total des prestations facturées : 369 €
Détail :
2 éclairages a extérieur façade arrière : 179 €
1 alimentation pour la hotte cuisine : 76 €
1 prise 20A pour sèche linge : 94 €
1 liaison équipotentielle wc du rdc : 16 €
Travaux en cours [/quote]
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Tipuce le 11/02/2014 à 21h42
Montant total des prestations facturées : 1800€
Forfait comprenant :
Enduit gratté
Encadrement des portes et fenêtre finition lissé
Les travaux devant démarrer demain 12/02
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Tipuce le 11/02/2014 à 21h55
Montant total du devis : 2340 €
Détail :
Fourniture et pose carrelage rdc sauf garage : 1150€
Fourniture et pose revêtement PVC sur tout l étage : 1190 € .
Tout compte fait on restera sur le parquet de synthèse de MP car le carrelage proposé n est vraiment pas terrible : peu de choix et en plus c est du 30x30 en pause droite uniquement
Bonjour Pg,
Ah oui j ai finalement craqué, j ai regardé une maison en enduit gratté avec les encadrements aux ouvertures faite par la même société et ces finitions apportent un cachet supplémentaire à la construction sur le plan de l esthétique.
[quote="pg91"]
Dc carrelage nulle part? Ta choisi qu'elle couleur de parquet?[/quote
Pour l instant pas de carrelage. Le budget carrelage sera utilisé pour l enduit gratté.
J aime bien les sols foncés, mais vu que notre entrée n est pas très lumineuse je crains que ça ne fasse trop sombre. Donc j hésite encore.
Et toi tu as choisi quel parquet ?
cc! jai recu aujourd'hui le plan électricité, ils demande ou sont les radiateurs donc je suppose que je vais pas tarder a recevoir le plan du plombier?? comment ca s'est passé pour toi? en plus je sens que je vais rajouter une ou deux prise en 20A .....
En fait il faut que tu envoies les plans de l électricien au plombier en lui demandant d' y positionner les radiateurs. Une fois les radiateurs placés par le plombier, tu dessineras tes demandes de prises supplémentaires sur ces mêmes plans que tu retourneras a l électricien en y joignant les plans de ta future cuisine.
Petits conseils : l éclairage à l arrière (extérieur) ainsi que le robinet de puisage pour l arrosage du jardin sont très utiles.
Lol tu va rire mais ça va trop vite car peu de chantier et beau temps ils prevoit pour mai /juin et nous on été parti.sur septembre, donc je comptais prendre la cuisiné pdt les soldes d ete dc.....pas de cuisine pr l instant lol on embarquera la notre en attendant c trop cher sinon, dc pr les prises ds la cuisine ba je pense qu on s adapera!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Tipuce le 17/02/2014 à 21h18
C est fait depuis la semaine dernière. Avec un enduit gratté ton pierre sur toutes les façades, et aux contours des ouvertures le même enduit lissé.
Et c'est beau ! C est même magnifiquement beau !
A l intérieur plaquistes, plombiers et électriciens continuent le second œuvre.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 94m² (5 pièces) Superficie terrain : 530m²
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mauvaise nouvelle. La société qui doit réaliser les travaux annexes en voulant faire le chemin d accès s intéressent au plan de masse et y découvrent un puisard dont la création n a pas été prise en compte dans leur devis ! Résultat : on aura droit a un avenant avec le cout du puisard en supplément.
Photographe
, en fait je suis très étonnée car je ne pensais pas qu'il était nécessaire d'avoir une multirisque habitation avant d'avoir réceptionné la maison. Je pensais que les autres garanties (du constructeur et par moi-meme) suffiraient tant que la maison serait encore à l'état de "chantier" .
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