Situé dans la ZAC d'Orgerblon, mon projet s'établit dans la tranche 1 de la zone pavillonnaire, en face de la route menant à l'Intermarché.
Objectifs du projet : une maison confortable, fonctionnelle alliant budget serré et ensoleillement maximal (malgré l'orientation Est-Ouest du terrain et la construction sur limite Nord des voisins au Sud.
Après plusieurs mois de travail, il ne me reste pour l'instant plus qu'à attendre le sésame (permis de construire).
Alors qu'initialement j'ai contacté 10 constructeurs (maisons création, GEB, Trecobat, Sedec Construction, Jubault, SBK Bâtiments, Evo Logis, MTB, Espacil, OCM), très vite il n'en est resté que 5.
Maisons création m'a proposé un projet : 21.000 euros plus cher que le budget donné. Faire confiance à une société qui dès le premier pas sors des objectifs ? Non ...
GEB : Après un premier rendez-vous avec un bon commercial sur le point technique, je l'ai recontacté pour lui dire que je réduisais mon projet, j'avais vu trop grand. Je n'ai jamais été recontacté. Dommage ...
Trecobat : Une commerciale, qui a depuis quitté la société visiblement, "refusait" de me proposer un projet sur le terrain pour lequel j'avais déjà signé un compromis de vente et m'en proposait un mieux orienté (Nord-Sud au lieu de Est-Ouest) mais 220 m² plus petit...
SBK Bâtiments : De bons échos par la famille mais le commercial ne m'a jamais rappelé pour fixer un rendez-vous ...
Espacil : Commerciale très gentille mais sortir de son cahier de maisons type aurait fait mal au porte feuille ...
Restaient en liste : Sedec Construction, Jubault, Evo'Logis, MTB, OCM. Très bon contact avec tous. Après avoir passé plus de 20 heures à réétudié le plan, mix des 5 plans reçus, je leur ai demandé de chiffrer le plan et le cahier des charges que je leur donnais ; Identique chez tous. Résultats, 4 chiffrages qui se tiennent dans une fourchette de 10.000 euros.
MTB : Chiffrage 19.000 euros moins cher que le moins cher des 4 autres. Désolé, au revoir ...
Evo'Logis : Rien à redire, plans propres, notice descriptive détaillée.
OCM : Je ne lui ai pas fait confiance à cause essentiellement de 2 points : lors d'une discussion il m'annonce un tarif puis me demande "au fait, vous voulez quoi comme matériaux ?". Comment avait-t-il établi un devis sans prendre en compte les matériaux ? Deuxième fois "moi je vous mets des fenêtres en oscillo-battant, pas les autres", avais-t-il lu le cahier des charges identique pour tous ???
Bien que Jubault proposait des murs en béton cellulaire contre brique pour la Sedec (coefficient d'isolation équivalent pour les deux béton cellulaire + laine ou brique + laine), mon choix s'est porté sur la Sedec, simplement pour la taille de la société, maçons de coeur de métier, la proximité des autres artisans et pour avoir été reçu dans un bureau à côté des hangars utilisés par les maçons.
Projet en Rdc simple mais comble aménageables (dalle béton et escalier prévus dès la construction).
Du coup au Rdc, pièce de vie (40,4m²), Chambre (9,3 m²), SDB (3m²), WC (1,4m²), dégagement (0,86m²), cellier (6,67 m²) + Garage (16.5 m²)
Prévision à l'étage : 3 chambres de 10/10/11 m² habitable + 2 m² à moins de 1,80m + salle de bain de 10m² + WC (1,4m²)
Total projet : 105 m² habitables (étage inclus)
Bonjour Lilounn
Début des travaux sous 15 jours max maintenant ... je n'ai pas de date plus précise c'est suivant le terrassier et surtout le temps ...
Ok.
Nous en sommes alors à peu près au même stade car ce soir ns avons le rv pr "l'ordre de service". Ns en saurons un peu plus...
Normalement les travaux débutent fin février/début mars.
Ils appellent ça comme ça apparement...
En gros je pense que c'est pr nous dire la suite des évènements et le début précis des travaux...
Ns construisons sur Lassy.
Votre projet est en lotissement ou hors lotissement?
Ns c'est hors lotissement et en ce moment ns sommes ds la viabilisation du terrain...
Savez-vous si lors des travaux les charges d'électricité et d'eau sont à notre charge?
Les liaisons d'eau (alimentation et évacuation) sont compris dans le contrat. Il me semble que la liaison électrique, qui sera réalisé par le fournisseur d'électricité est en plus.
Ca y est, le géomètre (Eguimos de Bain de Bretagne) est passé hier faire l'implantation de la maison.
Photos de l'implantation ajoutées au récit.
Surprise pour les voisins en découvrant que j'ai demandé la pose de deux piquets en limite du fond du terrain : ils ont tous étalé leur terre jusqu'aux bornes alors que nos terrains vont 3,71 mètres plus loin Une petite photo dans la section "terrain".
Désormais la question en attente de réponse c'est : Mais où sont passés les 1,50m qui devaient se trouver entre le talus et le fond des terrains ???
Bilan de ce premier mois de construction :
Les élévations sont terminées et la charpente a bien avancée ... en 1 journée !
Du travail Français, très bien fait. Des ouvriers ouverts à la discussion et aux questions.
Rien à redire ni sur la qualité du travail ni sur la propreté du chantier, rien ne reste à traîner.
Ça y est le plâtre est fini .
Je ne ferai pas de photo des défauts, il n'y en a pas. C'est tellement fait proprement que je me demande si je avoir quelque chose à poncer avant de peindre ...
Photos du plâtre déposée.
Pour la chambre et la salle de bain ... bah pas moyen d'en faire, les pièces sont trop petites pour rentrer dans la petite boite
Et voilà, après 7 mois et demi de chantier, la réception de la maison vient d'être signé .
Bon travail du début jusqu'à la fin de tous les artisans. Le moindre petit point a été amélioré si nécessaire.
Rien à redire, ils ont même fait des modifs que j'ai demandé en dernière minute ... en fait non, après que l'étape était déjà commencé
Super! Félicitations!
Pareil : je resignerai avec eux pr 1 éventuelle nouvelle maison! Très content d'eux également!
Par contre ns ce n'était pas les memes artisans, sauf pr le carrelage.
Et pareil certaines dernières modifs de tt dernière minutes qui ont été acceptées...
Vs aviez eu 1 pré-reception avant? Tt est ok alors?
Ok. Nous aussi ça y est pré-reception faite avec la sedec et livraison prochainement (1fois le poele à pellet d'installé pour la RT2012). Ok c'est le même crépis alors pr les 2 couleurs je pense.
Bon aménagement alors!
Projet modifié pour y indiquer le constructeur et donner un avis très favorable.
Et hop la Sédec apparait dans la liste des constructeurs, section "Avis constructeurs"
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 60m² Superficie terrain : 570m²
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