[06] premiere construction

Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.

Un pas important de fait!
Midi mas s'est charge de tout?

DIAW a écrit:

Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.

Felicitations !!!!!!!!!!!!, j'hate d'etre a ton etat d'avancement.

Jmds a écrit:

DIAW a écrit:

Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.

Felicitations !!!!!!!!!!!!, j'hate d'etre a ton etat d'avancement.

merci! ca a été un travail de très longue haleine..

Qu'est ce que c'est long ces deux mois pour avoir le permis... en attendant on fait faire des devis pour les postes pour lesquels nous n'avons pas encore signé.
Pour le chauffage on était parti pour un pac air eau avec une soufflerie intégrée mais maintenant on se demande si on ne rajouterai pas un plancher chauffant...et apparemment on pourrait même se servir de ce système pour l'eau chaude sanitaire. Tout va se décider par rapport au prix comme souvent...
Pour le système pac air/eau par soufflerie il faut compter 16000 eur posé(j'ai des prix sur le matériel), si on rajoute le plancher chauffant il faut apparemment compter dans les 9000 eur en plus.
On se dit qu'en habitant sur la cote d'azur avec une maison en rt2012 c'est peut être démesuré comme installation.
Mais pour le confort, le plancher chauffant fait une chaleur plus homogène par contre la clim réversible rend une chaleur instantané...
quel casse tête!

Bonjour Diaw,
Nous n’avons pas encore déposé notre PC mais par contre nous avons choisi notre système de chauffage.
Nous avons choisi une PAC air-eau DUO (avec le chauffe-eau intégré), RDC plancher chauffant, et à l’étage radiants en font d’aluminium relies a la PAC.
Pros, elle consomme très peu d’électricité et la chaleur est douce par inertie, on peut régler la temperature par zones, et avec la Duo, dans la PAC on a le chauffe-eau intégré donc elle prends moins de place. Contres, ça prends plus de temps pour arriver la premier fois a la temperature exacte (exemple, debout de l’automne), elle peut rafraichir l’été mais pas faire du froid comme une clime.

La PAC air-air est un bon compromis, car elle peut faire les deux, froid et chaud (légalement pour la RT 2012 il ne faut pas dire que c’est pour refroidir), mais le chauffage est par air soufflé et même s’ils ont fait des progrès elle est plus bruyante que la PAC air-eau. Par contre elle n’est pas très copine des personnes propices à l’allergie.

Mais quand tu as déposé ton permis de construire, dans ton étude thermique tu as mis quoi comme système de chauffage ?

Bonjour,
dans le permis est prevu une pac air-air et un cumulus thermodynamique. Mais on reflechit encore, peut etre faudra t il faire un avenant si on modifie...je ne sais pas.

J'ai compris, votre étude thermique passé déjà facilement. Par contre, je ne savais pas qu'on pouvait changer d'avis une fois le permis déposé et l'étude obtenu. C'est bon a savoir !

En fait j'en sais rien mais il est toujours possible de faire un permis rectificatif non?

DIAW a écrit:

En fait j'en sais rien mais il est toujours possible de faire un permis rectificatif non?

c'est bien possible, en fait je ne sais rien, tu as un pas d'avance sur moi, je viens de signer mon CCMI donc j'essai d'apprendre avec le forum.

Mais comme tu dis, je pense que un modificatif doit être tout a fait possible.

Bon ben voilà... Avis des pompiers... Défavorable;((( la première borne incendie est à 250m il faudrait en avoir une a moins de 200m. Mon terrain est en zone blanche donc pas soumis à l'avis du sdis mais mon maire a décidé que tous les Pc seraient soumis aux pompiers... Génial!!
Donc solutions proposées par les pompiers: une citerne de 120m3, ou installation d'une borne incendie. Je pense que je vais opter pour la seconde solution puisque j'ai une grosse canalisation qui passe en bordure de ma propriété.ca va au moins rallonger les délais en formalités administrative et me coûter un peu d'argent...
Ça fait râler sachant que je suis en zone inondable, ma propriété est traversée par une rivière et la nappe phréatique est à moins de 2m de profondeur, aucun arbre ou forêt à 500m a la ronde...
J'ai peut être une autre solution, j'ai un forage sur ma propriété avec une pompe qui débite du 200m3 heure... Cest mieux qu'une borne incendie mais des qu'on sort du cadre avec l'administration c'est toujours très compliqué....

Ou la piscine ...

Nic0s a écrit:

Ou la piscine ...

Et non!.... C'est formellement interdit

Dommage ça faisait double usage

Du coup , tu devras re-déposer un permis , ou les 2 mois sont encore valables ?

Bonjour,
Heureusement non. J'ai un permis tacite depuis un mois, mais la mairie dispose de trois mois pour me le retirer si je ne résous pas ce problème. Ce qui est en passe d'être fait! Ouf!!

Ouf, avis favorable des pompiers! Ça n'a pas été sans mal. Notre rythme n'est décidément pas celui de l'administration... Si tout va bien début du chantier début mars.

Félicitations, bientôt ton rêve deviendra une réalité !

Super nouvelle. Qu'est-ce que tu as fait a la fin? le forage et la pompe?

Oui, le forage. Ça n'a pas été sans mal. Constitution d'une asl, convaincre les pompiers, vérification par les pompiers, reverifiaction, rereverifiaction....si je ne trouvais pas cette solution c'était mort, le réseau d'eau existant ne permettait pas de mettre une borne à proximité.

Ufff. Maintenant commence la partie la plus interessante. ;)

Certificat d'accord tacite reçu aujourd'hui!!! Le permis est tacite depuis le 29 décembre.Cadeau bonux: pfac 3600eur... Début du chantier prévue d'ici 15 jours... S'il s'arrête de pleuvoir

Felicitation DIAW !

C'est quoi le cadeau bonux pfac?

Tu veux aussi le même ?

Je ne sais même pas ce que c'est, mais j'aime bien les cadeaux

Participation financière a l'assainissement public: une taxe pour le raccordement au tout à l'égout. Pour ma commune il faut multiplier la surface de plancher par environ 21€... Et j'ai calculé la TA a 4600.

Merci pour la réponse, ce genre de cadeux j'aime un peu moins .

Bravo ! Une belle avancée !

Bravo!! Croissons les doigts pour qu'il s' arrete de pleuvoir
D'ailleurs si je me souviens bien tu es en zone inondable. Comment s'est passe pour ton terrain ces derniers jours? Pas de mauvaises surprises j'espere.

Ben écoute, actuellement je suis sur l'île de la réunion alors... Tout va bien côté pluie... Pour le reste on verra quand je rentre mais je ne suis pas inondé a la moindre pluie qd même;)

Ça y est on va commencer! L'étude géologique préconise quelques changements par rapport à ce qui était prévu, donc ... Sûrement quelques surcoûts...
En effet après quelques forages il n'a été trouvé que de la terre jusqu'à au moins 5m de profondeur donc les semelles filantes sont exclues. Il faut faire un radier c'est a dire excaver de 70cm sur toute l'emprise de la maison, ré remplir de ballaste 20/40 et faire une dalle au niveau 0 du terrain.
On se servira de la terre(environ 100 m3 de très bonne qualité) pour remblayer autour de la maison puisqu'il est prévu un vide sanitaire d'1m20 au dessus du terrain naturel pour être hors inondation.
Difficulté supplémentaire la nappe phréatique est à seulement 1m20 de profondeur, il faudra peut être attendre un peu que ça baisse pour pouvoir commencer.

Citation:

Bien, ça avance !!!

Si le temps se maintient comme ca : beau et sec , la nappe phréatique devrait redescendre rapidement : bientôt ton premier coup de pioche !

Terrassement et mise en place du ballaste termine ce soir. La semaine prochaine début de la maconnerie

Cette semaine la maçonnerie a commencé. Les maçons ont préparés les coffrages et installes le fer à béton pour les bêches; ce sont des sortes de murets de 30 cm directement érigés sur le ballaste qui dessinent les bords extérieur de la maison. La semaine prochaine nous allons remplir entre les bêches de ballaste suite a quoi sera couler le radier.
Déplus la grue a été livrée et montée mardi... Elle est énorme on va peut être faire 4 étages du coup! Lol

Je reconnais ca: KoziKaza!!
J'ai fini avec le meme tableau dans le salon!
Il est vraiment pratique le logiciel, facile a comprendre et le fait de se promener "dans" la maison change beaucoup du simple plan.
Comment tu as fait pour avoir le jardin d'une seule piece avec de la jolie pelouse? j'ai fini avec un jardin avec des grosses plantes... on aurait dit que j'allais habiter au bon milieu de l'Amazonie!

Coucou! Il faut aller dans "décorer", extérieur, pelouse.;)

Je vais essayer a nouveau.
J'aime bien ta cuisine, par contre je trouve dangereux avoir une chaise si pres de la plaque.

La plaque sera plus au milieu mais on arrive pas a la placer comme on voudrait...

Cette semaine décoffrage du radier, mise en place des banches et béton pour vide sanitaire, décoffrage et mise en place de la ferraille pour première dalle

Diaw, felicitation ta maison va être vraiment très belle !!

Citation:

Salut Diaw, avec les fondations de ta maison, elle sera la plus sure de la région

Ravie de voir l'avancement de ton rêve !