Avis et critiques sur le plan de ma maison.

Bonjour,
Eternelle question: Les descentes des WC de l'étage passeront ou arrivant au RDC?

Vous avez 2 bureau et les WC du bureau de 17m2 - c'est pour qui?
Il y a aussi 2 entrées?

- Evacuation du WC étage juste au dessus du salon !
- Salon / séjour trop petit par rapport au reste de la maison
- Pourquoi une entrée 1 dans le bureau du haut ?

- 4 WC, des cacas... vous allez pouvoir en faire !

Tu as une vue 3D ?
Car vu les décrochés à droite et à gauche, je suis curieux de la voir

5 CH
2 bureaux
2 entrées

MAnque l'héliport, et le golf

Par contre la surface du séjour n'est pas à la hauteur de la maison, c n'est que mon avis

buanderie et cellier qui donne dans le séjour, faute de goût

le garage avec les 4 voitures, où ?

La chute des WC en plein milieu du séjour, pas très bon goût

BAs mot 350 000€ pour la construction

ya encore beaucoup de boulot, mon gars

Sinon c'est plus le pavillon PHENIX, ça

Tu as oublié les 4 WC

Merci amakou
Alors une idée pour changer de place les wc
Pour le chiffrage on est à 1288€/m2

SIBIRIL a écrit:

Merci amakou
Alors une idée pour changer de place les wc
Pour le chiffrage on est à 1288€/m2

Et là, ça fait combien de m2 au total ?
Avec quels matériaux ?

Merci.

Merci à l'abricotier et à maxicool qui font avancer le forum par leurs remarques très judicieuses.
Pour avis nous travaillons à domicile et recevons du public d'où les Wc dans le 2ème bureau quant au 4 voitures elles dorment dehors dans ton HLM tu dors avec ta voiture?

SIBIRIL a écrit:

Merci amakou
Alors une idée pour changer de place les wc
Pour le chiffrage on est à 1288€/m2

Mettez les avec la douche, dans la même pièce?

En bas il vous manque l'entrée dans le bureau (pour vos clients)
Ils n'ont que les WC et salle d'attente?

SIBIRIL a écrit:

Merci à l'abricotier et à maxicool qui font avancer le forum par leurs remarques très judicieuses.
Pour avis nous travaillons à domicile et recevons du public d'où les Wc dans le 2ème bureau quant au 4 voitures elles dorment dehors dans ton HLM tu dors avec ta voiture?

t'as de l'humour mon gars, c'est la première fois sur ce forum que l'on parle d'H L M, et en plus sur ma personne.

bravo, mais t'as encore du boulot

Oui il manque effectivement une porte dans le grand bureau.
Surface : 203m2
Materiaux: Agglos de 20 et cloisons placostyl
Isolation Norme RT2005
Menuiseries bois alu pour les pièces de vie
Alu bicouleur pour le reste avec volet roulant electrique en pvc.
2 Portes d'entée Alu
Blocs portes postforme
Chauffage electrique type pallas de chez thermor
Parquet flottant stratifie et carrelage dans les pieces humides
VMC Hygro A
Faience, sanitaires et meubles .
Toiture Zing...

Quand je dis 350 000€ je passe à 400 000€ avec ces prestations

tu peux me dire, quel est ton budget, pour ma "pomme"

Que fais dans la vie ???

Kiné, avocat, conseil en investissments ?


Juste deux remarques :

Postformées, pleines ou alvéolaires

Strat dans un palace pareil ?????

261500€ TTC

Avec couverture zinc, pas possible.

Avec alu bicouleur, pas possible.

tu as signé, ferme et d?éfinitif, ou c'est du verbal

D'après ta réaction alors ça vaut le coup?

Tu ne réponds pas à ma question

c'est du verbal ou signé ferme et définitif ?

C'est un devis quantitatif !
Bon maintenant , donnes moi ton avis sur le plan !
i

Personnellement, du chauffage électrique dans une construction pareille, c'est

Et pour mes commentaires sur ton plan, ils sont là :

maxicool a écrit:

- Evacuation du WC étage juste au dessus du salon !
- Salon / séjour trop petit par rapport au reste de la maison
- Pourquoi une entrée 1 dans le bureau du haut ?

- 4 WC, des cacas... vous allez pouvoir en faire !

posté 5 minutes après la mise en ligne de tes plans...
Tu ne dois sans doute pas les aimer, vu ta remarque précédente.

Sinon, je rejoins L'abricotier :

Citation:

- Par contre la surface du séjour n'est pas à la hauteur de la maison, c n'est que mon avis
- buanderie et cellier qui donne dans le séjour, faute de goût
- La chute des WC en plein milieu du séjour, pas très bon goût

Sinon, pour pouvoir juger, il faudrait aussi l'orientation...

Bonne continuation pour ta construction.

SIBIRIL a écrit:

C'est un devis quantitatif !
Bon maintenant , donnes moi ton avis sur le plan !
i

mon avis à été donné ci-devant plus haut.

Quantitatif ne veux pas dire estimatif, j'attends la suite !

Bon voilà quelques explications pourquoi le chauffage electrique ?
La maison sera orientée vers le sud et il y aura une veranda entre le séjour et la chambre 1.
Pour le chauffage j'ai eu un devis en géothermie à 20000 €.
La maison sera en bord de mer exposé sud , avec peu d'ouverture au Nord et au normes RT 2005.
Actuellement j'habite dans une maison des année 50 mal isolée chauffage centrale au fuel, sombre sans atteindre les 20°.
Pour le cellier et la buanderie, je pense ne faire qu'une seule pièce avec une porte +1 Vitré donnant sur l'exterieur je pense à l'ouest
Pour qu'il n'y ait pas de Vis a vis il y aura un mur pour cacher notre entrée.

Voila ma futur maison en image

Oui, en fait le zinc représente peanuts par rapport à l'étanchéité

Moi le porte a faux me parait immense, surtout sans poteaux

Moi le porte a faux me parait immense, surtout sans poteaux????
Peux tu m'expliquer ? Il est prévu un poteau dans la cuisine est ce que cela sera sufisant?

Projet original et qui me plait bien.
Le coup de bureau avec visites, vous auriez pu le deviner vous autres quand meme hein ! C'etait pour titiller ou quoi ?

Apres je rejoins les avis sur les prestations choisies pour ce type de maison. MAis bon, apres tout, je prefere encore une maison originale avec des prestations de base, plutot qu'une maison classique avec des prestations de base
Pour le prix, c'est un archi ou MOE donc puisque prix non garanti. Gaffe ! Certains voient rouge quand les premiers vrais devis arrivent et explosent le budget prevu au depart !!!!!

Cote plan, les WC au dessus du salon, y'a interet a ce que ce soit bien traité !!!!!
Je trouve ausi le salon/sejour un peu petit, et la table en plein milieu pas terrible. Y'aura interet a avoir une super belle table qui fasse autant deco que le reste. PRevoir le budget maintenant !

Pour l'acces au couloir de la chambre 1, je virerais le muret qui est face a l'escalier. Avantage, ca ouvre un peu plus encore le volume, ca diminue l'impression couloir, et ca permet de mettre une porte coulissante qui vienne fermer le couloir visible depuis le sejour et la cuisine.

Bonjour,
Je trouve votre maison très originale, elle a vraiment du style...j'aime J'aime bien la disposition des pièces, bravo !!!
Par contre, au niveau des portances du toit, il n'y a pas de poteaux prévus aux coins ??? Cela parait étonnant mais pourquoi pas ??
Pour une maison en bois poteau poutre avec une isolation largement supérieure à le RT 2005 j'en suis à 1268 euros le m2....et ce n'est pas du préfab...donc ça devait être possible...
Attention aux changements de devis et aux petits trucs rajoutés petit à petit, ça chiffre vite....le prix total de la maison devrait être supérieurs à celui que vous annoncez..du moins il y a de fortes chances ( risques ??)..
Calculez bien ..
Cordialement.
Breizhine

Un autre petit truc en re-regardant les plans, toutes vos arrivées d'eau sont dispersées dans la maison, vous allez avoir une sacré facture d'installation sanitaire....
Pour les toilettes, de l'étage, c'est vrai que cela peut poser problème ...

Merci Breizhine, pour diminuer la note je vais essayé de faire regrouper un peu les points d'eau surtout le wc du haut. A ton avis pour le chauffage est ce que mon raisonnement tiens la route?

Tiens on parle déjà de diminuer la note.

SIBIRIL a écrit:

Merci Breizhine, pour diminuer la note je vais essayé de faire regrouper un peu les points d'eau surtout le wc du haut. A ton avis pour le chauffage est ce que mon raisonnement tiens la route?

Chauffer 200 m2 en électrique, je ne le ferais pas...
Après, chacun ses choix, chacun ses idées, chacun sa vie.

Mais ce n'est pas parce que tu as une baie vitrée au sud, que tu chaufferas pour rien ou presque...

Bonn econtinuation.

Bonsoir,
Pour le chauffage, j'envisagerais les choses differemment....
Pour nous chaufage electrique infracable pour les absences et le hors gel régulé par un gestionnaire d'énergie couplé tempo, sinon, un poele puissant et refractaire pour tous les moments oû vous vivez dans la maison ( comme vous travaillez à la maison semble t'il ce n'est pas difficile de rajouter 2, 3 buches toutes les 4-5 h), et du coup grosses economies de chauffage.
pour l'electrique, il y a le système tempo (avec des jours peu chers, jours pour faire les lessives, ... et des jours rouges..ou il faut s'abstenir mais franchement, cela fait d'impressionantes economies.).
C'est le choix que nous avons fait cout total d'investissement : 4000 infracable, 6000 ( sans credit d'impôts) pour poele conduit et installation : 10000 Euros au total ( 10 000 de moins que la géothermie, mais il faut se tenir au chauffage bois principal....)et nous allons récuperer 2200 roros d'impôts...
Cordialement.
breizhine

Bonjour à tous Merci pour les tuyau de poêle ce week je suis allée à Angers au salon des maison en bois et j'ai flaché sur le modèle Berlin de chez Max Blank que l'on peut faire pivoter sur son axe afin d'avoir le feux soit coté salon soit salle à manger le cout est de 6000€ sans la pose .
J'entend déjà labricotier bougonner

Breizhine peut tu m'expliquer le chauffage electrique infracable?
Actuellement dans ma vielle maison je chauffe en période froide uniquement le matin et le soir la chaudière se déclenche aux heures que je programme si la température descent en dessous de 19° dans la maison, c'est pour cela que je ne vois pas bien l'intérêt d'avoir un plancher chauffant , car la mise en route prend plusieurs heures et il ny'a aucun intérêt de chauffer une maison la nuit.Pour les salles d'eau j'envisage le radiateur sèche serviette.
Cordialement SIBIRIL

bah tu sais, en plancher chauffant aussi, il y a des thermostats d'ambiance, des programmations nuit, jour, semaine, we, etc....
Y'a de l'inertie mais pas tant que ca.
D'un autre cote, il est conseilé de ne pas jouer sur beaucoup d'ecarts de temperatures, car on consomme bien plus en faisant du on/off qu'en maintenant toujours une temperature minimale pas trop basse et en augmentant un chouia quand il faut.
L'hiver dernier, on mettait en gros 19° en absence ou nuit, et 21° en presence.
Bien sur, tu peux aussi regler chaque piece plus ou moins chaude (mais pas par thermostat).
Et il ne faut pas penser uniquement temperature, mais confort aussi. Et pour ca, le plancher est inegalable. Tu te leves le matin pieds nus, le sol n'est pas froid, idem dans la salle de bain en sortie de douche. Cote confort, la chaleur est bien repartie partout aussi.

Excuse moi mais quand je vois ton projet, je tique quand tu rechignes pour 6000 € ...
6000 € ce n'est rien par rapport au coût de ta maison.
Avec de tels moyens pourquoi ne pas faire 1 maison 1 chouia plus petite mais avec 1 chauffage digne de ce nom (géothermie par exemple)
Même pas sûr que tu ai à diminuer la taille de ta maison.
As tu fais le tour des banques pou savoi quel était exactement ta capacité d'emprûnt ?

ouaip,
toutes les belles maisons neuves ou anciennes que je connaisse (et meme des maisons moins belles et cheres que celle la), toutes ont le plancher chauffant.
C'est pas un hasard.
En general ceux qui se payent une belle barraque mettent quelques euros de plus pour avoir un vrai chauffage.

En general ceux qui se payent une belle barraque mettent quelques euros de plus pour avoir un vrai chauffage.
_________________

C'est exactement ce que je voulais dire ...

Ce n'est pas qu'une question d'argent.
Si il y a un probleme sur le plancher chauffant ??
Qui va s'occuper de la maintenance ??
Quel en est le cout??
Surtout qu'a l'étage se sera des radiateurs? A part de se promener pieds nus
Quel est réellement l'avantage?? Quelqu'un a-t-il fait la comparaison au niveau surcout ??
En décembre dernier j'ai passé un Weekend très ensoleillé chez des amis qui ont se sytème de chauffage 28° derrière les 2 grandes baies vitrées j'ai eu un malaise on à été obligé d'ouvrir les fenêtres pendant au moins 2 heures bonjour les économies.

Si leur PC est bien installé et géré par une sonde extérieure (qui avertit la chaudière de l'apport de chaleur extérieure), les 28° C ne sont pas dûs au PC mais à la chaleur naturelle...

Honnêtement, un PC bien réglé apporte une chaleur agréable, une économie d'énergie et libère de la place pour les meubles...

Tu peux très bien avoir PC au rdc et radiateurs à l'étage. Aucun problème. D'ailleurs, très peu de personnes ont PC au rdc et à l'étage.

Merci de vos réponses, donc je resume la surchauffe ne vient pas du PC mais
de la chaleur naturelle, si ma pièce de vie est exposée sud avec baies vitrées + véranda ça devrait etre OK
Il me semble qu'on se rapproche d'une maison bio climatique??
Pour les meubles pas de problèmes à part la cuisine équipée , un coins repas
et un salon le minimum pour avoir une impression d'espace, pour séparer un peu les pieces j'ai pensé à des biliothèques?? + le poele bien sur.

Bonjour et bienvenue,

un plan original,

volets roulant PVC pas du tout en rapport avec le reste des prestations!!!

l'alu serai beaucoup mieux et plus resistant aux intemperies...

C'est ou Leon, car il y a un Leon en Espagne?

Le leon est aussi en Bretagne bien sur, plus précisément un Finitère Nord.
Pour les volets roulants électrique avec des lames alu je ne sait pas actuellement j'ai du PVC depuis 8 ans sans aucun problèmes très facile pour l'entretien, à voir .

Le PVC a tendance a cuire au soleil,

une voisine a des store PVC sur sa maison, il y a deux ans lors d'un violent orage de grele, elle s'est retrouvée avec tout ses store de la facade ouest troués...

Merci Bastide
Je vais me renseigner sur le prix des volets alu
A +

8 ans c'est pas enorme. L'alu est plus lourd, moins sensible aux vents, monins sensible aux deformations.
MAis pour la grele, l'alu ne sera ptet pas trouer, mais il sera quand meme cabossé de partout donc...
Plus les ouvertures seront grandes et larges, et plus l'alu s'imposera.