[95] Notre maison type Vexin

Merci de vous intéresser à notre projet.
J'ai parcouru votre récit, c'est prometteur, je vais suivre ça avec intérêt.!

Le terrain étant clos de 4 murs suite à une division, il faut faire une ouverture.
Ouverture de 3m75 environ, de quoi laisser entrer les engins, à la mimine...
20-05-2013

23-05-2013
Ouverture terminée !

Je fais vite sur cette partie. Environ une douzaines d'arbres, plus ou moins gros.
Le gros érable de l'entrée est maintenant coupé.
24-05-2013


Parcelle suite à l'abattage des pommiers, cerisiers, et noisetiers.
Reste encore les souches.
27-05-2013





Tas de bois fendu et branchage en arrière plan à brûler

Le terrassier a arraché toutes les souches. Il nivelle et décape le chemin d'accès.
Du trottoir à la façade avant de la maison, il y a une distance de 33 mètres.
Les 25 premiers mètres sont sur une largeur de 4 mètres, ensuite ça s'élargit.
05-06-2013





Autre vue du chemin d'accès où l'on peut se rendre compte de la différence de niveau avec le lot avant droit, qui se retrouve maintenant à 70 cm de haut environ.
Ce terrain est toujours en vente, et j'espère qu'il trouvera rapidement acquéreur afin que je sache comment aménager la limite séparative.
05-06-2013




Passage de Véolia qui nous a posé les regards pour l'arrivée d'eau (au centre) et celui pour le tout à l'égout (celui près du mur).
A la base, nous avions fait un dossier avec Véolia dans lequel, sur croquis, la position de ces regards était clairement définie.
En effet, il était prévu que les deux regards soit accolés au centre du chemin d'accès.
Trois semaines avant qu'ils commencent, j'ai même eu un rdv avec un technicien, sur le terrain, pour bien positionner ces regards comme prévu dans le dossier.
Je passe devant le terrain, et je vois qu'ils ont tout fini en une journée, sauf qu'ils ont pas respecté les positions prévues.
Appels au commercial, qui fini par concéder une modeste remise de 150 € en contrepartie de cette erreur qu'il me disait impossible à corriger.
Ça commence !!!
03-07-2013



Le terrassier a creusé la tranchée commune et voici les fourreaux.
Le gros de 75 mm pour edf, deux de 40 mm pour les ptt, et deux rouges de 40 mm pour interphones, éclairage, etc...
17-07-2013



Le terrassier bosse bien. On l'a trouvé nous même, le constructeur prenait presque le double.
Pose du bidime.
18-07-2013



Empierrage terminé. Environ 20 cm de gros cailloux lisses pour permettre le passage des engins.
18-07-2013.


Vu du fond du terrain


La gaine bleue, c'est l'eau en section de 32 mm


Petit bémol. Le terrassier, en arrachant la souche de l'érable à l'entrée du chemin, a fait un joli petit trou dans le mur mitoyen neuf.

La réparation laisse à désirer...

Chouette! On va pouvoir suivre tout ça! Bonne journée!

Pendant le mois d'Août, le constructeur n'a pas travaillé. Nous oui.
On a tronçonné et rangé tout le bois.
On a brûlé les énormes tas de branchages.



Branchages avant


Après



Le tas de bois



Et il en reste encore...




J'en ai aussi profité pour déplacer toutes les belles pierres du mur d'enceinte. Je l'ai ai mises dans le fond.
J'vous raconte pas l'état de mon dos...

Ca commence à prendre forme...bientôt les murs vont monter!!!

Le vide sanitaire est déjà monté et les hourdis en place. La dalle va pas tarder à être coulée. Je suis juste à la bourre pour la mise à jour sur le forum.

J'ai oublié de vous donner les plans.
Les voici !

Au début, on a déposé une demande de permis de construire avec la maison collée au mur de gauche coté garage, et avancée à 4 m de la limité avant.
L'architecte des bâtiments de France nous a obligé à changer, car on ne respectait pas les marges d'isolement prévues au PLU.
Le constructeur aurait du en tenir compte, et à cause de ça, on a perdu presque deux mois.

On ne pouvait pas se mettre en limite pignon gauche, car l'égout du garage était supérieur à 2.50m.
On a bien pensé à modifier les plans, mais on voulait vraiment garder cette toiture pour avoir un espace de rangement maximum.
On a du décaler la maison à droite et respecter une marge d'isolement de 2.50m minimun.
Du coup, on avait mis une fenêtre au rdc sur le pignon droit, mais vu maintenant on était trop prêt du mur du voisin de droite, adieu luminosité.

Ensuite, on a du reculer la maison à 6.04 m de la limite séparative avant. La largeur de la marge d'isolement devant être au moins égale à celle de l'égout.
De 10 m de largeur de jardin derrière, on passe à 8m. C'est toujours bien.

Les cotes de la maison ont été prises, et en compagnie du conducteur de travaux, on a marqué au sol les limites du trou à creuser.
Il y a environ 60 cm de marge supplémentaire tout au tour du bâtiment.



Le terrassier nous a fait un décapage de la terre végétale.
On m'avait dit qu'il fallait vraiment être présent pour cette étape, car en notre absence, le plus souvent, ils ne s'embêtent pas et creusent direct dans toute la profondeur, ce qui mélange terre végétale et terre moins belle.
Le mec a été sympa, il nous a bien séparé les deux.


Une première rangée de tas de terre végétale remisée dans le fond de la parcelle.
Cette terre sera ensuite étalée pour niveler l'arrière du terrain.


Un autre tas de terre végétale sur la partie avant du terrain. Sera étalée plus tard.



Dès les premiers coup de pelle un peu plus profonds, waouhh, terre blanche de chez blanche.



Les tas de terre blanche sont déposés en long dans le fond de la parcelle, à coté de la rangée de bonne terre.
Cette terre sera ensuite réutilisée pour remblayer la fouille autour du vide sanitaire.
Le reste sera évacué en décharge.



Vue d'ensemble du trou. Environ 19.5 m x 8,2 m.
Profondeurs:
au plus bas dans le coin coté tas de bois : 1.35 m.
au plus haut au premier plan à gauche : 0.60 m








On aurait pu faire une belle piscine, mais bon, d'abord la maison...



Montagne de terre blanche posée sur l'avant du terrain.
Servira au remblais de la fouille, a la montée de garage.
Mais une grande partie ira en décharge.
(sauf si quelqu'un est intéresse !)

Les ouvriers ont creusé et préparé les longrines pour les fondations

17-09-2013







Le lendemain, c'est coulé.







Le résultat semble pas mal.
Ils ont repris le chantier après trois semaines de séchage.

Voilà 4 rangs de vide sanitaire et les planelles.

09-10-2013












Quelques jours après, livraison des poutrelles et hourdis.





Ensuite la pose.





Moins joli un peu de hourdis béton côté maison (environ 40 cm)



Les panneaux de treillis se superposent bien. Tout est bien ficelé.



Le coffrage pour le trou d'homme dans le garage.



Visiblement il leur manquait une planelle !




Coulage de la dalle.
18-10-2013

Vue d'ensemble


Vue pignon gauche


Des gouttes d'eau sont venues faire des centaines de traces d'impacts. Ça vient des branches hautes du tilleul du voisin qui dépassent sur notre terrain. Il y ena sur toute la largeur de la maison, sur environ 1m50 de large. Assez déçu, d'autant plus que la partie garage est livrée sur dalle brute, à l'inverse de la partie maison qui aura une chappe de 4 cm prête à carreler. Je vais contacter le conducteur de travaux pour avoir son avis.




Vue façade avant avec trou d'homme et réservation pour passage des fourreaux.

Ah zut...j'espère que ça ne sera pas trop embêtant pour la suite... Combien de jours pour le séchage de la dalle?
Pour nous c'est livraison des lots le 28/10 au plus tard (encore une nouvelle date, la dernière on espère!) Ils feront l'enrobé de la route la première semaine de novembre. Par contre toujours pas de plans définitifs mais il parait qu'on peut commencer sans! On a fait un peu de jardin aujourd'hui avant le superbe orage! Bonne semaine

Reprise du chantier après 3 semaines de séchage de la dalle.

Première journée de maçonnerie.
Vue depuis l'angle du garage.
Trois rangs façade avant.
06-11-2013


5 rangs façade arrière et 7 rangs pignon droit.




Vue de l'intérieur. Chantier plutôt propre pour le moment.




En fin de semaine, les premières fenêtres se devinent.
Vue d'ensemble
11-11-2013



Façade avant.
De droite à gauche: porte fenêtre salon, porte d'entrée, petite fenêtre escalier, petite fenêtre salle d'eau, fenêtre bureau, ensuite garage double.




Façade arrière, avec porte de service du garage, fenêtre de cuisine, et porte fenêtre salle à manger.



L'enduit d'étanchéité n'est pas achevé. A surveiller.


Vue intérieure depuis le salon. On aperçoit le poteau en bloc stepoc de 50 et le mur de refend de 195 cm, derrière lequel se trouvera la future cuisine ikea.


Dans l'ensemble, les cotes sont respectées et les mus d'aplomb.

Les températures ont fortement chûtées. 1° ce matin dans notre coin.
Je vais contacter le conducteur de chantier (CDC) pour savoir comment il envisage la suite.
En effet, une fois le premier étage monté, il faudra encore attendre 3 semaines de séchage du plancher béton, pour continuer l'élévation du reste.
On arrive mi-décembre, et j'ai peur que les températures trop basses nuisent à la résistance du mortier.
On va bien voir...

C'est cool tout ça! Tu penses que le béton a vraiment besoin de 3 semaines sans gèle pour être bien? Ca va être difficile d'avoir des températures non négatives pendant tout ce temps en décembre...

Bonjour, je vais suivre votre récit Je pense qu'on a le même CdT. Le projet a l'air de bien avancer

Salut maisonanous !
Si ton CdT est Marc G....., c'est qu'on doit sûrement avoir le même !
Ton avis sur lui ?

Oui c'est bien lui compléments en pv ;)

Photos du jour (une première!)

Aujourd'hui, le maçon a posé les planelles pour la dalle de l'étage, et coulé tous les linteaux.
Il s'est aussi fait livrer les hourdis béton et les poutrelles pour la dalle de l'étage.

Vue façade avant depuis la gauche du garage.



De l'intérieur.


Les hourdis béton.



Le linteau entre le salon et la SAM d'environ 4.20m.


Celui entre le bureau et le cellier


Porte d'accès au garage depuis le cellier.


Poutrelles en attente.


J'ai laissé un message hier au CdT concernant mes inquiétudes avec les températures en baisse.
Il m'a rappelé aujourd'hui (c'est pas mal déjà), et s'est vu rassurant disant que pour le moment les températures n'étaient pas trop gênantes.

Chouette, ça prend forme!!! Et chez nous le maçon est disponible pour attaquer mais le cdt attend les plans...que nous n'avons toujours pas!

Truc de dingue cette histoire de plans...

Bonjour,
Nos chantiers en sont au même point. par contre notre dalle de l'étage a été coulée vendredi dernier. Effectivement la maçon nous a dit que les températures idéales de séchage étaient d'environ 10°C...Hum Hum, la période n'est pas très propice... Il nous a dit qu'il laisserait sécher deux bonnes semaines. Par contre vu que les températures ont bien chutées entre-temps, j'ai peur que ça soit plus long... On voudrait être hors d'eau pour Noël mais on doute sérieusement.

Flaval.
Ton maçon ne t'as pas précisé à partir de quelle température il ne pouvait plus continuer de travailler ?
Si j'ai bien compris, début décembre ils devraient continuer à construire ton étage.
Ça risque de cailler.!

Non, effectivement il n'a pas été aussi clair. Disons que dans le métier il est difficile d'obtenir des infos précises. Cela leur laisse la possibilité de jongler avec d'autres chantier sous prétexte de mauvais temps

C'est effectivement le sentiment que j'ai eu !

Hier, le 15-11-13, le plancher béton de l'étage a été coulé.
Ils ont aussi poursuivi l'élévation du pignon gauche du garage, et coulé les linteaux des deux petites fenêtres du garage et de la porte de service arrière.

Vue d'ensemble



Façade avant




Façade arrière



Intérieur.
Il fait bien sombre d'un coup. Fini la vue du ciel !
Sommes dans la cuisine avec vue sur SAM.


Sommes sous l'escalier, avec vue du pilier, et du séjour. (enfin, faut avoir de l'imagination...)


Trémie.


Réservation du conduit de cheminée.



En extérieur, ils ont terminé l'enduit d'étanchéité.


Ils ont aussi scellé aux 4 coins de la maison, des tubes pvc pour l'aération du vide sanitaire.


Maintenant, il va falloir attendre le séchage du plancher (environ 3 semaines).
Pendant ce temps là, je pense qu'ils vont travailler sur le garage.
Vu que l'enduit d'étanchéité est maintenant intégralement étalé, je vais voir avec mon terrassier, si on peut pas commencer à niveler un peu le terrain, remblayer et évacuer la terre blanche dont on est sûr de ne pas avoir besoin.

A suivre...

Les maçons ont l'air de bosser vite et bien!

On dirait bien! Tant mieux...

Oh la belle maison qui prend forme...
Eric

Eh ça y est, c'est cool! La semaine prochaine va être froide, espérons pour vous comme pour nous que ça ne ralentisse pas trop le séchage du plancher de l'étage... Bonne fin de WE

C'est sûr qu'on est dans la mauvaise période.!
Mais j'essaye de prendre ça avec philosophie, seul le résultat compte...

Ils n'ont pour l'instant pas annoncé de températures sous zéro si? Jusqu'à cette température cq va encore...

Bah justement je viens de regarder les prévisions pour la semaine prochaine, il est prévu des températures légèrement négatives.
Ce que je crains, c'est qu'ils continuent l'élévation des murs, malgré des températures trop froides, tout ça pour rester dans les délais.
Après, pour le moment, ils ont l'air de bien faire les choses. On verra bien, pourvu que ça dure...

Je viens de matter la météo à Magny en vexin, effectivement il y a des jours où ça va chuter... A vous d'être prudents

Merci

La dalle de l'étage ayant bien séché deux grosses semaines, les travaux ont repris.
Les ouvriers n'ont travaillé que mardi cette semaine sur notre chantier, et ils ont fait environ la moitié des murs de l'étage.
Dommage qu'ils soient occupés ailleurs car les températures sont redevenues moins glaciales.
On espère qu'ils vont s'occuper de nous cette semaine !
03-12-2013


Suite !!!
Après deux semaines de températures négatives, nous avons enfin droit à une météo plus clémente .
J'ai fait un passage sur le terrain, et c'est avec plaisir que j'ai vu que le chantier avait repris.
5 rangs de plus sur tout le tour avec les linteaux coulés.

Désolé pour le manque de luminosité, dès que possible je mettrai de plus jolies clichés.
16-12-2013




La suite, c'est les pignons et corniches.



18/12/2013
Pignons et corniches



Dans l'ensemble, tout semble bien.
Les corniches sont de la même teinte. Ils n'en n'ont pas posées des cassées .
Les pignons montent vraiment très haut. On se rend mieux compte maintenant des dimensions finales.
En plus vu que le terrain est petit on n'a pas trop de recul, alors on a vite l'impression d'être dominé par le bâtiment.
Bon, à suivre....

Pendant les fêtes de fin d'année, calme plat sur le chantier.
On en a profité pour tailler les pommiers du fond.
Ça sera toujours ça de moins à faire.

01-01-2014

A l'intérieur de la maison, le maçon a déballé les seuils de porte "stradal".
Sur les 5, 4 d'entre eux présentent des traces de rouille à des endroits qui seront visibles par la suite.
J'ai laissé un message au Cdt à ce sujet.
En tout cas, je veux pas de ceux là ! Voyez vous même.

01-01-2014

En deux jours, la charpente est posée.

J'ai pu discuter avec le chef d'équipe qui m'a demandé où on mettrait l'échelle escamotable pour accéder aux combles du garage.

J'avais déjà réfléchis à la question car, lors de la pose de cette échelle, il faut découper un tronçon de fermette.
Ensuite, il faut renforcer la charpente tout en haut au faitage, en fixant un grand basting.
Le problème est que une fois ce basting fixé, il est presque impossible plus tard de le changer de place, alors que la couverture est terminée.
Le souci est que ce basting fait environ 1,20m, et qu'il devient impossible de le déplacer ensuite, sauf en déposant les tuiles.

Si je n'avais pas vu ça avec lui, il avait pensé prévoir ce renfort pour une échelle installée accolée au pignon gauche face à la porte de service façade arrière.
Moi, pour libérer plus de place le long des murs afin d'y mettre de futures étagères, j'ai opté pour une échelle positionnée entre les deux portes de garage.

Même chose quand il me demande si on va à terme installer des velux.
J'ai répondu que certainement, et il m'a dit que c'etait le moment ou jamais pour préparer les bastings de renfort aux endroits où les futurs velux seraient installés. Moi, je veux bien sauf que vu qu'on est en secteur bâtiments de France, c'est l'Architecte super star qui me dira où je peux les mettre. Façade avant, arrière ? Aligné sur les fenêtres, ou centré entre deux fenêtres ? Autant de réponses que nous n'avons pas encore, alors on a dit pas de basting pour le moment. On verra pour la pose des velux une fois demande officielle faite auprès de l'architecte des bâtiments de France, c'est à dire dans environ 10 ans, quand on pourra penser à l'aménagement des combles, ...

(désolé pour la qualité des photos)

06-01-2014






On peut voir que le tilleul géant du voisin vient lécher le haut du pignon . Je l'ai déjà contacté à ce sujet depuis le mois de novembre, mais toujours aucun arbre coupé. Le problème, c'est qu'on va pas aller au clash direct avec son futur voisin. Pas facile pour moi... Mais bon, j'ai fait le mec bien, je lui ai souhaité mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année et j'en ai profité pour savoir où en était ses devis pour l'élagage de ses arbres. Il m'a répondu que ça sera fait le 3 et 4 février. D'ici là les tuiles seront posées, alors j'ai peur qu'il y ait un peu de casse lors de l'élagage. Mais bon ce voisin à l'air très sympa, alors affaire à suivre...



Deuxième jour.
Charpente garage terminée.
07-01-2014.





Sinon, bonne nouvelle mon Cdt très sympa m'a recontacté pour me dire qu'il avait bien eut mon message et que les seuils de portes tâchés de rouille seraient remplacés. Cool, mais à suivre quand même...

La couverture avance bien. Ya du taf !
Les goutières sont aussi posées.
Vu qu'on a des petites tuiles imposées par l'ABF, 65 au m², il a beaucoup de liteaux à poser.
(pour mémoire: surcoût des 65 tuiles au m² imposées : 9.000€, ...)

Ils ont bien installé les écrans sous toiture tant dans la partie maison que garage.

Même si pour le moment il n'y a pas grand chose, c'est joli.







On peut voir sur ce cliché que les appuis de fenêtre ont été scellés.
Et là, c'est le drame. Ils ont posé ceux tâchés. Ceux là même que j'avais repéré plus tôt et que le charmant Cdt m'avait promis qu'il ferait le nécessaire pour les remplacer.
C'était le 14-01-2014. Depuis, je laisse un message par jour sur son répondeur pour avoir des explications et exprimer mon mécontentement. Et là, alors que d'habitude il répond le lendemain ou le sur lendemain, c'est silence radio. Çà fait maintenant une semaine sans réponse. Il commence à perdre des points.
Voyez par vous même.

A gauche, c'est le garage. Il y a environ 60 cm de pente d'accès à faire. J'ai prévu de monter un petit muret de soutènement à droite de la pente.
Ils ont passé les fourreaux juste là où je prévois les futures fondations de ce muret.
Ils n'étaient pas au courant, on peut se dire qu'ils n'y sont pour rien, mais bon ils réfléchissent pas trop quand même.
Ces fourreaux sont juste à l'aplomb de la descente de gouttière. Dans tous les cas, ils sont mal placés.
Et voilà un truc de plus à devoir gérer. . .

Le maçon s'est planté sur la largeur de la fenêtre de la cuisine.
Il a cru 100 cm, mais il faut 80.
Alors un peu de bidouillage.
J'espère que ça va bien tenir, que c'est bien solidaire du mur, et qu'à terme aucune fissure n’apparaisse sur le crépit.

J'ai bien laissé près de 5 messages en 10 jours au CDT pour savoir ce qu'il comptait faire des appuis de fenêtres tâchés qui ont été posés.
Pas de réponse, c'est quant même fatiguant.
Mais bon. Je crois bien que mon insistance a payé, ils ont été soigneusement nettoyés, et sont maintenant propres.
Le message est donc bien passé, mais par correction, le CDT aurait pu me répondre.
Bref, philosophie, le résultat est bien, pourvu que ça dure...