Nous sommes un jeune couple de 26 et 27 ans qui, ayant décidé de devenir propriétaire le plus tot possible, a lancé un projet de construction plutôt qu'un achat dans l'occasion. N'étant pas très bricoleur les biens équivalent a notre construction sont évidement plus chère dans l'occasion ...
Nous sommes fiers de vous présentez notre projet que nous avons la chance d'avoir réussi à lancer malgré l'économie actuelle qui nous a tout de même permis d'obtenir des taux d'interet très bas.
Notre constructeur est Maison France Confort, Agence de Blois pour l'instant nous ne somme pas décu, la relation avec notre construction étant très importante pour nous vous ferons suivre tous les détails ;)
Préparation > Choix du constructeur
Par Landry41 le 04/12/2013 à 07h16
Mars 2013 : Pour le choix du constructeur, nous avons suivi le conseil d'un membre de la famille qui travaille pour une filliale du groupe MFC.
Nous avons fait une demande via le site web et le commercial nous à rappelé dès le lendemain, le courant de tout de suite bien passé.
Avril : 2013 : Nous avons créé le projet avec le commercial qui a tout a fait saisie notre demande. Ce dernier nous à proposer un terrain, mis en vente par un lotisseur dans la commune que nous souhaitions.
Après avoir retravaillé les plans 5 fois (jusqu'a 22h plusieurs soir de suite ^^) et negocié sur les prestations pour arriver dans notre budget.
Plan final :
En parrallele nous avons trouvé un courtier gratuit sur blois qui à défendu et trouvé la banque au meilleur prix
Nous avons dans la foulée rencontré le lotisseur et signé un compromis de vente car le prix était vraiment alléchant pour un terrain a 15 km de blois (cormeray) et viabilisé ...
Préparation > Terrain
Par Landry41 le 04/12/2013 à 07h22
Mai 2013 : Le Terrain proposé par le constructeur en mai 2013 nous a donc conquis, il est situé dans un lotissement de 15 maisons, il s'agit du dernier lot disponible suite a un dessistement ;)
Pendant les 3 long mois entre l'achat et la signature chez le notaire nous avons donc pris sur nous pour entretenir le terrain .Le lotisseur n'étant pas vraiment motivé pour entretenir nous avons préferé le faire, cela nous a bien occupé cet été
Préparation > Crédit
Par Landry41 le 04/12/2013 à 08h05
Juin 2013 : Nous avons suivi notre courtier qui nous à dirigé vers le Crédit Agricole, seule banque a nous proposer un taux correcte au vue du marché et de notre faible apport.
Nous avons réussi a avoir un taux de 3.3% pour une enveloppe globale de 170 K€
En Complement nous avons obtenu une aide du prêt partonal (2.25% pour 25k) au niveau paprasse c'est le pire du pire ... ils comprennent rien, mais le principale c'est qu'ils ont accepté ;)
Nous avons refusé le pret a taux 0 qui n'était pas assez long pour obtenir un lissage intéressant.
La paparasse a débuté en juin, le passage au notaire le 6 septemembre nous n'avions pas encore la réponse du pret patronal, moment lègerement, non, assez stressant !
Bref, Tout est ok au 15 septembre, direction le rdv technique avec le conducteur de travaux.
Préparation > Autres
Par Landry41 le 04/12/2013 à 08h27
Mi-Septembre : Rendez-Technique avec le conducteur pour choisir les enduits, le carrelage, placer les prises ...
Cela peut paraitre bête, mais c'est assez compliqué de placer les prises, surtout avec leurs termes très ambigue du style X4 prise pour la cuisine dont certaines dédiées + x au dessus du plan de travail + x prise par tranche de 4m² pour le salon ...
C'est bien beau mais quand on a une grande pièce a vivre, les limites cuisine salon / salle a mangé n'étant pas clairement défini, ben c'est le bordel ^^
Finalement, après quelques maux de têtes on a réussi ^^
Le conducteur a fixé l'ouverture du chantier pour 2 semaine d'octobre
Bonjour !
Ma compagne et moi construisons également en sologne ! Les terrains sont très humide !
Prévoyez-vous un drainage ?
Votre début de construction me rappel le nôtre !
Je vais suivre votre récit !
Bon courage dans cette super aventure ! et félicitation !
Oui les terrains sont humides surtout a cormeray ou nous sommes en risque fort argile, avec l'eau qui est tombé en octobre ca n'a pas vraiment arrangé ^^
Pour le drainage des puisards ont été prévu mais je n'ai pas le détail exacte de ce qu'ils vont faire je vais les appeler pour me renseigner.
Nous faisons construire à Villeny, et nous avons beaucoup d'argile également. Nous avons demandé à notre terrassier un drainage. Il nous l'a conseillé mais de le faire léger pour ne pas trop assécher le sol. Sinon le sol risque de trop se modifier et travailler et donc fragiliser la construction!
Nous en somme au passage de l'électricité et la pose du placo!
Ils commençaient les cloisons cette semaine!
Mais avec la nuit qui arrive vite dur de voir l'avancement!
bonne journée à bientôt!
Oui je pensais qu'ils ne reviendraient pas avant janvier maintenant, je vais retourné régulierement sur le terrain pour voir l'avancement
On est actuellement en location (mer) a 40km du terrain(cormeray) on essai d'y aller le plus souvent possible mais c'est pas simple avec la nuit qui tombe vite! vivement les beaux jours!
du coup on a pas fermé l'eau esperons que ca ne gel pas trop fort !
Sinon je me suis permis d'aller voir votre récit, très jolie maison, la cheminée est top !
A oui c'est vrai que c'est pas facile ça fait une trotte pour y aller !
Perso on était également en location dans une maison et quand nous avons décidés de construire nous avons pris un appart à 7 kilomètres du chantier ! Ça nous permet d'y aller tous les soirs !
C'est vrai que la nuit tombe vite difficile d'y voir clair le soir en y allant !
Je suis également votre récit ! Les choses ont l'air de bien se passer !
Merci pour la cheminée ! Nous sommes vraiment pressés de la voir en vrai .....
C'est vrai que je n'ai pas mis de plan de la maison je vais y remédier ! La cuisine sera implantée comme sur le dessin ! Je voulais la plaque de cuisson en fasse de la pièce de vie car je n'aime pas que quand quelqu'un cuisine il soit seul sans pouvoir être vers les gens que l'ont reçoit. Comme ça nous partagerons les discutions tous ensemble !
Bon allez quelques nouvelles ;) Le plombier est intervenu hier, le façadier doit intervenir dans la semaine, je n'ai pas encore de photos mais ca ne saurait tarder ;)
Le 13/02 on a créé notre demande de raccordement EDF via internet mais toujours pas de news je ne sais pas si c'est normal je les appellerais semaine prochaine...
On tente également de prendre rdv avec notre terrassier mais il n'est pas très dispo ! espérons qu'ont puissent éclaircir ces zones d'ombres !
Sinon après rdv avec le conducteur de travaux tous vas bien dans la maison et c'est bien le principale ^^
Nikel tout ça ! Pour le raccordement tu as un suivi internet non ? Ça n'a toujours pas bougé ?
Comme tu dis le principal est que ça avance bien et sans soucis surtout !
Second oeuvre > Electricité
Par Landry41 le 10/03/2014 à 11h51
Ca tombe plutôt bien au niveau timing, a peine l’électricien passé nous recevons en parallèle le devis de raccordement pour un montant de 285€ (Moitié moins que ce que nous avait annoncé le constructeur)
Enfin la première bonne surprise financière !
Raccordement prévu semaine 17 si le terrassier a creusé la tranchée a temps
Je ne pense pas que ce soit l'antenne, généralement, elle n'est pas prévue dans le contrat, et se place le plus haut possible (pignon ou cheminée) afin d'avoir la meilleure qualité de réception possible.
Tu as peut-être prévu des éclairages extérieurs ? Mais 2 si proches peut-être pas !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 1033m²
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Super bloggeur
tu doit être content! C'est bientôt a toi de jouer!
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