[33] projet à saint laurent medoc

Salut à vous presque voisins. Vous avez à peu près la même configuration que la nôtre au pian. Bon courage pour la suite.

Merci, pour vos messages. Le bornage va être fait le 24 octobre.
Nous pensons passé par mca car ils sont moins cher mais si ils mettent des matériaux bas de gammes cela expliquerait le prix. On attend avec impatience le plan et la liste des matériaux des deux constructeur.
J'ai lu le récit de nath8, cela rassure. On s'attend malgré tout a quelque souci. Ca serait moins rigolo!!!

Merci d'avoir lu mon récit, , c'est vrai qu'une construction n'est jamais sans soucis, ce serait trop facile !! Ma belle soeur a fait construire par clairlande a Castelnau, pas loin de vous et dans l'ensemble cela s'est bien passé. En comparaison le prix est quand même plus bas chez MCA. Votre terrain à l'air vraiment sympa, c'est vrai que cela aurait été un peu mon"reve" un ruisseau au fond du jardin !!

On c'est décidé, le constructeur sera clairlande. Au final MCA est aussi cher que clairlande. Comme quoi il faut avancé un peu dans le projet avec les constructeurs avant de prendre une décision. Car MCA annonçait un prix bas et avec les modifs se retrouvent plus cher. Et l'inverse avec clairlande. Et il ne faut pas s arrêté au premier prix qu'ils vous annonce.
Et on ai content de passé avec clairlande. Pour l'instant une bonne écoute et on trouve le plan cohérent. On la revoit samedi pour voir si elle a réussi à avoir un prix pour le garage que l'on mettra coté salon.
Pour le cellier on mettra une porte coulissante avec une petite fenêtre.

Bonjour, comme quoi il faut absolument négocier les prix avec les constructeurs !! Au moins c'est une étape de franchit !! Pour le cellier la fenêtre est une très bonne idée !! J'y ai pensé après le dépôt de permis et je ne voulais pas faire de modif mais c'est vrai que finalement une fenêtre aurait été très bien !! Combien fait elle de superficie ?

Bonjours!!
Alors la maison fait 100 mètre carré habitable.
On a vu clairlande, elle nous a donné la liste des matériaux. Donc briques (0.20 m) a collé, R= 1m carré K/W.
Cloison de distribution, plaques de plâtres (72 mm). Doublage des mur extérieurs avec isolation, un isolant de 100 mm d'épaisseur en polystyrène de type TH 32.R= 3.15
Isolation plafonds, laine minérale projetée, R=8 soit 36 cm d'épaisseur.
Cela nous semble pas mal. Mais on ai novice et peut être que l'on passe a côté de quelque chose. Si quelqu'un a des conseils?
Et le chauffage c est pompe à chaleur air-eau de atlantic alfea extensa duo. La nous sommes un peu déçu. Et ne connaissons pas trop cette marque, n avons pas trouvé beaucoup d'info.
Peut on prendre une autre marque? Le constructeur a t il le droit d imposé une marque?

Bonjour, je trouve pas mal moi toutes ces info mais c'est une rt 2012 du coup bien mieux que nous en 2005 mais on avait pas le budget pour attendre Par contre nous on s'est gardé tout ce qui est sanitaire et radiateur ainsi que tous les mitigeurs. A voir peut être pour le pack si c'est possible avec clairland ; nous on va mettre un pack air air de toshiba, apparemment c'est pas mal, on verra à l'usage. Cool quand même , le projet avance !!

Alors a ce que j ai compris ils ne font plus air/air dans les Rt 2012. De toute façon il y aura toujours mieux avec le temps, sauf le budget qui se réduit, donc faut pas regretté. Nous on aimerai que le dossier soit validé au près de la banque avant 2014. Car on ne sait pas se que nous attend 2014!! Pour les sanitaires on se pose la questions. On était partit pour les faire. on verra.
La commerciale fait bien avancé les choses. c'est dans son intérêt certes mais le notre aussi. Contrairement a MCA. La semaine dernière ont ai allé voir un chantier de MCA. On a vu que seule l'ouverture de la baie vitré avait un linteaux. Tout le reste, ainsi que le garage n'en disposait pas. Ca nous inspire pas confiance. Et j'ai vu que vous avez aussi votre maison est comme ca. Les petites ouvertures peut être que ça passe, j'y connais rien, mais le garage? Visuellement on se demande comment ca tient.
Ce matin clairlande doit faire une petite étude du terrain, pour pas qu'il y ai trops de surprise. Et jeudi on voit pour le prix définitif, et si tout le monde est d accord le rendez vous d'après sera la signature!!

Oui c'est vrai que moi aussi j'avais fait la remarque à mon conducteur de travaus car j'ai vu plein de chantier mca et beaucoup on des maxi linteau au dessus de leur fenetre et ouvertures mais il m'a axpliqué que se sont juste des linteau de la largeur d'une brique et non des maxis linteaux mais ils sont betonnés et feraillés quand même. Moi j'avoue que je suis mécontente du maçon car c'est vraiment pas beau !! Tout autre chose,en comparaison avec clairland (regardez la notice pour ça)les fermettes de la charpente sont espacé de 60 pour mca et non 90 et les tuiles sont en terre cuite et non béton (ma belle soeur avait ces prestations avec clairland et nous en voulions pas (mon mari est un ex charpentier), voir pour négocier car tout est négociable tant qu'on a pas signé !!
Pour la pac air air c'est vrai qu'en 2012 il n'en mette pas mais nous l'avons pris nous même est rajouté juste des fourreaux en attente lors de la mise au point avec le constructeur pour la mettre plus tard.
Moi je pense que clairland est un bon constructeur même si je ne regrette pas Mca et que je suis ravie de mon conducteur et de ma maison qui finalement ne me revient pas trop chère

Alors, j'ai posé la question a clairland pour les fermettes. Elle ne peut pas dire car ils font une étude pour savoir, car il y a plein de paramètre qui détermine l'écart. Pour les tuiles vous avez raison. Elle me dit que c'est mieux que celles en terre cuite. Il faut que l'on se penche sur le sujet. Pour la PAC on pourra mettre du daikin si l'on veut. On le précisera dans le contrat.
Pour les linteaux j'ai vu que cette méthode existe aussi, donc c est normal.
Après au niveau isolation c'est mieux avec clairlande. Et la commerciale est vraiment bien, enfin pour l'instant.
Donc on est décidé, ca serra clairlande!!
Merci pour c'est remarque. N'hésité pas a nous en faire d'autre car rien est encore signé!!

Bonjour, c'est sur qu'il faut bien négocier et discuter avec les commerciaux, c'est avant de signer qu'on fait le plus "d'affaire" et c'est aussi en fonction du budget. Nous ça a été le cas donc on ete limité et surtout on y connaissait rien et on osé pas non plus
Pour les fermettes et les tuiles mon mari ancien charpentier préférait les terres cuites par contre il n'a jamais posé de tuiles béton juste déplacé et travaillé dessus.
Les tuiles bétons sont plus lourdes que les terres cuites et si les fermettes sont espacées de 90 le poids sera moins bien réparti sur la charpente, après se sont des tuiles qui vieillisses plus mal, qui se ternissent plus vite. Mais là c'est une question de goût. Après pour l'écart entre les fermettes , on a la même configuration de maison et en 60 ça ne pose aucun problème.Une autre chose avec clairland, le nombre de prise ne correspondait pas avec la norme NFC 15 100 et donc les prises ont été limité chez ma belle sœur au minimum (bien demander à détailler la prestation électrique et éventuellement s'appuyer sur la norme pour grappiller).
http://pdf.hager.com/FrmViewer.aspx?c_code=guide_NFC15100_pd[...]irst=O&sendsession=

En même temps si le budget est limiter peut-être qu'il réduise sur ce genre de prestation, je ne sais pas trop.

En fait j’essaie de comparer ce que nous on a eu par rapport à clairland non pas pour faire l'éloge de mca mais juste pour les éventuelle négociation. Je trouve que la construction de ma belle sœur s'est très bien passé. Son conducteur faisait des réunions de chantier pour valider chaque étape, nous on les demande mais par contre depuis que les cloisons sont faites on a les clefs de chantier. Beaucoup ne les donne pas. Clairland propose aussi plus de vide sanitaire, mca non et beaucoup préféré le vide sanitaire qui est surement mieux ; nous on a un terre plein. Après il est vrai qu'on a pas la même norme au dépars mais bon il vaut mieux se renseigner pour tout.
Après tout est question de budget comme je dit et de négociation avant signature. Bon courage car c'est vraiment pas évident de se lancer !!!

Bonjours!!
Nous allons être propriétaire, c'est sure. Prêt accordé!! On a changé d'interlocuteur, grâce a clairlande. ils nous ont mis en relation avec une personne qui travail beaucoup avec eux. Du coup on passe d un taux de 4,05 a 3.85%. Elle nous parle du prêt erdf de 10000. Résultat un prêt plus important. On est très content. on a put inclure le garage et un peu pour finition.
on a vu pour le toit mais on nous dit que c est prévu et étudié pour que ca tienne. Car effectivement c'est 90 et tuiles en béton ou la on nous dit que c'est plus résistant qu avant. J'ai cherché un peu, il y a des pour et des contres. Pour l'électricité ils sont au norme. Après ils ont peut être revu centaine chose car l aamoi dit qu ils font des efforts.
On ai en attente du permis de construire.
Bref trop content!!!

Bonsoir, le projet avance c'est super, vous devez être super content !! Tant mieux que vous ayez trouvé un interlocuteur qui saura répondre à vos attente et vous suivre pour votre projet d'être propriétaire !! Hâte de voir la suite !!
Pour l'elec, heureusement qu'ils sont aux normes ; néanmoins on avait remarqué qu'il appliqué la norme 15 100 et du coup mca était plus généreux en point lumineux et prises mais après rien ne vous empêche de voir avec l’électricien en direct pour des rajouts !!
J'attends la suite !! et aussi de voir le nouveau plan !!

Merci a vous de suivre notre récit, et de nous interrogé sur certain point. Comme l électricité. Alors ce que j ai fait c est que j ai regarde sur internet la norme se qu elle comprend en nombre de prise, Mca se qu il nous proposait et claielande. C était pareil. En tout cas merci encore.
Et on commence a regarde comment faire pour l'acces chantier. Et par qui passer.
Votre projet a bien avancé aussi. J aime bien avec les volets foncé. Carrelage on se dirige sur a peu près le même coloris. Salle demain, c est vrai que c est super sympa. Nous on met baignoire a cause des loulous. Plus pratique.

Oui en effet quand les enfants sont petits il vaut mieux une baignoire !! Nous nos filles sont grande 15,14 et 11 ans du coup finis les bains !! !! Vous avez bien fait de tout comparer, on a beaucoup plus d'appuis et on peut mieux négocier aussi !! Nous pour le terrassement on est passé par une société qui bossait avec notre constructeur et qui bosse aussi pour clairlande ; c'est la ste Toulec, ils peuvent faire des devis et rien n’empêche d'en faire plusieurs et de négocier après !! Nous il était convenu qu'ils fassent le décaissement derrière la maison avec le constructeur et au final il a fait beaucoup plus et on a été enchanté par leur boulot. (Bon il devait nous faire la fosse toutes eaux donc il y en avait aussi pour pas mal de ronds mais ils en ont fait vraiment plus !! ) Si ça peut aider j'ai leur numero !!

Merci pour la maison !! On a les clefs depuis un moment mais il reste pas mal de boulot !!

Bonjour Titouruk!

Nous faisons aussi construire par Clairlande. Normalement, les murs devraient bientôt monter!!
RV demain avec le conducteur des travaux!
Pour l'instant pas de soucis
Je vais suivre ton récit

Bonjours famille koala. Vous faites construire ou? Pour savoir si on aura le même conducteur de travaux.
Et Nath8 on vient de recevoir le devis mais ce n est pas le même. Je vais contacte le votre pour voir se qu il propose. Et j'avais pas fais attention la quantité de terre que vous avez du faire enlevé!!! Par rapport au fenêtre c'est impressionnant.

Bonsoir, vous avez raison, multipliez les devis !!!
Et en effet ils ont enlevé pas mal de terre chez nous et ils ont tout mis devant du coup on a une maison beaucoup plus haute que la route. Nos voisins sont plus bas que nous mais ils ont décaissé la totalité du terrain avant de faire construire (un boulot de titan et hors de prix) et ils ont tout empierré, c'est super beau ! Nous ça restera comme ça !!

titouruk a écrit:

Bonjours famille koala. Vous faites construire ou? Pour savoir si on aura le même conducteur de travaux.

Nous faisons construire sur Cestas. Le cdt de travaux est Mr Cavagno (et je cite son nom après son accord puisqu'il recherche de nouveaux clients)

Bonjours, alors grande nouvelle, nous avons reçu le permis de construire accordé!!!!! trop content!!! on doit attendre la fin de ma periode d essai pour que la banque débloque les fons. J'ai demandé a mes patrons de faire la fin maintenant. On verra. Par contre mauvaise surprise de la lyonnaise. Facture salé. Et attention 6 semaines de délais, non mais vraiment.
Koala ont n'a pas encore rencontré le cdt, et je doute que se soit le même. On verra bien. Avez vous du passez vous même un produit vinyl acrylique sur le soubassement?

6 semaines c'est un délais raisonnable. j'ai du attendre 2 mois de mon côté ... allez patience

Bonsoir. Nous sommes enfin proprietaire!!!! Trop content, on ai en plein debroussaillage de la partie non constructible, environ 1500 mettre carre. On s amuse!! Et sa muscle. On attend qud la lyonnaise nous mette l eau pour que la construction commence donc on espere pas que sa dure 2 mois comme dit terenas. Si non un voisin nous a propose de se servir dans son puit. Mais on veut pas l embeter. Et fin mars on aura l acces chantier.
Notre cdt nous a mis notre panneau de permis de construire sur le terrain. Et la bonne blague, il c est trompe de terrain. Il a mit sur le voisin. Ca promet!!!
Et on est encore a attendre.

Félicitations pour le terrain!
Rhooo le CDT, il n'avait pas déjà vu le terrain?
Bon courage pour le débroussaillage!

Bonjours, enfin je mets des photos du terrain. On est en plein coupage de bois. On ne sait pas quoi en faire. J'ai mis une annonce je sais pas si des personnes peuvent être intéressé. On donne. Aujourd'hui l'accès chantier va être fait. Et la semaine prochaine commence la construction. On va mettre une cuve d'eau car toujours pas de lyonnaise. Et on veut vraiment commencé. J'espère que pour faire les murs on aura l'eau car notre cuve ne va pas suffire.

Bonjour,

Je viens de lire le début de votre récit. Je vais le suivre.
Bon courage et à bientôt

Bonjous, syrtex, nous sommes actuelement sur castelnau. Et je voulais savoir votre ilot de cuisine, le plan de travail fait combien de large, car nous avons le meme projet.

Enfin le debut de la construction commence mardi. Trop content. La lyonnaise des eaux est passée. La cuve n aura servi a rien. Donc on a l eau et le tout a l egout. Et la facture devrai baisser de 1000 euros. Et pour le debroussaillage on laisse tombe. C est impossible trop de souche a enlever on a trouve une personne du coin qui a une machine de 20 tonnes. Donc nous avec nos petits bras on met deux heures a enlever une dizaines de plante et lui en deux jours il aura fait les 1500 mètres carres de terrains. Et on aura plus qu a semer la pelouse.

Ca fait du bien de voir la construction commencé!!!!
Et de mettre des photos.

Chouette!!

Je te souhaite une belle construction sans soucis

Pour le soubassement, les maçons ont passé un ciment hydrofuge, complété par du goudron et une protection du soubassement (Polyéthylène haute densité) par mon mari ;)

Patience pour la suite

Bonsoir, ca y est, on passe à l'étape élévation des murs!! c'est chouette. Et l'exploitant du coin nous a terminer le fond du terrain. On voit vraiment la superficie de notre terrain. Et y a de quoi s'amuser. A peine les murs terminer que les chambres sont déjà attribuer. Et merci famille koala, mais on s attend plus a des soucis avec le plombier ou l'électricien qui ne sont pas des ouvriers de clairlande et a voir votre récit cela se confirme. Après clairlande est la pour réglé les soucis. on verra bien.

Coucou Titouruk!

C'est chouette quand ça avance comme ça!!
Je ne sais pas quelles sont les entreprises qui vont intervenir, après ce n'est pas dit qu'il y ait des soucis!
Je suis impressionnée par la superficie du terrain!! Ca fait un chouette terrain de jeux

Bonjours, nous emménageons jeudi!! c'est chouette. Je mets quelques photos pour montré l'évolution de la maison. Je souhaites aussi laissé un message pour dire que nous avons été très satisfait de clairlande et de notre conducteur de travaux qui fait en sorte que tout se passe bien. Et est réactif faces aux problèmes qui peuvent survenir.

Bonjour, très bonne nouvelle !!! juste avant les fêtes c'est un beau cadeau !! Épuisant pour le déménagement mais un beau cadeau de noël !! Vivement les photos !!