[31] DoMinouLilou construisent leur maison à Plaisance du Touch

Salut,

Je vais suivre avec attention le récit de ta construction.
En effet, je recherche également un terrain sur Plaisance du Touch depuis quelques mois, et c'est vrai que question budget, il faut s'accrocher !

En tout cas, bon courage pour ton aventure!

Bonjour,

Merci pour ton message.
Tu cherches quoi comme superficie de terrain ? Si j'ai des pistes je te communiquerai les infos.
Nous, nous repartons presque de 0 car nous devons à nouveau chercher un terrain....

Ca fait longtemps que nous n'avions pas posté ! Du coup, beaucoup de choses à raconter !

Un résumé de ce qui s'est passé pendant ces quelques mois :
Nous avons mené en parallèle les recherches de terrains et de constructeurs. Pour le terrain nous avons dû faire un compromis entre notre budget et nos envies : nous avons trouvé un terrain dans un petit lotissement sur Plaisance du Touch d'une surface de 450 m2.
Pour les constructeurs, nous en avons vu pas mal, allant de la coopératives d'Artisans aux gros constructeurs voyous.... notre choix s'est arrêté sur les Artisans du Languedoc. Les raisons ? De vrais conseils, un commercial qui connait son métier (contrairement a certains commerciaux qui vendaient des cuisines 2 mois avant....) et un principe de coopérative, qui nous ressemble, avec un esprit plus "familial".

Pour vous donner une idée des délais de notre construction, petit résumé des étapes passées :


10 Décembre 2013
Dépôt du permis de construire par les Artisans du Languedoc à la Mairie de Plaisance.


7 Février 2014
Permis accepté par la Mairie. Aucune demande complémentaire officielle a été faite mais plusieurs échanges par mail ont eu lieu entre le constructeur et l'urbanisme.


26 Février 2014
1ere rencontre avec la chef de chantier (VT) pour la réunion technique. Beaucoup de sujets abordés : validation des plans, choix des tuiles, validation des menuiseries, des gouttières, de l'implantation des évacuations.... Certaines concessions techniques ont été douloureuses pour nous .

Quelles concessions ?
Vous n'aviez pas déjà validé les choix avec eux ?

25 Mars 2014

Enfin, la construction commence !

Rendez-vous pris avec la chef de chantier et ses équipes techniques pour faire le traçage des limites de la maison sur le terrain.
Après quelques gros traits blancs sur l'herbe les terrassiers ont décaissé le terrain et creusé dans l'objectif de couler les fondations.

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.

Le 28 Mars, les fondations sont coulées.

On ne vous le cache pas, on n'est pas très content !

Les délais initiaux prévoyaient une reprise du chantier 3 semaines après les fondations soit le 18 ou 21 avril. On est le 9 Mai et il ne s'est rien passé depuis le 28 Mars....
Après plusieurs semaines sans nouvelle des Artisans du Languedoc, nous venons d'apprendre qu'il ne se passera surement rien avant fin Mai : ponts et maçons surbookés oblige. Oui mais nous on étouffe dans notre tout petit appart, et nos dos commencent à vraiment souffrir de dormir sur le canapé !
Bref, passons (même si ce n'est pas évident de concevoir un tel retard en début de chantier).

Nous avons quand même pris rendez-vous avec ERDF pour le raccordement du compteur de chantier. Nous avons acheté le compteur d'occasion 200 euros, à d'anciens clients des Artisans (très satisfaits de leur maison ).

En attendant que le chantier reprenne, on s’occupe en faisant des plans 3D de la maison et en réfléchissant aux travaux. On passe souvent sur le terrain et on rencontre les futurs voisins.

Patience...
Nous venons de réceptionner notre maison avec les ADL et nous sommes très satisfaits.
Évidemment parfois il y a des temps morts les artisans étant occupés ailleurs mais respect des délais du CCMI au final.
Vous êtes qu'au début, bon courage pour la suite !

ccd31 a écrit:

Quelles concessions ?
Vous n'aviez pas déjà validé les choix avec eux ?

Si, nous avions validé de nombreux points avec le commercial (Ph. M) mais certains points techniques n'avaient pas été anticipés :
- Évacuation de la future baignoire mal placée
- Conduit de cheminée (obligatoire à la RT 2012 quand tout électrique et non prévu dans le budget. Aïe)
- Poutre de maintien visible alors qu'on pensait que c'était une poutre plate, etc....
La chef de chantier étant très franche et très sympa, les concessions ont été faites plus facilement.

Comme quoi, on ne peut pas faire ce qu'on veut dans une maison et même lors d'une construction > Surtout que notre budget est très serré (nous n'avons pas de marge de manœuvre par rapport à ce qui est compris dans le CCMI).

En tout cas, ta maison est magnifique ! Bravo !

R.B. a écrit:

Patience...
Nous venons de réceptionner notre maison avec les ADL et nous sommes très satisfaits.
Évidemment parfois il y a des temps morts les artisans étant occupés ailleurs mais respect des délais du CCMI au final.
Vous êtes qu'au début, bon courage pour la suite !

On patiente !
Mais il nous tarde tellement....

Nous avons eu beaucoup de retours positifs sur les Artisans et j'ai confiance en leur sérieux et leur implication sur les chantiers. Donc à suivre....

Merci pour vos encouragements et je vais voir de ce pas votre récit.

Pas fait de récit même si notre commercial (pas le même que vous) nous l'a suggéré ^_^
mais je peux répondre à vos questions si vous en avez

DoMinouLilou a écrit:

25 Mars 2014

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.

Bonjour et bienvenue,

Si vous avez signé le contrat CCMI, le prix est ferme et définitif. Il inclue notamment les frais d'adaptation au sol.
Vous n'avez pas à payer le moindre centime. Tout avenant serait illégal.
Êtes-vous bien dans ce cas là ?

J'y pense, en attendant, commencez à faire le tour des carrelages et sanitaires chez leurs fournisseurs.
Nous avions fait 3 ou 4 devis avant de choisir anconnetti pour le carrelage et sanitaires pour leur produit et aussi leur conseil (super le commercial !). Juste les meubles de salle de bains et lave mains que nous avions sorti du contrat pour les acheter à LM et le plombier les a placés.

Compter 2h par devis... ça prend vite tout votre temps libre quand vous bossez en semaine et que vous avez 2 marmots à la maison...

Idem pour la cuisine.

Par contre, pas de marge de manœuvre par rapport au CCMI c'est risqué sauf si vous aviez pensé à tout au départ ce qui n'était pas notre cas.
Les artisans sont honnêtes niveau prix mais tout se paie. Par exemple, nous avons voulu plus de rj45 que dans le contrat avec un boitier qui va avec, l'artisan nous a fait un devis. hop supplément


Et pour votre dos, je vous comprends, ça fait bientôt 4 ans que nous dormons sur un clic clac ^_^

R.B. a écrit:

Pas fait de récit même si notre commercial (pas le même que vous) nous l'a suggéré ^_^
mais je peux répondre à vos questions si vous en avez

C'était mr S.T alors ?

Nous lui avions parlé de ce forum avant de les choisir, en lui disant qu'ils y avait beaucoup de retours positifs sur ADL.
Le fait que le commercial incite ses clients a écrire leurs récits ... cela veut bien dire qu'ils ont confiance en leur boulot.

POur l'instant nous ne sommes pas décu...pourvu que ca dure jusqu'à la livraison.... et pour les 50 autres années qui suivent

DoMinouLilou a écrit:

On ne vous le cache pas, on n'est pas très content !

Les délais initiaux prévoyaient une reprise du chantier 3 semaines après les fondations soit le 18 ou 21 avril. On est le 9 Mai et il ne s'est rien passé depuis le 28 Mars....

Cela ne reste pas trés trés trés grave, quelques jours de retard. L'important c'est que les délai de livraisons soit bien respectés.
Pour notre part c'est plutot l'inverse, les fondations, coulage des deux dalles ont commencé au jour prévu.. voire même quelques jour en avance.

Par contre, c'est vrai que nous ne nous sentons pas forcément averti trés précisement du planning "réel" du chantier. Il a fallu que cela soit moi qui appelle pour me tenir au courant. C'est peut ,être car ils ne peuvent pas se permettre de notifier à tous les clients toutes les étapes de chaque chantier.

Sinon, quand on le demande l'information nous est transmise sans aucune difficulté

Pour nous les délais ont été respectés. durée 10 mois et livraison à 10 mois.
et encore car des artisans ont été malades après les fêtes sinon je pense qu'on aurait être livré avant.
le commercial c'était SR et il nous a parlé de votre maison dipsy lors de la réception
nous on leur a envoyé des amis qui ont signé avec eux.

@R.B Ha bon ? Et il vous en a parlé en quels termes ?

Hey don't worry ! On se remémorait le début du chantier et il nous disait qu'il avait un client qui s'inquiétait des microfissures de sa chape (comme nous au début) et je lui ai juste dit : " ah oui à st pierre des lages". Il a halluciné et était sidéré du pouvoir d'internet et de la circulation des infos.

Par contre on pollue le récit de DoMinouLilou, sorry...

Oups désolé DoMinouLilou de pouller ron récit...(et je continue en plus !!!), sinon je pense que tu peux supprimer les messages "indésirables" de ton recit il me semble.

Pegasus31 a écrit:

DoMinouLilou a écrit:

25 Mars 2014

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.

Bonjour et bienvenue,

Si vous avez signé le contrat CCMI, le prix est ferme et définitif. Il inclue notamment les frais d'adaptation au sol.
Vous n'avez pas à payer le moindre centime. Tout avenant serait illégal.
Êtes-vous bien dans ce cas là ?

Bonjour Pegasus31,

Effectivement les Artisans du Languedoc propose un CCMI. Par contre il y avait bien une mention spécifique dans la notice CCMI au niveau des fondations. Il est prévu des fondations "classiques" mais aussi une provision spéciale de XX € en cas de nécessité à avoir des fondations plus profondes. Par contre s'il est prévu 2000 euros et que les fondations supplémentaires sont de 5000 euros, le client ne paiera "que" les 2000.
Donc est-ce vraiment illégal ? Je ne sais pas....

En tout cas merci pour vos conseils.

R.B. a écrit:

J'y pense, en attendant, commencez à faire le tour des carrelages et sanitaires chez leurs fournisseurs.
Nous avions fait 3 ou 4 devis avant de choisir anconnetti pour le carrelage et sanitaires pour leur produit et aussi leur conseil (super le commercial !). Juste les meubles de salle de bains et lave mains que nous avions sorti du contrat pour les acheter à LM et le plombier les a placés.

Compter 2h par devis... ça prend vite tout votre temps libre quand vous bossez en semaine et que vous avez 2 marmots à la maison...

Idem pour la cuisine.

Par contre, pas de marge de manœuvre par rapport au CCMI c'est risqué sauf si vous aviez pensé à tout au départ ce qui n'était pas notre cas.
Les artisans sont honnêtes niveau prix mais tout se paie. Par exemple, nous avons voulu plus de rj45 que dans le contrat avec un boitier qui va avec, l'artisan nous a fait un devis. hop supplément


Et pour votre dos, je vous comprends, ça fait bientôt 4 ans que nous dormons sur un clic clac ^_^

Alors pour les carrelages, sanitaires et autres sols, nous allons tout faire nous même et un peu au fur et à mesure. Le tout est que notre Poupette ait sa chambre et une salle de bain convenable ! Au niveau des sanitaires, pensez-vous qu'il est plus avantageux de passer par leurs fournisseurs ou d'acheter chez LM ou autre ?

Pour le peu de marge de manœuvre, on pensait avoir bien prévu.... mais il y a déjà des mauvaises surprises : surcoûts des fondations, obligation de mettre le conduit cheminée (et non prévu dans le CCMI....). On va manger des pâtes le temps des travaux pour faire des économies.

Avez-vous mis des spots dans votre maison ? Si oui pouvez-vous me dire le prix ?

Merci.

Pas de pb @Dipsy et RB. Le forum et notre récit sont là pour que nous partagions tous nos expériences !

Nous avons préparé la mise en place du compteur de chantier.... Ca fera peut-être arriver les artisans


Comme dit précédemment, nous l'avons acheté d'occasion à d'anciens clients des ADL. Ce we, nous nous sommes donc penchés sur la "bête" et l'avons regarder sous toutes ses coutures. Alors a quoi sert ce truc ? Et ca, ca se branche où ? Bon, je pense qu'on a su répondre à peu près à tout (dont l'achat du piquet de terre) sauf à :


Faut-il recouvrir le "câble" qui sort du compteur de chantier et qui sera relier à la trappe avec une gaine ?


Car j'ai l'impression que cette partie (de 3 mètres ) restera dehors. Je ne sais pas si c'est très clair....


Merci pour vos retours !

DoMinouLilou a écrit:

Pegasus31 a écrit:

DoMinouLilou a écrit:

25 Mars 2014

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.

Bonjour et bienvenue,

Si vous avez signé le contrat CCMI, le prix est ferme et définitif. Il inclue notamment les frais d'adaptation au sol.
Vous n'avez pas à payer le moindre centime. Tout avenant serait illégal.
Êtes-vous bien dans ce cas là ?

Bonjour Pegasus31,

Effectivement les Artisans du Languedoc propose un CCMI. Par contre il y avait bien une mention spécifique dans la notice CCMI au niveau des fondations. Il est prévu des fondations "classiques" mais aussi une provision spéciale de XX € en cas de nécessité à avoir des fondations plus profondes. Par contre s'il est prévu 2000 euros et que les fondations supplémentaires sont de 5000 euros, le client ne paiera "que" les 2000.
Donc est-ce vraiment illégal ? Je ne sais pas....

En tout cas merci pour vos conseils.

Bonjour,

Il me semble bien que la provision est également illégale.
Pour le confirmer (ou pas), je vous recommande de poster un message spécifique sur le forum. Les "pros" vous répondront...

Bonsoir,

pour le prix des spots je t'ai répondu en MP.
pour les sanitaires, c'est beaucoup une histoire de gout et de budget.
pour les laves mains, oui même la conductrice de chantier nous l'a conseillé car on voulait un petit meuble dessous. (trouvé à LM en soldes)
pour les meubles de salles de bains, nous avons pris la gamme néo à leroy merlin, monté en usine. Nous en sommes satisfaits. Nous avons pris un meuble de 135 cm et au même prix nous avions un meuble sans tiroir de 120cm chez leur fournisseur et surtout pas de la couleur qui nous plaisait ^_^
pour les toilettes, bac de douche extra plat, mitigeurs, paroi de douche. nous avons tout pris chez leur fournisseur en grohe pour les mitigeurs.

pour le conduit de cheminée, pour nous c'était obligatoire car tout électrique et maison à étage. On ne veut pas de poele mais bon vaut mieux le faire au départ.

Pegasus31 a écrit:

DoMinouLilou a écrit:

Pegasus31 a écrit:

DoMinouLilou a écrit:

25 Mars 2014

Bon, la mauvaise nouvelle.... c'est qu'il faut faire des fondations à 1,40 m pour aller chercher les graves.... le devis supplémentaire est douloureux ! Merci à notre copain de nous avoir fait un bon prix sur le béton, nous évitant ainsi la marge du maçon. C'est déjà ça en moins.

Bonjour et bienvenue,

Si vous avez signé le contrat CCMI, le prix est ferme et définitif. Il inclue notamment les frais d'adaptation au sol.
Vous n'avez pas à payer le moindre centime. Tout avenant serait illégal.
Êtes-vous bien dans ce cas là ?

Bonjour Pegasus31,

Effectivement les Artisans du Languedoc propose un CCMI. Par contre il y avait bien une mention spécifique dans la notice CCMI au niveau des fondations. Il est prévu des fondations "classiques" mais aussi une provision spéciale de XX € en cas de nécessité à avoir des fondations plus profondes. Par contre s'il est prévu 2000 euros et que les fondations supplémentaires sont de 5000 euros, le client ne paiera "que" les 2000.
Donc est-ce vraiment illégal ? Je ne sais pas....

En tout cas merci pour vos conseils.

Bonjour,

Il me semble bien que la provision est également illégale.
Pour le confirmer (ou pas), je vous recommande de poster un message spécifique sur le forum. Les "pros" vous répondront...

bizarre nous on avait pas ce détail. je pense qu'ils ont changé le descriptif

Un cas comme le vôtre (lire à partir des messages de Pistolero) :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-141074.php

Si c'est votre cas, c'est illégal...

R.B. a écrit:

Bonsoir,

pour le prix des spots je t'ai répondu en MP.
pour les sanitaires, c'est beaucoup une histoire de gout et de budget.
pour les laves mains, oui même la conductrice de chantier nous l'a conseillé car on voulait un petit meuble dessous. (trouvé à LM en soldes)
pour les meubles de salles de bains, nous avons pris la gamme néo à leroy merlin, monté en usine. Nous en sommes satisfaits. Nous avons pris un meuble de 135 cm et au même prix nous avions un meuble sans tiroir de 120cm chez leur fournisseur et surtout pas de la couleur qui nous plaisait ^_^
pour les toilettes, bac de douche extra plat, mitigeurs, paroi de douche. nous avons tout pris chez leur fournisseur en grohe pour les mitigeurs.

pour le conduit de cheminée, pour nous c'était obligatoire car tout électrique et maison à étage. On ne veut pas de poele mais bon vaut mieux le faire au départ.

Bonsoir !

On t'a répondu en MP aussi mais du coup j'ai une question en plus....
Pour le conduit de cheminée on est exactement dans le même cas. Mais est-ce que vous aussi, vous avez dû le payer en plus de votre CCMI ou est-ce que c'était prévu dès le début ?

Pour le conduit, c'était d'office dans le ccmi car obligatoire au moment de la signature (fin 2012)

Nos messages se sont croisés !

21 Mai : Nous ne le savions pas encore mais le constructeur avait ré-attaqué notre chantier !

Après de longues semaines et un coup de téléphone de la chef de chantier nous disant que rien ne se passerait avant juin, nous n'y croyions plus.... MAIS SURPRISE vendredi les ADL nous ont appelé pour nous dire que le maçon et ses équipes étaient sur notre chantier depuis mercredi !

Du coup, ce we direction le chantier ! Effectivement les deux rangs de parpaings sont là, avec l'isolation et les futures évacuations ! On est ravi ! Il y a juste une évacuation qui n'est pas au bon emplacement mais cela sera modifié dès lundi avant qu'ils coulent la dalle.

On publie des photos pour vous montrer l'avancée du chantier.

On est passé sur le chantier aujourd'hui car on savait que les Artisans du Languedoc devaient couler la dalle ce lundi.
Si vous voulez voir le résultat, on a mis quelques photos dans notre album.

D'ailleurs, est-ce que quelqu'un sait combien de temps s'écoule entre la dalle et la prochaine étape de la construction ?

3-4 semaines ?
nous c'était tout le mois d'aout pour cause de congés ^_^

Pour nous aussi, le macon nous a annoncé 3 à 4 semaines. Mais comme on est en plein "ponts", cela sera peut être un peu plus.
C'est pas grâve, s'il y a bien une étape ou il ne faut pas être pressé...c'est bien le séchage de la dalle ;) bien qu'au bout d'un moment cela ne sert plus a rien

Dipsy a écrit:

Pour nous aussi, le macon nous a annoncé 3 à 4 semaines. Mais comme on est en plein "ponts", cela sera peut être un peu plus.
C'est pas grâve, s'il y a bien une étape ou il ne faut pas être pressé...c'est bien le séchage de la dalle ;) bien qu'au bout d'un moment cela ne sert plus a rien

Merci pour vos réponses !

@Dipsy : c'est exactement ce qu'on se disait pour les fondations : c'est important qu'elles soient sèches mais bon au bout de 2 mois.... plus d'utilité de laisser encore sécher


Encore une question (décidément je vous sollicite en ce moment !) : savez-vous combien ça coûte de faire faire une douche à l'italienne ? Car c'est nous qui devons nous charger des sanitaires mais on se demande combien ça peut coûter si on passe directement par les Artisans du Languedoc pour faire une douche à l'italienne (et on carrellera après quand on aura économisé !).

Merci !

Je pense qu'il faut le faire dès le départ car ils ne mettent pas un bac à carreler mais une vraie chape avec la pente.

Et oui nous sommes le 16 juin.... le chantier aurait dû redémarrer.

Du coup pour vérifier, petit coup de téléphone aux Artisans du Languedoc pour savoir si les artisans sont bien sur le chantier.
Réponse : "Non et ce n'est pas du tout prévu". Moi qui pensais qu'ils rattraperaient le retard pris pour les fondations et la dalle.... Dommage !

@Dipsy : on va finir par être jaloux de vos plannings qui apparemment se passent sans encombre et avec un total respect Snif.

30 Juin
Le chantier a repris !

Vendredi dernier, les premières briques ont été livrées sur le chantier.
Ce matin les maçons des Artisans du Languedoc (ste R...s) étaient sur le terrain pour commencer les murs. Chouette !
On a l'impression que la maison est encore plus petite mais c'est génial de se rendre compte des emplacement des fenêtres, des portes.... En clair, ca commence à ressembler à une maison.

Bilan de la 1ère journée :
L'équipe est toujours aussi sympa
Apparemment il y a eu une erreur de métrage sur le vide sanitaire (quelques cm) qui a été rattrapé avec les moyens du bord aujourd'hui
Le chantier est très propre

Citation:

Hé Hé, je reconnais bien là la technique de rangement de la Sct R..s.
"Viens me la piquer la haut ma bétonnière maintenant !! " ;)

BC

DoMinouLilou a écrit:

On a l'impression que la maison est encore plus petite mais

.... tiens tiens ca me rappelle une reflexion qu'on s'est faite aussi ;) Et encore attendez un peu que les murs soient complètement montés et que le toit soit posé...avant de vous reposer la question :(
Ne vous inquiétez pas, il parait que cette impression disparait une fois que les cloisons sont montées. C'est à ce moment là qu'on se rend bien compte des volumes des pièces.

[quote="DoMinouLilou"]

Dipsy a écrit:

Encore une question (décidément je vous sollicite en ce moment !) : savez-vous combien ça coûte de faire faire une douche à l'italienne ? Car c'est nous qui devons nous charger des sanitaires mais on se demande combien ça peut coûter si on passe directement par les Artisans du Languedoc pour faire une douche à l'italienne (et on carrellera après quand on aura économisé !).

Je crois (de tête) que la douche à l'italienne qui nous etait proposé par AL était au alentour de 700 ou 800 Euros. Mais attention il ne s'agit QUE (dixit notre CP) du bac recepteur coulé dans la dalle, étanche. Il n'y a pas de cloison, c'est à rajouter.
Pour notre part, nous avons choisi de prendre les sanitaires par nous même. Le buget est assez sympa aussi :(

• Bac douche (90x 120): 180 Euros
• Paroi Douche (90): 189 euros
• Paroi avec porte coulissante (120) : environ entre 400 et 500 euros selon le modèle

Total : faut compter 800-900 Roro

Posez vous vite (si pas déjà fait)la question si vous souhaitez carreler plus tard le garage ou pas pour prévoir la réservation.

C'est un cellier mais qui est livré sur hérisson et brut (pas d'isolation), nous allons faire rapidement isolation, placo et carrelage. Tu crois qu'ils doivent aussi faire des réservations ? Et qu'entends tu par réservations ?