Nathalie et Pascal, nous vivons en Normandie dans la région de Rouen.
Actuellement nous avons une maison d’environ 170 m² construite sur un terrain de 1800 m² dans les années 80 que nous occupons depuis une vingtaine d’années.
Nous réfléchissons depuis quelque temps à l'idée de la vendre pour nous lancer dans la construction d’une maison neuve correspondant à de nouvelles aspirations de vie.
Voilà 846 jours (si, si, je viens de compter) que j'ai débuté le récit initial de notre projet et nous étions loin de nous imaginer à l'époque que ce serait si long, mais enfin ça bouge.
Finalement tout ce temps n'aura pas été inutile, réflexions sur le projet, modifications diverses et variées, prorogation et modification du PC et décision importante de faire la maitrise d'œuvre de la construction.
Après avoir vainement essayé de modifier le récit initial pour le mettre à jour j’ai finalement pris la décision de tout reprendre au début, cela évitera les confusions…
Bien entendu je vais prévenir les amis du forum qui ont eu la gentillesse de suivre le récit initial de cette initiative « sauvage ».
Concernant le terrain, notre choix s'est porté sur une parcelle de 782 m² dans un petit lotissement de 21 maisons, en Seine Maritime.
Notre projet :
une maison en demi-niveau avec un vide sur séjour, l’ensemble représentant une surface d’environ 180 m².
-Le rez de chaussé sera composé d’une entrée, WC, cuisine, cellier, salon et séjour. La partie salon / séjour sera en décalage de deux marches avec le reste du RDC.
- Au demi-niveau (au-dessus du garage) un salon d’étage qui donnera sur l’espace de vie du RDC, une suite parentale avec salle de bain et dressing.
- Au niveau R 1, trois chambres, WC et salle de bain.
Voilà donc pour les grandes lignes.
En espérant pouvoir donner suite à ce récit de construction le plus vite possible.
À bientôt.
Préparation > Administratif
Par Robinwood le 25/12/2013 à 13h09
Bonjour, j'avais trouvé cette présentation sur le Forum, d'une part je me dis que....j'ai hâte de remplir la dernière date et peut être que cela aidera un futur lecteur de ce récit dans ses réflexions...
Dates clés :
· Signature terrain chez le notaire : 19 aout 2011
· PC déposé le : 21 octobre 2011
· Modification du délai d'instruction : 4 novembre 2011 (6 mois, maxi, au lieu de 2 mois...)
· PC accordé le : 11 janvier 2012
· Demande de prorogation du PC initial déposée le 22 octobre 2013
· Prorogation accordée le : 21 novembre 2013
· PC modificatif déposé le : 9 décembre 2013
· PC modificatif accordé le : 20 janvier 2014
· Pose du panneau de chantier le : 25 janvier 2014
· Vente de notre maison actuelle : Compromis de vente le 31 janvier / Vente définitive le 3 juin 2014
· Ouverture du chantier le : 10 mars 2014
· Délai de construction théorique : On va dire un an.....mais si tout va bien...
. Début du gros oeuvre : 14 mars 2014 (coulage des fondations)
· Début de pose de la charpente le : 16 juin 2014
· Début de pose de la couverture le : 30 juin 2014 (sous toiture)
· Au mois d'août...on bosse au ralenti..., deux semaines de couverture et quelques finitions de maçonnerie (appuis..)
· Clos couvert : Objectif début septembre 2014 => pari tenu menuiseries posées les 3 et 4 septembre.
· Début des corps d'états secondaires le : 4 septembre 2014
· Réception des travaux le : Au fil de l'eau, puisque nous sommes Maitre d'Ouvrage et Maitre d'Œuvre.
· Aménagement le : 14 février 2015...... Saint Valentin oblige!!!
Merci Pandora, toujours aussi sympas
Tu vois j'ai fait le vide....mais c'était vraiment compliqué de rendre le récit précédent compréhensible.
Je te souhaite aussi un joyeux Noël.
Préparation > Terrain
Par Robinwood le 25/12/2013 à 20h08
Voilà le plan du lotissement dans lequel nous avons acheté la parcelle N°20 (en bas sur la gauche).
Le terrain fait 782 m2, il bénéficie d'une bonne orientation et surtout ne nécessitera pas un gros entretien.
Préparation > Plan de maison
Par Robinwood le 25/12/2013 à 21h24
Voilà les plans, de notre PC modificatif, il y a encore deux ou trois bricoles qui sont susceptibles d'évoluer mais cela ressemble bien au projet final.
Bonjour à vous
Je vais suivre avec intérêt votre récit car je trouve votre projet très attrayant et notamment au niveau de l'architecture de la maison qui me semble plus qu'avenante.
Rien de nouveau par ici?
Je regarde à chaque fois si votre récit avance, je suppose que vous êtes encore en attente du PC. A chaque passage sur votre récit, je regarde les plans de façades de votre future maison et j'ai vraiment hâte de voir la suite, elle sera réellement très jolie cette demeure, du moderne avec un je ne sais quoi d'architecture victorienne avec tout ces pans de toiture coupés, enfin à mon sens, je n'y connais rien en fait
Bonsoir MDN67,
Ton message est très sympa
Concernant l'architecture, c'est une volonté, nous souhaitions une maison avec des volumes aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, après, tout n'est qu'une question de gouts.
Pour ce qui est du PC, les choses avancent, nous avons reçu l'avis favorable de l'ABF fin décembre, le PC est normalement (au moment ou j'écris) entre la DDE et la mairie.
Donc si tout va bien, j'espère poser le panneau de chantier pour la fin de cette semaine, il est déjà prèt dans mon garage, il me reste deux cases à remplir.......objectif travaux fin mars!!
Concernant notre projet à ce jour j'en suis là:
-terrassements traités,
-gros œuvre traité,
-charpente traitée,
-cloisons, isolation traités,
-couverture traitée,
-menuiseries extérieures en cours.
-menuiseries intérieures en cours.
Je me pose encore pas mal de questions pour les lots techniques, électricité, plomberie et chauffage mais ça avance.
En fait je veux impérativement valider toutes les réservations dans la structure avant de débuter, ça évitera ou moins limitera les bidouilles
Voili, voila pour aujourd'hui, à très bientôt
Préparation > Administratif
Par Robinwood le 22/01/2014 à 23h39
Yessssssssssssss le PC modificatif est accordé en date du 20 janvier, enfin le concret va pouvoir débuter, au programme:
-Pose du panneau de chantier samedi matin.
-Un levé complet du TN avec le géomètre et validation du calage altimétrique des fondations.
-Validation du planning général des travaux avec les entreprises.
-Finalisation des premières commandes de travaux.
-L'objectif de débuter fin mars sera tenu.
PC accordé, panneau posé.....
Je ne résiste pas au plaisir mettre ces photos ici............ça fait tellement longtemps que j'attendais ce moment.
Donc hier matin, muni d'une jolie petite tarierre, deux forages de 60 cm et hop le tour était joué, normalement il n'est pas prêt de tomber!!!
Voilà un pseudo qui me dit quelque chose........
Concernant les WC au 1/2 niveau, le choix est assumé, nous ne voulions pas de WC à proximité de la chambre.
Nous aussi, nous avons hâte de voir, enfin, le projet ce concrétiser.
Demain midi, je vais vite fait, faire un levé en nivellement du terrain, ça me permettra de caler le niveau du terrassement.
En fait, le but est de caler la terrasse au niveau du TN, ça semble simple comme ça, mais entre:
-L'entrée et la cuisine au niveau 0,00.
-Le salon / séjour à -0,25.
-La terrasse au niveau -0,37.
-Le terrain qui est légèrement penté dans deux directions...
L'objectif est de ne pas me retrouver avec la terrasse en l'air ou trop encaissée, de même pour l'entrée.
Une fois l'ensemble levé, en positionnant un point de référence, je vais pouvoir donner le niveau de fond de fouilles au terrassier pour, au final, "poser" la maison au bon niveau en tenant compte du TN existant, du voisinage et de la géométrie de l'ensemble.
Effectivement, ce n'est pas évident de tout mettre de niveau, mais cela vaut mieux. Chez nous le même problème va se poser, mais bon comme nous faisons tout faire je vais regerder
Les news de Normandie:
Nous allons finalement débuter les travaux un peu plus tôt que prévu :
· Implantation des terrassements vendredi 7 mars.
· Terrassements première phase et implantation des semelles lundi 10.
· Terrassement des semelles mardi 11.
· Coulage des semelles mercredi 12 ou jeudi 13 selon la météo.
Et nous voila partis pour trois mois de gros œuvre, un mois de charpente et avec de la chance la couverture faite avant les congés d’août.
En fait le géomètre entre les coordonnées des points dans sa bécane (pas tous....) et une fois sur le terrain il les matérialise.
Sur le plan:
Les deux axes en bleu correspondent à la matérialisation de l'angle de référence de la maison avec des points qui seront déportés, pour pouvoir les retrouver une fois le terrassement fait.
Les EET correspondent au niveau supérieur du terrassement (en rouge c'est les niveaux du terrain naturel).
les points numérotés de 1 à 19 correspondent à "l'empreinte" de la maison + 60 cm (pour pouvoir terrasser les semelles en deuxième phase)
Les zones colorées en vert ou orange correspondent à l'emprise de la maison, les côtes de +127,47 et +127,31 sont les niveaux de fond de terrassement avant semelles périphériques).
L'ensemble est rattaché en nivellement à un point fixe (en l'occurence le nez de bordure à +128,00).
J'espère avoir été clair dans mes explications.
Définitivement magnifique cette demeure. La 3D est réalisée avec sketchup? Si c'est le cas, tentez un rendu avec VRAY, vous y noterait une nette différence quand au rendu réaliste.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Robinwood le 04/03/2014 à 23h47
Après des semaines de réflexions sur différents projets...
Cela fait un bon bout de temps que nous y réfléchissons, la configuration était celle-là, mais c'est surtout sur l'îlot que nous attendions des idées de la part des cuisinistes.
Donc voilà ce que sera certainement notre future cuisine.
Nous avons travaillé avec une entreprise de la région, disponibilité, écoute, nous sommes vraiment très satisfaits.
Reste à négocier le prix...
Ben ça y est enfin....c'est parti,
Le branchement électrique provisoire et l'alimentation en eau sont opérationnels.
Après avoir implanté les entrées en terre vendredi dernier, les terrassements ont débuté ce matin.
Un passage rapide sur l'heure de midi puis en fin de journée et voili voila
Décapage de la terre végétale, géotextile et matériaux d'apport pour faire une zone de stockage.
Le fond de forme de la zone, cuisine, salon, séjour, avant le terrassement des semelles qui sera réalisé demain.
Merci Pandora, toujours aussi sympas!!!!
C'est vrai j'aime bien aussi cette maison, je l'avais vue en construction, elle est originale, mais globalement je trouve qu'il y a des très jolies maisons sur le lotissement.
J'ai fait quelques photos de la suite des terrassements, je les mets à suivre
Et toi ça avance?
Gros oeuvre > Terrassement
Par Robinwood le 11/03/2014 à 23h42
Dans la continuité de mon message d'hier au soir, les terrassements avancent.
La plateforme "côté vie" est terminée, les semelles sont terrassées et on distingue maintenant bien, l'entrée, l'arrière-cuisine, la cuisine et la zone salon séjour.
Enfin moi je les imagine
La zone du garage est en cours de finition, il reste les semelles à terrasser.
Au programme demain, pose des armatures et jeudi après midi, coulage des semelles.
On a un bol extraordinaire avec la météo......
Je voulais vraiment couler les semelles par beau temps.
Normalement comme prévu, on débute le vide sanitaire de la zone vie à partir de lundi prochain.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Robinwood le 17/03/2014 à 09h50
Les semelles sont maintenant coulées depuis jeudi, comme prévu, avec une météo idéale...
C'était important pour la qualité du travail et pour ne pas créer trop de gêne dans le lotissement.
Nous sommes les derniers à construire et ces phases de travaux, terrassements et fondations, ne sont en général pas les moins perturbantes pour l'environnement.
Donc ça c'est fait, et maintenant on attaque le vide sanitaire de la zone "vie".
Avec le temps clément que nous avons en ce moment, cela va bien sécher. Il est vrai que nous avons eu la chance de ne pas avoir un temps de Normands pour les fondations.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 178m² Type de constructeur : Auto-construction
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le PC modificatif est accordé en date du 20 janvier, enfin le concret va pouvoir débuter, au programme:
On verra bien dans quelques mois, si ça lui ressemble à la belle !!!
Là je me rends mieux compte de la forme de la maison. Les différentes toitures sont très intéressantes. Le charpentier va s'amuser 
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