voilà nous venons de signer pour le terrain (31/10), le crédit est accordé, le CCMI est signé également, chez la maison des batisseurs.
Le terrain étant dans un secteur suvagardé, nous avons du nous plier aux exigences de l'ABF (+ 3500 €), mais le permis accordé dans les temps, moins de 4 mois.
Photo dans un village voisin de notre maison (à venir)
Les couleurs de la toiture et du crepis devraient être les même pour nous, ABF oblige.
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Il y a un peu de frustration de se dire, que nous n'avons complétement la main sur la projet.
Les problèmes ont commencé avec l'achat du terrain, car le propriétaire ne nous avait pas dit que le terrain comportait une servitude.
Lors de la signature de l'acte, le notaire nous a alerté, en nous disant qu'il n'était pas possible de faire construire une maison sur ce terrain, avec la servitude. Il nous a rassuré, car il connaissait les bénéficiaires de cette servitude, et qu'il n'y aurait pas de problème pour la farie lever.
Le notaire a mis 10 jours pour rassembler les documents pour faire lever la servitude. tout se termine bien finalement.
Dés demain je vais lancer la viabilisation du terrain.
Nous allons surement demander, pendant la réunion technique, une sous toiture, et de mettre des cloisons autres que alvéolées, mais pour cà la décision n'est pas prise.
Super bloggeurEnv. 900 messageVilleneuve Les Beziers (34)
Bonjour lalain,
Je viens de regarder vos plans mais quelles sont les surfaces des pieces?
Tu viens de plonger dans une grande maladie "la constructionite aigue"(fais une petite recherche et tu trouveras ce que c'est ).
La phase interressante commence apres les papiers,les recherches,enfin tout ce qui est un peu barbant quoi
J'espere que tout se passera bien pour toi
Super bloggeurEnv. 900 messageVilleneuve Les Beziers (34)
Lalain,ta surface habitable est peu plus grande que la mienne,et ton plan est dans le meme genre.
Prepare bien la MAP ,meme les questions les plus anodines .......parfois on a des surprises!!!
Quant aux ABF,bcp sur ce forum se sont vus obliger de faire des modifs sur leur plan et parfois les surcouts font frémir.... surtout quand on voit que d'une rue à l'autre les regles sont differentes!!
L'essentiel est que tu es ton permis et que les travaux pourrai commencer ds les semaines qui viennent
Nous aussi nous avons dû nous plier aux exigences de l'ABF (église du village classée oblige) avec un surcoût de 5 000 euros tout de même et bien sûr pas le choix pour certaines choses : types de volets, couleurs des fenêtres, types et couleurs des tuiles etc...
Sinon je trouve que c'est un beau projet. Je ne trouve pas que ce soit petit et comme on dit "mieux vaut un petit chez soit, qu'un grand chez les autres".
Bonne continuation .
Constructeur Maisons BABEAU-SEGUIN.
Réception le 30 juin 2008.
Emménagement le 23 novembre 2008.
Mylann mon ti amour est né le 21 avril 2009.
Alors, la MAP c'est plutot bien passé, mais attendons.
Nous avons pris une plus value pour la Sous toiture = 180m2 1700 €, cela me semble raisonnable.
Le constucteur nous propose un enduit gratté, à la place de l'enduit projeté
+ 1500 €.
L'enduit gratté est plus sympa, mais là je me demande si 1500 € en plus, c'est pas un peu cher.
Il nous a été proposé de nous donner les plinthes sans les poser, car c'est plus simple, pour nous, pour les revêments de sol, certes.
Je me demande si je n'aurais pas du demander une moins value.
Voilà, dites moi, ce que vous pensez de l'enduit gratté et des plinthes non posées
Mais la mauvaise nouvelle de la semaine, nous est venue de 2 géologues, que nous avons contactés pour procéder au bornage du terrain.
Comme notre terrain est en limite du domaine public, un géologue n'est pas compétent pour le bornage, car c'est soit la mairie, soit la DDE, soit le conseil régional... et cela peut prendre une semaine à plusieurs mois.
Je vais contacter le constructeur pour lui passer un savon, je crois qu'il n'a pas su jouer de son role de conseil.
vendredi 12/01, la dde est venue faire la limité de propriété avec le domaine public.1/2 heure plu tard 9m3 de "toutvenant" était livré pour le chemin d'accés, puis c'est le constructeur qui est venu déposé le panneau du permis de construire.
Mardi 16/01, le terrassier commencait le décapage du terrain, pour le lendemain faire les fondations.
depuis le 21 janvier dernier, nous avons du gérer un problème d'implantation.
En effet, le directeur technique à jugé que les piquets de la DDE n'étaient pas suffisamment fiable, pour continuer la construction.
Le constructeur, nous demande de prendre contact avec un géomtère pour que ce dernier, pose une borne à la place d'un piquet.
Cela à durer 1 mois 1/2. Et oui, le géomètre n'était pas pressé, puis il se trompe et ne veut plus rectifier son erreur, pourtant flagrante. Et puis, le constructeur l'appel et 2 jours plus tard, il repose une borne au bon endroit.
1 mois et 1/2, alors que le constructeur connaissait ce géomètre . Et pour apprendre que la maison est finalement bien implantée.
Voilà le maçon doit commencer lundi à monter les murs.
J'espère que la suite sera un peu plus simple, car le chantier ne commence pas très bien.
Cette semaine nous allons envoyer notre dossier d'adhesion, à l'AAMOI, car nous nous sommes fait un peu baladés durant cette période.
Le constructeur nous avait tout de même, envoyé un recommandé pour nous dire que le chantier était arrêté, car le terrain, n'était pas borné.
Evidemment, il y était hors de question pour nous de laisser ce recommandé sans réponse.
Donc recommandé pour recommandé, nous avons contesté cet arrêt, car le constructeur nous a réclamé une borne, APRES, avoir commencé les travaux. Il a donc estimé que le terrain était suffisemment borné.
Voilà nous signons aujourd'hui les nouveaux plans, pour rectifer leur erreur d'implantation de 50 cm sur le voisin de droite.
Nous allons voir comment se passe la suite, mais, nous comptons bien obtenir, un dedommagement.
Gros problème depuis hier, nous avons appris par la DDE, que 3 métres de distance entre notre maison et le voisin, n'était pas suffisant car notre maison va faire 6.8 metres de haut.
Nous devons donc être à au moins 3.4 metres. Du coup le permis modifié ne passera pas.
Demain part un recommandé au constructeur pour lui demander de respecter le permis de contruire, et le réglementation en vigueur.
Je ne comprend pas l'atitude du constructeur, comment peut il ignorer cette règlementation, et nous demander de signer un permis modificatif ?
Et si on ne s'en était pas rendu compte avant, à la réception sans certificat de conformité, nous nous serions retourner contre lui pour obtenir des dommages et intérêts.
Il y a la solution de la cassure de toit (comme sur la mienne), qui baisse la hauteur pour le calcul H/2, c'est un artifice qui pourrait te permettre de continuer, sans réduire tes surfaces Cependant, cela change l'aspect de la maison, et il faut aimer...
Heu, ce n'est pas possible, car nous sommes sous le joug de l'ABF, donc pente à 40 °.
Nous avons eu des précisions sur les 3 métres, de la part de la DDE et du mari d'une collegue (cdt), étant donné que notre mur pignon n'est pas face au voisin, le distance se calcule, de la limite séparative à la moitié du mur pignon. Pour nous c'est donc 3 métres + 4.5 métres = 7.5 métres.
Nous sommes au dessus de 3.4 métres.
Nous allons signé le PC modificatif, soulagé. ouf !!
Les travaux continuent, car ce matin il y avait les maçons.
La maison devrait être couverte pour pâques, et les huisseries, la semaine suivante. D'ailleurs, je vais appeler le cdt, pour lui rappeler les exigences de l'ABF.
merci lalain pour les photos ....
ca s'est pas mal arrangé alors.
pour l'instant je trouve la maconnerie propre mais je peux pas les agrandir les photos.
sinon a bientot pour avoir de tes nouvelles de construction.....
moi j'attends mon permis de construire
a+
merci pour les photos,la 2°est bien meilleure
je construis à Mont les Seurre,j'ai trouvé un terrain de 1508 m² pour pas tres cher.
j'ai le meme constructeur que toi,ma maison est une cristal 3.
sinon j'en fait beaucoup pour economiser : tous les decorations,terassement,viabilisation....
la je suis en train de faire mes clotures.
Je posterai quelques photos qd cela aura avance.
Ta maconnerie est propre,de plus les linteaux sont tous coffres en place.
et bien, elle est femée depuis, la semaine dernière.
Le toit est posé et les fenêtres également.
Seulement, nous nous sommes aperçus que les fenêtres n'étaient pas aux dimensions exigées par l'ABF, et qu'ils ont posées des fenêtres simples au lieu de petits carreaux.
De plus pendant la MAP, nous l'avions signalé, et le personne que nous avions en face de nous, nous a dit que pour les petits carreaux nous pouvions juste poser des petites baguettes, et que cela ne coutaient rien.
ERREUR, nous lui avions fait confiance.
Hier, nous nous sommes renseignés et cela coute cher, très cher, 67 € par vanteaux. 4 fenêtres et 2 portes fenêtres.
Nous n'avions pas vu qu'il avait rajouté à la main sur le plan que ces petites étaient à notre charge, et nous avons signé.
Le placo doit commencé à être posé à partir de mercredi.
Je commence à préparer un recommandé pour qu'il termine la maison, bien avant la date de fin (17/10/2007), car si il faut casser les fenetres et les reprendre.
Il semblerait que tous soient négociable avec l'ABF. NOus pouvons contester ses exigences, au dire de sa secrétaire.
Aujourd'hui, le placo est posé, le bandeur termine.
D'ici la fin de semaine, le plombier et l'électricien, seront passés.
Dans les 10 jours, la chape devrait être coulée.
Donc, les travaux continuent, mais nous n'avons toujours pas pour le moment le retour du PC modifié.
a priori, ils vont s'occuper de rajouter les petits bois aux fenêtres. Personne ne m'a parlé de plus value, pour le moment.
Samedi, nous avons envoyé un Recommandé, pour fixer une date de réception (plus proche que le 17/10/2007), afin que l'on dépose notre préavis pour l'appartement. Nous avons également mentionné plusieurs erreurs depuis le début du chantier.
heureux que ca avance vite
la reunion c'est bien passé,mais j'ai le probleme de l'EDF pour savoir s'il me faut du 220 v ou 380 V?car pour le triphase,il y a grosse plus-value pour le tableau.
A bientot pour les photos alors !!
le constructeur, n'a pas apprécié le recommandé. Il nous a répondu !!!
Ils sont trop c..., D'après eux, nous n'avons aucune raison de nous plaindre.
Ils font tous pour rattrapper le retard du début (1 mois et demi), voilà pourquoi la maison avance vite.
Mais comme nous avons signalé plusieurs erreurs, la livraison se fera, fin septembre, voire le jour j (17/10/07). C'est ce que m'a expliqué le conduc.
Demain j'ai réunion sur le chantier pour la douche italienne. j'ai vais lui causer du pays.
Mercredi le conduc, m'a confirmé la chape pour le vendredi, donc avant hier.
Ils nous disent que la maison ne sera pas livré avant fin septembre, mais la contruction continue.
c'est bizarre !
Il reste le carrelage, finition électricité et enduit. En tout 1 semaine de travail, au dire du conduc.
Il y a un contre-temps, le carrelage, ne sera livré que fin juillet.
Je vais me ernseigner auprès du fournisseur de carrelage, j'ai un collègue, qui connait très bien le patron. Nous verrons bien.
Je n'ai pas pu rentrer dans le maison, la chape coulée vendredi et terminée ce matin, donc pas possible de marcher sur le sol.
Et il me dit qu'il n'a pas pu me prévenir.
Le conduc m'a montré le planning de reception des maisons de juillet, et nous étions prévus pour fin juillet .
je suis très agacé, car il nous prend pour des C... !!!
L'enduit est prévu pour juste aprés mes raccordements.
J'attends EDF le 2 juillet, pour l'emplacement du coffret et peu de temp aprés , op les raccordements.
Il va m'envoyer un avenant pour les ptits bois des fenêtres, ca sent encore le recommandé.
le 17/10/2007 est la date butoir des 9 mois de travaux, après on passe aux intérêts de retard.
Il pense qu'il nous livrera la maison, fin septembre. Ils veulent jouer les bêtes. tans pis, pour eux.
je vais chipoter sur tout pour la réception. Huissier et expert.
as tu des nouvelles de ta date de commencement de travaux ?
ok.Pour l'enduit la semaine qui arrive pourra aller.
Pour le carrelage,tu le fais poser comment?pose droite ou diagonale?
pour moi les travaux doivent commence lundi,donc demain ,je te tiendrais au courant.
L'enduit est légérement repoussé à un temps plus adapté.
Je crois, que cela va attendre encore un peu, au vue de la météo, de cette semaine.
Le conduc, est revenue sur la date de réception.
Il pense pouvoir nous livrer la maison fin Aout ou tout début septembre, pour que notre fils ne fasse pas 2 rentrées, en quelques semaines.
Mais bon attendons...car je n'ai pas l'intention de payer l'avenant pour les petits bois des fenêtres.
Depuis leur dernier recommandé, je suis assez remonté.
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