Petit récit pour que vous puissiez suivre notre projet de construction au jour le jour.
Petite présentation :
- Nous sommes un jeune couple d'une vingtaine d'année souhaitant construire une maison pour notre future famille ;)
- Nos critères de terrains : Quimper et alentours proche, trajet travail/maison le plus court possible, terrain de 400 à 600 m²
Tout à commencer par un petit tour au salon de l'Habitat à Quimper début octobre 2013, où on a rencontré nos banques (Cmb et Credit agricole) et des constructeurs (Principalement Maison Léon).
Par la suite tout c'est enchaîné rdv avec nos banques + le crédit foncier (une troisième pour arbitrer), rdv avec les agences immobilières pour les terrains.
Nous avons donc visiter des terrains sur Combrit, Plomelin, Pluguffan, un route de douarnenez à Quimper, un autre en pleine campagne d'Ergué-Gabéric, ...
Bref rien qui nous à convaincu..., jusqu'à ce coup de téléphone à la mairie d'Ergué-Gabéric (et beaucoup de recherches internet).
A ce jour nous avons réservé un terrain à Ergué-Gabéric, lotissement "Les coteaux de St Joachim" lot n°1.
Il se situe sur la rue de la croix rouge, tout proche du bourg. Il est à l'entrée du lotissement avec une superficie de 468 m².
Maintenant il n'y plus qu'à retourner voir les banques.
Et nous avons présenter le terrain à 5 constructeurs (Maison de l'avenir, Kervran, Trecobat, Maison léon et DBL).
Je m'abonne, même si nous pourrons suivre votre construction au jour le jour ! Vous en êtes au tout début, et, nous, nous venons d'emménager.
Nous sommes déjà plusieurs propriétaires sur le forum (Lexhia, mat29, taz, nievae, kemi...). Pour la plupart nous suivons les récits des uns et des autres.
Cela vous permettra également de voir le travail des différents constructeurs.
Merci pour cet accueil. Nous suivons effectivement plusieurs projets du lotissement. C'est un peu grâce à vous qu'on s'est décidé sur ce terrain.
Effectivement, vous pourrez voir notre future maison pousser un peu plus tous les jours.
En tout cas vous avez une très belle maison ! Nous attendons les plans de différents constructeurs.
Vous avez été content de Maison de l'avenir ? Qui avez vous rencontrez ?
Préparation > Terrain
Par elojojo le 03/12/2013 à 18h45
Les démarches continuent ...
On a signé aujourd'hui le compromis de vente du terrain
Du côté des constructeurs, on a eu quelques propositions de plan. On attend les autres maintenant pour faire notre choix définitif.
Et au passage on a été voir 2 cuisinistes pour se faire une idée du prix et de modèles de cuisine (sur le plan de Trécobat) : Ixina super, Cuisine plus on y remettra plus les pieds
En ce qui nous concerne le montant annoncé n'était pas énorme (1300€) mais finalement il avait été franchement minoré par le commercial.
Au moment du RDV de travaux l'estimation était finalement passée à 3000 € et au moment des devis les artisans nous annonçaient 3000 € + le coût de dépôt en carrière (5€ la T), soit un total de près de 5 000€ (pour environ 200m3 soit 300 T).
Mieux vaut être fixé dès le départ, vous aurez moins de mauvaises surprises, et vous ferez rentrer ça dans votre prêt.
En cherchant bien, en tapant à beaucoup de portes, en y passant énormément de temps, et aussi avec pas mal de chance on a réussi à rester dans les prix annoncés. Mais c'est clair que ça a été une vraie galère.
Le bon coin peu donner des pistes, les pro du terrassement également qui peuvent en avoir besoin pour un de leur client. Les lots 11, 12, 13 et 14 si ils se vendent en auront également besoin.
Dans le même registre, si on ne vous en a pas parlé, pensez à demander une estimation de la PAC (participation à l'assainissement collectif) et de la TA (Taxe d'aménagement ; ex TLE). Ca aussi ça fait très mal.
Les constructeurs minimisent toujours les frais annexes
Nous aussi on a failli se pendre lorsqu'on nous as dit qu'il y avait 10 camions d'évacuations minimum au lieu de 1 seul budgéter par le constructeur...et encore, quand il va falloir mettre le terrain à niveau pour le jardin, il va encore falloir lacher
C'est le GROS reproche que je dois faire aujourd'hui à mon constructeur et apparemment d'après les terrassiers rencontrés, ils sont tous pareil.
Si on mets 5000€ dans l'évacuation, c'est ça en moins dans leur maison...
Si vous pouvez trouver un agriculteur qui en a besoin et qui peut venir chercher la terre ça peut être une idée, sinon les petites annonces ça peut marcher. Si vous avez des connaissances dans les TP, essayer de vous arranger avec eux.
Bon courage
Bonjour elojojo,
Je suis nouvelle sur le site et j'en profite pour lire les récits.
nous allons construire en pays bigouden.
As tu faits ton choix pour le constructeur ?
Nous, nous avons choisi Trécobat, c'est celui qui collait le plus pour notre budget, et pour l'instant pas de souci, ils sont assez réactifs.
Maintenant, on attend le début d'ouverture de chantier.
Je vais suivre ton récit.
à bientôt
On va essayer budgéter sur 250m² à evacuer je pense (il nous annonce 7200€... Totalement démesuré !!!)
Après on essayer toutes les possibilités pour les évacuer. On m'a également conseiller de me rapprocher de la mairie pour savoir s'ils avaient un endroit où ils stockent des terres.
Le truc qui serais bien comme tu le disais Lexhia, c'est que les lots du fond aient besoin de remblais. On va contacter Polimmo pour qu'ils puissent annoncer aux propriétaires de ces terrains qu'on a de la terre en rab.
Et enfin les annonces,les agriculteurs du coin et panneau sur le monticule.
Bref on a toujours pas choisis notre constructeur que c'est déjà la prise de tête .
c'est trecobat qui annonce 7200€?
pour nous il me semble qu'il n'y a pas eu de calcul, sur le devis c’était 1500€ (et pourtant ils en ont fait des tours).
nous avons eu Alain Le Gall, le courant passait bien, il est à l'écoute de nos souhait et s'arrange pour ne pas dépasser le budget voulu.
Pour les plans il est très réactif et nous tient au courant des différentes phases (dépôt permis de construire......).
Maintenant on est en lien avec l'agence à Ergué Gabéric et pareil ils sont sympas et ne possent pas à la consommation.
par exemple pour le choix des carrelages, on a eu beaucoup de choix sans rallonge de prix.
Sinon, nous aussi on attend l'ouverture de chantier qui ne devrait pas tarder (dossier emprunt bouclé).
Ah !
On a demandé d'avoir une mezzanine (pour faire pièce ouverte pour salle de jeu /bureau) et au dessus du garage le grenier qui sera une 3eme chambre dans le futur.
On a encore la banque à choisir pour lancer le permis de construire
Effectivement à quelques détails près c'est la même : c'est Trecobat quoi
Pas de toit plat on est bâtiment de france, par contre on a un petit décroché en toit plat dans le salon
Déjà hâte que la construction commence (mais on y est pas encore)
Préparation > Crédit
Par elojojo le 24/01/2014 à 17h13
Suite aux propositions du courtier, nous avons définitivement choisi notre banque pour le prêt et qui sera maintenant notre nouvelle banque : La caisse épargne
Préparation > Crédit
Par elojojo le 02/03/2014 à 20h02
Une signature de plus, et pas des moindre : celle du prêt. Direction la Caisse Épargne.
Il ne reste plus qu'a finir le dossier Initial (prêt patronal) et côté finance se sera fait !
Préparation > Permis de construire
Par elojojo le 02/03/2014 à 20h16
Dans notre lancée, en rentrant de la banque on aperçoit la factrice en vélo dans notre rue.
On va voir notre boîte aux lettres, et là ... Un avis de passage pour un recommandé !
On se regarde, même pensées (le permis de construire ! ), ni une ni deux il se met à courir pour rattraper la factrice (on ne pouvait pas attendre le début de semaine pour aller chercher le recommandé à la poste ). Par chance, on a pu le récupérer et c'était effectivement une enveloppe de la mairie d'Ergué-Gabéric !
Bonne nouvelle : Acceptation de permis de construire (sans réserve et on a notre bicoloration)
Un mois et demi pour avoir la réponse en BDF, le bonheur était intense.
Cool ta maison,les surface sont intéressantes,combien en vous demande pour la taxe d'ammènagement sur érgue . mon beauf à eu une mauvaise surprise sur son secteur (concarneau)
Préparation > Administratif
Par elojojo le 29/03/2014 à 20h58
Reçu (enfin!) ce vendredi l'offre de prêt acceptée. Dans la lancée, prise de rdv chez le notaire le 17 avril et ce qui signifie commencement de la construction
Mardi dernier, les choix des carrelages sols, salle de bain, lino, escalier, ... fait ; et aujourd'hui balade au salon de l'habitat (stand velux, cuisine, et devis escalier !)
Demande au terrassier qui viendras pour les fondations.. comme cela, il est sur ton chantier ,faut voir combien il va prendre pour le chargement et le transport ... moi ,j'ai découvert ça en fin de chantier ,je l'avait pas budgetisé ça ma piqué les yeux.. on ce rend pas compte du volume ,heureusement que je l'ai pas fait avec ma remorque ,je serais encore la pelle à la main .
Décoration - finition > Cuisine
Par elojojo le 13/04/2014 à 12h16
Ce samedi ensoleillé nous a donné envie de se balader et de faire un petit tour chez les cuisinistes !
- Nous avons déjà fait Ixina il y a 6 mois : on est resté 3h avec le commercial et reparti avec un devis bien détaillé
- Le lendemain, on avait fait Cuisine + : sans commentaires ; on y remettra JAMAIS les pieds !
Nous avons continué hier :
- Cuisinella : Rdv vendredi pour le devis (on est même reparti avec un petit cadeau)
- Hygéna : Aucune cuisine nous a plus donc demi-tour.
- So cooc : Rdv mercredi
On vous fera partager les devis le week end prochain =)
Préparation > Terrain
Par elojojo le 17/04/2014 à 21h09
Ca y est nous sommes passé chez le notaire cette après-midi ; On est officiellement propriétaire de notre terrain (et d'un crédit !)
Il va quand même falloir qu'on passe sur le terrain avec Polimmo pour quelques défauts à rectifier.
La construction devra débuter la semaine prochaine
Enfin fini avec la paperasse et les choses sérieuse vont commencer !!!
Oui en une semaine on a eu tous les devis, et Cuisinella nous a beaucoup plu et fait la meilleure proposition (niveau aménagement, électroménager et prix). Du coup on s'est permis de rajouter la crédence, un meuble en hauteur, les 3 tabourets, et changement de gamme de four !
J'ai quelques problèmes à mettre les photos (j'ai juste réussi à mettre celle ci en message rapide). Dès que c'est résolus je mettrai les photos de So cooc et Ixina.
29 Les Coteaux de St Joachim 29500 Bonjour a tous Jeune couple de trentenaires nous nous lancons pour notre premiere construction. Nous realisons ce recit pour que nos familles et amis ... Ergue Gaberic (Finistere)Par sweetyCookie263 mess.
29 Construction - St Joachim - Ergué Gabéric Bonjour a tous Nous demarrons notre projet de construction a Ergue Gaberic et avons retenu comme constructeur Maison de l'Avenir. Notre maison sera ... Ergue Gaberic (Finistere)Par Lexhia98 mess.
29 Maison BBC * Les Côteaux de Saint Joachim * - Ergué-Gabéric Bonjour a tous Apres avoir longtemps consulte le forum et les divers constructeurs, nous nous lancons dans la construction de notre maison . Nous avons ... Ergue Gaberic (Finistere)Par taz2973 mess.
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29 Notre maison à Ergue gabéric Ca y est, on se lance a notre tour dans la grande aventure de la construction Nous avons signe le contrat de construction avec le constructeur Ty Gwenn ... Ergue Gaberic (Finistere)Par DAV&MARIE65 mess.
29 Maison ergué-gabéric Une petite presentation de notre chez nous (enfin bientot) Ergue Gaberic (Finistere)Par nievae58 mess.
29 Contemporaine à Plouarzel C'est en ayant un coup de coeur pour un terrain face a la mer a Plouarzel, commune ou nous avions deja fait construire en 2009, que nous nous sommes lances ... Plouarzel (Finistere)Par davidbreizh85 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 468m²
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futurs voisins !
Photographe
. Bonne prospection pour les constructeurs. Je m'abonne à votre récit 
soit environs 20 camions.
!!!)
.
Ca y est on a choisi notre constructeur : TRECOBAT
(sans réserve et on a notre bicoloration)
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