Après plusieurs mois à naviguer sur le forum, à notre tour de vous présenter notre projet.
Tout d'abord après quelques recherches dans l'ancien, rien qui nous plaisait ... donc très vite nous avons pensé construction.
L'idée à commencé en Juillet 2013 avec tout d'abord la recherche du terrain avec comme critère primordial : sur la commune du Plessis Trévise.
Ben là ... il n'y avait que 5 / 6 terrains disponible et presque tous avec des contraintes fortes (vis à vis, excentré par rapport aux écoles, trop cher ...)
Finalement début août on en trouve un de 583m² et 23ml de facade ! Allez faire une offre en plein mois d'aout ... Finalement l'agence par qui nous sommes passé s'est arrachée en appelant les vendeurs pendant les vacances de tout le monde. Elle a bien fait car nous étions plusieurs sur le coup ...
Finalement signature du compromis de vente le 3 Septembre 2013.
La suite bientôt pour le choix du constructeur et des plans.
A bientôt.
12/5/2014
Bonjour à tous,
C'est avec une joie non dissimulée que nous vous annonçons que les travaux sont enfin commencés. Non pas que le constructeur ai tardé mais surtout que la phase "paperasse" est bien longue.
Pour reprendre depuis le début :
[*]Juillet 2013 décision de faire construire :Avec cette décision, vient la recherche des terrains et des constructeurs. Nous avons tourné durant 1 mois pour trouver le terrain idéal (il faut dire que sur notre secteur, les biens se font rares).
Dans le même temps, nous avons également démarché des constructeurs et commencé à travailler sur les plans avec 4 constructeurs différents. 2 se sont vus évincé très rapidement (ils avaient beaucoup de mal à sortir de leurs plans habituels ---> rédhibitoire pour du sur mesure). In fine de ces 4 mois, 2 constructeurs sortaient vraiment du lot RENOBAT et MONTOIT qui nous proposaient chacun un projet qui collait parfaitement à ce que nous souhaitons, beaucoup d'écoute et force de proposition. C'est MONTOIT qui à fait le geste financier de plus qui a fini de nous décider.
Cette période à aussi été longue en recherche en tout genre : impots, taxes, imprévus (il y en a toujours)..... Nous avons donc eu le déplaisir de découvrir l'existence d'une redevance archéologique, une taxe d'aménagement, la viabilisation du terrain (eau potable, eau pluviales, assainissement, ERDF, GRDF, la Fibre), la création du bateau, Prêt immobilier,...
[*]3 septembre 2013 Signature du compromis de vente du terrainMais c'est bien sur, c'est ce terrain la qu'il nous faut !!!
[*]25 novembre 2013 Signature du contrat CCMI avec le constructeurNous nous sommes mis d'accord sur un plan et un prix avec le constructeur. Même si rien n'est figé, nous avons sous les yeux le plan définitif (ou quasi) de notre maison ... Ce qu'elle va être belle
[*]19 Décembre 2013 Dépose de la demande de Permis de Construire en mairieUne fois le dossier déposé, la mairie à mis 1 mois 1/2 à nous donner son autorisation. Obtention le 6 Février 2014 :Quelle bonne nouvelle !!!
Dépose du panneau sur le terrain le jour même !!!
[*]3 Mars 2014 : Signature définitive du terrain chez le notaireCela nous permis de finaliser notre dossier de prêt
[*]29 Avril 2014 : Ouverture du chantier !!!C'est maintenant que l'aventure commence vraiment alors que le gros des affaires administratives est passé. Voici donc le visuel des travaux au fur et à mesure de la construction.
Préparation > Terrain
Par bumblebee94 le 12/05/2014 à 23h48
Le terrain fait 583m². Lors de l'achat il y avait une douzaine d'arbres (principalement des fruitiers) et une dizaine de tuyas. Les plus beau fruitiers se trouvaient malheureusement à l'emplacement de la maison.
En gros 3 week end de tronconneuse, broyeuse et déchetterie plus tard, le terrain est vierge de tout arbre.
Ah si il reste encore 23 m de facade de lierre à virer ... allez 3 jours de boulot et un nombre incalculable de sacs poubelle plus tard c'est réglé.
Mais au fait il reste les souches ... on attendra la pelleteuse qui nous les sortira en 2 temps 3 mouvements ... par contre nous derrière c'est 3 remorques de souches à la déchetterie ... c'est lourd une souche ...
Bon c'est pas tout ça mais il y a aussi un vieux garage à démolir ... enfin à démonter proprement plutôt car les murs et toiture sont tous en tole fibro ciment avec amiante.
Là c'est 4 voyages à la déchetterie spéciale avec les plaques sur palette et filmée hermétiquement (enfin presque ...). 2 tonnes à la pesée ...
voila le terrain est prêt ... on attends plus que la pelleteuse ... mais que fait il, on attends quoi ... des vrai gosses impatients
Merci en tout cas aux potes et à beau papa pour le coup de main !
Bonjour,
une bien belle maison en perspective !
je suis votre recit avec plaisir.
Une petite question : je n'ai pas vu sur les plans, quelle est la surface habitable totale ?
Et la partie sous les combles est perdue ou elle peut eventuellement etre amenagee plus tard ?
Membre utileEnv. 100 messageLe Plessis Trevise (94)
Bonjour
La surface prévue est de 170m² habitable + environ 91m² de sous sol total.
Les combles eux sont perdus. La pente de toit (30°) ne laisse pas beaucoup d'espace.
En plus il aurait fallu trouver l'emplacement d'un 3ème escalier ... déjà que pour ceux du SS et du RDC ont s'est bien creusé la tête !
Membre utileEnv. 500 messageCharenton Le Pont (94)
Tres beau projet.
Un peu similaire au miens dans le timing et choix des prestataires. Montoit ou Renobat. Mon choix s est plutot porté sur Renobat
Par contre démarrage du feu de d.ieu pour Montoit comparé à Renobat ...
Membre utileEnv. 100 messageLe Plessis Trevise (94)
Bonjour Alfoo
Et encore ils ont mis 2 semaines à démarrer à partir de la date prévue ... faut dire qu'on était impatient des vrais gosses !
Depuis, ils enchaînent ! ce week end je posterais les photos de la montée des murs du sous-sol.
Membre utileEnv. 500 messageCharenton Le Pont (94)
Pour nous la date officielle d'ouverture de chantier (document mairie) est le 16 mai 2014. Et le terrassement est quasi finie.
Mais bon entre temps ils ont du reprisé 10 metres d'un mur mitoyen puis etanchéiser l'autre mur mitoyen ; ça a donc mis un peu plus de temps que prévu. mais les fondations devraient etres coulées semaine peochaine je l'espere !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bumblebee94 le 05/06/2014 à 23h07
Bonjour à tous
C'est reparti !
Après 10 jours de séchage, les ouvriers ont commencé l'élévation des murs du sous-sol.
Ca avance super vite.
Voila à peu prêt une photo par jour :
Demain si tout va bien ils finissent la mise en place des hourdis préparation de l'escalier extérieur et du mur de la rampe.
Et vraiment si ça s'enchaîne bien, coulage de la dalle du rdc.
Vraiment les gars ne chôment pas. Ils sont 3 pour faire tout ça.
Pour l'instant on est super content de l'avancée des travaux et de la qualité du boulot.
vivement la suite !
La dalle est prête à être coulée ! tout est prêt :
Membre utileEnv. 500 messageCharenton Le Pont (94)
Quelle efficacité et rapidité.
Tu commences à me faire douter d'avoir choisi RENOBAT plutôt que MONTOIT ... J'ai l'impression que chez moi ca traine beaucoup ... Un moi et demi que ça a commencé et on vient juste d'achever fondations...
En tout cas bravo à ton constructeur
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bumblebee94 le 22/06/2014 à 14h39
Bonjour à tous,
Nous revoilà avec quelques photos de plus.
Après un petit délai (1 semaine) la dalle du RDC est entièrement coulée ainsi que les 2 escaliers béton (celui intérieur allant du RDC vers le sous sol, et celui extérieur menant du sous sol vers la terrasse).
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bumblebee94 le 07/08/2014 à 14h15
Bonjour à tous,
après quelques semaines sans donner de nouvelles, nous revoila.
Après 3 bonnes semaines de séchages de la dalle, les travaux ont repris de plus belle.
1er rang de briques du RDC:
Le Poteau de soutien dans la cuisine :
Les murs du RDC :
Coffret Titan de la fenêtre de la SDB :
La future poutre porteuse :
Dalle du 1er coulée !
Vue du fond du jardin : a gauche la baie vitrée de la chambre parentale, à droite les 2 baies vitrées de la cuisine et salle à manger
1er rang de briques du 1er étage
La future arrivée de l'escalier avec vide sur entrée
Vue d'une des chambres de l'étage
Bon le seul point noir pour l'instant : il faut régulièrement pomper la flotte en bas de la rampe d'accès sinon c'est tout de suite 5/10 cm de flotte dans le sous-sol.
Vivement le mise en place du puisard et de la pompe de relevage.
Les terres sont étalées et les cours anglaises posées:
Et à fin juillet nous en sommes là :
Maintenant c'est 1 mois de vacances pour les ouvriers !
Vivement Septembre que les travaux reprennent !
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
Adhérents AAMOI n°3026
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par bumblebee94 le 13/09/2014 à 23h38
Bonjour à tous,
Les vacances sont finies pour nous comme pour les ouvriers, et c'est reparti sur les chapeaux de roues.
En 4 jours ils ont :
- Fini les murs de l'étage
- Poser les corniches et les gouttières
Voila ce que cela donne
Ensuite la charpente !
En 1 journée, elle était posée !
Et cette semaine pose de la couverture et du conduit de cheminée Poujoulat en 3 jours !
Bref 8 jours de boulot intensif et efficace
Que du bonheur de voir la maison avancer comme cela !
Semaine prochaine ça continue au même rythme :
- Création de l'escalier intérieur
- Pose des appuis de fenêtres
- Pose des menuiseries (livraison avec 1 semaine d'avance sur le planning !!!)
- Rdv avec le plaquiste pour les murs intérieurs
Second oeuvre > Menuiserie
Par bumblebee94 le 05/10/2014 à 19h28
Bonjour à tous,
Grosse avancée depuis 15 jours !
Tout d'abord pose des menuiseries extérieurs
Il manque juste le mur rideau qui devrait être posé d'ici mi octobre
Ensuite c'est les plaquistes qui ont commencé, accompagné de l'électricien et du plombier.Ils étaient jusqu'à 6 en même temps !!!
Les maçons eux aussi sont intervenus pour l'escalier intérieur :
Entre 6 et 8 ouvriers tous les jours depuis 15 jours, ça dépote !!!
A ce rythme là on y est pour Noël
On a du gérer en même temps les rdv plombier / électricien / plaquiste ... c'est prenant, voir stressant !
Nous avons également lancer toutes nos commandes de sanitaires, de carrelage et de faience.
- grosse commande chez REUTEUR Shop (baignoire, robinetterie, wc suspendue complet, etc ...). Prix au top, Nickel pour le passage de la commande et de la livraison en 10 jours avec prise de rdv. Aucun souci.!
- Une autre commande de baignoire chez BERNAY Habitat. Idem bon prix, livraison rapide et sans problème.
- Une autre commande chez HUDSON REED (robinetterie / colonne douche / douche de tete): alors là prix cassé et livraison en 3 jours ! on ne peut pas faire mieux.
- Enfin un grosse commande chez BATI CENTRE (Romainville). Tout le carrelage et la faïence + un peu de sanitaire qu'on ne trouvais pas en Allemagne (receveur hyrdobox et robinetterie ondyna)
Pffuuu ... faut penser à tout en même temps. pas facile !
Membre utileEnv. 100 messageLe Plessis Trevise (94)
Pour la clôture sur rue, c'est beau papa qui va la faire, alors ce dimanche hop commande de tout le matos (parpaings, pilier, ciment, béton, ...). Ben par ici, c'est casto les moins chers et livraison de tout la matos à 1€ !! et ils s'alignent si un prix est trop haut face aux concurrents.
Les prochaines étapes pour la semaine à venir :
- marches extérieures pour la terrasse arrière
- pose du mur rideau en façade
- plein de cloisons
- de l'électricité
- surement de la plomberie
Nous sommes trop content de la vitesse et qualité du boulot effectué !!
Second oeuvre > Escalier
Par bumblebee94 le 20/11/2014 à 23h43
Depuis Octobre, nous n'avons pas eu le temps de souffler : les ouvriers sont là 6 jours sur 7 et tous les corps de métiers s’enchaînent sans problème et sans temps mort.
voici l'avancée de l'escalier
Il est trop beau !!!
et celui vers le sous sol est pas mal non plus, mais plus difficile à prendre en photos !
Membre utileEnv. 100 messageLe Plessis Trevise (94)
En parallèle nous avons aussi les peintres qui ont finis les enduits intérieurs et ont attaqué les peintures de l'étage.
Le carreleur a fait tous les carrelages du sol (RDC, 2 escaliers, SDB, SDE et WC de l'étage). Franchement un magicien ce carreleur !
Et question timing, impeccable avec ERDF et GRDF.
ERDF est passé semaine dernière : coffret et compteur posés
GRDF pareil aujourd'hui : coffret posé, juste à temps pour pouvoir faire le ravalement de la clôture.
Bon pour ERDF et GRDF, la qualité et le sérieux ne sont pas du tout du même niveau que Montoit ! Heureusement que je passais tous les jours pour contrôler leur boulot ... Le sous traitant de GRDF allait nous poser un double coffret sur pied alors qu'il était convenu un simple coffret encastré dans une niche. Il a eu le droit de défaire et refaire son encastrement ... bref des charlots.
Prochaines étapes :
-finir les peintures
- finir les faiences et sanitaires (ça c'est beau-papa qui fait)
- Finir l’électricité et donc consuel + mise en service
- Finir la plomberie et donc conformité + mise en service
- Achat et pose du parquet de l'étage (par bibi)
- Pose des menuiseries intérieures
- plein de détails auxquels je ne pense pas
Membre utileEnv. 500 messageCharenton Le Pont (94)
Un constructeur de champions
Le fait que MONTOIT te donne toute cette souplesse au niveau des commandes sanitaires, carrelages, .... C'était négocié avec eux ?
Ils te font au moins la pose ?
N'étais tu pas obligé de passer par eux pour tout ce qui est carrelage, sanitaires, plomberie ?
En tout cas bravo pour ce projet ! Et 8 mois pour monter un tel ouvrage, CHAPEAU !
Membre utileEnv. 100 messageLe Plessis Trevise (94)
Bonjour Alfoo,
Oui ca été négocié avec eux.
Pour les sanitaires et faiences, mon beau-père est plombier à la retraite, donc pour la main d-oeuvre c'est pas cher et pour le matos, forcément on peut avoir du meilleur matériel pour le prix équivalent à montoit.
Donc coté plomberie montoit a fait toute la "tuyauterie" sanitaire et chauffage, et ils ont mis en attente toutes les arrivées EC/EF. Pour le chauffage, ils ont tout fait, sauf les sèches serviettes en attente aussi.
Pour tout ce qui est carrelage et Faience : au départ nous avions pris le carrelage sol par eux (matériel et pose). Mais nous ne trouvions rien d'interressant dans leur gamme. Montoit nous a fournis la liste de ses fournisseurs de carrelage. Nous avons pu négocier avec Bati Centre (Romainville). Au final, nous avons sorti le carrelage sol du contrat montoit pour le prendre en direct, nous avons conservé la pose par Montoit (et on a bien fait, le carreleur est top).
Idem pour les faiences nous avons négocié directement avec Bati Centre.
Au final nous avons obtenu un meilleur choix/qualité sur le carrelage/faience sans trop de plus values.
Coté électricité nous avons pu faire pareil pour la partie Tableau de communication: ce qu'il me proposait (Hager) n'était pas évolutif. J'ai pu acheter le matériel par moi même (Marque CASANOVA) et il sera posé par leur électricien.
Coté souplesse encore, nous avons les clefs depuis des semaines pour pouvoir intervenir à notre guise sur la partie sanitaire/faience.
Vraiment nous n'avons aucun regret sur le choix de Montoit : qualité, rapidité, souplesse, conseil.
Membre utileEnv. 100 messageLe Plessis Trevise (94)
Bonsoir Alfoo
Pour la descente, j'avais demandé un devis supplémentaire à Montoit pour un enrobé ... hors budget ... donc nous avons bien prévu un enrobé que l'on fera dans un 2ème temps par un autre intermédiaire. En attendant c'est du béton (désactivé je ne sais pas ???), Montoit nous a prévu le décaissé par rapport au puisard, porte de garage, etc ...
Ce week end je prévois de faire pas mal de photo de jours, car ça a encore pas mal avancé. On approche de la livraison !!!
Second oeuvre > Garde corps, rembarde
Par bumblebee94 le 14/12/2014 à 23h18
Bonjour à tous
Le week end dernier c'est les gardes corps qui ont été posés :
Encore du boulot parfait !
Ici il manque une rembarde entre l'escalier et la 1/2 cloison coté salon. Après reflexion nous allons certainement mettre une verriere à la place. Bon on attends quand même le devis ...
*
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 170m² (8 pièces) Superficie terrain : 583m²
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des vrais gosses !
; ça a donc mis un peu plus de temps que prévu. mais les 
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