[77] Les berges de l'ourcq

Roooolala ... BOUYGUES! ! LOL

Bonjour,

Nous aussi on est acheteur dans ce lotissement.
Nous aurons le lot 3, c'est le dernier qui restait.

D'après le plan de masse vous aurez un grand jardin.

Avez vous déjà signé le contrat de vente et obtenu vos prêt ?

Salutations yelf,

Non pas encore... nous sommes en pleins dans la paperasse... j'espère que ça va se faire!!!
Le lot 3 vous êtes "en dehors du lotissement"
Oui la parcelle est grande...
Et vous vous r êtes ou des démarches
Vous connaissez Meaux à la base? Vous avez vu l'emplacement?

Gwady97,

Je débute dans tout ce jargon immobilier alors je ne sais pas trop pourquoi vous dites que je suis hors lotissement ? Si je ne me trompe pas un lotissement c'est lorsqu' un "promoteur" achète un terrain pour en faire des lots. Comme j'ai un lot, je suis un co-loti avec vous non ?
Après on ne partage pas d'espaces communs vu l'emplacement de nos lots.

Nous avons signé le contrat de réservation il y a un peu plus d'1 semaine.
Là nous sommes donc dans la recherche de financement.

Et vous Quand êtes vous entré sur ce projet ?
Quand vous dites paperasse, c'est quel stade (notaire) ?

Non, je ne connaissais pas Meaux jusqu'au jour de la visite au point de vente.
On a fait un tour du quartier avec le commercial.
La ville a l'air sympa, beaucoup d'équipements (gare, écoles, hopital, sous préfecture....) et ça nous a plu.

Moi non plus j'suis pas trop jargon immo! ! Lol
Sinon bin les 10 1ers lots sont "comme" individuelle je dirais alors que les autres et les bâtiments auront une barrière sécurisée...

On a été voir le programme en août ils ont envoyé les réservations en septembre et la on cherche aussi le financement ...

Et vous êtes d'ou à la base? Nous 93... on connaît déjà un petit peu Meaux ....

Oui effectivement les 10 premiers lots donnent sur la rue, donc on n'a pas de partie commune avec ceux qui auront accès à la voie privée, ce qui fera qu'on ne devrait pas avoir de charges de "copropriété" !

Je pensais que ce programme avait été lancé plus tôt qu'août.

Je suis du 94 et je ne connaissais de cette ville que son maire.

Avez vous eu des frais de notaire ?

Parcontre Jcrois que cà fait un petit moment que c'est lancé... on fait partie des "derniers" à avoir réserver!!
Pas de frais de notaire....
Et ils ont déjà commencé les travaux c déjà sa!!
94 on est pas loin!!
En espérant que les prêts passent!!
Et vous travailler sur paris ou banlieue parisienne? Parce que sa va changer niveau trajet si cest le cas!!!

Travail à Paris.
Le fait d'avoir une gare avec des trains fréquents et une durée acceptable était un des critères de choix.
Après je ne sais pas trop combien de temps de trajet en bus du lotissement à la gare.

Je vous ai envoyé un mp.

Je ne connais pas trop encore le fonctionnement du site ... j'vais chercher le mp !!
J'ai vu pas mal de bus ... et la gare ça doit être rapide ...

Salut, je suis aussi reservataire au berges de l ourcq lot numero 25. En plein demarches pour financement

Bonjour Gino2000 ,

Bon courage pour la recherche de financement ... c le plus chiant! !!
Si tout va bien on ne sera pas trop loin niveau lot!!!
Vous êtes de quel coin actuellement ?

Je suis du 77, vers crecy la chapelle. Alors, tu as des renseignements sur tout ce qui est ossature bois? j essaye de me renseigner un peu partout. Bouygues a un autre programme ossature bois à chessy. En y passant je m y suis arreté et suis tombé sur le chef de chantier des berges de l'ourcq. Apparement les travaux vont vite, deux grue sur le chantier

Info du jour, le commercial à rappeler donc ils auraient voté hier ou un truc comme ça et les matériaux seront ENDUITS ET COMPOSITE donc devanture plus style chalet à proprement parler mais plus conventionnelle avec colorie style kaki gris .. des qu''il a des photos il me les transmet.. Il m'expliquait que ils sont obligé de mettre un visuel au début c pour sa qu''obligé à eu le visu chalet!!! Et qu''on pourra se renseigner à la mairie s' il faut ! message du 9oct!

Bonjour à tous,

Enfin fini les paperasses, acceptation auprès d'une banque et enfin passer chez le notaire depuis aujourd'hui.

Scorpion 1 tu es quel lot du coup ? Nous aussi tout est ok ... et on est passé et c'est clair que ca avance vite ...

Salut et toute les bonnes choses pour 2014. Moi, viens de finir avec toute la paperasse des banques et attend de signer probablement la semaine prochaine.Tu es sur quel lot scorpion1? Et oui, les travaux avance tres vite.

Bonsoir a vous tous,

Bonne année a vous surtout la santé .

Je suis dans le lot 7 . Oui sa bien avancé vos maisons
Les lot 1 a 10 commence a finir les fondations.

Et les maisons jpense de 21 à 31 sont déjà posées. J'ai des photos mais je ne sais pas comment les mettre

Enfaite tu cliques sur " poster un message " . En haut
Se sera écrit citation, image, URL, logo, appareil photo. Soit tu clique sur image ou sur appareil photo !!

Je pose des questions mais je trouve la réponse avec qu'on me la donne... merci quand mm scorpion

Bonne année à tous,

Nous aussi on a signé chez le notaire le 30 décembre.
On doit y retourner en janvier pour signer un autre papier pour le prêt bancaire car n'était pas prêt au 30/12 et on voulait signer en 2013 pour éviter les augmentations fiscales dès 2014.

Je suis passé du coup jeter un oeil au chantier et j'ai vu que ça avait avancé et que des maisons étaient déjà posées (mais ce n'est pas du côté de mon lot (N°3) :-(

PS : la dernière photo est à l'envers.

De rien Gwady97.

Merci a toi aussi yelf . Oui le chantier a bien avancer
Les lots 1 à 10 sont entrain de finir les fondations .

Comme on n'est pas au même stade de construction, pour ceux qui ont la maison déjà posée, avez vous une date de livraison plus précise ?

J'avais demandé à Bouygues le jour ou on a choisi les sols de la maison ... et elle avait dit que tout le monde aurait les clefs en mm tps mm si Ya de l'avance sur certains...
Espérons que la météo sera clémente cette année pour que sa finisse mm plus tôt

Et Yes j'ai vu la Tof a l'envers mais jsiis sur mon tel et j'sais pas comment la remettre... :/

Bon du coup ici nous sommes 4 lot pour le moment .... 3 - 7 - 25 - 28

Vous connaissez bien la ville de notre futur maisons ?

slt future propriétaire oui c sympa belle ville

Ok. Tu est dans quelle lot ?

bobmyr a écrit:

Salutations... vous aussi vous êtes sur ce projet?

Bonjour nous ont est réservataire d'un appartement sur le bâtiment B au 3eme étage, et je trouve que les travaux avance bien, on attend l'offre de pret de la banque actuellement

Bienvenu Fab03. Et oui ça avance tres vite. Bon courage pour la paperasse des banques

C clair bon courage pour la paperasse fab03 .. t'habites ou ?

J ai contacté le service des impots foncier pour savoir à quel sauce on allait se faire bouffer.Selon eux, pas de taxe fonciere pendant 2ans dés l amenagement mais il faut dans les 90 jpours de la reception des maison, faire une declaration. Taxe d ordure menagere 200eur, taxe fonciere 900eur et taxe d habitation 759 eur/an. ce sont des estimations en fonction de des criteres des residence, nbre des pieces, surface totale habitable, nbre de piece d eau et lavabo, presence d un grenier ou pas, du gaz, d une place de parking fermé ou ouverte. Qui sait plus au moins ce que coutera nos contribution de l association syndicale? entretien espace vert, local poubelle...

Les 200e ... c par an ??? Et effectivement le notaire nous a dit pareil pour l'exonération et assos j'avais demandé à Bouygues l'estimation ... je fouiller et je vous dis ça...
Ps bien joué gino pour les recherches lol

Donc y'aura création d'une AFFUL Bref d'une sorte d'assos' Et normalement ça sera autour de 100/150e annuel ...

Merci pour l info gwady. normalement je passe chez notaire la semaine prochaine

Oui les 200eur c est par an. De toute façon je vais me deplacer sur place au service des impots foncier et je vous donnerais tout en detail. C est que j ai c est une estimation à quelques dizaine d euros pret, faite par les impots fonciers sur base de renseignement que je leur ai fourni au tel.

Bin cool Gino... le notaire c vraiment simple formalité ... d'la signature à gogo quoi ...

Merci Gino2000 et Gwady97 pour les infos

Moi je suis sur othis actuellement le temps que la construction se face, j'ai quitte meaux le 15 fevrier, pour info nous on a payer 700€ de taxe d'habitation pour un F3 de 60m² sur meaux et 155€ pour le parking de 2 places, on habitait vers chez carglass
pour etre passer la semaine derniere voir le chantier les maisons avance tres vite, et l'immeuble en ai a la fin du 3eme etages

Salut à tous. Je viens de recevoir un courrier pour une visite du chantier le jeudi 10 avril. Et pour ceux qui vont avoir recours à un cuisiniste, de les associer à la visite. Vous en avez prevu vous, des cuisiniste? Si oui lequels? ça pourrais m interesser.

Bonjour a tous ,
J ai aussi reservé un appartement sur le programme les berges de l'ourcq dans le batiment b, je voudrais savoir si quelqu un pouvais me communiquer le calendrier previsionnel des appels de fonds merci d avance !!!