[31] Notre maison RT2012 à Léguevin

Salut LaPolak

Je vais suivre ton récit car nous serons probablement voisins

Je t'invite également à nous rejoindre ici si tu le veux : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-194342.php

Bonjour à tous,

Malgré quelques galères administratives avec le constructeur, le permis a été déposé aujourd'hui. Il va maintenant falloir s'armer de patience...
Voici l'implantation de notre maison sur le terrain:

Bonjour,

nous avons finalement choisi aussi Trecobat.

A bientôt

Bonsoir LaPolak,

Faisant construire également sur Léguevin, c'est avec grand plaisir que je vais suivre ton projet

Bonjour et bienvenu,

J'ai une question concernant le plan : où vont tomber les descentes des eaux usées de l'étage ? Par exemple celle de la baignoire d'angle ou de la SDE ?
On voit (hélas) parfois des constructeurs faire des saignées dans l'isolation du RDC pour faire passer les tuyaux des eaux usées de l'étage. Donc pas d'isolation à ces endroits là...

Bonne construction.

Bonsoir,

@Martine31, fais-tu construire également sur les Terres d'Ambre?
@Pegasus31, concernant les descentes des eaux usées, nous n'avons pas encore aborder ce point avec le constructeur. La mise au point chantier est prévue le 26 novembre. Ce sera donc l'occasion de voir avec lui.

Sinon, nous avons reçu il y a deux semaines un courrier de la mairie de Léguevin nous demandant de fournir des pièces manquantes (pourtant déjà fournies au constructeur...). Le délai d'instruction repart donc à 0

Nous avons signé aujourd'hui l'acte notarié pour l'achat de notre terrain. Nous sommes donc officiellement propriétaires!
Le terrain nous sera livré à partir du 20 décembre.

Bonsoir LaPolak,

Déjà une bonne chose de faite

Merci Martine31!
Je vois que de ton côté, les choses prennent forme

LaPolak31 a écrit:

Merci Martine31!
Je vois que de ton côté, les choses prennent forme

Oui, on y arrive !

Quand je vois la rapidité des travaux sur ton lotissement, j'en reste bouche bée,
en effet, pour nous avec seulement 6 lots cela a été interminable ( plus de 6 mois)

Notre permis de construire a été accordé!
La livraison du terrain aura lieu le 21 décembre. Le chantier commencera donc certainement début janvier. Nous avons hâte!

Bonsoir,

Un beau cadeau de noel, avec une belle aventure à la clé

Après avoir rencontré les arnaqueurs... pardon cuisinistes les plus connus (Shmidt, Cuisinella, Ixina, Mobalpa, Ikéa, Aviva...), nous étions il y a encore peu de temps quasiment certains d'opter pour une cuisine Schmidt.
Mais suite à de bons avis sur ce forum, nous avons décidé de rencontrer l'artisan cuisiniste Cuisines Régalon. Et c'est finalement lui que nous avons sélectionné: pas de pression commerciale, un monsieur fort agréable qui connaît son métier et qui nous conseille (contrairement à la plupart des commerciaux des grandes enseignes... ).
Nous avons opté pour des façades en stratifié gris anthracite et un plan de travail en Silestone (quartz):

martine31 a écrit:

Bonsoir,

Un beau cadeau de noel, avec une belle aventure à la clé

Oui!!! Et c'est aussi le cadeau d'anniversaire de Monsieur!

LaPolak31 a écrit:

martine31 a écrit:

Bonsoir,

Un beau cadeau de noel, avec une belle aventure à la clé

Oui!!! Et c'est aussi le cadeau d'anniversaire de Monsieur!

Bonjour LaPolak,

Tout est donc PARFAIT

Bonjour,
Je découvre ton récit, très jolie cadeau de Noël et d'anniversaire pour 2014 Je suis dans la même situation mais pour 2013
Bon weekend

galy32 a écrit:

Bonjour,
Je découvre ton récit, très jolie cadeau de Noël et d'anniversaire pour 2014 Je suis dans la même situation mais pour 2013
Bon weekend

Merci Et oui, je vois que de ton côté, la livraison et le déménagement sont pour bientôt! Tu dois avoir hâte!
Combien de temps aura duré la construction?

Le chantier a enfin commencé!
Le terrassement a été partiellement réalisé.
Malheureusement, les fondations ne peuvent pour le moment pas être coulées à cause de la ligne haute tension qui passe au dessus de notre terrain (et qui doit être retirée mi 2014). En effet, celle-ci est trop basse pour que le camion toupie puisse intervenir sans risque.
Espérons qu'une solution soit trouvée rapidement par le constructeur car le projet de relèvement temporaire de la ligne pour permettre de travailler sans risque ne se fera qu'en mars... On en saura plus la semaine prochaine alors on croise les doigts!

Ah mince pour le problème de ligne ...
Ils ne peuvent pas passer par la partie qui qui appartient à la mairie avec autorisation et couler depuis l'arrière du terrain ?

Je pensais qu'elle aurait été retirée en même temps que les travaux du lotissement d'ailleurs.

L'arrière du terrain est encore la propriété de la SATER donc ils doivent en effet voir si le camion peut accéder par ce côté (futur espace dojo / terrain de rugby).
On croise les doigts!
La ligne ne sera retirée que lorsque le transformateur côté Terres d'Azur sera installé...

Ah ok ! Alors croisons les doigts, ça serait dommage de prendre du retard

Les fondations ont finalement été coulées!
En effet, le problème de la ligne haute tension a été résolu via l'intervention d'une pompe à béton (cf photo ci-dessous).



Une photo du coulage des fondations en cours:

Super, les travaux commencent enfin pour de vrai !
Sinon, je me demandais si l'évacuation de la terre était prévue. Votre terrain semble plat et j'ai l'impression qu'il va vous en rester pas mal.

SophieA a écrit:

Super, les travaux commencent enfin pour de vrai !
Sinon, je me demandais si l'évacuation de la terre était prévue. Votre terrain semble plat et j'ai l'impression qu'il va vous en rester pas mal.

Oui Sophie, les travaux commencent
L'évacuation des terres est prévue dans notre contrat (nous avions insisté sur ce point à la signature car l'évacuation peut devenir un vrai budget). Mais visiblement, un des terrains au fond du lotissement faisant également construire avec Trecobat aurait besoin de terre et récupèrerait la nôtre... Cela arrange tout le monde!

LaPolak31 a écrit:

SophieA a écrit:

Super, les travaux commencent enfin pour de vrai !
Sinon, je me demandais si l'évacuation de la terre était prévue. Votre terrain semble plat et j'ai l'impression qu'il va vous en rester pas mal.

Oui Sophie, les travaux commencent
L'évacuation des terres est prévue dans notre contrat (nous avions insisté sur ce point à la signature car l'évacuation peut devenir un vrai budget). Mais visiblement, un des terrains au fond du lotissement faisant également construire avec Trecobat aurait besoin de terre et récupèrerait la nôtre... Cela arrange tout le monde!

Je pense que c'est lounette qui prend la terre !

Puisque Trecobat passe par Chausson Matériaux pour la fourniture des carrelages et faïences, nous avons fait nos choix chez Chausson à Fenouillet. Il y a beaucoup de choix et de modèles exposés. Le RDV a duré presque 2 heures mais nous sommes très satisfaits de nos choix
Un petit aperçu avec le choix du carrelage unique pour tout le RDC (pièce de vie, cellier et WC) en 52x52cm:



Mon coup de coeur porte sur le choix de la mosaïque et de la faïence dans la SDE (chambre parentale) mais malheureusement je ne trouve pas de photo

LaPolak31 a écrit:

Puisque Trecobat passe par Chausson Matériaux pour la fourniture des carrelages et faïences, nous avons fait nos choix chez Chausson à Fenouillet. Il y a beaucoup de choix et de modèles exposés. Le RDV a duré presque 2 heures mais nous sommes très satisfaits de nos choix
Un petit aperçu avec le choix du carrelage unique pour tout le RDC (pièce de vie, cellier et WC) en 52x52cm:

Mon coup de coeur porte sur le choix de la mosaïque et de la faïence dans la SDE (chambre parentale) mais malheureusement je ne trouve pas de photo

Nous avons également vu ce modèle lors de nos repérages et nous l'avions trouvé très joli ! Beau choix

Et je confirme le très bon accueil chez Chausson et le temps consacré : largement plus de 2h dans notre cas car nous avons également regardé les bacs de douche...

Quatre semaines après le coulage des fondations, ENFIN la reprise du chantier cette semaine avec le vide sanitaire.




Nous sommes globalement satisfaits de la qualité du travail (sauf peut-être de la propreté du chantier). En revanche, nous ne savons pas quoi penser de cet endroit du vide sanitaire où il y a des espaces entre les parpaings (prévues pour le passage des gaines?). Des avis?





La semaine prochaine: pose du film anti-termites, passage des gaines et canalisations et coulage de la dalle du RDC.

C'est normal qu'il y ait des trous dans le vide sanitaire, un vide sanitaire doit être ventilé.

bencentl a écrit:

C'est normal qu'il y ait des trous dans le vide sanitaire, un vide sanitaire doit être ventilé.

Merci pour ta réponse bencentl. C'est rassurant! Je pense qu'on se pose trop de questions...
D'ailleurs, il est prévu dans la notice descriptive une arase en ciment hydrofuge sous la dalle, mais nous ne l''avons pas vu sur le vide sanitaire. J'imagine qu'elle devrait se situer entre la dernière rangée de parpaings et les planelles. Un avis? J'appellerai le CDT demain pour en savoir plus. En espérant que cela n'a pas été oublié...

Bonjour,

Dans une construction, il vaut mieux de poser trop de questions que pas assez : on n'achète pas une baguette de pain

Oui, il faut une arase étanche SOUS la dalle. Autant dire que dans la région, rares sont les constructeurs qui la mettent.
Lorsque le client pose la question, ils répondent "pas la peine, il y en a déjà une dessus, sous la première rangée de brique".
Il en faut une DESSOUS et DESSUS.
Ceci est expliqué dans le DTU 20.1.

LaPolak31 a écrit:

bencentl a écrit:

C'est normal qu'il y ait des trous dans le vide sanitaire, un vide sanitaire doit être ventilé.

Merci pour ta réponse bencentl. C'est rassurant! Je pense qu'on se pose trop de questions...
D'ailleurs, il est prévu dans la notice descriptive une arase en ciment hydrofuge sous la dalle, mais nous ne l''avons pas vu sur le vide sanitaire. J'imagine qu'elle devrait se situer entre la dernière rangée de parpaings et les planelles. Un avis? J'appellerai le CDT demain pour en savoir plus. En espérant que cela n'a pas été oublié...

Bonjour, il vaut effectivement mieux qu'ils prévoient les passages de gaines et aérations avant plutot que de refaire des trous au marteau ou au perforateur après !!

Pour l'arase, il me semble l'avoir vu sur la maison de Lounette avant qu'ils ne fassent la dalle. Mais dans tous les cas, je rejoins Pegasus : il vaut mieux appeler, ca ne coute rien ! et en plus tu seras rassurée.

Comme prévu, la semaine a commencé avec la pose du film anti-termites:





Concernant l'arase étanche, nous sommes rassurés. Il y en aura bien une en dessous et au dessus.

Comme convenu, les travaux sur le vide sanitaire ont continué (pose des hourdis en bois, passage des gaines et évacuations):



Et la dalle a été coulée aujourd'hui. Quelques photos toutes fraiches de ce soir :





Il va maintenant falloir être patients le temps des 2 semaines de séchage... Et ce sera ENFIN l'élévation des murs

Beau projet je vais suivre ca avec attention
Le pb de la ligne haute tension est résolu?

jkz1 a écrit:

Beau projet je vais suivre ca avec attention
Le pb de la ligne haute tension est résolu?

Merci Jkz1
La ligne doit être surélevée cette semaine. Mais heureusement cela n'a pas été trop bloquant finalement.

La piscine c'est pour faire beau ou elle est vraiment prévu au budget?

jkz1 a écrit:

La piscine c'est pour faire beau ou elle est vraiment prévu au budget?

La piscine est bien prévue Les travaux devraient commencer lorsque la maison sera hors d'air hors d'eau.

LaPolak31 a écrit:

jkz1 a écrit:

La piscine c'est pour faire beau ou elle est vraiment prévu au budget?

La piscine est bien prévue Les travaux devraient commencer lorsque la maison sera hors d'air hors d'eau.

Ah le sud! Vous en avez de la chance!

Traitement au noir de soubassement anti-termites:



Les briques doivent être livrées en fin de semaine pour une élévation des murs début de semaine prochaine

ENFIN! L'étape tant attendue

Les 3 dernières semaines nous ont semblé tellement longues... Mais l'élévation des murs a finalement commencé aujourd'hui.

Quelques photos de l'avancement:









L'élévation des murs du RDC devrait être terminée dans peu de temps.

Prochaine étape: plancher et élévation des murs pour l'étage, en espérant ne pas être freinés par cette fichue ligne électrique. A ce sujet, nous avons RDV mercredi sur le chantier avec le constructeur afin de discuter des solutions de contournement afin de ne pas être bloqués.

Aujourd’hui, grosse déception… Notre confiance en Trécobat a été franchement écorchée…

Notre coordinateur de travaux nous a donné RDV sur le chantier pour nous expliquer que le ligne électrique allait poser problème pour la suite du chantier (coulage dalle étage et livraison des briques de l’étage) car son fournisseur refuse de livrer. Il en profite pour nous indiquer que sans solution, il sera obligé de faire un arrêt de chantier et que le délai contractuel de livraison sera repoussé de la durée de l’arrêt de chantier.

Manque de chance pour eux, nous sommes adhérents AAMOI et nous sommes bien décidés à faire valoir nos droits !

Nous lui avons donc expliqué qu’il en était tout simplement hors de question. En effet, il ne s’agit aucunement d’un cas de force majeur car les trois critères ne sont pas réunis, à savoir : l’extériorité, l’irrésistibilité, et l’imprévisibilité (pour un ligne électrique présente avant même la signature du CCMI…).

Notre position est donc claire. La ligne était là et le constructeur est réputé connaitre ses obligations. Dès lors il est le seul responsable de l'arrêt de chantier et doit supporter les pénalités de retard qui en découlent.

Le CDT doit revenir vers nous en fin de semaine pour savoir si une solution alternative est possible afin de ne pas bloquer le chantier. En espérant qu’ils reconnaissent leur erreur et en assume les conséquences en vrais professionnels

Bonjour,

Décidemment cette ligne électrique continue à vous embêter !!!!

J'espère que Trecobat fera le nécessaire...

Vous n'avez pas eu l'autorisation de passer par un voisin ou le terrain du Dojo ?