Nous venons tout juste de signer le compromis de vente de notre terrain. Ça a été un véritable coup de cœur !
Il se situe sur la très jolie petite commune de Vic-le-Fesq et fait 1006m².
Il est vendu viabilisé, la livraison est prévue le dernier trimestre 2013.
Après maintes rendez vous avec maintes constructeurs nous avons choisi un Maitre d'Oeuvre (MO) et avons était réellement séduit par "Villas Gardoises".
Notre projet de construction est un plain pied d'une surface de 109m2 habitable avec un garage + cellier (=environ 36m²).
La cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger (= 47m², il ne s'agit pas réellement d'une US, dès que possible je mettrai une photo)
Il y a au total 3 chambres (chacune d'environ 10.5 m² hors placard intégré), et une "suite parentale" avec dressing et salle de bain privative
Il y a également 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne (= environ 6m²), W.C. séparé (1.80m²).
Voilà, nous sommes tout impatient à l'idée de construire mais aussi stressé. Nous espérons avoir vos avis et que plus tard cette présentation pourra servir à d'autres ! Si vous avez des questions, n'hésitez pas ce sera avec grand plaisir ! !
nous avons un projet de construction mais sur Vauvert, et nous hésitons entre de nombreux constructeurs que nous avons vus, ils nous vendent tous du rêve avec des plans de maison très attrayants et on attend toujours un chiffrage après 3-4 RDV, nous avons continué avec Maisons Familiales mais de Montpellier car nous travaillons là-bas, mais j'en ai entendu des vertes et des pas mûres à leur sujet donc je suis un peu refroidie à l'idée de leur confier notre projet (nous n'avons rien signé pour le moment avec eux). Par contre, j'ai pu trouver de nombreux avis positifs sur Villas gardoises, pourriez-vous m'en dire plus? Je dois rencontrer la commerciale la semaine prochaine...
EN vous remerciant de votre réponse.
Pour ce qui est de Maison Familiale, le commercial auquel on a eu affaire est un co**ard, et nos voisins qui ont une maison de chez MF, on a remarqué que les ouvriers sont des gros porcs, plein de déchets de chantiers/brouette cassé laissé sur le chantier!
Et le voisin m'a dit l'autre jour qu'il a déjà eu 2 dégâts des eaux en même pas 6 mois!
Préparation > Crédit
Par ninouness le 27/12/2013 à 17h26
Enfin, le crédit à été accepter par notre banque, quel joli cadeau de Noel !!!
Nous avons choisi un crédit capé +1
Nous avons réussi à bénéficier du prêt à taux 0 et du 1% logement !!
Préparation > Permis de construire
Par ninouness le 27/12/2013 à 17h30
Le dépôt du permis de construire n'a pas été un long fleuve tranquille à cause de la RTT 2012.
L'entreprise qui réalise l'étude thermique a été particulièrement longue, mais grâce à l'insistance de notre MO, nous avons pu déposé le permis de construire à temps soit le 16 décembre, il n'y a plus qu'à espérer une réponse rapide et positive de la mairie !
Nous avons choisi un chauffage gainable afin de bénéficier dans chaque pièce de la chaleur (et de la climatisation dans un second temps) en évitant les splits trop voyant et les radiateurs qui prennent de la place.
On a beaucoup hésité car cela a un coût.
Moi personnellement, sans la RTT 2012, j'aurais opté pour un poêle à bois et des radians mais le poêle à bois est interdit à moins d'acheter un modèle spécial étanche qui coûte bonbon !
Le poêle à granule est bien selon notre entourage mais nous l'esthétique et la prise de place ne nous convenait pas.
Membre super utileEnv. 3000 messagePrès De Sommières (30)
Bonjour et merci pour la réponse!
...un peu comme vous mon mari est électricien et il voulait dès le départ une gainable air/air avec airzone...plus le poele à bois dans le salon (qu'on a récupéré de notre première maison... et qu'on installera après le test d'étanchéité ). Mais disons, on se pose la question par rapport au besoin réel de chauffage ici dans la région avec la super isolation qu'on aura maintenant, savoir si on a besoin d'investir autant dans une gainable alors qu'un chauffage éléctrique et poele à bois serait suffisant... Du coup, on rediscute avec le bureau d'étude thermique pour avoir des simulations un peu plus poussé... Affaire à suivre
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Nous ce qui a je crois vraiment penché dans la balance c'est le fait que le gainable permette air chaud et air froid dans un second temps . Les hivers sont bien plus doux que dans le nord (je viens du puy de dôme), mais les étés eux sont bien plus chauds !!!!
Membre super utileEnv. 3000 messagePrès De Sommières (30)
Merci pour ta réponse! Est-ce que à tout hasard tu pourrais me montrer le résultat de ton étude thermique, stp? (en mp si tu ne veux pas la mettre ici) Cela nous permettrait de voir un peu les matériaux que vous allez utiliser pour arriver au bon résultat... ça serait super sympa!
Nous avons repris le dossier étude thermique qui nous a servi pour le permis et l'avons transféré à un autre bureau d'étude (bouche à l'oreille) et ceci a déjà constaté plein d'erreurs dans la première étude :-( On verra pour la suite...
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Préparation > Terrain
Par ninouness le 26/01/2014 à 19h26
Bon voilà, les travaux de viabilisation sur le terrain ont enfin commencé !
Bon certes avec du retard, puisqu'ils auraient dû commencer dernier trimestre 2013, mais mieux vaut tard que jamais !!!
Et puis vu que nous sommes toujours dans l'attente de la validation du permis de construire ...
Nous sommes assez surpris (dans le bon sens ) du travail qui vient d'être réalisé par le promoteur-agenceur. Il nous avait été dit qu'il nous fournissait l'accès sur le terrain mais pas qu'il réaliserait pour nous les 25m d'accès au terrain ! C'est donc une bonne surprise !
Ils ont également mis du gravier de remblais pour stabiliser le terrain.
« Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent la maison, mais les hôtes. » Proverbe indien
Préparation > Permis de construire
Par ninouness le 03/03/2014 à 22h00
Enfin, permis de construire bien réceptionné, rendez vous avec le notaire le 18/03 pour finaliser l'acte !
Début des travaux dès le lendemain pour ce qui est du terrassement !!
on trépigne d'impatiente !!!
« Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent la maison, mais les hôtes. » Proverbe indien
Oui c'est sûr voyons le côté positif ! Nos fondations sont de 50cm mais plus large que ma moyenne nous a expliqué le terrassier pour que la maison ait une bonne assise.
Pour vu qu'aujourd'hui ils ne tombent pas trop sur dautre zone comme celle ci !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ninouness le 26/03/2014 à 20h03
Voilà les fondations sont terminées, du très beau travail !
Maintenant 3 semaines de séchages !
Conclusion de cette première étape de la construction :
Des ouvriers charmants qui travaillent très proprement et consciencieusement, une maître d'oeuvre disponible et adorable.
Une très belle aventure, nous avons hâte d'attaquer la suite !
« Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent la maison, mais les hôtes. » Proverbe indien
C'est vrai que ça avance bien malgré une semaine de "pause".
Le plaquiste arrive lundi et devrait finir dans trois semaines (si on l'embête pas trop lol).
Ah et l'installation du PAC gainable devrait être fait en même temps.
« Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent la maison, mais les hôtes. » Proverbe indien
Oui un confort, il parait que la clim est plus agréable car plus homogène du coup. Le gainable nous a aussi séduit pour le coté esthétique (même s'ils font de très jolis radiateurs maintenant avec des effets de folie p.ex. effet miroir) et le petit gain de place qui en résulte malgré tout (absence de radiateur dans les pièces !! )
Nous avons prévu de mettre un gainable Mitsubishi Puhz RP100 11,2 KW.
« Ce ne sont pas les pierres qui bâtissent la maison, mais les hôtes. » Proverbe indien
Merci pour les précisions 11,2kW, je trouve ça beaucoup dans le sud pour une maison RT2012 ... j'attends de voir ce que l'étude thermique me dit pour ma construction ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² (5 pièces) Superficie terrain : 1006m²
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Super bloggeur
). Mais disons, on se pose la question par rapport au besoin réel de chauffage ici dans la région avec la super 
) du travail qui vient d'être réalisé par le promoteur-agenceur. Il nous avait été dit qu'il nous fournissait l'accès sur le terrain mais pas qu'il réaliserait pour nous les 25m d'accès au terrain ! C'est donc une bonne surprise !
Heureusement que c'était prévu dans le devis "au cas où" !
Demain le maçon commence à monter le vide sanitaire
A ce rythme là, vous allez vite nous rattraper 
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