[49] Notre projet de maison (49)

Bonjour,

L'entrée qui donne direct sur le Salon/SàM, je ne suis pas fan. Il faudrait au moins un petit mur pour briser la vue.

Comment allez-vous arranger le salon et la SàM? Salon côté sud pour la lumière et donc SàM près de l'entrée? Pas top. Le contraire? Pas top non plus.

Pas de fenêtre dans le WC. Moi j'aime bien avoir des fenêtres dans toutes les pièces.

Benoît.

Bonjour Ismael,

J'aime bien ton plan . La partie chambres/salle de bains est bien délimitée du reste. Il y a juste le séjour que je trouve un peu "mal conçu" ; comme Vanu j'ai peur que vous ayez du mal à le meubler.

Sinon nous en sommes au même point que vous, nous attendons les plans définitifs et pensons déposer le PC à la fin du mois.

Bonne continuation.

Merci pour vos remarques

Pour la lumière dans le salon (qui se trouve coté entrée), on a effectivement fait le choix de mettre le salon dans la partie la moins lumineuse (coté nord), pensant l'utiliser plutôt le soir. On cherche néanmoins à avoir un maximum de lumière, on va notamment essayer de trouver une porte d'entrée avec une légère ouverture en verre dépoli.

Parmis les choses que nous n'arrivons pas à améliorer, il y a effectivement l'aménagement du salon (largeur) et du bureau. On y va à coup de petites astuces pour gagner en place sans changer fondamentalement notre budget.

Pour la porte d'entrée dans le salon, ce n'est pas vraiment un choix. On cherche limiter au maximum la vue qu'une personne à la porte pourrait avoir sur le salon et la SàM. Si vous avez des idées pour améliorer la chose, on est encore preneurs

Enfin, pour les toilettes, on a privilégié leur position au détriment de la lumière naturelle. Ca incitera les gens comme moi à préférer lire des magazines dans le salon

Pas trop mal, mais :
- L'entrée directement dans le séjour. Personnellement, je n'aime pas, pour tout un tas de raisons. De nombreux cas vécus confirment celà.
- le bureau risque d'être bien petit. Une fois fois meublé, il ne restera pas beaucoup de place pour se retouner.

J'aurais revu complètement l'ensemble bureau-séjour pour faire une entrée séparée et un coin bureau dans le séjour.

C'est vrai, on est en train de faire une maquette (presque) à l'échelle (on va mettre les photos ). On se rend encore plus compte que c'est exigu.

Le problème c'est que pour régler ces deux problèmes (qui sont liés), c'est qu'on ne veut pas trop chambouler le reste de l'organisation, garder une certaine cassure de l'aspect rectangulaire et rester dans le budget.

ismael a écrit:

C'est vrai, on est en train de faire une maquette (presque) à l'échelle (on va mettre les photos ). On se rend encore plus compte que c'est exigu.

Faire une maquette c'est une bonne idée, avec quoi tu fais la tienne? Du carton?

Tu peux mettre des photos de ta maquette car j'aimerais bien en faire une moi aussi

C'est vrai que votre maison est très modeste, et chacun fait selon ses moyens.
Mais n'oubliez pas une chose. Il faut qu'elle soit fonctionnelle.
Et pensez surtout aux rangements, aux placards, etc ....
Nous avons fait 2 maisons, et on manque toujours de place pour ranger les choses.

Comme quoi, on fait toujours les mêmes erreurs

bonjour,
Moi je le trouve pas mal ce plan et comme l'a dit muy, on fait selon ses moyens.
En fait elle ressemblera un peu à la notre sauf que comme nous n'avons pas le bureau, c'est plus pratique à agencer. Tu en as vraiment besoin? Ne serait il pas plus facile de mettre ton bureau (le meuble) dans le salon et liberer cette place. Tu peux regarder nos plans pour voir ce que ça donne sans.
Sinon, je voulais savoir si le chauffe-eau ou ballon d'eau chaude est bruyant car moi il est dans le cellier et donc beaucoup trop loin de la sdb. Je trouve très pratique de l'avoir mis là, même si tu perds un peu de rangement.
Bon courage pour la suite...

3.98 pour un séjour pas assez large, au minimum 4.30, surtout qu'il termine en facçade à 2.41, pas terrible le séjour

Merci pour toutes vos remarques

Concernant le problème du salon/séjour/entrée/bureau, on cherche un meilleur compromis avec les autres contraintes du plan (qui nous plait bien) et notre budget. Si vous avez des idées, nous sommes preneurs ;)

Pour l'instant, on étudie l'éventualité d'allonger la profondeur de la maison... On chiffrera ça avec le moe ce week-end mais on en est plutôt à chercher des moins values. :-(

wam37 : le cumulus a été placé ici pour limiter l'attente de l'eau chaude, sur la proposition de notre moe. Nous nous sommes posé la même question que toi, mais d'après lui, ça ne fait pas de bruit (c'est vrai que je n'ai jamais entendu un cumulus faire du bruit). Compte-tenu de cela, nous avons trouvé que c'était une bonne idée. Il faudra juste que l'on prévoit un aménagement de placard qui permette l'accès au ballon pour sa maintenance.

Sinon, comme promis plus haut, j'ai pris des photos de la maquette. J'avais la flemme de mettre ça sur imageshack, j'ai trouvé plus simple de mettre un petit diaporama sur un site web. Pour la pérennité du forum, je lâcherait une ou deux photos sur imageshack plus tard...

http://jonathan.ilias.free.fr/maquette_maison/

PS : c'est ma douce qui a bricolé tout ça... je me suis contenté de quelques meubles dans le bureau ;)

Elle est bien faite cette maquette, si ta femme ne sait pas quoi faire, dis lui de passer chez moi pour m'en faire une de ma maison .

Avec quoi elle est faite ? Du bois ?

Combien de temps ca a pris ?

A qu'elle echelle ?

Merci

J'ai fait la maquette de notre future maison avec du carton plume (ça se trouve dans les magazins style SADEL).

Ce support a pour avantages d'exister en plusieurs épaisseurs, de se tailler au cuter très facilement, d'être propre. J'ai accroché les cloisons entres elles et le plancher avec des aiguilles. L'échelle est de 1/50.
J'ai mis environ 8h (j'ai que ça à faire l'après-midi... ).

Ca prend un peu de temps mais ça donne quand même une meilleure idée de ce que donnera la maison. Après il faut s'amuser à faire les meubles...

En attendant de voir vos maquettes .

kler a écrit:

Après il faut s'amuser à faire les meubles...

Oui bon, je sais, je devais faire ça ce soir

Mais à la place j'ai fait ça (y'a encore un peu de boulot hein) :
http://maison.chouppy.net/

Ouai, chuis plus virtuel que manuel, on ne se refait pas... Ah ! Si on pouvait programmer une maison ;)

kler a écrit:

J'ai fait la maquette de notre future maison avec du carton plume (ça se trouve dans les magazins style SADEL).

Ce support a pour avantages d'exister en plusieurs épaisseurs, de se tailler au cuter très facilement, d'être propre. J'ai accroché les cloisons entres elles et le plancher avec des aiguilles. L'échelle est de 1/50.
J'ai mis environ 8h (j'ai que ça à faire l'après-midi... ).

Ca prend un peu de temps mais ça donne quand même une meilleure idée de ce que donnera la maison. Après il faut s'amuser à faire les meubles...

En attendant de voir vos maquettes .

Merci pour les precisions Je vais essayé dans faire une ...

ismael a écrit:

kler a écrit:

Après il faut s'amuser à faire les meubles...

Oui bon, je sais, je devais faire ça ce soir

Mais à la place j'ai fait ça (y'a encore un peu de boulot hein) :
http://maison.chouppy.net/

Ouai, chuis plus virtuel que manuel, on ne se refait pas... Ah ! Si on pouvait programmer une maison ;)

Effectivement il reste du boulot c'est un peu vide

Raaahhh ! Là ça devient dur !

Samedi dernier, nous sommes allé voir notre maître d'oeuvre qui avait recu les devis de tous les corps de métier. A peine arrivé, il nous annonce "une mauvaise nouvelle". De 101500 €, on passe à près de 105000 € !

Pas rassurant mais on a décidé d'y regarder de plus près pour voir où l'on pouvait gagner puisqu'il nous avait conseillé de faire faire des devis avant de faire des choix dans le détail.

Ben du coup, ça fait un mois qu'on paufine le budget à coup de devis pour les parties qu'on se réserve et pour les aménagement. On a même reçu une offre de prêt à 160000 €. Le problème c'est que cette offre est éditée et qu'on peut difficilement avoir mieux (taux intéressant pour un projet sans apport, endettement près de la limite).

Nous voilà donc à deux semaine de déposer le permis de construire sur le planning initial avec un projet qui dépasse d'entre 3000 et 5000 € le montant du prêt. Alors on peut renoncer ou revoir très nettement à la baisse certaines prestations, certains aménagements, mais quelle marge restera-t-il alors ? D'autant plus que (une mauvaise nouvelle n'arrivant jamais seule) nous venons tout juste d'apprendre que les menuiseries ne pourraient pas être blanches (alors pourquoi rien n'est indiqué dans le règlement du lotissement ni de la mairie ?) puisque nous sommes en zone bâtiment historique. On
nous avait bien alerté sur la couleur de la façade, mais là, ça risque d'avoir un impact terrible sur le coût !

Ca fout un sacré coup au moral étant donné que, financièrement, s'il y a encore des possibilités, ça commence à être sérieusement serré de tous les cotés. Vu le planning, il faut qu'on réagisse vite
et de façon lucide à un moment où on se disait que les choses commenceraient à se calmer un peu. :-(

Humeur du jour encore plus grise que les nuages derrière la fenêtre :-(

Trève de lamentations, il y en a qui ont continué et abouti leur projet suite à un tel coup de flippe ?

Citation:

Trève de lamentations, il y en a qui ont continué et abouti leur projet suite à un tel coup de flippe ?

Oui : nous ;)

Nous revoilà d'applomb après une semaine de doute, une semaine pour récupérer en attendant le RDV avec le MOE et une semaine avant de se souvenir qu'on avait laissé ce post sans nouvelles ;)

Bon, le permis de construire est déposé depuis lundi. Le budget est à nouveau équilibré, à des pouillèmes près, on verra ce que le temps nous réservera à présent.

On est en train d'entamer un site, je laisserai sans doute un dernier post d'ici peu lorsqu'il sera présentable.

... Heureux de poster à nouveau ici

Coucou
Contente pour toi que tout s'arrange...
et bonne création de ton site. J'ai hâte de voir ça!!!
A bientôt
Elisa

faut négocier fort, voir meme commander ses menuiseries en direct aupres du fabricant ou du négociant. Faire le tour de Point P, Batidoc, panofrance, reseaux pro...

bonne recherche...

Oulà, comme on a un site à élaborer, je ne suis plus revenu alimenter ce post depuis un moment. A tel point que ma signature est elle-même plus à jour.

Si vous voulez jeter un oeil à notre site, n'hésitez pas à laisser une note dans le carnet des visiteurs :
http://maison.chouppy.net/
Ca reste largement à compléter, notamment parce que la construction n'a pas encore commencé.

Voici donc un petit historique depuis la dernière fois :
- on a signé le prêt au CA le lendemain de Noël, le ventre plein de chocolat
- on a eu quelques nouvelles du PC mi-février, quelques corrections à faire et il nous a été accordé peu de temps après
- un première réunion de chantier préalable a permis de rencontrer les artisans, de signer les marchés de travaux et autres formalités administratives et de boire un petit Layon (c'était de circonstance pour ceux qui connaissent Saint Aubin de Luigné)

Et les toutes dernières nouvelles :
Le lotisseur ayant pris du retard dans les aménagements, le rendez-vous pour l'achat du terrain se fait attendre... On sait déjà qu'on va démarrer le chantier une semaine en retard. Pas de problème, "on arrivera [tout de même] à tenir les délais", dixit notre maçon. Ouf ! Reste que le rendez-vous pour la signature est pris, mais n'est toujours pas ferme. Il reste de la paperasserie à recevoir et à faire par les notaires...

Sinon, reste une grande inconnue assez préoccupante : l'enlèvement de l'excédent de terres (à cause du vide sanitaire). On n'a toujours pas trouvé où les mettre, juste deux pistes très incertaines. Du nouveau dès la semaine prochaine à ce sujet.

Prochaines échéances :
- 12 mars : des réponses concernant l'enlèvement des terres
- 15 mars : achat du terrain
- 19 mars : ouverture du chantier
- après, on souffle un peu pendant que les artisans travaillent, ça sera notre tour bien assez tôt avec les menuiseries

Ca y est, on a le terrain. On a tellement été au taquet qu'on a finalement été les premiers à l'acheter. Heureusement qu'on avait pris un notaire de notre coté... 2 heures pour récupérer des papiers (décénale, ...), on a essuyé les plâtres d'avoir été les premiers, dixit le notaire du vendeur.

Il était temps remarquez, on avait fait attention à ce que tout commence la semaine prochaine mais le maçon a déjà fait l'implantation et la SAUR a déjà posé le compteur (une semaine de délai au lieu de 2 annoncées, surprenant).

Mais bon, dans tout ça, il y a évidemment une petite angoisse. Le premier déblocage de fonds a été l'occasion de voir que la banque ne respecte pas les termes du contrat. Le déblocage partiel du PTZ entrainte immédiatement son amortissement. Automatiquement, cela entraine une bonne année de mensualités impossibles à assumer dans 18 ans. Mais ça n'a pas l'air de choquer la banque.

Dans l'immédiat, on a réussit à faire annuler le déblocage du PTZ mais je ne sais pas comment on va faire pour la suite. Je vais peut-être commencer à monter sérieusement au créneau et devenir très procédurier avec ces ********...

Terminons sur une bonne nouvelle. Après l'angoisse de ne pas savoir quoi faire de l'excédent de terres, c'est finalement le tout premier viticulteur que j'avais contacté qui accepte de prendre nos terres. Chic !

Photos ce week-end ! Ouverture de chantier dès lundi.

Felicitations reste plus qu'a faire peter le champagne !!!

Presque, on a prévu un Vouvray ;)