[31] Notre construction à Léguevin

Bonjour Clet,

nous avons maintenant encore plus hâte que le lotisseur avance... ca nous laisse du temps pour réfléchir sur l'intérieur même si on est déjà bien avancé !

Plus on va se rapprocher, plus le sentiment de hâte va se faire sentir

Nous travaillons sur la cuisine (surtout madame....) en attendant de voir avancer les travaux, on a le temps !!

On a 2 idées de cuisine, le mur rose est en cours de négociation...
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_865750.php]


OU alors :

[/url]

Je crois que je serais tentée par un mix des deux en fait

Voici 2 photos du terrain, vu de la future route (à droite des bottes de foin)



et de l'arrière du terrain (à gauche des bottes)

Voici le 1er jet de plans.

Nous avons déjà prévus les modifications suivantes :
* mettre la porte du "cellier" coté cuisine et donc d'inverser cumulus et machine à laver/sèche linge.
* rapprocher la baie 200x225 du mur du sud pour gagner en longueur de mur (pour y mettre la TV !!)
* probablement réduire la largeur de la cuisine de 20-30cm pour augmenter un peu la sde et la suite parentale qui sera en fait un bureau/chambre d'amis.
* agrandir le WC de l'étage jusqu'à la porte d'entrée de la chambre
* mettre une petite fenêtre dans le dressing (60x115)

Nous hésitons sur la taille des fenêtres : passer de 90x115 à 110x115 ou 120x115, toujours en simple vantail.

Bonsoir,

Mais vous avez beaucoup d'enfants à loger

Pour la fenêtre dans le dressing attention car le soleil risque de décolorer les vêtements non ?

Clet a écrit:

Bonsoir,

Mais vous avez beaucoup d'enfants à loger

Pour la fenêtre dans le dressing attention car le soleil risque de décolorer les vêtements non ?

Nous n'en avons que 2 (pour l'instant dirait madame....) La suite parentale du RDC sera notre bureau. Nous avons régulièrement la famille en vacances qui vient de l'autre coté de la France... donc besoin d'un hébergement

Ici aussi je tente le que 2 "pour l'instant" mais c'est catégorique de la part de Mr ça s'arrêtera à deux.
Du coup, on fait que trois chambres

Je me permets de donner mon avis :

Dans la cuisine, j'ajouterais une fenêtre à l'Est pour avoir le soleil le matin.
Celle au Sud, je la recentrerait.

Si la salle d'eau du bas n'est là que pour du ponctuel, c'est peut être dommage de rogner la cuisine qui elle sera utilisée plusieurs fois par jours ?

La vue directe sur les toilettes depuis le salon/séjour c'est un peu gênant mais bon après c'est un ressenti personnel.

La télé ne pourrait pas être mise au niveau du mur de l'escalier ?

A l"étage, je trouve les deux portes dangereuses (escaliers et wc) en cas de choc avec la proximité de l'escalier.

Bonsoir Pikachu,

Je viens de m'apercevoir que tu as créé un récit, c'est donc,
avec un grand plaisir que je m'inscris

martine31 a écrit:

Bonsoir Pikachu,

Je viens de m'apercevoir que tu as créé un récit, c'est donc,
avec un grand plaisir que je m'inscris

Bonjour,

merci et à bientôt... nous travaillons sur l'aménagement intérieur bientôt des plans modifiés en ligne...

Coucou,

Quoi de neuf depuis 1 mois ?

Clet a écrit:

Coucou,

Quoi de neuf depuis 1 mois ?

Rendez-vous demain après-midi avec la banque pour poser tout le dossier et bloquer le taux... suivi d'un rendez-vous avec Trecobat pour revoir les plans intérieurs !

Bonjour,

Nous avons posé une option sur un terrain qui semble être tout proche du votre (le lot 52, terre d'azur c'est ça?). Nous sommes en pleine réflexion pour l'orientation de la maison, et souhaiterions savoir a quel niveau se place votre construction sur votre terrain, pour positionner au mieux la nôtre.
Nous voyons le maître d'oeuvre samedi, et plus nous aurons d'infos à lui fournir sur les terrains alentours, mieux ce sera!
Par avance, merci,
Juliette et Vincent

juvin a écrit:

Bonjour,

Nous avons posé une option sur un terrain qui semble être tout proche du votre (le lot 52, terre d'azur c'est ça?). Nous sommes en pleine réflexion pour l'orientation de la maison, et souhaiterions savoir a quel niveau se place votre construction sur votre terrain, pour positionner au mieux la nôtre.
Nous voyons le maître d'oeuvre samedi, et plus nous aurons d'infos à lui fournir sur les terrains alentours, mieux ce sera!
Par avance, merci,
Juliette et Vincent

Bonjour,

nous avons effectivement le lot 52 des Terre d'Azur.

Voici comment nous avons prévu d'implanter la maison. Elle sera peut-être un tout petit peu plus reculée pour laisser plus de place pour retourner les voitures. Le reste (arbres, piscine potager) n'est pas encore fixé mais mis pour se donner une idée des dimensions libres...

Vous avez optionné le lot 50 ? avec Sater ? Savez-vous qu'il y a un forum sur le quartier ? http://www.forumconstruire.com/construire/topic-194342_start[...].php#3337530?no#3337530

pikachu54 a écrit:

juvin a écrit:

Bonjour,

Nous avons posé une option sur un terrain qui semble être tout proche du votre (le lot 52, terre d'azur c'est ça?). Nous sommes en pleine réflexion pour l'orientation de la maison, et souhaiterions savoir a quel niveau se place votre construction sur votre terrain, pour positionner au mieux la nôtre.
Nous voyons le maître d'oeuvre samedi, et plus nous aurons d'infos à lui fournir sur les terrains alentours, mieux ce sera!
Par avance, merci,
Juliette et Vincent

Bonjour,

nous avons effectivement le lot 52 des Terre d'Azur.

Voici comment nous avons prévu d'implanter la maison. Elle sera peut-être un tout petit peu plus reculée pour laisser plus de place pour retourner les voitures. Le reste (arbres, piscine potager) n'est pas encore fixé mais mis pour se donner une idée des dimensions libres...

Vous avez optionné le lot 50 ? avec Sater ? Savez-vous qu'il y a un forum sur le quartier ? http://www.forumconstruire.com/construire/topic-194342_start[...].php#3337530?no#3337530

Bonjour,
Merci pour cette réponse, cela va nous aider. En effet, nous avons posé une option sur le 50, il vient de se libérer. Il était déjà réservé mais les réservataires n'ont pas eu le financement.
Nous sommes en train d'étudier sérieusement notre projet, et nous verrons samedi si ça passe au niveau budget. Si oui, je pense que nous allons le réserver très rapidemement, il nous plait beaucoup.
De votre coté, avez-vous fait faire une étude de sol? Car je sais qu'au niveau terres d'ambre, il y a eu des soucis, mais visiblement, aps coté sud de terres d'azur...enfin, j'espère!
J'ai vu qu'il y avait un forum sur le quartier, mais c'est un peu tôt pour nous, par superstition, je préfère attendre un peu, avant de poster des messages; parce que si notre projet ne passe pas, nous serons déçus!
Merci encore pour votre réponse, et bonne journée,
Juliette

Citation:

Ah je vois mon terrain là bas au fond

Ca y est le terrain est borné !

Vue depuis l'entrée :




Vue depuis le bout du chemin :



Vue depuis le fond du terrain vers la route :

Après de multiples périples, nous voyons enfin le bout avec les banques...

Sauf revirement de dernière minute, nous devrions signer avec le CCM de Léguevin : très bon contact avec la conseillère, offre intéressante en coût et surtout très souple (modularité,...). Et en plus c'est à 2 pas de la maison
Il ne reste plus que le cautionnement (qui est propre au CCM) à valider et tout sera OK !

Prochaine étape : rdv mercredi avec Trécobat pour figer les plans extérieurs et la position de la maison sur le terrain pour lancer l'étude de sol... et préparer le permis !
Nous en profitons pour revoir le plan intérieur car ca a pas mal évolué et nous sommes revenus au concept proposé en 1ère idée par Trécobat avec quelques aménagements !

Rendez-vous aujourd'hui avec Trecobat pour figer les plans pour qu'ils puissent préparer le PC.

Tout s'est bien passé comme d'habitude

Ca a été très vite ! Il nous a présenté les plans modifiés selon nos demandes et avec leurs conseils : quelques changements d'ouvertures, tout l'intérieur revu...Ils ont été très transparents sur les coûts des différents postes et au final l'avenant est légèrement négatif !! On se rattrapera sur l'élec....

Nous avons donc au final le rdc : la cuisine sera réalisée en 1 ligne droite et 1 grand ilot central de 3m qui fera aussi table pour 6 personnes.






A l'étage, nous avons réduit de 4 à 3 chambres mais du coup elles sont beaucoup plus grandes et l'espace bien mieux agencé. Notre chambre intègre un dressing derrière le lit avec des portes coulissantes (à confirmer car c'est nous qui le ferons !).





Nous avons également reculé la maison pour prévoir plus de place pour faire un garage à l'avenir...

J'aime bien le dressing derrière le lit.
Par contre je serais vous, je gratterais peut être 10 ou mieux 20 cm de plus en décalant le mur de la tête de lit pour élargir à 80 cm au lieu de 60cm qui me semble un peu juste.
Après à voir si il reste assez au pied du lit ...

Si la mezzanine n'a pas de but précis, vous pourriez y créer un placard pour la chambre 1.

Vous avez fait une simulation pour voir ce que ça donne avec la cuisine ? Présenté comme tel ça doit être sympa. C'est ce que mon mari aurait voulu une cuisine avec une prolongation du plan de travail qui aurai fait table.

En tout cas, votre plan me plait bien (même si ce n'est pas pour moi )

Bonsoir Pikachu,

C'est vrai que les plans sont sympas, et je rejoints Clet sur le passage du dressing qui devrait être un peu plus grand.

A ne pas en douter ta cuisine va être très belle avec cette configuration

martine31 a écrit:

Bonsoir Pikachu,

C'est vrai que les plans sont sympas, et je rejoints Clet sur le passage du dressing qui devrait être un peu plus grand.

A ne pas en douter ta cuisine va être très belle avec cette configuration

A la demande générale nous mettrons une image d'avant projet de cuisine qui nous a permis de confirmer notre idée ce soir sur le récit...

Une belle pièce de vie baignée de lumière ça va être très agréable de s'y retrouver! vite vite les photos du projet cuisine!!

Voici le principe d'implantation de cuisine vers lequel nous nous dirigeons.

Tous les meubles bas sont des casseroliers. Le micro-ondes est caché derrière une porte au-dessus du four. Le réfrigérateur-congélateur est intégré dans la colonne de droite. La colonne de gauche est composé de tiroirs à l'anglaise pour le stockage des denrées.
L'évier et le lave-vaisselle sont sur l'ilot qui fera aussi table. A leurs dos des meubles avec portes en verre pour y mettre les beaux verres...

L'image n'est pas très belle, c'est un scan d'impression... Pour le mur du fond, Madame négocie un rose fuschia, pas encore gagné!



Coté façades, nous hésitons entre meubles brun clair ou gris clair avec plan blanc ou alors meubles blancs légèrement travaillés avec plan clair comme ici. Mais pas de laqué, c'est sûr, car trop pénible en entretien... Madame cuisine beaucoup et bien !!

Clet a écrit:

J'aime bien le dressing derrière le lit.
Par contre je serais vous, je gratterais peut être 10 ou mieux 20 cm de plus en décalant le mur de la tête de lit pour élargir à 80 cm au lieu de 60cm qui me semble un peu juste.
Après à voir si il reste assez au pied du lit ...

Si la mezzanine n'a pas de but précis, vous pourriez y créer un placard pour la chambre 1.

Vous avez fait une simulation pour voir ce que ça donne avec la cuisine ? Présenté comme tel ça doit être sympa. C'est ce que mon mari aurait voulu une cuisine avec une prolongation du plan de travail qui aurai fait table.

En tout cas, votre plan me plait bien (même si ce n'est pas pour moi )

En effet, je pense que l'on bougera un peu la cloison, c'est nous qui avions donné cette cote et Trecobat nous a dit aussi que c'était juste...

La mezzanine a pour but d'avoir un espace bien dégagé en arrivant à l'étage. Nous y mettrons surement un petit bureau blanc que nous avons déjà ou alors juste une jolie plante... mais on nous a dit que les enfants s'approprieraient vite cette zone de jeu "neutre" !!

pikachu54 a écrit:

Clet a écrit:

J'aime bien le dressing derrière le lit.
Par contre je serais vous, je gratterais peut être 10 ou mieux 20 cm de plus en décalant le mur de la tête de lit pour élargir à 80 cm au lieu de 60cm qui me semble un peu juste.
Après à voir si il reste assez au pied du lit ...

Si la mezzanine n'a pas de but précis, vous pourriez y créer un placard pour la chambre 1.

Vous avez fait une simulation pour voir ce que ça donne avec la cuisine ? Présenté comme tel ça doit être sympa. C'est ce que mon mari aurait voulu une cuisine avec une prolongation du plan de travail qui aurai fait table.

En tout cas, votre plan me plait bien (même si ce n'est pas pour moi )

En effet, je pense que l'on bougera un peu la cloison, c'est nous qui avions donné cette cote et Trecobat nous a dit aussi que c'était juste...

La mezzanine a pour but d'avoir un espace bien dégagé en arrivant à l'étage. Nous y mettrons surement un petit bureau blanc que nous avons déjà ou alors juste une jolie plante... mais on nous a dit que les enfants s'approprieraient vite cette zone de jeu "neutre" !!

Oui les enfants s’approprient vite les espaces ... Et tous les espaces

J'aime beaucoup le mélange des couleurs sur la photo.
Pas mal du tout la fenêtre décentrée pour bien aménager l'espace.
Pour la couleur fuchsia, si madame passe beaucoup de temps en cuisine il faut qu'elle s'y sente bien

Ca y est le permis est déposé !
Nous avons reçu la copie du récépissé.

Du coup nous recevrons l'offre définitive de la banque normalement mardi...
L'étude de sol est programmée d'ici 1 a 2 semaines. On attend un peu pour voir si de la terre est étalée a lemplacement de la maison lors des travaux pour les eaux usées

En tout cas ca prend la bonne direction !!

Super ! Ça avance

Au final les permis sont acceptés avant même le feu vert du lotisseur !

Le lotisseur a donné le feu vert Tishia m'a appelé en début de semaine !

J'adore quand certains ont des infos et d'autres pas... Nous on le pose le 16!

Pas eu l'info non plus ....pourtant on l'a eu eu tel début de semaine

Elle m'a dit qu'elle appelait tout le monde pour ne pas qu'il n'y ait d'incompréhension...
Les PC peuvent être déposés mais ils seront en attente de pièces complémentaires (attestation d'équipement des lots).
Tishia n'a pas eu le retour papier de l'arrêté de vente par anticipation. Il le lui faut pour établir les attestations d'équipement des lots. Dès qu'elle le reçoit, elle nous envoie les attestations.
Donc tout dépend si on a besoin du récépissé de dépôt pour le prêt. Si oui, on dépose ; sinon, on attend

Ok ! Bah comme on l'a eu mais qu'on a parlé d'autres choses, elle a dû zapper ...
Dans notre cas pas grave vu qu'on n'en a pas besoin.

Bonjour

Bonne nouvelle nous avons reçu l'offre de prêt à signer hier !
Assurances et caution sont ok.

L'étude de sol est prévue pour mardi prochain... donc ca ss'enchaîne bien !

Bonjour,

participation exceptionnelle ce matin à la réunion de chantier lotisseur/société qui réalise les viabilisations...

En effet, nos coffrets ont mal été implantés... . C'est la demande de schéma de clôtures de la mairie qui nous a mis la puce à l'oreille ! (on aurait du sortir notre mètre plus tôt !!)

Il y a en fait 2 problèmes :
* les coffrets ne pourront pas être intégrés dans le mur de la place du midi comme prévu car le mur est à 100% chez notre voisin (lot 53)
* les coffrets ne peuvent pas être implantés en limite séparative mais doivent être chez nous.

Au final, SATER nous a laissé le choix de l'emplacement des coffrets (dans le chemin d'accès ou sur la place du midi) et l'a imposé à son sous-traitant.

Nous aurons donc les coffrets devant le mur du voisin sur la place du midi....

Et au final nous avons perdu 3 semaines d'instruction du PC pour fournir des plans de clôtures qui n'existent pas !

Nous avons aussi demandé les schémas des clôtures mais apparemment le BE n'a pas encore fini de plancher dessus ...

Ce qui est rangeant c'est d'avoir perdu presque 1 mois pour un schéma de clôture qui n'existe pas !!

Comment ça va se passer pour la demande de pièces complémentaires alors ?

Trecobat a fourni le schema de principe donné dans le règlement du lotissement et en parallèle sans le savoir sater a eu ma mairie et leur a transmis egalement car tous les permis en cours n'étaient pas conformes
nous devions juste être dans les premiers...

Du coup notre permis est parti en instruction comme ca ! Donc a suivre...

J'avais envoyé à Sater le jour de ta publication.
Elle devait voir avec la personne en charge de l'instruction ce qu'il fallait et voir pour fournir directement à la DDE les plans.
Par contre la personne de la mairie est en congés. Elle devait voir à son retour.
Du coup, ça a finalement été réglé quand même cette histoire de clôtures ?

Effectivement tishia m'a dit qu'elle a eu la mairie. Je ne me souviens plus si elle a donné un plan provisoire ou le schéma de principe et a demandé à la personne de l urbanisme de l' imprimer avant d envoyer à la ddt.

Par contre nous devrions avoir les plans à signer d'ici 15 jours... sauf que le nôtre n aura rien !