[59] Maison DDN Pévèle

Nous avons fait l’étude sol cet été après notre signature chezle constructeur
Etude effectuée par Géoméca : G12
Mauvaise nouvelle : il nousimpose un vide sanitaire et un drainage périphérique au niveau des fondationsen effet c’est un terrain argileux…
Or le vide sanitaire n’était pas prévu dans notre contrat…Notreconstructeur nous adresse par conséquent un joli courrier avec une jolieplus-value
A ce jour, la plus-value n’est pas signée…Notre contrat étant un CCMI

Je continue le récit…
Nous avons déposé notre PC le 17 juillet en mairie…
Au 18 septembre, n’ayant pas de news, nous nous rendons à la mairie la fleur au fusil..
Malheureusement le permis est refusé et ce, après le délai de 2 mois….
Pour quelle raison ? les distances aux limites séparatives ne sont pas respectées…
Notre constructeur DDN nous propose de nouveaux plans… mais plus rien àvoir avec notre maison initiale..
Je dois contacter la DDE pour trouver une solution…

La suite au prochain épisode

Bonne soirée

Bonjour Anakin,
Bienvenu sur le forum et merci de nous faire partager ton expérience!
xxxxxxxxx pas d'adresse sur un forum public xxxxxx
Nous aussi nous faisons construire xxxxxxxxxxxx.. Pas mal de contraintes sur le plan esthétique, permis de construire devant passer par les ABF... Il faut être motivé pour habiter ce charmant village! Ça tombe bien, nous le sommes...
Je suivrai votre récit avec plaisir!

Bonne continuation

Bonjour Ed62,
Nous sommes rue xxxxxxxxxxxxxxx.. Notre PC a été validé mais cela a impliqué des modifications sur le plan.... grrr

Courage! Tout vient à point pour qui sait attendre!!

Bonsoir Anakin,
Alors comment avance votre projet?

Hello,

Notre projet a bien avancé.. j'ai ajouté des photos.
Les fondations ont été faites : vide sanitaire avec 6 rangées de parpaings.. La dalle a été coulée cette semaine.
Les briques ont été amenées aujourd'hui. La maconnerie commencera lundi.
Les températures sont douces. nous avons de la chance..

Début octobre : 1er rdv de mise au point avec chef de chantier.
Quelques corrections sur le plan et de nombreux points à valider avant le début du chantier
Le chef de chantier nous a donné notre « to do list » de rdvs à programmer :
Voici les différents interlocuteurs à rencontrer plus ou moins rapidement :cuisiniste, sanitaire, cheministe, menuisier pour dressing mais aussi les différents corps d’ état :électricien, plombier, carreleur…

Novembre : Cuisine
Après avoir rencontré Siematic, Leicht, Darty, Design et Tendances et plusieurs indépendants. Certains cuisinistes étaient vraiment au dessus de nos budgets.
Nous avons sélectionné Design et Tendances pour notre cuisine : l’aménagementle plus sympa, le concepteur était très à l’écoute. Ce que nous souhaitions un îlot et un ensemble mélangeant de l’imitation bois et de la laque.
Nous validerons l’électroménager cet été.


Novembre - Décembre : Cheminée etDressing
Dressing : prix varient énormément selon les menuisiers.. notre plan ne nous permet pas de nombreuses alternatives.. ce sera un couloir dressing
Cheministe : nous avons rencontré 5 ou 6 cheministes.. . Nous hésitons encore sur le poseur.

Fin décembre :
- Modification de nos plans au 1er. En effet SDB n'était pas pratique. Nous avons donc inversé dressing et sdb. SDB est agrandie au détriment du dressing.
- Rencontre de l’électricien :afin de positionner les prises, les lumières.. C’est bien compliqué quand ilfaut prévoir l’emplacement de 4 lits alors qu’on n’en a qu’un à ce jour !


Décembre – Janvier :
Nous avons rencontré 3 grossistes : Van Marcke, Cedeo, Aquachaud
Pour les SDB. Aucun projet validé mais cela se précise sur les marques, l'aménagement.
Les SDB… au prochain article.

Content que votre projet avance!! Ça nous arrive de nous promener par là, on fera un peu plus attention la prochaine fois mais ça construit pas mal dans ce coin là xxxxxxxx! En même temps, j'ai l'impression que ça construit de partout dans ce charmant village! Au plaisir de vous lire!

Oui le maire a pour objectif 950 habitants or à ce jour le village est autour de 650 - 700 habitants.
Petite question : avez-vous mis un hydrofuge sur vos parpaings de fondation ?
A bientot !

Bonsoir, je n'ai pas entendu parler d'hydrofuge sur mes parpaings de fondation. Vous êtes prêt de la marque?

Bonsoir on est éloigné de la marque. je pense que c est facultatif. Le chef de chantier nous a dit que c etait pas nécessaire.

En tout cas notre constructeur ne nous en a pas parler. Alors vos briques ont commencé à être posée?

Les premieres rangées ont été posées. La construction avance c'est motivant !

Pas trop de pluie températures douces... La maçonnerie continue pour les briques croisées. Elle a commencé aujourd'hui pour la partie parpaing. Notre assainisseur viendra cette semaine pour le drainage ( c était une recommandation suite a étude de sol)

De notre côté on va préparer les dossiers pour les ouvertures des comptes ERDF et GDF...
A bientôt

Quelques news !
Nous allons 3 ou 4 fois par semaine sur le chantier et cela avance très bien.. Le chantier est plutôt propre et les équipes sont plutôt dispos pour échanger. Le chef de chantier est également à notre écoute.. il prend son temps pour répondre à nos interrogations ... et elles sont nombreuses!!!

.. Pour l'instant, cela se passe plutôt bien avec le constructeur.. j'espère que cela va continuer !

La partie parpaing du bureau et les parties briques du RDC quasiment terminées
Ca va vite ! ils étaient 7 semaine dernière sur le chantier..
Les poteaux porteurs ont été posés..Egalement les fondations pour l'abri buche et le carport.
La dalle du 1er ne va pas tarder à être posée... L'électricien doit passer avant pour le cablage...
Egalement l'assainisseur qui ne doit pas tarder pour le drainage, c'était prévu semaine dernière mais les chaises bloquaient son passage.

Parmi les 3 grossistes rencontrés, c'est CEDEO qui nous a le mieuxconseillé
Pour la robinetterie, ce sera sûrement GESSI : de l’encastré pour ladouche et la baignoire…
Pour les meubles, on a eu un coup de cœur pour GB group.

Les premiers meubles de SDB sont magnifiques!

Cela change.. on voit toujours la même chose.. C'est plus cher que des généralistes en brico mais on a eu mauvaise expérience avec Leroy Merlin pour la SDB... les meubles n'étaient pas de qualité...

Bonsoir,
Très beau projet !
Nous serons bientôt voisins puisque nous faisons construire dans le même lotissement.
Le permis est en cours d'instruction !
Bonne continuation.
Et à bientôt

jb59community a écrit:

Bonsoir,
Très beau projet !
Nous serons bientôt voisins puisque nous faisons construire dans le même lotissement.
Le permis est en cours d'instruction !
Bonne continuation.
Et à bientôt

Bonsoir,

Merci bcp.. Quel est votre terrain ?
Par quel constructeur, passez-vous ?

Cool encore un futur xxxxxxxvoisinxxxxx sur le forum! Hâte de voir votre projet!

anakin59 a écrit:

Cela change.. on voit toujours la même chose.. C'est plus cher que des généralistes en brico mais on a eu mauvaise expérience avec Leroy Merlin pour la SDB... les meubles n'étaient pas de qualité...

Pour le moment, la SDB n'est pas une priorité "budgétaire" donc je crois que pour commencer ça sera du Leroy Merlin... C'est ce qu'on a dans notre maison actuelle et pas déçu... Quel genre de soucis avez vous rencontré?

Ahah le chrome des poignées qui ne tenait pas dès qu'il y avait de l'eau, le système push de l'évacuation du lavabo qui ne fonctionnait pas, le joint de la paroi de douche qui laissait passer l'eau... J'imagine qu'il y a différents niveaux de gammes chez Leroy Merlin...
Le plombier peut avoir des remises chez les grossistes.. ça allégera la facture...

Je vais m'intéresser à ça de plus près!

Hello ,

Je vous confirme, il faut y aller régulièrement sur le chantier..on a pris quelques photos de choses qui nous semblent pas très nettes.
Parpaings intérieurs pas talochés alors que c'est fait chez le voisin qui construit à côté de chez nous.
Les briques intérieures ne le sont pas non plus.. des vrais joints boudinés !!

Des briques pour combler des parpaings..

Je vous tiens au courant.

Je confirme... Il faut essayer d'aller tous les jours, surtout lors de la maçonnerie car c'est l'élément clef de la maison.

anakin59 a écrit:

jb59community a écrit:

Bonsoir,
Très beau projet !
Nous serons bientôt voisins puisque nous faisons construire dans le même lotissement.
Le permis est en cours d'instruction !
Bonne continuation.
Et à bientôt

Bonsoir,

Merci bcp.. Quel est votre terrain ?
Par quel constructeur, passez-vous ?

Bonsoir,
Alors nous c'est le lot 5, celui dans l'angle.
Le constructeur sera maison familiale. Le permis de construire vient d'être accepté.
A bientôt et bon courage pour le suivi des travaux.

Jb et celîe

Hello,
La vue sera jolie de vos fenêtres. Felicitations pour votre PC. J'attends avec impatience votre récit..A bientôt.

Sans commentaire

My GODNESS!!!



Ils te font quoi tes maçons??? Ils ont forcé sur l'apéro?
Je ne peux pas croire qu'un constructeur comme DDN laisse passer ce genre de malfaçons!
Que dit ton conducteur de travaux?

Quelle honte !!! pour l'image de Demeures du Nord. Surtout au prix de leurs maisons ...
Il faut tout raser et tout refaire !!!!
Ils sont de ou les maçons ? C'est de la sous-traitance ?

Bon courage

Nous avons une visite de chantier semaine prochaine.. Je vais solliciter l avis d un expert en technique de bâtiment

Tout raser... Vous m inquiétez !!

frouse a écrit:

Quelle honte !!! pour l'image de Demeures du Nord. Surtout au prix de leurs maisons ...
Il faut tout raser et tout refaire !!!!
Ils sont de ou les maçons ? C'est de la sous-traitance ?

Bon courage

La société de maçonnerie appartient au gérant de demeures du nord.. Mais la plupart du temps c étaient des macons ukrainiens qui travaillaient sur notre chantier..

Et bin voyons, des ukrainiens.....
Comme ça le constructeur peut se gaver....

anakin59 a écrit:

Nous avons une visite de chantier semaine prochaine.. Je vais solliciter l avis d un expert en technique de bâtiment

Tout raser... Vous m inquiétez !!

Tenez nous au courant! Je sens que vous avez hâte d'être à lundi pour éclaircir ce problème avec votre conducteur de travaux!

ed62 a écrit:

anakin59 a écrit:

Nous avons une visite de chantier semaine prochaine.. Je vais solliciter l avis d un expert en technique de bâtiment

Tout raser... Vous m inquiétez !!

Tenez nous au courant! Je sens que vous avez hâte d'être à lundi pour éclaircir ce problème avec votre conducteur de travaux!

Et votre chantier comment se passe t il ?

Alors quelles nouvelles par rapport à ces malfaçons?

ed62 a écrit:

Alors quelles nouvelles par rapport à ces malfaçons?

La visite de chantier a lieu demain..je vous donnerai des news

Bonsoir,
La visite de chantier a eu lieu avec notre chef de chantier et le gérant de DDN (surprise !)
Ce rdv s'est plutôt bien passé.
Ils ont reconnu que les joints devaient être refaits aux endroits évoqués.. un nouveau rdv est prévu dans 3 semaines pour faire de nouveau le point...
C'est rassurant de se sentir écouté, c'est un bon point pour Demeures du Nord..

C'était le minimum syndicale vu la réputation de DDN!
Ça n'aurai même pas du arriver mais c'est bien que lorsqu'un soucis survient il soit réactif! En espérant que les rectifications seront bien réalisées!

Bonsoir,

Quelques infos sur les derniers rdvs eus avec les artisans qui travailleront sur notre chantier :

Nous avions déjà recontré l'électricien en décembre. Au mois de janvier, nous avons donc rencontré plombier/chauffagiste et menuisier. Le plombier avait nos plans de cuisine, c'est pourquoi nous n'avons pas eu le besoin de le voir avant le coulage de la dalle du rdc, il avait la majorité des infos.

Plombier : au delà des dernières modifications sur la sdb parentale, le rdv consiste en une présentation des prestations prévues dans notre contrat.
Chaudière Viessmann, plancher chauffant Rehau, radiateurs plutot modernes. Nous n'avons pas encore validé nos plans de sbs mais cela ne tardera pas.

Menuiserie : Rdv a bien duré deux heures, notre interlocuteur nous a présenté les menuiseries extérieures et intérieures.. C'est plutôt quali, en particulier les menuiseries alus qui seront gris foncé ( fabrication allemande). nous avons fait le choix des portes, du sens des ouvertures.. Nous avons demandé un devis pour des portes coulissantes à la japonaise.

Pour l'instant, les rdvs se sont tous bien passés.. et les prestations prévues plutôt quali et bien supérieures à ce qu'on avait vu chez d'autres constructeurs..

Prochaine étape : carreleur pour le choix du carrelage et ses dimensions ça sent la plus-value

Ce weekend nous sommes allés sur le chantier et nous sommes repartis avec un grand sourire Chantier propre et briques quasiment toutes re- jointoyées..

Concernant les maconneries du RDC, ils attaqueront prochainement les enduits intérieurs.

La dalle du 1er a été coulée il y a une semaine, les maconneries du 1er ne vont pas tarder..

Je ne pense qu'a une chose : à mes prochains barbecues dans mon (notre ) futur jardin !




Good news !