[13] La Doudou House RT2012 à Peyrolles en Provence (13)

Apres quelques mois sur les plans, voici quelques vues du projet. C'est toujours plus sympa de se rendre compte en volume de ce que ça donne.

Salut les bâtisseurs !

Bon même si ça fait plus de 6 mois qu'on est sur les plans, je pense que je me suis lancé un peu trop vite. En effet aujourd'hui je viens de recevoir le PLU de ma commune et ça change un peu les choses. (oui j'ai trainé à faire la demande je sais )
Donc retour au dessin car il va falloir faire quelques changements. Mais on garde la patate, ça reste quand même l'étape la plus sympa du projet.
La donation du terrain est entre les mains de notre notaire adorée et le géomètre ne devrait pas tarder à faire le bornage pour finaliser tout ça !

voiloo voiloo

Hello à tous !

Bon pas de nouvelles, bonne nouvelle. On avance ! Lentement mais surement
Il y a 2 semaine nous avons rencontré la banque, aucun soucis pour le prêt, reste à bien tout lire et à donner notre accord.
J'ai laissé tomber l'idée de dessiner moi même la maison et on va confier ça à un pro .
Mardi nous avons donc rencontré l'architecte qui est venu voir le terrain et comme tout bon artiste, il va prendre un peu de temps pour digérer ce qu'on lui à demandé et ce qu'il à vu.
Jeudi le géomètre est venu pour faire tous les relevés. La semaine prochaine il nous envoie un premier doc pour voir s'il y a des changements à effectuer. Apres ça nous auront enfin le document d'arpentage et un numéro de parcelle. Nous pourrons enfin faire la demande du C.U. !

Stay tune !

Bon courage pour la suite !

Hello à tous!

Après quelques mois d'absence du forum on revient avec des choses en plus.

- La donation du terrain est enfin entre les mains du notaire ! YATTAAAAAAA!
- Les plans de l'architecte sont quasi finalisés !

Maintenant reste à faire les devis, mais la période des vacances d'été ralenti l'avancée du projet, mais on garde le morale.

Hello !

Nous voici en pleine recherche de constructeurs et tous les devis qu'on a reçu explosent les estimations de l'archi
Cela dit, on a quelques idées pour diminuer un peu la taille de notre maison à Peyrolles-en-Provence (et donc le budget).

Aujourd'hui, nous avons rencontré le constructeur "Villas Concept" de Venelles de la même agence que "Villas Provençales". Ils semblent s'occuper de tout : études des sols, dépôt du dossier, construction, etc. Avez-vous déjà eu affaire à cette agence ? Des avis à partager ? Ils ont un avis négatif sur l'AAMOI mais il n'y a qu'un commentaire et l'histoire nous paraît assez étrange...

On continue la recherche en attendant d'y voir plus clair !

Salut à tous !

Wow ! Déjà 3 mois sans donner de news, que le temps passe vite. Et pourtant les choses avancent.
Samedi dernier la donation a enfin été faite et nous sommes désormais propriétaire du terrain .
Nous avons profité de notre court séjour dans le sud pour revoir notre architecte , à qui nous avons finalement confié l'ensemble du projet. Il continu à faire faire des devis pour l'ensemble des travaux, mais nous avons surtout du mal à trouver un bonne petite société de maçonnerie. Nous n'avons eu qu'un seul devis pour le moment, mais nous avons quelques pistes.
Nous allons faire l'étude des sols, nous attendons encore 2 devis.

Bref, on avance

Hello à tous !

Bon je crois que les infos de notre coté c'est tous les 3/4 mois
Et pourtant ça avance ! Pas vite mais on avance. L'archi a du mal à rentrer dans le budget. Il faut dire que c'est serré et pourtant on en est pas loin. C'est pour ça qu'on a décidé de muscler le budget encore un peu. On aime vraiment ces plans et ce serait dommage de pas pouvoir aller au bout de ce projet.
- L'étude des sols a été faite et notre architecte à RDV mercredi pour en discuter avec le BET structure. Le but de cette réunion est de pourvoir valider le porte à faux.
- Les restanques ont été réalisées et faut dire que ça a de la gueule !
On espère vraiment pouvoir déposer le permis cet été et donner des news avant 3 mois ce coup ci

En prime, quelques photos de l'intervention du géologue :

Bonjour à tous !

Aujourd'hui l'architecte a eu son RDV avec le bureau d'étude structure. Au vu de notre sol, budget, mais aussi des risques sismique, il est préférable de mettre 2 poteaux fins plutôt qu'un porte à faux ! C'est une légère déception pour nous mais nous devons faire une concession sur ce point ! le bon coté de la chose c'est que nous savons où mettre le hamac maintenant

Bonjour à tous

Et oui pas mal de temps entre mon dernier message et celui-ci mais pourtant tout avance!
Pour faire un bref résumé je dirais :

Juillet 2015 : dépôt du permis de construire
Septembre 2015 : Le permis est approuvé par la mairie
22 décembre : fin de recours des tiers

Il nous manque encore la dommage ouvrage pour pouvoir boucler définitivement le dossier de pret et lancer le terrassement, mais quelle galère ! Je n'ai jamais imprimé autant de papiers de ma vie.
Nous sommes en attente du rapport initial du bureau de contrôle pour pouvoir envoyer notre demande de DO.

Une autre "mini" tuile c'est notre terrassier. C'est un ami qui est censé nous faire ça gracieusement mais son assurance ne couvre pas le terrassement d'habitation et ça, bah ca plait pas à notre architecte. J'ai soumis l'idée de payer pour lui une année cette garantie. A voir si c'est possible et si ca reste moins cher que de faire appel à quelqu'un d'autre.

De son coté notre Archi termine de boucler les demandes de devis de tous les lots restant.

Les choses s'accélèrent et c'est pas pour nous déplaire

Bonjour à tous !

Bon c'est une habitude chez moi pour ce récit... chuis à la bourre  
Je vais reprendre étape par étape ce qui s'est passé et pour tout vous dire ça avance bien.

Le 17 Mars 2016 le maçon et l'architecte implantent la maison au sol pour préparer le terrassement.
On a pas fait appel à un géomètre donc autant vous dire que le placement s'est fait avec des mesures à l'ancienne en partant de certains point de repère directement sur le terrain. Mais bon avec 3 cerveaux et des decametres on s'en est plutôt bien sorti 

Je joints une photo même si à part des fils y'a rien à voir finalement.

Aujourd'hui c'est un grand jour car ça y est on va commencer à modeler le terrain.
C'est fou de voir sa parcelle prendre forme au bout de tant de temps passé sur les plans.

Par contre le terrassier (qui est un ami) à un peu sous estimer la tâche. Il avait prévu 3 jours et au finale c'est 1 semaine qu'il aura fallut pour en arriver à bout !
On a pas pu stocker l'ensemble de la terre sur le terrain donc obligé d'en jeter une partie à la décharge et on a réussi à en donner à une voisine.

















Et voilà le résultat final ! Y'a plus qu'a couler le gros béton maintenant.

Et nous y voilà, l'arrivée des premières toupie. 
Il y a une partie qui est difficile d’accès pour déverser le gros béton. Le maçon avait prévu une goulotte mais je vous raconte pas la galère pour les ouvriers pour la mettre en place pour que ça se déverse comme il faut. Ça aurait été bien plus simple avec une pompe mais bon, ils ont quand même réussi avec pas mal d'huile de coude.






Bon par contre y'avait un peu trop de béton et ça a pas mal débordé. Bref c'est pas très propre tout ça ! Bon ça se voit pas au final mais les gars sont quand même un peu bourrin.



sur celle là on voit bien le trop plein.

Apres quelques jours de pluies (et ouais même dans le sud il pleut ) Aujourd'hui c'est la pose des ferrailles.

Bon rien de spécial, le bureau de contrôle est venus vérifier la conformité de la pose avant le coulage. Un truc qui m'a titiller sur le moment est le fait qu'ils aient pas coffré avant le coulage. Je me suis dit qu'ils allaient le faire le lendemain avant l'arrivée du béton.

Le soir l'électricien est venu poser sa tige pour la terre avant coulage.
Le pauvre il a bien galéré a percer le beton et une partie du sol. En effet on est dans l'ancien lit de la Durance et tomber sur un galet ca fait toujours plaisir . Bon une bonne grosse masse et le tour est joué.

Bon arrivée a 9h45 et la toupie avec la pompe est déjà sur place et ils ont commencé à couler. Je crois que j'aurais dut l'ouvrir car ils ont rien coffré les bougres ! Lors de la réunion de chantier, architecte pas content, car c'est ni fait ni à faire et une petite piqûre de rappel sur le fait qu'il doit y avoir 3cm de béton tout autour des chaînages. C'est aussi relevé dans le rapport du bureau de contrôle. Bon c'est pas une catastrophe mais c'est vraiment pas net comme résultat.









Sur celle là y a un semblant de coffrage... qui sert a rien





En bonus le cadeau laissé par la toupie qui a fait sa vidange un peu n'importe où !

Les agglos à bancher sont livrés et ça y est ça commence à se monter  

A part une remarque sur le fait qu'un mur était pas très droit, ce qui a été rectifier de suite, rien à dire. Les ouvriers bossent vite et ça se monte rapidement 



















25 Avril et voilà le résultat ! 

Livraison ce matin des isolants pour la dalle. Avec l'architecte on s'interroge sur le degré d'isolation car ce qu'il y a d'inscrit sur l'étiquette ne correspond pas à ce qu'il est demandé dans l'étude thermique (UP 23 au lieu de 19). Apres un coup de fil a l'entreprise aucun soucis, c'est l'accumulation de 2 couches qui nous ramène bien dans ce qu'il doit être mis en place.







Vérification de la pose.



Et voilà le résultat le lendemain (27 Avril)! Demain on coule 

La dalle est coulée 

Quelle surprise de voir à quelle vitesse se montent les murs ! 
Le mercredi c'est réu de chantier, donc avec l'architecte on fait le tour pour contrôler. Et là petit problème certaines ouvertures de porte ne sont pas assez grandes. Une fenêtre allait être placée trop haute. Bref faut faire un peu plus gaffe les gars !
Les coffrets de volet roulant sont livrés. Après un check rapide je m'aperçois qu'il y en a un qui n'est pas à la bonne taille. Coup de fil a l'entreprise qui doit revenir vers nous assez rapidement car à la vitesse où se montent les murs, les coffrets vont surement être posé d'ici samedi.
L'ingé béton est aussi à la bourre pour nous fournir les plans d'étage, mais a priori il nous livre ça d'ici lundi prochain.

Un long week-end s'annonce et j'irais faire un tour sur le chantier.

Bonjour à tous

Que dire de ces derniers jours ? Le RDC est monté, les remblais autour de la maison ont été fait.
Les ouvriers ont posé les poteaux de soutènement pour l'étage et ont préparé les ferrailles. La dalle de l'étage sera coulé la semaine prochaine si tout va bien. 
Lors de la réunion de chantier on nous annonce que le gros oeuvre devrait etre terminé d'ici 3 semaines / 1 mois. Donc tout roule  .

De notre coté on a pas mal réfléchi a l'agencement de la suite parentale et on a fait quelques ajustements.

Pour les volets roulant et les BSO on nous a proposé du Somfy IO, mais pas question car coté domotique ça va pas le faire. On passera tout en filaire et je ferais installer par l’électricien des modules Fibaro pour contrôler tout ça. Petite parenthèse sur la domotique, quand on commence a mettre le nez dedans c'est difficile d'en ressortir et ça donne beaucoup d'idées ^^.

Etant vraiment un vrai fan de technologie (ma femme aussi au passage), je ne pouvais pas faire l'impasse sur un réseau VDI à la maison ainsi que la mise en place de la domotique.
Concernant le réseau VDI j'ai fait un premier schema pour les besoins dans la maison : 



Je vais monter une baie de brassage dans le cellier à coté du tableau électrique. Je me suis préparé une petite liste de course déjà ^^

Pour ce qui est de la partie Domotique c'est vrai que le KNX à l'air très sympa mais niveau budget ca va vraiment pas coller. Je partirais donc sur du Zwave pour son réseau maillé. Le but serait de faire :
- Gestion volets roulants et BSO
- Gestion du chauffage
- Gestion de l'éclairage
- Contrôle de consommations (eau/électricité)
- Alarme/sécurité
- scénarii intelligents 

 Au départ je voulais juste avoir une eedomus+ car vraiment ouverte sur d'autres protocoles, avec une grosse communauté derrière. 
Malheureusement le seul module actuel capable de gérer les lames des BSO avec un retour d’état ne marche que sur la Home Center de Fibaro. J'ai lu pas mal d'avis négatif et j'ai l'impression que Fibaro fait souvent des promesses non tenue. Ma solution serait de coupler une HC lite (qui coûte quand meme moins cher) à la eedomus+. Pour le prix des 2 box je reste quand meme moins cher que la grande soeur de la HC lite. 

Voilà les choses sont assez claire dans ma tête meme si j'attends toujours de voir comment je vais gerer l'éclairage de l'ensemble.

Lundi la dalle de l'étage sera coulée ainsi que la casquette. Quelques photos de la préparation.
J'espere que la casquette sera nette avec de belles arêtes sinon c'est la lose ! Mais bon j'ai confiance






Petite vue de là où sera fixé le filet d'habitation. Je nous y vois déjà

Bonjour à tous

Comme à mon habitude, je mets quand même pas mal de temps entre 2 articles, mais au moins j'ai de quoi poster à chaque fois .
J'en étais où déjà ? La dalle du première étage ? Ah ouais ça fait vraiment un moment que j'ai pas écris !!

Donc oui le 6 juin la dalle de premier niveau a été coulé, j'ai dut passé de temps en temps pour l'arroser pour évité que ça ne tire trop vite. Il faut dire qu'il a fait très chaud cet été par chez nous !

Coté terrasse Est



L'emplacement du filet d'habitation



Terrasse Ouest



La future chambre de ma fille et celle des invités



Quelques jours plus tard, livraison des agglos pour continuer l'étage. C'est toujours impressionnant de voir qu'ils stockent ça sur la dalle si vite !



A partir de là tout s'enchaine assez vite et l'etage est monté en 2 semaines si ma mémoire est bonne.









Entre temps le menuisier est venu poser les autres coffres de volet roulant. Avec cette dernière photo nous sommes le 3 juillet. Comme vous pouvez le voir la casquette à était décoffré et.... c'est pas top :(. C'est pas la catastrophe mais en dessous c'est vraiment pas tres beau à voir. Nous qui pensions la laisser brut bah c'est raté. Je n'ai pas retrouvé de photos de détails, mais bon ca sert a rien de vous montrer un truc pas jolie . Conclusion les maçon savent monter des maisons, y'a pas de doutes, par contre c'est pas des finisseurs. 
C'est bientot les vacances pour les différentes entreprises et je sais qu'en Août pas grand chose va avancer. 

Néanmoins nous sommes le 3 Août et TADA ! les menuiseries extérieures sont posés, manque juste la porte de garage. L'étancheur lui aussi a travaillé et quasiment terminé.



Ca fait drole de voir tout ca en place



La porte Ma Gni Fique mais... elle s'ouvre pas dans le sens qu'on voulait. Un appel au menuisier et je pense qu'on s'est pas compris au téléphone au moment où je lui avait demandé de changer le sens. Pas grave, il nous dit que ce sera changé sans problemes.



La surprise par contre c'est de voir le plaquiste, qui n'avait pas prévenu l'architecte et qui à commencé a poser les rails au plafond. Et... faut qu'il enlève tout car c'est pas la bonne hauteur. A vouloir travailler trop vite sans rien demandé, bah on se retrouve a refaire. Pas grave mais il ne sera de retour que fin Aout. Dommage car ca bloque aussi l’électricien, qui attendra son retour pour commencer à poser ses gaines et la VMC.

Lors de la réunion de chantier on fait le tour avec l'architecte et on se rend compte que les ouvriers de l'étancheur ont percé la casquette de part en part (12cm de béton quand même). Résultat la casquette a explosé à certains endroit  . Mais c'est pas tout ! Les couvertines sont posés alors que les joints de dilatation ne sont pas fait. Bref un coup de fil, quelques engueulades et on se donne RDV dans 2 semaines pour faire le tour des reprises à faire.

On voit sur la partie gauche le beton qui a completement sauté sur l'arrete.
 


Et les creuvasses sous la casquette !



Les couvertines posées mais le joins de dilatation n'etait pas fait !



Une mauvaise chauffe de la calendrite qui est donc mal collé.



MERCREDI 24 AOUT ! C'est la reprise 

Réunion de chantier avec quasiment tous les corps de métiers pour le second oeuvre, une grande premiere pour moi !
On fait le point avec l'etancheur qui note toutes les reprises à faire et relève même certains défaut que nous n'avions pas vu. Concernant la casquette, il s'embarque dans une explication fumeuse, mais accepte de payer les reprises (sous réserve d'acceptation du devis que lui transmettra le maçon). La reprise d’étanchéité sera faite le lundi 29 aout. Je passerais sur le chantier pour faire un test de mise en eau et voir s'il ne pleut pas dans la maison .

On a fait un point avec le plaquiste et avons défini toutes les hauteurs de plafond. Normalement lors de la prochaine réunion de chantier nous allons tracer les pièces ensemble. Il nous annonce que tout peut être fait en 1 semaine. Le seul problème c'est que nous n’arrivons pas à joindre le menuisier, pour qu'il lui livre les pré cadre des portes. 

Le plombier a commencé à  passer les tuyaux de descente, mais il y a encore eu une incompréhension avec le plaquiste. Encore une fois, à vouloir travailler trop vite bah on se retrouve a tout refaire. Bon au moins maintenant il sait qu'il doit attendre que le plaquiste termine pour pouvoir commencer.

L'electricien lui viendra le jeudi et vendredi pour commencé a poser ses gaines ainsi que la VMC. 

Trop trop content de cette reprise et de cette réunion, qui permet vraiment de dire à tous les corps de métiers : BOSSEZ ENSEMBLE !!!

Ce week end petit tour sur le chantier et voilà la résultat :



Livraison du placo et du pregymax !



Passage des gaines de la VMC.







Et une petite vue de la façade sud ! 



Semaine prochaine je dois faire revenir le terrassier pour creuser une fosse pour la pompe de relevage, combler l'allée jusqu'au garage car j'y ai fait faire un mur de soutènement (je ferais des photos) et passer un coup pour racler un peu la terre. 
Je ferais un autre article sur notre recherche de carrelage (que nous avons trouvé) et la recherche pour faire nos 2 terrasses du haut, question de protéger l’étanchéité.

Voilà c'est un long pavé que je viens de finir.  

Bonjour à tous !

Aujourd'hui comme tous les mercredi c'est réunion de chantier ! Et ce que j'ai vu c'est que le plaquiste travail super vite et bien ! Si tout va bien lundi prochain tout est plaqué  . Un vrai plaisir de voir les pièces prendre forme.

Mon ami qui fait le terrassement à lui aussi terminé de combler le mur de soutènement ainsi que de passer un coup de niveau sur tout le terrain ! C'est enfin propre et on commence vraiment à y voir plus clair.

Par contre toujours impossible de joindre la maçon qui n'est pas venu ! il a quelques broutilles à faire mais ca peut mettre en retard pas mal de choses   (Je suis colère!!!).

Nous avons rencontré la société qui va s'occuper de la chape liquide, deux personnes vraiment sympathique. Par contre après quelques mesures au laser on a un écart de 2cm entre le bas de la porte d'entrée et le bas de la baie vitrée. Vu que mon plafond dans le salon est déjà bas (2m45), on coupe la poire en 2 et on va remonter la porte de 1cm, mais nous ne pourrons pas avoir le carrelage qui arrive au ras de la baie  . Leur intervention est prévue pour la 2eme semaine d'octobre ce qui laisse le temps au plombier et électricien de passer toutes leurs gaines.

Enfin pour finir, le menuisier à livré les pré-cadre de porte ainsi que les 2 portes isolantes. La porte de garage sera installé ce vendredi et la porte d'entrée sera changé pour s'ouvrir dans l'autre sens. Il nous tarde de voir tout ça en fin de semaine.



L'allée jusqu'au garage est enfin dégagée !



Les vues du salon





Notre future suite parentale 



Les 2 chambres de l'étage (celle de gauche est pour la petite  )



A gauche la salle de bain et à droite le futur espace détente avec le filet d'habitation 

Ça prend forme 😊😊 pourquoi avoir fait un plafond si bas ? Une contrainte?

Bonjour nini01 ! Oui c'est une contrainte. Nous avon un joins de dilatation en bout de salon avec une retombé de poutre. En laissant juste 10 cm entre le brut et le placo (laine de roche + place pour les spots) ca nous fait descendre à 2m45. Bon on est pas bien grand mais ça veut aussi dire qu'on évitera les suspensions.

Bonjour, bravo! Qu elle isolation avez vous choisi?

Bonjour Carval, sur tous les murs périphérique nous somme sur du Pregymax avec 140 d'isolation et on a ajouté sur les plafonds qui donne sur les 2 terrasses on a ajouté de la laine de verre ! J'espère que ça répond à votre question

Bonjour, joli projet

Merci Camelgold. Je vais jeter un oeil a votre projet aussi

Je suis votre superbe projet!!

Merci Project_13 ! il faut que je prenne le temps de rédiger la suite

Bonjour à tous,

Bon comme d'habitude le temps file et ca fait un moment que je n'ai pas mis le récit à jour mais pourtant on avance bien. En résumé voici ce qu'il s'est passé :

- Les travaux de plomberie à l'intérieur sont quasiment terminés et le chauffage au sol a été posé. Il reste à poser les appareils et ça devrait commencer cette semaine.







- Le placo est terminé à 100%, du boulot rapide et super propre, meme des choses un peu chiante a faire comme un mur arrondi.





 

- La chape fluide est coulée et ça y est on a un sol tout plat bien lisse. Ca donne l'impression d'avoir un sol en béton cirée







- Livraison des dalles a poser sur plot pour les 2 terrasses du haut, ca va etre l'occasion de mettre a profit les bras de mes collègues . 13 palettes, ca en fait des dalles à monter.




Cette semaine c'est livraison du carrelage et la pose qui devrait commencé d'ici la fin du mois.

Je ferais un autre poste sur un peu de déco et le résultat de nos recherches sur ce sujet.