Salut à tous ceux qui, comme nous ont franchi le pas !
Déjà, MERCI à vous tous, qui grâce à vos questions, vos réponses, vos recits et vos idées, nous ont aidé dans notre décision !!
Vivant depuis plusieurs années à Toulouse, la decision est prise.... On part à la campagne !!
Nous sommes début mars 2013 et les recherches commencent...
D'abord dans l'ancien ( comme beaucoup...).
Après de nombreuses visites de maisons avec beaucoup de travaux et étant aussi soucieux des économies d'energies, un petit tour vers la construction s'impose.
Nous sommes fin avril 2013 et nous décidons de voir quelques constructeurs ainsi que des maîtres d'oeuvres, pour se faire une idée du marché...
Des premiers contacts sans savoir que l'un d'entre eux nous suivra jusqu'à la fin...
L'été passe, les vacances au soleil nous font un peu oublier notre projet, mais le retour à la ville nous donne de plus en plus envie d'avancer..
Un retour vers l'ancien à la rentrée (assez rapide), puis la décision finale sera de construire !
Recherche intensive de terrain, travaillant tout les deux sur Blagnac, le nord-ouest toulousain sera notre destination !
Fronton, Cadours, mais aussi vers l'isle Jourdain ou Gimont... Finalement ça sera sur la commune de Savenes dans le 82 !
Terrain plat de 1400m2, avec une bonne exposition. Il n'as pas une forme banale, et ça nous a plu !
Il est triangle ! Un joli et grand triangle presque rectangle !!
Maintenant que le terrain est choisi retour chez les constructeurs et maitre d'oeuvres!
Mais aussi les banques ! Nous passerons par un courtier qui nous facilitera la démarche et qui nous obtiendra le meilleur taux ( du moins on espère !!).
Notre projet: un plain pied de environ 100m2 plus un garage, 3 chambres et une grande pièce de vie ! Ça devrait rentrer dans le budget !
Sous seing du terrain signé le 30 octobre 2013 et pour des questions de financement le " fameux" CCMI nous semble plus sûr....
Décision faite, après de nombreux rendez-vous, un contact toujours identique que le premier jour (fin avril !) et un projet correspondant à nos attentes, nous signons avec Trecobat !
Voilà ! On se lance dans ce récit en essayant au maximum de le faire vivre ! N'hesitez pas à nous donner vos avis qui seront les bienvenus !!
Bonjour Andromate.
Nous n'avons pas encore déposé le permis. Nous n'avons signé que fin novembre...
Il nous reste encore à faire des devis pour la partie VRD et l'assainissement autonome (microstation).
Je me pose une question, pourquoi avez vous autant de baies fixe dans le séjour?
Vous n'avez pas peur d'étouffer et de ne pas pouvoir faire de courant d'air. Surtout avec votre expo plein sud?
Pour les fenêtres panoramiques (car elles font 200 de long pour 105 de haut) nous sommes justement en pleine réflexion pour pouvoir les ouvrir.
Nous aimons l'idée d'avoir un angle panoramique car il y a une jolie vue sur le côté sud-ouest de la maison.
Dans le futur on souhaite faire une pergola pour pallier le problème de chaleur au sud.
N’hésitez pas à nous faire d’autres remarques, les points de vue extérieurs sont toujours bons à prendre.
Je trouve votre plan optimisé, J'attire juste votre attention sur le cumulus dans le garage s'il n'est pas isolé le BET peux le refuser. Nous c'est notre cas. nous le mettons donc dans le cellier et cela prends de la place.
Merci du compliment pour le plan . On y a passé de nombreuses heures à y travailler en amont à la maison!
Pour le ballon il va être déplacé dans le cellier, nous nous sommes fait la même remarque. C'est vrai que cela va prendre de la place.. Il faudra optimiser les rangements dans le cellier du coup !
Préparation > Permis de construire
Par Flio le 23/01/2014 à 11h24
Bonjour à tous et Bonne Année 2014.
L'année commence bien pour nous:
le 6 janvier: accord de principe de la banque,
le 20 janvier: rencontre avec notre nouveau banquier et dépôt du permis de construire par le constructeur.
MAP faite, ça s'est super bien passé. Conductrice des travaux très carrée et compétente, ça fait plaisir de parler un peu plus technique
La suite est moins réjouissante... Notre notaire à trouvé que sur le terrain il y a des canalisations d'irrigation qui passent, sans nous dire où car aucunes infos franches dans les papiers....
Petit stress, et démarchage du vendeur (futur voisin) pour aller voir les agriculteurs environnant.
Finalement les canalisations et la servitude de passage sont bien dans notre terrain mais dans un coin. Heureusement que ce n'est pas à l'endroit de la construction sinon plus de construction.....
Quelle chance!
Nous avons vu la CDT ce matin et apparemment le terrassier, qui devait commencer demain ne sera pas dispo !
En tout cas, félicitations !!
Merci, mais je tiens à vous rassurer.
Sur la photo ce n'est pas le terrassier "Trecobat", mais notre terrassier "perso" pour le chemin d'accès, la microstation et les raccordements.
Nous avons vu la CDT cette après midi, qui nous a prévenue que leur terrassier avait du retard ( c'était prévu pour demain aussi !)
Mais elle nous a quand même laissé entendre que ça se ferait la semaine prochaine...
Nous lui avons demandé de nous prévenir avant, car nous voulons être présent lors des travaux.
J'espère que la météo sera bonne pour nos chantiers !
C'est super dis donc, ça avance bien !!
De notre coté, chantier bloquée à cause d'une fourniture manquante... Pas grave on reprend la semaine prochaine donc tout va bien
En tout cas, ça pousse vite et la vue est trés sympa !
Rien de plus depuis le 20 juin... Nous devrions déjà avoir le toit mais il y a eu un soucis au niveau du bureau d'étude ... ( à ce que j'ai compris au téléphone ...)
Vendredi rendez vous sur le terrain ... En espérant qu'ils nous diront quand ça va reprendre ...
En attendant, on s'occupe à faire les plans elec, pour le RDV technique de mi juillet.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Flio le 14/07/2014 à 14h52
Bonjour,
Suite à notre passage à l'agence, pour faire part de notre mécontentement sur la non-avancée du chantier et le manque de communication de notre CDT, nous avons eu fin de semaine dernière une réunion sur le chantier avec notre CDT et son responsable.
A cette occasion nous avons appris, pourquoi le chantier n'avance plus depuis trois semaines....
Il y a bien eu un problème lors du calcul de la charpente.
Du coup nous allons avoir une poutre transversale en plus et surtout deux poteaux dans la maison....
Heureusement que nous avons des placards suffisament bien placés pour les y cacher.[
L'arrivée du responsable technique dans notre projet, nous montre une réelle envie de la part de Trecobat de reprendre le projet dans de bonnes conditions.
Le chantier ne reprendra que dans deux semaines, on prend donc un mois de retard.... En espérant que la suite se poursuive sans encombres.
Cous n'avez pas de chance. J'espère au moins que vous n'aurez rien a payer en plus. Si je calcule bien le chantier va reprendre a la fin du mois. Ils ne sont pas en congés?
En espérant qu'ils ne vous disent pas qu'ils reprendront en septembre.
Au moins la réunion aura servie à quelque chose et pour la suite si problème il y a, ce que je ne vous souhaite pas, vous saurez a qui vous adresser directement. Cela ira plus vite.
Nous n'aurons rien à payer de plus car nous sommes en CCMI !
Pour la suite, la pose de la charpente est prévue lundi, et début / mi Août (on a de la chance) l'étancheur sera là. Menuiserie prévue début septembre.
Trecobat a bien réagi, je pense que la suite se passera bien.
Nous théoriquement fin du mois dans moins de 3 semaines. Mais il nous manque encore beaucoup de choses. Nous n'avons pas les robinets les meubles vasques... C'est un peu la course. Ce week end va falloir choisir.
Et aujourd'hui nous avons reçu notre premier courrier. mais nous n'avons toujours pas de boîte aux lettres
Second oeuvre > Menuiserie
Par Flio le 11/09/2014 à 21h32
Bonsoir tout le monde,
Nous avons bien profité de ce mois d'Août pour jardiner (des m² de ronces et un vieux grillage à mouton en moins, on gagne de l'espace visuel !)
L'été est passé, et le chantier à repris... Enfin !
Nous sommes dorénavant Hors d'Eau Hors d'Air... Même si le toit n'est pas tout à fait correct.
En effet le auvent au dessus de la porte n'est pas conforme au plan et va être repris....
Petite vue de l'intérieur J’adore notre baie vitrée
La porte d'entrée modèle Jonque de Kline que l'on distingue derrière la protection.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Flio le 27/09/2014 à 18h08
Bonsoir tout le monde,
Voilà deux semaines de passées et le plancher chauffant est achevé. En deux jours ça a été plié !!
Les deux prochaines semaines vont être chargées et tant mieux ! Au programme, pose du conduit de cheminée, remplacement du auvent et donc finition de l'étanchéité. Le crépis est aussi prévu ainsi que le début de l'isolation.
En espérant que le chantier continu sur cette lancée !!
En attendant voici quelques photos
La chape liquide coulée vu à travers une fenêtre (comme nous n'avons pas les clefs..)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² (4 pièces) Superficie terrain : 1400m²
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