Après des semaines a éplucher de nombreux récit,je me suis décidé a faire le miens.
Notre projet est une maison de 137m2 avec un sous sol complet sur un terrain de 11.2 ares.
Nous venons de vendre notre maison que nous avons entièrement rénové en 2007/2008.
Nous allons décidé de faire appelle a des artisans pour presque la totalité des travaux,je me garde juste l’aménagement du sous sol,le carrelage et toutes les peintures a faire nous même(peut être aussi les cloisons et les menuiseries intérieurs si le budget nous y oblige.
Les matériaux de constructions ne sont pas encore vraiment défini,le projet en ai a l'étude bbio mais ça sera du parpaing ou brique terre cuite avec isolation extérieur.
Préparation > Terrain
Par xvd le 05/10/2013 à 14h30
Je viens de poster une photo de notre terrain,les arbres font aussi partie de notre terrain,ça sera notre premier boulot,couper tout ça,prévu courant novembre.
Préparation > Plan de maison
Par xvd le 05/10/2013 à 14h35
Je viens de poster une photo de l'esquisse de notre futur maison,vraiment content du résultat on est sur la même longueur d'onde que le dessinateur,on a quasiment rien eu a changé.
Première petite question que je me pose,je veux mettre une VMC DF,j'avais prévu de la mettre sous les combles mais apparemment il faut la mettre dans un local chauffé.
Je pense donc la mettre dans le cellier.
Je pense mettre des gaines plates dans le faux plafond entre mes 2 couches de laine de verre(est ce que ça se fait?).
Ensuite le truc qui me fait un peu peur c'est le bruit,je pensais mettre les bouches d'insufflation dans les placards des chambres(surtout chambre 1 car elle est pas loin du cellier)est ce que c'est possible?
Une première mauvaise nouvelle,l'étude bbio ne passe pas pour notre maison comme on voulait la faire,on voulait agglo avec isolation extérieur.
Donc ça sera brique de 25 avec isolation extérieur de 160mm,un peu peur du surplus que ça va couter.
Et une nouvelle photo de l'insertion 3d de la maison sur notre terrain avec les couleurs de crépis que l'on veut.
ça commence a avancer tout doucement,permis de construire déposé hier.Début de semaine prochaine on signe le premier devis maçonnerie,et si le temps le permet démarrage normalement fin janvier début février
pourquoi pas inverser le bureau et la salle de bains salle de bains, puis essayer d'inverser le couloir vers ch 1 et l'escalier vers le sous sol, cela permettrait d'avoir à la suite, cuisine cellier sous sol, avec accès au sous sol par le cellier ce qui évite de passer par le couloir pour aller au sous sol. L'entrée au nord, directement dans le séjour, c'est osé dans notre coin.
Je regarde encore si j'ai des remarques supplémentaires
Une remarque générale sur les placards, comme ça ce point est soldé. Ou on fait des placards sur mesure, ou on va dans un magasin les acheter en kit. Cela arrive souvent parce que ce choix se fait vers la fin du chantier. Alors là on s'aperçoit qu'il manque 3cm ou qu'il y en a un qui plait mais c'est trop long ou trop profond... Moi dans ce cas dans mes projets (quand j'en faisais) je prenais un catalogue d'un magasin et je faisais mes niches aux dimensions et quelques fois je gagnais un morceau de cloison mais je n'ai jamais été deçu
En s'appuyant sur mes remarques sur le plan du rez de chaussée, concernant la position de l'escalier, il serait bon que l'on trouve entre les 2 garages un pan de mur de refend qui débute depuis le mur de façade pour éviter de voir le guide de la porte de garage se trouver à moins de 2.00m du sol et de ce fait d'empiéter dans le passage entre les 2 garages, pareil pour la fenêtre du garage coté nord, vérifiez qu'elle s'ouvrira correctement. De plus je pense que toute la maçonnerie enterrée des murs périphériques du sous sol sera réalisées en agglos coffrants comme le veut le DTU, à cause de la poussée des terres et surtout ne remblayer pas ces parties avant d'avoir couler la première dalle
Vous savez vous pouvez demander des modifications, car il ne devrait pas y avoir de grosses différences sur les devis et cela ne changera en rien votre demande de permis de construire
On avait pensé a inverser salle de bain et bureau, on a laissé tomber parce qu on travaille sur poste et qu on voulait eloigner la salle de bain de la chambre 1 et 3 (la notre et celle du gosse).inverser l escalier et le couloir, personnelement je trouve que c'est mieux de passer par le couloir pour remonter du garage je n aimerais pas avoir un acces que par le cellier. Le mur de refend entre les 2garages il y en avait un avant sur le premier plan, nous l avons fait enlever pour avoir un acces plus grand qu une porte entre les 2 garages, je ne pense pas que les rails de la porte a 2m vont gener.la fenêtre du garage s ouvre que en battant donc pas de souci avec les rails.pour les placards bonne idee, j irais les choisir avant de faire les cloisons pour la taille.
Salut !
Etonnant le refus du bureau d'étude pour les agglos. Chez nous ils nous ont recommandé agglo + iso extérieure en 140mm (R=3,75). Peut-être parce que vous avez plus de surface. Sinon, les plans me semblent bien étudiés avec un agencement bien pensé avec un coin nuit bien séparé du reste.
Je vois que tu as déjà déposé ton permis de construire, tu as choisi quoi comme énergie renouvelable?
Sinon bon choix Varsberg, en plus le Maire est sympa!!
Energie renouvlable on met une chaudiere au bois (je le fais moi meme) en fait l agglo ne passe pas car les combles ne sont pas emmenageable et donc y a un pont thermique entre le grenier et la maison
Je viens de te répondre grosse frayeur,30mn pour faire le message et au moment d'envoyer il m'avait déconnecté,j'ai heureusement pu revenir en arrière sur le navigateur pour faire un copier ouff
Ha je vois que le permis a été deposé je sais pas ce que ma fait le forum mais je recoi plus de mails pour les sujet que je suis bon ben ca avance alors et niveaux devias tu en es ou ? ta contacté notre elec (a moi et trusco) du coup ?
Ben les devis c en cours j ai signe le macon et choisit le platrier les autres j ai pas encore fait mon choix, le crédit va bientôt etre signer.
L électricien je lui ai fait faire un devis, pas encore reçu.
Si le temps le permet ca demarre fin janvier debut février
Ha cool pour gatti !! jladore ce mec !! d ailleurs faut que je l appelle pour quil me fasse un devis pour ma terrasse ! bon choix en tout cas je pense que tu le regretteras pas tu pourrais me dire en mp ce quil te demande pour la maconnerie?
Préparation > Terrain
Par xvd le 05/01/2014 à 18h10
Ca y'est on a enfin signé pour le terrain le 30/12,
Début des premiers travaux jeudi dernier,abattage d'une centaine de peuplier qui borde le coté droit et l'arrière du terrain,encore une vingtaine a abattre
Sybell moins cher,j'ai quand même hésité mais comme je parle pas du tout allemand j'ai préféré prendre une entreprise française(beaucoup plus simple je pense) et j'ai visité quelques chantiers,ça m'a paru pas mal,je savais pas qu'ils étaient en proçès a porcellette,maintenant trop tard j'espère qu'il va pas y avoir de problème
Oui sur la route de porcelette quand tu viens de boucheporn il y avait une maison d appartements dont le crepis s était barré mais ca fesait au moins 2m de diamtre et laissait apparaitre les briques rouges ( je crois que récemment les travaux de rep ont été fait)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 137m² (6 pièces) Superficie terrain : 11200m² Type de constructeur : Auto-construction
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