Projet en Alsace - tous les avis sont appréciés

Alors, tu construis avec qui ?

J'aime bien, rien de spécial à dire... Si, je trouve la mezzanine trop grande à mon goût, je préfererais avoir qq mètres carré en plus pour la salle de bain.

vous arrivez a voir le rdc vous ?
moi je n'ai pas ma loupe sous la main, alors pas evident ...

je me faisais une reflexion en regardant le garage sans toit (terrasse au dessus je suppose ?) : ca ne va pas choquer ?

Pour voir l'image en grand, il faut enlever le .th dans le lien...

merci zod

ca me permet de rajouter que j'aime bcp les plans interieurs
sauf que j'aurais mis une cuisine us (question de gout) ; il manque peut etre un placard dans l'entrée, mais je vois que vous en avez mis un a la sortie du garage (ceci dit pas tres pratique quand vous avec des invites)
a l'etage, de belles surfaces
peut etre un peu dommage de ne pas avoir de sdb privative dans la chambre avec dressing ?
pourquoi ne pas mettre le garage en sous sol et rajouter une chambre au rdc ? (ton sous-sol est gigantesque !)


bonne continuation

merci ZOD, j'ai modifié l'url et j'ai enlevé le .th.

Je construis avec un maitre d'oeuvre du coté de wittenheim.

Enfin pour l'instant c'est un avant projet, mais il me plaît beaucoup, donc je pense que ça va se concrétiser.

@+
Stéfanou

je rajoute juste que pour la terrasse 2.50, c'est vraiment trop juste ...

Super projet

Par contre, oui j'aurais peut être aussi mis le garge en sous sol afin de pouvoir rajouter 1 bureau ou chambre d'amis avec 1 SDB au rez de chaussée.
C'est vrai que 2m50 de large pour la terrasse ce n'est pas assez : mais peut être as tu prévu de la prolonger (les 2m50 seraint alors juste la partie couverte)
+1 aussi pour la mezzanine trop grande : espace perdu alors que tu pourrais la réduire et rajoueter 1 autre sdb : il y aurait même moyen de créer 1 suite parentale avec dressing et sdb

Masi dans l'ensemble je me répétes : j'aime beaucoup

Pas d'autorisation pour un garage en sous-terrain, il y a une rivière à 800 mètres de chez moi , bon personne ici n'a jamais vu d'eau vu qu'il y a une digue, mais bon le PPRI , bien que contesté fait office de règle.

Donc pour moi , seule possibilité d'avoir un sous-sol était de l'avoir sans ouverture, j'ai néamoins prévu des briques de verre pour un peu de luminosité.

Pour la terrasse, hum hum, les 2m 50 sont couverts, la terrasse ne s'arrete bien sur pas là , elle sera plus grande. Je vais étudier pour voir si je ne peux pas couvrir plus.

Merci a tous pour vos conseils éclairés.

y a it encore quelqu'un qui aurait des conseils ou des avis sur ma future maison.

Merci d'avance

Bonjour,


Beau projet... non loin de chez moi !

Quel est le budget opour cette petite merveille ?

bonsoir,
très joli projet.
je rajouterais... une porte (peut-etre à galandage) entre le garage et le cellier pour éviter de "faire le tour" pour ranger les courses.
mais... c'est vraiment pour dire

J'aurais rajouté un rangement dans l'entrée, même s'il y en a un en sortie de garage, et un accès au cellier par le garage, voire agrandir un peu le cellier.

Mais c'est un très beau projet...

stefanou a écrit:

Pas d'autorisation pour un garage en sous-terrain, il y a une rivière à 800 mètres de chez moi , bon personne ici n'a jamais vu d'eau vu qu'il y a une digue, mais bon le PPRI , bien que contesté fait office de règle.

Donc pour moi , seule possibilité d'avoir un sous-sol était de l'avoir sans ouverture, j'ai néamoins prévu des briques de verre pour un peu de luminosité.

Pour la terrasse, hum hum, les 2m 50 sont couverts, la terrasse ne s'arrete bien sur pas là , elle sera plus grande. Je vais étudier pour voir si je ne peux pas couvrir plus.

Merci a tous pour vos conseils éclairés.

pas d'autorisation pour 1 garage en sous sol ? par contre , je suis étonnée qu'il t'ai alors accordé de faire quand même 1 sous sol en y mettant notament la chaufferie/buanderie

Tres beau projet!!
Comme d'autres ,je verrai pour faire une chambre au rez de chaussée(çà pourra aussi servir pour les vieux jours!!)et pourquoi pas une salle de bain pour les parents(comme vous avez de grande chambre)

Très belle maison, j'aime beaucoup !
Tu as de beaux volumes, de grandes chambres, c'est très sympa !

La seule chose qui me manquerait c'est une 2e SDB, éventuellement au RDC
(nous on a juste rajouté une douche + lavabo ds les WC du rdC => Salle d'eau).
Avoir 2 sdb c'est souvent très utile, surtout si invités ou enfants à charge...

Bonne chance pour la suite !

Awa

lulo a écrit:

Tres beau projet!!
Comme d'autres ,je verrai pour faire une chambre au rez de chaussée(çà pourra aussi servir pour les vieux jours!!)et pourquoi pas une salle de bain pour les parents(comme vous avez de grande chambre)

Ceci dit, il est vite fait de monter une cloison et de ramener le sanitaire par la cave au cas où. C'est vrai, je ne sais pas pourquoi, mais chez tous mes amis motards on a prévu le coup

Vraiment maxi grande ta future maison !
j'aime bien voilà quelques remarques :

- je trouve domage de devoir passer obligatoirement par le sejour en venant du garage ... pas d'acces a l'entrée.
- autre chose, l'escalier est DANS le séjour ... bofbof ! c'est jolie mais si tu reçois du monde fini le calme pour les chambres si vous avez des enfants.
- faudrai faire un lien direct garage-cellier si déjà c'est possible. pour ne pas avoir à faire tout le tour pour ranger tes courses ! direct du coffre au celier.
- le wc à l'etage est au dessus de l'entrée ça va etre compliqué pour les descentes

voilà voilà ... bonne continuation !


PS : moi aussi je construis en alsace mais avec un projet plus modeste !

Bon voila, je me lance.
Pour cette maison mon constructeur me chiffre a 218000 € en PAD et sans les branchements de viabilités.
Moi je trouve ça trop chèr. Qu'en pensez vous ?
Pour 156 m2 habitable.

TERRASSEMENT ET GROS-ŒUVRE 79300
CHARPENTE 13900
COUVERTURE ET ZINGUERIE 13000
ELECTRICITÉ ET VENTILATION 5400
PLATRERIE ET ISOLATION 24500
SANITAIRE 6800
MENUISERIE EXTÉRIEURE 21500
MENUISERIE INTÉRIEURE 7800
CHAPES 5200
CRÉPISSAGE 8700
CHAUFFAGE CENTRAL 14900
ETANCHEITÉ 3100

TRAVAUX 204100

HONORAIRES MAITRE-D'ŒUVRE 7% 14200

Total 218000 €

J'attends vos commentaires éguisés.
Stéfanou

Pratiquement 1400€ le m² habitable. Je sais que ce chiffre ne veut pas dire grand chose... mais ca me semble quand même cher pour une maison en PAD, sans les branchements !

Ici, on voit pas mal de monde qui s'en sort en dessous de 100€ / m²

As-tu vu d'autres constructeurs ?

stefanou a écrit:

Bon voila, je me lance.
Pour cette maison mon constructeur me chiffre a 218000 € en PAD et sans les branchements de viabilités.
Moi je trouve ça trop chèr. Qu'en pensez vous ?
Pour 156 m2 habitable.

TERRASSEMENT ET GROS-ŒUVRE 79300
CHARPENTE 13900
COUVERTURE ET ZINGUERIE 13000
ELECTRICITÉ ET VENTILATION 5400
PLATRERIE ET ISOLATION 24500
SANITAIRE 6800
MENUISERIE EXTÉRIEURE 21500
MENUISERIE INTÉRIEURE 7800
CHAPES 5200
CRÉPISSAGE 8700
CHAUFFAGE CENTRAL 14900
ETANCHEITÉ 3100

TRAVAUX 204100

HONORAIRES MAITRE-D'ŒUVRE 7% 14200

Total 218000 €

J'attends vos commentaires éguisés.
Stéfanou

bonsoir bon alors j'ai calcule a peu pres ta surface au sol,environ 144m2 au sol c'est a dire epaisseur des murs compris ce qui correspond a la mienne donc meme surface au sol avec moi aussi un sous sol complet bon apres la difference c'est dans la forme de la maison et moi j'ai un vide sur sejour qui entraine un leger surcout et je suis a 180/185000 euros avec un maitre d'oeuvre mais moi c'est en normandie
bon alors ensuite j'entends deja les grincheux dire bah oui mais ca depend de tes prestations alors en vrac plancher chauffant sur tout le rez de chaussee(120m2) menuiseries alu bicolores partout.....et avec ca les raccordements sont inclus dans la prix il me reste juste a definir le type de chaudiere donc environ 10000 euros
donc oui je trouve ca un peu cher