Nous voici lancés dans la grande aventure de la construction !
Notre projet : Maison plain pied de 117 m2 de 5 pièces (4 chambres + double séjour d'environ 55 m2) sur un terrain de 410 m2 (adieu la piscine) dans un petit lotissement (Angelotti) en plein coeur du village.
Maître d'oeuvre : PHD Construction en collaboration avec M. Sirgue, Maître d'oeuvre à Gaillac.
Voici les grandes dates de notre construction :
* signature sous seing privé du compromis de vente pour le terrain : 29/08/2013 * signature du contrat de maîtrise d'oeuvre avec PHD Construction le 11/10/2013 * acceptation permis de construire : 28/01/2014
* acceptation du prêt : 04/02/2014
* signature de l'acte authentique de vente du terrain : 27/02/2014
* Livraison terrain : 07/04/2014
* Implantation maison et coulée des fondations : 16/05/2014 et 17/05/2014
* Vide sanitaire : 02/07 et 03/07/2014
* Elévation des murs : 21/07 au 25/07
* Pose de la charpente : 29/07 et 30/07
* Pose des tuiles : 31/07 au 02/08
* Pose des menuiseries : 01/09
* Pose pompe à chaleur : 08/09 et 09/09
* Montée et isolation des cloisons intérieures : 10/09
* Enduits et ponçage murs intérieurs : 23/09 et 26/09
* Premier passage de l'électricien : 02/10 et 03/10
* Pose des gouttières en alu : 07/10
* Deuxième passage de l'électricien : 08/10
* Démarche pour le raccordement EDF faite sur le site ERDF : 08/10
* Premier passage du plombier : 10, 12 et 14/10
* Retour du climaticien pour la pompe à chaleur : 10/10
* Arrivée de l'ensemble du carrelage et de la faïence sdb : 14/10
* Arrivés du bois pour la terrasse : 18/10
* Sous-couche de peinture dans les chambres, WC et cellier :18/10 et 19/10
=> Le carreleur était prévu la semaine du 20/10 mais on a décidé de rajouter une cloison intérieure + une porte, du coup recul du carreleur d'au moins 2 semaines ... car la cloison et la porte ne seront faites que le 30/10 * Sous-couche peinture dans le séjour, cuisine, salon : 25/10 et 26/10 * 1ère couche et 2ème couche peinture dans cellier, wc et sdb : 27/10 et 28/10 * Repassage de l'électricien pour pose des spots, changement de place d'un interrupteur et tirage du câble TV dans les combles : 28/10 * Repassage du plombier pour pose des 2 capteurs solaires pour ballon d'eau chaude : 28/10 * 1ère et 2ème couche peinture 2 chambres : 29/10 et 30/10 * Repassage du plaquiste pour pose d'une cloison supplémentaire + porte + habillage des 2 wc suspendus
Ca avance tellement bien !
=> Mon maître d'oeuvre, Philippe, est passé avec le maçon, Victor, pour la clôture à venir, l'emplacement des places de parking et l'évacuation des terres...y'en a trop !!! ça va nous coûter bonbon...si quelqu'un veut de la terre...
* Peintures terminées ! : 02/11/2014
* Devis raccordement ERDF reçu (après un mois en phase "1", 3 mails sans réponse et 2 relances téléphoniques) et renvoyé signé avec chèque : 06/11/2014
=> On attend le carreleur qui devrait passer normalement cette semaine
* Chape talochée faite dans les 4 chambres : 10 et 11/11/2014
* Carrelage posé : 14/11/2014 * Devis et acompte pour raccordement ERDF reçus par leurs services : 14/11/2014
=> Attente du rdv pour l'intervention
* Achat parquets pour les 4 chambres : 15/11/2014 (après des semaines de recherche !)
=> RDV de raccordement ERDF : 08/12/2014 matin
=> RDV EDF pour mise en service : 08/12/2014 après-midi (contrat signé le 18/11/2014)
=> RDV de raccordement Orange + mise en service internet/telephone : 08/12/2014 fin d'après midi
* Enduits de la maison faits blanc et gris Parexlanko : Début 22/11/2014 - Fin :28/11/2014
* Livraison et début installation cuisine : 03/12/2014
* Travaux de raccordements : 04/12/2014
* Remise des terres : 05/12/2014
* Raccordement ERDF : 08/12/2014
==> Pour Orange, le raccordement prévu le 08/12/2014 n'a pas été possible car il n'y avait pas le réseau d'installer. Appel à Angelotti - lotisseur (très réactif) qui m'a indiqué qu'ils avaient pourtant fait le nécessaire auprès d'Orange mais qu'apparemment, suite à leur appel téléphonique (suite au mien), il semblerait qu'il n'y ait pas eu de liaison chez eux entre le côté administratif (bouclé) et le côté technique... pourquoi cela ne m'étonne pas ???? affaire à suivre...
* Installation de l'antenne TV : 09/12/2014 * 3ème et dernier passage du plombier : 20/12/2014 * Fin du montage de la cuisine : 22/12/2014 * 2ème passage du climaticien : 22/12/2014 * Raccordement orange : 03/01/2015 (ça fonctionne toujours pas !) * Repassage du technicien d'Orange : 06/01/2015 : Ayé ! Internet et la tv fonctionne ENFIN, youpiii * Nouveau passage du plaquiste et de l'électricien pour finitions : 08/01/2015
* Test d'étanchéité à l'air : 12/01/2015 = Excellent !
==> REMISE DES CLES : 12 JANVIER 2015
[color=#000000]Voilà, la grande aventure de la construction est terminée. Nous avons eu de la chance, elle s'est passée sans gros tracas.
Nous sommes actuellement au stade de la clôture puis viendra le temps de faire l'extérieur mais pour l'intérieur... on est bien maintenant !!!
Allez, bon courage à tous ceux qui sont dans cette aventure !!!
[/color]
Bonjour
Tu mettras tes plans dans le forum "plans", hein
Je suis un peu étonnée et curieuse de voir ton plan dans lequel tu places entrée, 4 chambres, cuisine, sdb, WC , placard, cellier ou buanderie dans 58m2.
Pour répondre à Someone, il est tout à fait possible de mettre une entrée, 4 chambres, une cuisine (ouverte sur séjour j'ai oublié de préciser), placard et cellier et j'ai même 2 wc !
De plus, les chambres ne sont pas si petites que ça : la nôtre fait 12m2. Il y en a une autre d'un plus de 11 m2 et effectivement, les 2 autres sont plus petites (mais un peu plus de 9m2 quand même. L'une d''entre elle servira de bureau).
Nous avons un double séjour, dont une partie est un coin télé. La cuisine quand à elle (ouverte) fera environ 6 ou 7 m2 (selon si je grignote sur le séjour ou pas).
Je mettrai le plan dans le forum "plans". Nous y avons beaucoup travaillé avec notre maître d'oeuvre d'origine puis avec PHD Création et ce depuis plus d'un an pour qu'il nous corresponde parfaitement. En fait, on voulait que notre maison ressemble un peu à celle que nous occupons actuellement en tant que locataires.
Préparation > Permis de construire
Par Mintamc le 28/11/2013 à 16h39
* Le 28 novembre 2013 : Permis de construire déposé. Reste plus qu'à attendre...
Nous sommes toujours dans l'attente de la banque...et la pression car signature chez le Notaire prévue dans la semaine du 16 décembre...
* Le 28 décembre 2013 : Permis de construire accepté (Merci PHD qui s'est occupé de tout !!)
* Le 11 février 2014 : Modification de PC déposée pour le changement de place de la fenêtre panoramique. Pour la petite histoire et parce que ça faire pas de mal de dire du bien quand on est content : on a fait part à notre MOE PHD de notre souhait de changer la fenêtre de place et le lendemain, les plans étaient modifiés et les papiers préparés pour la mairie ! Si ça c'est pas de la réactivité, qu'on me coupe un bras ! Merci PHD !
Par contre , comment fait ont pour faire les mesures que l'on veut sur chaque pan de mur?? Désolé je ne suis pas trop doué..Doit on faire pièce par pièce?
Non.Vous avez "mur" et vous avez "cloison". Il vaut mieux utiliser "cloison" pour les cloisons intérieures et "mur" pour l'extérieur. Je n'ai pas fait pièce par pièce mais j'ai fait d'abord les murs extérieurs puis les cloisons intérieures. Petite astuce : si tu zoom sur le dessin, tu verras les mesures (pardon, je te tutoies).
Non il n'y a pas de problème pour le tutoiement . Enfaite ma maison est en L donc les mesures ne sont pas les mêmes aux opposés des murs et je ne voie pas les mesures je ne peut même pas les changer :/.. Je dois être bête lol
Là je vois pas... parce que moi je vois toutes les mesures... sinon essaies en faisant un rectangle puis tu mets ta souris au milieu du mur et tu tires...
Nous n'avons pas encore commencé la construction qui n'est prévue qu'à partir du mois de mars si tout va bien mais jusqu'à présent, nous en sommes pleinement satisfaits ! Philippe et Adrien sont très à l'écoute et surtout très réactifs ! Ils nous ont tenus informés à chaque avancée du dossier et sont très à l'écoute de nos demandes. De plus, ils sont très agréables et ne semblent pas faire du " commercial".
C'est notre premier MOE, en qui nous avions toute confiance, qui nous les a recommandé et pour l'instant, on ne regrette pas !
Préparation > Crédit
Par Mintamc le 02/02/2014 à 15h19
Le 23 janvier 2014 : Après plus de 3 mois de constitution de dossier, d'échanges de documents avec la banque, nous avons enfin reçu les offres de prêt.
Renvoi de celles-ci le 3 février 2014 (délai de 11 jours respecté)
Préparation > Terrain
Par Mintamc le 02/02/2014 à 15h21
Tout étant à présent ok (PC OK, crédit OK), l'étude de sol devrait intervenir sous peu avant le rdv chez le Notaire pour la signature de l'acte authentique, pas encore fixé à ce jour.
To be continued.
==> 19/02 : étude de sol réalisée. Y a plus qu'à attendre les conclusions prévues pour la semaine prochaine, en croisant les doigts !
To be continued.
==> 27/02/2014 : Signature chez le Notaire. Le terrain est officiellement est à nous !
To be continued
==> 07/04/2014 : Livraison du terrain. Bravo Angelotti, livraison en temps et en heure ! Le lotissement est très bien fait et très propre. Ça commence plutôt bien !
Préparation > Autres
Par Mintamc le 02/03/2014 à 16h51
Ahhh, la cuisine, tout un roman...
Dans la mesure où la cuisine est pour nous, le coeur de la maison et la première chose que l'on voit en rentrant, nous voulions une cuisine à la fois sobre et épurée...
Nous avons fait le choix de nous limiter à 3 cuisinistes et avons choisis les Cuisines Schmidt (parce qu'un nouveau magasin venait d'ouvrir près de chez nous), les Cuisine Aviva (parce que nous avions reçu une pub) et un cuisiniste indépendant (parce que conseillé par notre maître d'oeuvre).
Nous ne voulions pas non plus passer tous nos week-ends chez les cuisinistes parce qu'avec 2 enfants, c'est toute une organisation !
Nous n'avions pas vraiment d'idée quant à l'implantation de la cuisine, ni la couleur, ni la matière. Nous sommes donc arrivés chez chaque cuisiniste avec la liberté totale d'implantation. Nos seules exigences : un ilot central où nous pouvions manger au moins à 4 et beaucoup de rangements...
Pour SCHMIDT : Il nous a proposé une implantation à laquelle nous n'avions pas pensé mais qui mangeait pas mal d'espace quand même. Evidemment, très bonne qualité des meubles mais un poil au dessus de notre budget. Bon, on n'avait rien négocié en même temps mais on attendait de voir les autres. Commercial très bien, très sympa mais peut être pas assez "dans le métier" pour nous.
AVIVA : Projet magnifique, qui correspondait exactement à ce que nous voulions et parfaitement dans notre budget. De plus, le commercial qui s' est occupé de nous, en l'occurrence le responsable du magasin , maîtrisait et connaissait parfaitement son sujet, que ce soit côté technique ou esthétique. Très très bien.
CUISINES PAILHES, cuisiniste indépendant : Pareil, très très beau projet, belle qualité des meubles et la personne qui s' s' est occupé de nous est architecte d'intérieur diplômé... côté esthétique juste parfait ! De plus, très réactif et attentif à nos (nombreuses) demandes et pour finir parfaitement dans le budget ! Seul éventuel problème, ils sont un peu loin (Pamiers)...
Nous avons beaucoup eu de mal à choisir, surtout entre les 2 derniers, vraiment, en plus, le contact avec les 2 intervenants était aussi bon (pour Schmidt, outre le fait qu'ils étaient un peu hors budget, des choses ne nous convenaient pas finalement). Nous avons finalement opté pour les Cuisines PAILHES car il nous avait été recommandé par notre maître d'oeuvre avec qui ils ont l'habitude de travailler et qui m'a indiqué que leur travail était bien fait...et nous faisons toute confiance (à tort ou à raison) à notre maître d'oeuvre...
Je me ferai un plaisir de communiquer les coordonnées (et noms des interlocuteurs) des cuisinistes que nous avons visités.
Désolée de répondre si tard, mais ça faisait longtemps que je n'étais pas venue dans la mesure où il n'y avait pas d'avancée. Maintenant, ça y est, les choses sérieuses commencent : les fondations sont creusées aujourd'hui et béton coulé demain.
Concernant PHD, et bien que pour l'instant, nous n'avons pas encore beaucoup de recul, je peux dire que jusqu'à présent, nous en sommes toujours content. Ils sont toujours aussi réactifs et nous tiennent parfaitement informés de toutes les étapes en temps utiles.
Mais bon, ce n'est que le début et on croise les doigts !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Mintamc le 19/05/2014 à 10h23
Bonjour,
Après une étude de sol malheureusement pas très favorable, qui nous oblige à faire des fondations à 1m50 au lieu de 80cm comme prévu à l'origine par le MOE, et qui entraîne du coup un surcout conséquent, nous débutons enfin les travaux.
Vendredi 16 mai, l'implantation de la maison à été faite et aujourd'hui, 19 mai, la pelle mécanique est à l'oeuvre. Demain, coulée du béton si tout va bien.
Compte tenu du surcout, nous sommes tristement obligés de faire des concessions sur d'autres postes.
En espérant ne pas avoir d'autres mauvaises surprises. ..
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Mintamc le 22/05/2014 à 09h58
Bonjour,
Mardi 20 mai, les fondations ont été coulées .
Pas de souci, sauf qu'ils ont été obligés d'utiliser une pompe à béton compte tenu de la quantité de terres sorties empêchant l'accès des engins près des fondations.
Je ne sais pas si cela va entraîner un surcout. Surprise !!! .
En tant que novice, je peux dire que c'est bien fait et propre ! Mais ça paraît tout petit !! Mon fils m'a dit "mais maman, y ' aura jamais la place de mettre ma chambre !!
Bonsoir, j'ai eu la même impression que votre fils lorsque j'ai vu les fondations de notre maison, j'attends que les cloisons soient montées pour me faire vraiment une idée. Bonne construction à vous.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 117m² (5 pièces) Superficie terrain : 410m²
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