[17] Il était une fois ......

Le permis est accepté en juillet 2012 , nous sautons de joie ! tout devrait aller vite maintenant (paroles d'architecte) début du chantier prévu en octobre !
étude de sol
appel d'offre: fondations "pieux ou micro- pieux " , consultation des devis .... tout cela prendra beaucoup plus de temps que prévu !
début du terrassement :février 2013 ! la boue est partout ! et en plus en venant par surprise sur le terrain nous nous apercevons que le terrassier a "passé" de la bonne terre (plein) à notre voisin sans que nous en soyons avisés!!! je suis furieuse !
l'architecte nous dit : on verra cela en fin de chantier quand il reviendra pour les "finitions" il vous apportera de la terre si vous n'en avez pas assez. ( à suivre )
Avril : logiquement (mais nous sommes loin donc on croit ce qu'on nous raconte...) début des fondations en "pieux " . ce monsieur nous fera attendre 3 mois avec des tas d'excuses pour ne pas commencer le chantier , malgré les 30 pour cent du chantier payés à la signature du contrat (société ATES ,Mr Stoquer ) ce monsieur finira par abandonner le chantier (qui n'a pas commencé) et ne nous remboursera pas (à ce jour ) la somme déjà versée... nous sommes en procès actuellement
Depuis le chantier n'a pas bougé...l'architecte invoquant des tas d'excuses pour retarder une "reprise" ex: recherche d'une entreprise ossature métallique, devis longs à obtenir , descentes de charges à calculer et à re-calculer , congés , maladie de sa mère en Belgique , stages de formation, maladie et intervention chirurgicales personnelles , ...... et la liste est encore très longue !
bref : nous sommes en décembre le chantier n'a toujours pas commencé...
je vous tien au courant dés que "ça bouge" !
j'ai besoin d'encouragement , ce chantier n'a pas commencer et déjà c'est très dur pour le moral ! je devais faire les peintures de cette maison en aout dernier ...... plus le temps passe et plus j'ai l'impression de reculer !

Quelle galère! Comme je vous comprends. Nous avons beaucoup galéré aussi à cause d'un terrain compliqué (proximité d'anciennes carrières) et une poche de vide détectée sous le terrain par les précédents acquéreurs potentiels (qui du coup s'étaient rétractés). Un propriétaire qui ne veut rien faire si ce n'est vendre cher son terrain tout en se moquant de savoir si les acquéreurs pourront construire dessus. Bref deux ans de bras de fer et de démarches avant d'arriver à signer un compromis. Je vous passe les multiples rebondissements suivants. Beaucoup d'énergie dépensée, énormément de stress. Finalement le chantier a commencé en aôut: ouf! Depuis nous avons pris la décision de relativiser afin de ne pas finir complétement ulcérés. Les délais ne sont pas tenus? Pas grave... On essaie d'anticiper le pire et une solution de replis à chaque fois pour ne plus avoir à subir les désillusions. Je vous souhaite que tout se dessine enfin positivement et qu'enfin vous puissiez avoir plaisir à constater l'évolution de votre nouvelle maison. Peut-être le Père Noêl vous apportera-t-il une bonne nouvelle et que 2014 sera l'année maison... Bon courage à vous et surtout essayez de prendre un peu de recul (je sais c'est super difficile mais c'est la seule option possible). Je vous suivrai et espère lire très prochainement de bonnes nouvelles

Merci beaucoup Flaval de votre gentil message ! je vais tacher de tenir ce récit à jour . Je prend aussi du recul car sinon c'est trop dur ...

J'ai mis quelques photos des plans de cette future maison ossature bois . Dites moi ce que vous en pensez !

Garanceisa a écrit:

J'ai mis quelques photos des plans de cette future maison ossature bois . Dites moi ce que vous en pensez !

Non, je me suis trompée en écrivant puisque cette maison doit être conçue avec une OSSATURE MÉTALLIQUE et non en bois .... pour le moment nous sommes en "pour-parlés" avec une société serbe....mon mari est allé visité les usines en SERBIE en octobre , pour le moment rien de signé , on attend les devis "micros-pieux" avec "descentes de charges" de 3 entreprises pour reprendre le chantier interrompu il y a 1 an...
l'architecte est vraiment très lent à mon gout et cela n'avance pas depuis septembre....
j'ai besoin de conseils ...ou d'encouragements je ne sais plus si il faut continuer ou arrêter avec cet architecte . je suis même si déçue que je serais presque prête à revendre le terrain !!! pour une solution plus radicale....
j'espère vraiment avoir des choses à vous raconter dans les semaines qui viennent ....
bonne fin d'année à vous ...

Pas beaucoup de commentaires sur les plans ...et le reste; mon récit ne doit pas être si intéressant que cela...je ne sais pas si beaucoup d’entre vous sont venu lire , en tous cas je remercie encore une fois Flaval qui m'a répondu par un commentaire encourageant....
c'est vrai que le projet ne "bouge "pas beaucoup mais....
tout cela n'est pas très encourageant ,pardonnez moi si je suis "exigeante" envers vous
que faut il faire ou ne pas faire pour recevoir qq commentaires ?
merci d'avance

Je ne peux pas vous conseiller (étant nous même passés par une phase de grand découragement, et ayant finalement changé de constructeur au bon moment), je ne peux que comprendre votre désarroi..
Le projet en lui même est très beau et très ambitieux.
Qu'avez vous signé avec votre architecte ? pouvez vous lui retirer le projet si son suivi ne vous convient pas ?

Merci Gaellebt !
nous signons avec l’architecte des "contrats" au fur et à mesure d e l'évolution....là actuellement le dernier contrat signé était celui de la consultation des entreprises et des devis ....au jour d'aujourd'hui nous attendons des devis pour les micro pieux et la charpente métallique . je ne sais pas si on peut se séparer de lui sans dommage ....

Franchement, il faut envisager les dommages financiers, certes, mais aussi les dommages collatéraux..
Dans notre cas, des jours d'attente de coups de fils, de plans à moitié achevés, des "disparitions" de notre maitre d'oeuvres sans explications, ont presque eu raison de ma vie personnelle et familiale: 9 mois de ce régime là, et j'étais à deux doigts de la dépression !
voir ce que peut vous proposer l'AAMOI ?
je suis sure qu'il y a des solutions, mais plus le chantier avance plus il sera difficile de vous désangager..
le coup de la société serbe, ça me ferait peur, moi..répondent ils aux exigences françaises et européennes ? quid de la RT 2012 ? si cette entreprise vous fait défaut ou produit des malfaçons, de quelle manière pourrez vous vous retourner contre elle ?

Bonsoir,
Si j'étais dans votre cas je laisserai tomber directement votre architecte. Au vu des galères rencontrées avant même le début du chantier, vous risquez d'enchaîner les problèmes...
Je sors tout juste d'une grosse réno avec un archi et je considère que cela s'est mal passé. Voici ce que je garde en tête:
- 1 archi dessine les plans, dépose le pc et c'est tout. La gestion du chantier c'est le boulot d'un MO. A chacun ses compétences!
- Ne jamais faire confiance, tout doit être par écrit sans aucune ambiguïté et avec des délais sinon c'est pénalités de retard direct...
- Toujours se faire faire des devis de son côté et négocier.
- Devis détaillés

Facile à dire à postériori mais tellement évident après coup
Ps: moi aussi j'adore la déco

Et dire que quand mon archi ne me répond pas pendant 48h je m'inquiète !... Finalement j'ai de la chance...
En effet continuer avec votre archi comme MO n'est semble-t-il pas une bonne idée; vous en séparer ne semble pas très difficile vu le système par "petits" contrats que vous avez (je ne connaissais pas cette manière de faire). La difficulté sera de trouver un autre maître d'œuvre qui vous convienne... et qui soit efficace !
Pour ma construction nous avons aussi des difficultés à obtenir des devis pour certains postes... je fais des recherches en parallèle de celles de l'archi quand je vois que les retours traînent trop.
Bon courage à toi pour les prises de décisions, ce n'est pas simple.

Bonsoir,

Beau projet, mais dommage qu'il y ait autant de galères qui viennent gâcher cet instant de bonheur...
On a hésité aussi à passer par un architecte puis finalement on s'est rabattu sur un constructeur.
Il faut je crois s'armer de patiente quoi qu'il en soit...Bonne continuation et bon courage à vous !

Bonjour Garanceisa,

Il ne faut pas désespérer nous avons déjà parler en Mp , je sais que votre contrat avec l'archi s'arrête à la consultation des entreprises et devis, vous arrivez donc au bout avec lui...
Après, pour accélerer les choses, comme dit JLM01, vous pouvez rechercher et consulter vous mêmes des entreprises. C'est vrai que c'est rageant puisque c'est compris dans sa mission , mais bon, si ça pouvait clore plus rapidement la mission de ce monsieur et faire avancer le chmilblic sans en arriver à de l'administratif pénal...
Pour le forum, votre récit est très récent, souvent les personnes ayant vécu le même problème, on du mal à en reparler, on enterre les mauvais souvenirs, on en fait abstraction et en reparler ravive l'angoisse et la colère, je sais cela peut paraitre égoiste quand on en est à votre stade. Nos soucis n'ont pas été les mêmes que les vôtres, mais le stress qu'ils ont occasionnés, ne me donne pas envis d'en parler pour le moment, enfin tout ça pour dire qu'il faut laisser un peu de temps aux personnes du forum de venir et revenir sur votre récit pour participer

Votre projet est vraiment magnifique, les plans sont géniaux, bien pensés, l'agencement des pièces est vraiment top, quelle belle maison vous allez avoir et au bord de l'océan, le top!
Dans les 2 chambres de l'étage on voit comme une réprésentation d'escaliers, il y a des mezzanines? Et dans votre chambre qu'est-ce qu'il va y avoir dans l'espace derrière la tête de lit?

Merci beaucoup à tous de vos messages d'encouragement ! mon mari ne souhaite pas se séparer de l'architecte pour le moment et c'est là le souci ....j'ai "décroché" depuis qq mois et je ne veux plus m'en occuper avant que les travaux ne reprennent enfin (à ce jour 11 mois d’arrêt ) donc monsieur gère le "relationnel " avec l'archi , moi je prend un peu de recul...mais j'ai eu envie d'en parler ici et de partager ,je me rend compte que vraiment rien n'est simple dans la construction !
à propos du plan : oui il y a des mezzanines au dessus des chambres de l'étage pour augmenter la possibilité de couchages....nous avons 3 filles et des petits enfants .....mais on ne pourra pas être debout ,c'est juste pour y mettre des matelas ,il y aura des "échelles de meunier "pour l’accès
Oui il y a un espace derrière la tête de lit de la chambre "parentale" avec un dressing qui continue jusqu'au bout (on en a jamais assez de placards!)
je cherche des idées "cuisine" cela m'occupe les idées je vous mettrai un plan rapidement

Ah oui 3.11ml + 4.60ml de dressing , enfin t'es (rooh on dit tu,c'est plus simple...) pas une fille pour rien, chez nous il y a à peu près pareil et c'est plein , euh enfin...5ml pour Mme et 2.5ml pour Mr

Génial ce coin mezzanine pour les choupinets

Tu as bien raison, laisse ton homme s'en occuper et affine la déco, c'est sûr que lorsqu'on a le temps de réfléchir à la déco, on choisit moins dans la précipitation et on fait moins d'erreurs, Ah tu vois le retard a enfin un point positif

EH oui j'ai pris qq mauvaises habitudes dans la maison précédente (une cantine désaffectée ,toits terrasse + de 300 m2 habitable ,un salon de 100 m2 et déjà une belle suite parentale ) depuis qu'elle est vendue nous louons une "petite" maison de 130m2 ...lol! mais nous allons donc pouvoir en principe pratiquement financer la future...c'est pour cela que j'aime l'espace ! bien que nous ayons du revoir les plans un peu à la baisse par rapport aux premières "esquisses"

Garanceisa a écrit:

EH oui j'ai pris qq mauvaises habitudes dans la maison précédente (une cantine désaffectée ,toits terrasse + de 300 m2 habitable ,un salon de 100 m2 et déjà une belle suite parentale ) depuis qu'elle est vendue nous louons une "petite" maison de 130m2 ...lol! mais nous allons donc pouvoir en principe pratiquement financer la future...c'est pour cela que j'aime l'espace ! bien que nous ayons du revoir les plans un peu à la baisse par rapport aux premières "esquisses"

C'est vrai qu'on s'habitue trèèès bien à l'espace et aux luxe de grands rangements, tout pouvoir ranger, classer! Nous adorons notre maison, mais j'avoue que l'entretien est lourd, dans une dizaine d'années nous referons un projet plus petit, mais dur dur pour lacher tout le pratique de cette multitude de grands rangements...

Ton ancienne habitation devait être sympa, une très grande réhabilitation

Oui tu as raison c'était aussi une belle maison , je pourrai aussi en faire un récit ...mais cela date maintenant de 13 ans ....et je n'ai pas beaucoup de photos du chantier (elles sont encore mode- papier ) donc pas facile de toutes les numériser pour faire le récit de cette réhabilitation hors norme .nous avons installé un des 1er chauffages géothermiques de la région ! et on en était supers contents!!!

Quelques nouvelles : nous avons décidé mon mari et moi de reprendre le "problème" autrement : nous cherchons maintenant à nous dégager de l'architecte qui nous a fait le projet et obtenu un permis de construire aux vues de tous les problèmes rencontrés par certains de ces clients . nous avons accepté d'avoir été "dupés" et trompés et nous repartons donc sur d'autres bases .
Dés que les choses seront finalisées ,je vous tiens au courant .merci de votre soutien ,j'espère un jour , moi aussi vous faire un beau récit....

Garanceisa a écrit:

Quelques nouvelles : nous avons décidé mon mari et moi de reprendre le "problème" autrement : nous cherchons maintenant à nous dégager de l'architecte qui nous a fait le projet et obtenu un permis de construire aux vues de tous les problèmes rencontrés par certains de ces clients . nous avons accepté d'avoir été "dupés" et trompés et nous repartons donc sur d'autres bases .
Dés que les choses seront finalisées ,je vous tiens au courant .merci de votre soutien ,j'espère un jour , moi aussi vous faire un beau récit....

Contente pour vous que vous puissiez enfin avancer et attends le récit de ces nouvelles aventures avec impatience

Bonsoir,
pour avoir eu affaire au même énergumène, le quitter est la meilleure chose que vous ayez à faire. Dommage pour les pertes, mais au final, vous serez gagnant. C'est incroyable que cette personne sévisse encore comme architecte.
ET ne vous laissez duper s'il la joue à l'esbrouffe en vous envoyant des courriers recommandés ou autre: c'est du flan (vécu aussi).

Bon courage pour votre construction.

Allez courage pour le futur et positivez cela aurait pu etre pire...

Bon courage !!!! On attend avec impatience la suite, en espérant que ça se passe bien cette fois ci !

Bon courage

Bonjour,
Beau projet qui aboutira un jour.
Je vous souhaite beaucoup de courage.
Il faut effectivement essayer de prendre du recul, mais quand on se trouve dans une telle situation, c'est presque impossible.
Nous sommes également dans une situation difficile. Un chantier, à peine commencé et arrêté depuis 10 mois (pas pour les mêmes raisons que vous). Nous avons résilié l'architecte avec l'aide d'un avocat et nous allons le poursuivre pénalement.

Bonjour ,
voici qq. nouvelles ,bien que certain ait déjà peut être eu "écho" de cela sur d'autres "spots"

Plus de cinquante jours de passés depuis notre envoi de la mise en demeure adressée à l'architecte.
Donc nous estimons être devant un flagrant état "d'abandon de chantier ".....pas de mail ni de courrier et encore d'appel téléphonique de sa part...

Nous repartons donc avec nouveau départ :nous voici exactement ou on en était il y a 3 ans !
Afin d'éviter de tomber sous le joug de la "propriété intellectuelle "du 1 er projet par rapport à l'architecte ,nous repartons avec un projet modifié et du coup il nous faut annuler le permis en cours (valable jusqu'au 2juillet 2014 ) et déposer un nouveau permis ! ce qui veut dire :de nouveau attendre 2 mois + 2 pour les recours....et donc pas encore de début de chantier avant un moment.....

Il est même question de refaire une seconde étude de sol ....à cause de l’incompétence de l'entreprise qui l'a effectué et de l'architecte..... et une étude thermique qui n'était pas utile selon la même personne...

Pour cela nous avons pris contact avec un maitre d’œuvre ,qui nous espérons va nous sortir de ce mauvais pas...
Celui ci à rencontré la municipalité et là nous avons gagné 2 choses:

1/ les toits terrasses seront acceptés si dans la construction il y a aussi des toits plus "régionaux" en tuiles à 2 ou 4 pentes ! (yess !!!)

2/ remboursement de la taxe déjà payée (urbanisme)

Voila ! donc on peut dire que cela bouge ....même si on a "reculé de 3 ans "

Nous espérons repartir d'un bon pied ....même si il nous manquera 40 000 EUROS ...déjà dépensé pour rien .....il faudra donc les économiser sur la future construction!

Arf... plein de courage pour vous, et bonne chance pour ce nouveau départ. Je vous souhaite une très agréable maison à la clef

Tout plein de courage à vous Garanceisa!!!
J'espère de tout coeur que cela va être un nouveau départ pour vous et soyez vigilant...toujours!!!

A bientôt

Merci MELISHAI ET IMPREVU pour vos encouragements !

J'ai oublié de dire qu'en parallèle nous montons un dossier pour attaquer l'architecte "défaillant" et que nous avons de même envoyé un dossier complet à l'ordre des architectes de France (qui n'arrive pas à entrer en contact avec l'architecte pour entendre sa version des faits ...)

et que nous contactons aussi les personnes ayant eu affaire à lui pour appuyer le dossier : nous ne récupèrerons peut être pas nos sous ...mais nous allons nous battre pour que cette personne n'abuse plus ces futurs clients!

à plus tard !

Il n'est peut-être plus vivant ?

Ce qui compte c'est de pouvoir enfin tourner la page, même si on y a laissé des plumes... Bon courage et plein de bonnes choses!

Allez cette fois ci se sera la bonne ! On vous le souhaites !

Du coup je supprime toutes les photos de cette maison qui ne verra pas le jour ...et dés que j'ai les nouveaux plans et 3D je vous les met ici, en principe la semaine prochaine....

Garanceisa a écrit:

Du coup je supprime toutes les photos de cette maison qui ne verra pas le jour ...et dés que j'ai les nouveaux plans et 3D je vous les met ici, en principe la semaine prochaine....

Voilà enfin du positif et un projet qui correspondra peut_être mieux à vos attentes avec les toits plats
J'espère que le tribunal vous permettra d'obtenir le remboursement des sommes versées.

Vivement les nouveaux plans

Bonjour,

Sage décision que vous avez prise.
Bon courage pour votre action en justice et au moins vous repartez sur "du positif".

Bonjour,

Tout ça est rageant, je vous comprends ! J'espère que vous aurez gain de cause au tribunal !
Je vous souhaite bon courage et vais suivre votre nouveau projet … qui, cette fois, ne manquera pas d'aboutir !

J' attends les plans... je rencontre le maitre d’œuvres le jeudi 29 mai ,j'espère les recevoir avant pour vous demander votre avis .

Ah ça avance

Bonjour , nous avons des plans !
Ce plan ressemble au "précédent "mais quelques modifications sont présentes notamment au niveau de la surface de l'atelier et du 1 er étage .
j'essaye de vous mettre des photos ainsi qu'un plan de la cuisine .

Nous avons de bonnes surprises avec notre nouveau maitre d’œuvres ! il travaille beaucoup de dossiers en amont et cela on en avait pas "l'habitude"....

Si tout va bien dépot du nouveau permis de construire avant la fin du mois , ultime rencontre avant le 21 juin....donc à suivre ...

Super nouvelle, contente pour vous
Le plan de la maison est bien agencé, par contre, pour la cuisine, je trouve le lave vaisselle et le frigo un peu éloigné de l'évier et du coin cuisson

A très bientôt alors

Merci Pacha 16 de votre avis ! en fait dans le plan "cuisine " j' ai inversé les meubles ....

de gauche à droite : frigo ,rangement coulissant , armoire fours , rangements coulissant, lave vaisselle en hauteur dans une armoire (pour prévoir les "vieux "jours )

je met ici une vue 3 D

.qu'en pensez vous ?

Toujour dans l'attente du "chiffré" avec le nouveau maitre d’œuvre...

En fait il va aussi falloir refaire l'étude de sol....menée dans un 1er temps par l'entreprise qui devait aussi faire les micro -pieux et qui n'est jamais venue...donc à posteriori le maitre d’œuvre hésite à faire confiance en cette étude de sol faite par la personne qui nous a ensuite escroqué...

Résultat :à refaire ! donc à re- payer ....
cette maison est déjà un gouffre financier avant d'être en chantier ...
Car cela veut dire que si les micro -pieux se révèlent réellement indispensables ,on ne pourra plus payer la facture générale de la maison....(devis actuel des fondations "profondes" : 42 000 EUROS )
Restera à re-vendre ce terrain.....et chercher ailleurs ....et recommencer encore....
je suis découragée ....