[91] Maison RT2012 Essonne Maison France Confort

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Entre ancien et neuf:
C'est un concours de circonstances qui nous a orienté vers le neuf. Mais se qui nous a décidé au final ce sont:
- les aides de l'état. (PTZ, crédit d'impôt)
- Les plans sur mesure.
- le terrain (coup de cœur)

Choix du terrain:
On a visité 5 terrains, le 5ème a été le coup de foudre parceque:
- Il est situé dans une résidence en fin de construction ( pas ou peu de passage)
- Il a une vue splendide sans vis à vis
- Il était moins cher et viabilisé.

Choix du constructeur:
Un vrai casse tête. Malgré toutes nos recherches sur les divers forums et sites nous ne pouvons pas certifié avoir fait le bon choix. On verra ça à la fin de la construction. J'ai choisi MFC parce que:
- J'ai estimé qu'ils font un travail de qualité.
- C'est une entreprise financièrement stable.
- Par contre le prix s'avère légèrement plus élevé que certains concurrents.

Les dates:
- septembre2012 : lancement de nos démarches
- décembre2012: promesse de vente
- Février2013: signature constructeur
- Avril2013: Dépôt de permis de construire
- Juin 2013:Permis de construire + notaire (achat terrain)
- Juillet 2013: Map technique
- Septembre 2013: Terrassement +fondation (Début des travaux)
- Octobre 2013: vide sanitaire (6 rangs de parpaings) + dalle
- Novembre 2013: Mur
- Décembre 2013: Charpente
- Janvier 2014: Couverture (Hors d'eau = 5 mois)
- Février 2014: Fenêtres et portes (Hors d'air = 6 mois)
- Avril 2014: Isolation + Cloison + câble électrique + tuyaux PER (2 semaines de travaux)
- Juillet 2014: reception de la maison avec beaucoup de réserve.
- Decembre 2014: Aucune réserve levée


Notre avis sur Maison France Confort:(En cours)

Le Commercial:
Très sympathique (C'est son métier), Il s'est avéré capable de nous conseiller voir de nous faire réfléchir sur certains points de la constructions. Cependant, ils nous a mis une pression temporelle pour signer ( pour qu'on s'engage). Si j'ai un conseil a vous donné sur cette expérience, c'est, prenez le temps de prendre plusieurs rendez-vous avec le commercial pour vous décidez, construisez votre projet pas à pas. Car plus il sera clair pour vous, plus il sera facile de négocier. Une fois que c'est signé, le prix ne descendra plus, il ne fera que monter. Dernière chose le commercial reste flou sur certains points et vous renvoient dans le futur en disant: "Vous verrez ça avec l'agent administratif"

L'agent administratif:
Très professionnelle, très disponible. Néanmoins une phase déconcertante s'installe. On reprend tout ce que l'on a vu avec le commercial, et on le valide. Ce qui est extrêmement important, car le commercial peut avoir omis (volontairement ou involontairement) de marquer noir sur blanc ce qu'il vous avait accordé. (D'ou l'intérêt de tout faire marquer par écrit). De plus entre chaque rendez vous, vous avez eu le temps de réfléchir et de vous apercevoir que certaines choses manquent. Bref la facture augmente.

La Map technique:
De très bon conseil. Bien prévoir l'emplacement de ses prises électriques, interrupteur, arrivés d'eau, radiateur si vous en avez. Pensez aussi à regarder ce que vous désirez en terme de porte intérieur. (Vous avez pas trop le droit à l'erreur)

Le Conducteur de Travaux:
La mauvaise surprise. Nous sommes tombé sur un homme, qui dès le début ne nous a pas inspiré confiance, il n'a jamais pris une seule note, il passait en coup de vent sur le chantier. Il était incapable de nous conseiller, ni de nous informé des éventuelles problèmes, progrès que subissait le chantier. Il passait son temps à nous baratiner.
En ayant détecter l'intégralité des anomalies avant le conducteur de travaux malgré que celui-ci était parfois passé avant nous, nous pouvons affirmer aujourd'hui que nous avons fait 95% du suivi de chantier. Cela nous a pris un temps fou. On est passé pratiquement tous les jours pendant 1 an. Nous avions aussi demandé à un voisin de nous tenir informé de toutes activité sur notre chantier, car le conducteur de travaux était incapable de nous dire quand les ouvriers interviendraient.
Au final Maison France Confort c'est séparé de cet employé, mais le mal est déjà fait.

Les anomalies de constructions:
Notre expérience actuel nous montre que des anomalies de constructions peuvent survenir chez ce constructeur.
- Fenêtres et porte d'entrée mal positionnées (décalage d'1 mètre)
- Cheminée mal positionnée (sur le pignon de la maison à la place d'au milieu du toit)
- Conduit de cheminée montée à l'envers.
- Pilier porteur décalé de 20cm
- Évacuation de douche dans le dressing
- Fourreau des câbles électriques au milieu de la porte du cellier.
- Fenêtre battante à la place de fenêtre coulissante.
- Radiateur simple à la place de radiateur colonne
- Panneau solaire défaillant et pose non conforme
- Des trous dans les placos qui n'ont pas été rebouché.
- Joints des baie vitrés repliés sur eux même laissant passé l'air extérieur.
- Non respect des plans d'origines au niveau des positionnements chaudière et ballon d'eau chaude
- Facturation de deux éléments (valeur 1800€) Non réalisés dans les prestations
- VMC non raccordée à une évacuation extérieur
- Emplacement de tuyaux mal positionnés ce qui empêche le positionnement de ma machine à lavé.
- Fil électrique apparent ==> danger
- Prise électrique non accessible; caché derrière des tuyaux d'évacuation.
- Sonde chaudière placé au mauvais endroits.
- Manque deux entrées d'airs dans le salon.
- Ballon d'eau chaude hors service depuis la réception de la maison.
- Non respect du délai de 3 mois (donné oralement par le cdt) pour la levée des réserves

Conclusion:
Après en avoir discuté avec des voisins et constaté chez eux de nombreuses anomalies de constructions (même constructeur, même cdt). Je pense que nous pouvons généraliser et dire que maison france confort n'est pas un constructeur fiable. De plus malgré la mauvaise expérience, nous ne recevons aucun courrier d'excuses ou d'éventuels dédommagements pour les désagréments et le retard. A l'heure actuel nous attendons toujours que les réserves soit levées (cela fait 5 mois). Et mes interlocuteurs m'ont donnés une nouvelle échéance dans 3 mois, merci maison france confort!