Bonjour à tous,
Voici mon projet, une rénovation d'une vieille fermette...
Achetée 115.000.
Avec 8 Ares bâtissable, et 90 de pâtures qui entourent la maison...
La maison est dans un mauvaise état... La façade à été infiltrée par l'eau car la gouttière est bouchée, le gel à fait gonfler l'avant gauche.
L’électricité est non conforme, il n'y a pas de salle de bain, aucune isolation, la toiture ne fuit pas, mais elle est très vieille.
Le chauffage est un poil au mazout/charbon.
Retirée de la route, je dispose d'une allée de + ou - 120M pour arriver à la maison, et pâtures qui entourent la maison son comprise dans l'achat.
Pour le moment le compromis de vente vient d'être signé...
Dans un premier temps, on souhaite réparer la façade, cheminée, toiture, retirer toute cette végétation qui entoure la maison...
On hésite sur certaines choses pour le moment... Virer la toiture ou la garder (malgré qu'elle ne fuite pas).
Quel type d'isolation dans le but d'avoir le label passif... (Cellulose dans le toit ?) (Laine de bois + Bardage pour les murs ? Ou Isolation + Enduit ?).
Pour les sols, on ne saut vraiment pas comment on pourrait faire... Étant donné que je passe limite dans la cave....
Je souhaiterais la retaper à mon aise et d'ici 2/3 ans la louer. Dans le but d'épargner de l'argent pour plus tard avoir les fonds pour créer un cube en ytong derrière la maison, pour avoir Garage/Cuisine/Salle de bain/Chambre dans celui-ci. (Comme celui-ci (Mon rêve)).
Je souhaite une bonne soirée !
@+
Luca.
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