Nous avons commencé à penser à ce grand projet au mois de septembre 2013.
Nous avons trouvé le terrain fin octobre avec le promoteur acanthe dans la commune de pocé les bois. En ce qui concerne la maison, notre souhait est d'avoir au rdc, une grande piece de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un wc et une chambre avec salle de bain attenante. Pour l'étage, 3 chambres et une salle de bain/wc. Nous avons vu beaucoup de constructeur au debut, puis nous avons pris contact avec un maitre d'oeuvre car nous voulions comparer les 2. Et finalement cette semaine nous avons signé avec un maitre d'oeuvre. L'avantage du maitre d oeuvre c'est la transparence : nous avons comparé tous les devis détaillés qu il a reçu après avoir lancé ses appels d'offres. Et il a su nous proposé exactement ce que nous souhaitons avec le budget que nous nous sommes fixé.
05/11/2013 : Réservation du terrain
27/11/2013 : Signature du contrat avec le maître d'oeuvre
07/01/2014 : Dépôt du permis de construire
10/01/2014 : Permis de construire accordé
24/01/2014 : Offre de prêt signée
24/02/2014 : Passage chez le notaire pour devenir propriétaire !
04/03/2014 : Plans d'exécution finalisés
Mars/Avril 2014 : Négociation auprès des artisans et signature des devis
05/05/2014 : Démarrage du chantier
Mai/Juin : Terrassement et maçonnerie
Juillet : Charpente et couverture
Septembre : Fin de la couverture, Pose des menuiseries et 1er passage de l’électricien
Octobre : Isolation - Placo, Plomberie, Electricité
Novembre : Ravalement, Carrelage, peintures, empierrement et mise à niveau du terrain
Décembre : Installation des portes intérieures, moteur porte de garage, ballon thermodynamique et mitigeurs de douche
Ca y est ! Les plans sont a peu pres terminés... il restera quelques détails a revoir.
Le permis de construire a ete accepté en une semaine !
Nous en sommes maintenant a la signature du pret (semaine prochaine) puis signature pour l achat du terrain chez le notaire (courant fevrier)
Et mars : debut des travaux normalement!
Oui c'est vrai qu'on a du bol... espérons que ça dure dans ce grand projet !!!
peut être que ça a ete rapide parce que c'était le dernier lot du lotissement.. et en plus il n'y a pas d'autres lotissements a se faire dans cette commune.
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Votre façade ressemble un peu a la notre c'est drôle mais l'intérieur est totalement différent !
Alors les travaux commencent bientôt ? Vous devez avoir hâtes ;)
Oui on a vraiment hâte! Ça fait 2 mois qu'on réfléchis sur les devis et en + on a fait des demandes de remises commerciales a chaque artisan. ca a pris du temps mais ça a payé: rien qu'avec ces remises, on economise 3500 €
Bilan au bout d'un mois de travaux :
- Terassement et fouilles
- Réalisation du vide sanitaire
- Coulage dalle du rez de chaussée
- Elévation des murs du rez de chaussée
- Coulage dalle de l'étage
Maintenant, on attend que ça sèche avant de continuer de monter les murs de l'étage.
On est très content du travail réalisé par le maçon.
Le chantier a repris dès la semaine dernière
Aujourd'hui ils viennent de terminer la couverture; et la pose des menuiseries a été faite dans la journée !
Tout se passe comme prévu pour le moment. Je met les photos en ligne ce soir..
Décoration - finition > Peinture
Par elyza le 20/10/2014 à 21h57
La pose du placo est terminée, et il va être temps de faire les peintures !!!
Et d'après ce que l'on entend, il y a du temps à passer : ponçage, protection des menuiseries, la sous-couche + la ou les couches !!!!
J'aimerai que toutes ces étapes soit finies (au moins dans la pièce de vie) avant le pose du carrelage (prévue à la mi-novembre). Au moins il n'y aura pas besoin de bâcher le sol.
Pour le moment, on s'est dit qu'on mettra tout en blanc... et on verra plus tard pour les couleurs.
La sous-couche on va la faire au pistolet et la ou les couches au rouleau.
Si vous avez des conseils n'hésitez pas à envoyer un message!
Voilà pour les dernières nouvelles.
Oui du coup on se dit que l'on va peut être faire toute la peinture au pistolet si on voit que ça marche bien.
Et notre ravalement sera fait la semaine prochaine je pense. Au niveau de la couleur se sera tout blanc finalement. Comme ça, la porte de garage et les menuiseries vont bien ressortir.
Mardi dernier, notre maître d’œuvre nous a dit que si tout allait bien, on pourrais avoir la maison pour mi-décembre. ça fait plaisir à entendre !
La surface habitable de la maison est de 106 m2 + un garage de 17m2.
Elle nous a couté environ 150 000 €.
Pour l'instant, on est content du maitre d’œuvre. Il passe 1 fois par semaine sur le chantier et je reçois le compte rendu toute les semaines par mail.
Le seul point négatif c'est qu'il nous a mal estimé la maison au départ ET nous a pas prévenu sur les éventuelles plus-values que l'on pourrait avoir. En fait, il nous avait fait une estimation à 135000 € pour la maison... ce qui nous fait une plus-value de 15 000 € !!!
Cette différence est dû au choix des matériaux ; exemples : toutes les ouvertures sont en alu, brique coef 1.32 (niveau isolation c'est le top), carrelage (il nous avait proposé un basique à 25 € le m2, hors nous avons pris un carrelage à 48.90 € / m2),...
Sinon, comme sur tout les chantier, il y a eu des imprévus, mais qui ont été très vite réglés par le maitre d’œuvre.
En tout cas, si je peux vous donner un conseil, choisissez bien les artisans qui viennent sur votre chantier. C'est primordial ! En général les clients ne sont pas censés prendre des rdv avec les artisans, c'est le maître d’œuvre qui fait l'intermédiaire. Mais nous, au début du projet, nous avons préféré prendre notre temps et avoir un rdv avec TOUS les artisans pour savoir comment ils travaillaient.
C'est pour cette raison que nous n'avons pas pris un constructeur : on ne peux pas choisir les artisans.
Niveau délai : on est très satisfait. la maison devait être prête pour Mi-Janvier et je pense que nous aurons les clés d'ici 3/4 semaines.
A quel stade en êtes vous dans le projet de construction ? Avez vous déjà votre terrain ?
PhotographeEnv. 200 messageChartres De Bretagne (35)
Votre fournisseur doit sûrement être Casa carrelage ou denis matériaux parce qu'on a choisi le même carrelage (le noir un peu pétrolé) pour notre salle de bain du rez de chaussée.
Vous pouvez nous montrer une photo de votre mosaïque au sol ?
Salut !
Je ne sais même pas de quel fournisseur provient ce carrelage. En fait nous l'avons directement choisi dans la salle d'expo du carreleur. Et nous sommes très satisfait du rendu. J'essayerai de prendre une photo de la mosaïque ces jours-ci.
On est en poêle à granulés pour le chauffage principal et on a prévu également des attentes pour des chauffages électriques dans les chambres à l'étage (au cas où le poêle à granulés ne suffirait pas).
Autres > Remise des clefs
Par elyza le 17/12/2014 à 13h47
Bonjour,
Nous arrivons à la fin des travaux. Demain aura lieu la remise des clefs avec le maitre d’œuvre et les artisans.
Par contre, nous ne pourrons pas y habiter dès demain ! Nous avons été pris de court en ce qui concerne l'électricité. Le raccordement ERDF se fera que le 05/01 ! En fait, il fallait prévoir au moins un mois de délai pour avoir un RDV avec quelqu'un ERDF, et on nous a prévenu que début décembre. On est un peu dégouté car on aurait aimé passer nos vacances de noël dans la maison :-(
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 106m² (6 pièces) Superficie terrain : 603m²
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