Nous sommes un couple de 22 ans pour mademoiselle et 27 pour moi, nous souhaitons faire construire afin de nous sentir vraiment chez nous, et profiter d'espace que nous n'avons pas aujourd'hui, vivant en appartement près de Rennes (malgré une terrasse!). Nous avons grandi dans des maisons ayant des terrains où nous avons pu nous défouler, et nous ne concevons pas qu'il en soit autrement pour notre vie future...
Août 2013:
Nous commençons à regarder les annonces pour trouver un terrain à notre goût, problème, les vacances commencent pour les agents immobiliers!
Septembre 2013:
Visite de notre banque pour définir notre "budget".
Nous visitons quelques terrains, notre décision se porte sur un terrain de 930m² avec une allée de 50ml (250m²) pour une surface totale de 1180m². Il se trouve sur la commune de Lohéac dans le 35.
Nous commençons donc à voir quelques constructeurs (Maisons de l'avenir, Maisons Jubault, Maisons rennaise), et un maître d'œuvre (Projet maison). Maisons rennaise est éliminé d'office de part ses réactions non constructives!
Notre projet de base était une maison contemporaine cubique, première désillusion, le PLU du terrain n'autorise pas plus de 5.00m à l'égout... Nous décidons donc de revoir notre projet en partant sur une partie à étage (dératellement 1.80m) avec toit 4 pans et deux blocs toit plat (garage et partie pièce de vie).
Octobre 2013:
Visite chez un maître d'œuvre (Maisons Hamster), et chez une architecte (Archis Concepts).
Notre projet se développe après ces nombreux rendez vous. Ils sont tous d'accord pour nous dire qu'avec notre budget il n'est pas possible d'avoir tel ou tel prestation! Nous décidons donc que bous aménagerons l'étage plus tard afin de ne pas se retrouver avec une maison de 90m²... Avec ses décisions nous pourrons à priori avoir une surface comprise entre 110 et 115m² avec plancher chauffant (aérothermie), mur brique, brique plâtrière, toit plat zinc, ardoise naturelle, menuiserie alu bi colore!
N'hésitez surtout pas à venir nous poser des questions ou nous soumettre vos commentaires afin que l'on puisse avancer ensemble, après tout ce site est fait pour ça ;)
Membre utileEnv. 1000 messageLa Chapelle Thouarault (35)
N'hésitez pas à prendre RDV avec VillaReva à Pacé. J'en suis pour l'instant très satisfait, accueil chaleureux.
La sécurité du CCMI avec la proximité que peut avoir certain maître d'oeuvre car ils ne sont que 3.
Plan sur mesure, et on peux parler technique avec eux sans soucis.
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Salut King Nothing,
Nous avons déjà plus ou moins choisi avec qui nous allons traiter, à force de voir plusieurs personnes nous avons l'impression de ne pas avancer dans notre projet!
Merci tout de même pour ton info et bonne construction à toi ;)
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Elodie-Alexis, nous n'avons pas encore signé pour le terrain, nous y allons mercredi pour signer le compromis de vente. Le même soir nous allons signer avec une architecte (Archis-concepts à Guipry), nous nous sommes enfin décidés à qui nous allons confier notre projet!
Pour ce qui est du prix du terrain, on vous le donnera en MP
Modifs faite sur notre récit pour ne plus avoir une très longue barre.
Préparation > Terrain
Par Didou-Ptitbout le 31/10/2013 à 07h04
Grand jour pour nous hier, nous avons signé le compromis de vente pour le terrain que nous convoitions depuis plusieurs semaines!
C'est une division de parcelle, les propriétaires ont leur maison sur le terrain et nous achetons donc le terrain derrière chez eux. Il a un chemin d'accès de 53m sur 5m de large qui nous appartiens et le terrain en lui même fait environ 22m par 45m de tête! Pour une superficie totale au alentour de 1200m carré.
Nous serons définitivement propriétaire le jour ou les clauses suspensives seront levées, comme par exemple le fait d'avoir l'acceptation d'un prêt et que le permis de construire soit accepté.
Préparation > Choix du constructeur
Par Didou-Ptitbout le 31/10/2013 à 07h11
La journée d'hier était riche en avancement pour notre projet car nous avons également signé avec une architecte qui nous a plus par sa simplicité (pas commerciale comme tout ses constructeurs...) et par les projets qu'elle a déjà effectué.
Prochain rendez vous avec elle pour la 1ère esquisse jeudi prochain, nous avons 45 jours pour déposer le permis de construire mais nous somme confiants dans l'avancement de l'architecte car elle a très bien compris ce que nous voulions!
Maintenant reste plus qu'à démarcher les banques avec un courtier pour faire jouer la concurrence avec l'offre de prêt que nous avons reçu du crédit agricole!
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
On a eu les premières esquisses ce soir, et c'est la première qui nous propose quelque chose qui correspond a tous nos critères ! Il y a quelques modifications a faire mais rien de très importants (emplacement ballon d'eau chaude, fenêtre, porte a la place d'une fenêtre dans le garage...)
Elle nous fera une vue 3D jeudi prochain avec les modifications demandées. Et si tout va bien on déposera le permis de construire fin novembre/début décembre.
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Ça avance pas mal! On est pas revenu noté les avancements depuis 1 mois mais en gros:
- Plan maison definit, surface de 114m carré
- Dépôt du permis de construire vendredi 22 novembre
- Et aujourd'hui on va à la banque pour signer l'offre de prêt que l'on a très bien négocié je pense!
On a un rendez vous avec l'archi mardi soir pour définir tout les points de détails afin qu'elle puisse lancer les appels d'offres aux artisans. Voilà
Préparation > Crédit
Par Didou-Ptitbout le 12/12/2013 à 18h57
Bonjour,
Après ma petite frayeur de la semaine dernière faites par notre banquière sur le fait qu'il fallait absolument enregistrer notre prêt avant le 13 décembre date butoir pour avoir le ptz avec les conditions de 2013, voilà la chose faite pour nous puisque notre prêt à été accepté aujourd'hui!
Prochaine étape réception des devis de tout les artisans!
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Si tout ce passe bien pour nous on commencera les travaux fin Mars, début Avril, vu qu'il faut attendre 2 mois maximum pour recevoir l'accord de permis de construire et qu'il faut encore attendre 2 mois pour les contestations des voisins! Ce qui nous donne une remise de clés pour février/mars 2015.
C'est bien sympa mais ça me dit pas ce que c'est... Ils peuvent contester sur quoi? Et pendant le délais de 2 mois on peut quand même commencer les travaux?
Oui merci Julien je sais lire un texte de loi basique!!! Mais désolé c'est pas vraiment clair (en tout cas sur ce que j'ai trouvé) sur ce sur quoi ils peuvent attaquer ou si on peut commencer les travaux pendant ce délais, d'ailleurs j'ai lu que les constructeurs attendaient rarement la fin de ce délais pour commencer. Et puis les textes de lois n'étant pas ma grande passion j'espèrais que sur le forum je pourrai avoir quelqu'un qui me répondrait clairement...
Compliquée la vie, hein....
Ces deux mois c'est le recours des tiers
Un tiers c'est un voisins, un citoyen, qui à droit de regard sur ton projet, pour savoir si tu es conforme aux textes de loi
Ce droit est un droit national
Tu peux commencer dans ce délai de deux mois à tes risques et périls, rien ne si oppose
Personnellement, on m'a bien dit qu'il fallait un peu plus de 4mois pour avoir concretement le permis de construire mais en aucun cas on m'a prévenue qu'il ne fallait pas commencer les travaux. Les miens commencent début janvier et pourtant cela ne fera pas 4mois.
Concernant ta réponse " La Poste à Julien " J'ai pas trouvé aussi le Texte clair, sa valait pas la peine la pique que tu viens de lancé Oo on est sur un forum ouvert au public donc aux débutants, je trouve assez déplacé meme si tu réponds a la question posée qui est a mon gout tout a fait sensé
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Permis de construire enfin accepté, un soulagement
Rendez-vous avec l'archi mercredi 5 février pour choisir les artisans.
Et rendez-vous le mercredi 12 pour le bornage sur le terrain.
Ça avance tout doucement, mais ça avance et on en est contents
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Coucou!!! Desolé on a pas trop eu le temps de repasser!
Alors pour nous ça prend un peu de retard, avec la pluie qu'il a fait cette hiver et la ville ou nous construisons, le terrain a pas mal été trempé. Du coup on fait une étude de sol pour dimensionner les fondations, on a le résultat que dans 2 semaines, la maçonnerie commence juste après "normalement".
Autrement on a passé 2 journées sur le terrain, 1 pour coupé les arbres et une autre pour empierrer le chemin d'accès sur 80m... On mettra peut être des photos ce week end.
De rien
Je commençais à me demander où vous en étiez vu que nous ça a commencé et qu'on devait être en même temps
C'était si détrempé que ça votre terrain? A partir du moment où il a fait beau ça a bien sécher chez nous, on est bien tombé pour les fondations
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
On fait construire à Loheac et Loheac ça veut le lieux des eaux alors tu comprends que ça soit plus humide que chez vous
Si ça a prit du retard c'est aussi parce qu'au dernier moment on a voulu faire une étude de sol et qu'on a mit un peu de temps a redonner réponse, en gros c'est surtout de notre faute ^^
Bonjour,
Vous en etes a quel stade du coup aujourd'hui?
Je suis avec intérêt votre projet car nous avons démarré les démarches à peu près en même temps pour faire construire.
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Nous avons eu les résultats de l'étude de sol hier, l'archi les a transmis au maçon qui doit nous donner des détails sur le vide sanitaire notamment (on va sûrement rajouter une ou deux rangées de parpaings de plus que prévu).
Normalement les travaux doivent débuter le 12 mai, mais on attends de voir ^^ surtout avec le temps que nous offre la Bretagne en ce moment ...
Plus qu'à attendre maintenant, et on a franchement hâte!
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Finalement le rdv est décalé a mardi soir prochain pour l'implantation de la maison. Et mes travaux débuteraient dans la foulée (NORMALEMENT).
A priori, le maçon devrait rajouter 2 ou 3 rangées de parpaings au vide sanitaire suite aux résultats de l'étude de sol, donc plus value ... Et plus value aussi pour l'agrandissement du garage, histoire d'avoir une arrière cuisine bien séparée du garage.
Plus qu'à attendre, ça commence a être vraiment long ... Wait, wait, wait !!!!
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Rdv avec le maçon et l'archi passé, il est censé commencer le chantier lundi si le temps s'améliore ...
Il voulait nous rallonger l'allée de 20m (et du coup rallonger la facture aussi). Par manque de budget et par impatience aussi, il faut l'avouer, on a décidé qu'il commencerait le chantier comme ça. A nos risques et périls, puisque s'il pleut, le chantier sera en stand by
On n'est vraiment pas tombés sur la meilleure année pour faire construire, saleté de Bretagne ^^
Plus qu'à attendre lundi, et faire la danse du soleil
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Didou-Ptitbout le 14/06/2014 à 08h25
Isolation sous dalle en polystherene pour la partie habitable:
Isolation avec une espèce de bois en lamellé collé pour la partie garage:
Photos prisent jeudi matin, on retourne cette après-midi sur le chantier car normalement les maçons coulaient la dalle pour la surface habitable jeudi après-midi
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Didou-Ptitbout le 15/06/2014 à 08h08
Petite visite sur le chantier hier, la dalle à bien été coulée comme prévu sur la surface habitable et un coffrage à été fait pour pouvoir couler la dalle du garage qui sera un peu plus haute.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Didou-Ptitbout le 11/07/2014 à 07h04
Voici quelques photos que nous avons prise mercredi soir, une bonne surprise parce que les maçons n'avaient commencer l'élévation que depuis deux jours mais ça prend rapidement forme! Vivement qu'on y retourne pour voir encore l'avancement!!!
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
En effet ça va très vite! Les photos suivantes dates de samedi dernier, on y retourne samedi qui arrive en espérant que la dalle de l'étage soit coulée!!!! Et également pour finir les réseaux que nous faisons par nous même.
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Après quasi un mois de vacances pour les maçons, les travaux continuent dés demain si tout va bien. Ils attaqueront donc la partie étage, la dalle de l'étage ayant été coulée avant les vacances. Hâte de ça avance et de voir le gros œuvre terminé
Ça sera ensuite à nous de jouer fin septembre pour poser les fenêtres et l'isolation du rez de chaussée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 1269m²
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