Après une période de recherche plus ou moins active dans la région Sud Loire (secteur Rouans-Ste Pazanne-Bouaye-Le Pellerin), nous avons trouvé début 2013 plusieurs terrains en vente dans une ZAC de Ste Pazanne, pour livraison en novembre. Après une 1ere visite nous choisissons notre terrain, 583m² mitoyen.
RDV est donc pris avec le promoteur Nexity pour réserver le terrain, puis avec une courtière pour le financement et enfin avec plusieurs constructeurs pour la maison.
Très vite se sont dégagés 2 constructeurs, ISM (Rezé) et Depreux (Nantes).
Après les avoir fait bien travailler et modifier plusieurs fois les plans, nous faisons notre choix au mois d'avril. Les prestations étaient quasi équivalentes, mais la balance penche pour ISM, pour des raisons de prix, de liberté de travaux à réaliser par nous-même, mais aussi parce que de la famille est déjà passé par eux et ils sont très satisfaits.
Le permis est déposé dès que possible mi septembre, et est validé le 5 novembre.
Ensuite la signature chez le notaire le 25 octobre, et la surprise, le représentant de Nexity n'est même pas là et on nous annonce que les travaux ne pourrons pas commencer avant mi-décembre pour cause de retard. Colère contre Nexity, coups de fils, et confirmation du délai, malgré aucune intempérie ni aucun motif de retard.... Nexity rejette même la faute sur Ataraxia, qui s'occupe de l'aménagement de la ZAC.
Nous appeleons donc Ataraxia, et après plusieurs appels nous tombons sur une personne plus sympathique que chez Nexity (pas compliqué en même temps...), qui nous explique que ça devrait être OK pour début décembre.
S'ensuit donc le 1er RDV avec le conducteur de travaux de notre constructeur fin novembre, le géomètre passe borner le terrain et faire l'implantation début décembre, et le chantier démarre enfin le 12 décembre.
Préparation > Plan de maison
Par jayc44 le 29/12/2013 à 13h19
Caractéristiques de la maison:
Terrain de 583m²
Superficie de 87,6 m² habitable, forme rectangulaire (8,56m de façade pour 12m), parpaings, norme RT2012
Pièces: - Salon-séjour-cuisine ouverts (total de 40,65m²); 3 chambres (9,98 9,55 et 10,23m²); SDB 6,25m² avec baignoire + douche italienne + double vasques; lingerie 4,52m²
Energie: chauffage avec poêle à granules (pellets) + chauffages d'appoints électriques + ballon d'eau chaude thermo-dynamique
Les 'plus': grande baie de 2,80 m dans le salon, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battant, aspirateur centralisé, baignoire+douche dans la sdb
Travaux à notre charge:
Aménagement accès chantier
Couverture
Pose de l'isolation
Peintures
Carrelage/faience et parquets
Placards et aménagement de la cuisine
Installation de l'aspirateur centralisé (marque Duovac)
La terrasse, le garage et un abri de jardin, quand le budget sera là
Cette semaine a commencé l'élévation des murs, un peu retardée à cause des conditions météo, les maçons ont préféré laisser plus de temps de séchage pour la dalle.
La SAUR n'a toujours pas installé d'accès chantier pour l'eau, pourtant notre demande a été faite vers le 7 décembre....
Nous sommes également allés voir un négociant en carrelages à St André des Eaux la semaine dernière: très bon accueil et très bons conseils du gérant, avec en plus des prix très compétitifs et de la qualité derrière. On partait dans l'optique d'un carrelage 45x45cm voire 50x50, du coup on pense prendre du 60x60cm.
On va refaire un tour chez VM Carital pour voir ce qu'ils proposent en cette période de soldes, et notre choix se fera début février.
Nous avons d'ailleurs pris notre parquet flottant en soldes chez Leroy Merlin hier.
Beau projet et au vue des photos ça avance assez rapidement malgré la méteo capricieuse de ce début d'année.
Pouvez-vous nous envoyer en message privé l'adresse du negiciant au carrelage de St André des eaux.
Un petit retour sur l'avancement: la maçonnerie est finie, la charpente est finie de poser depuis hier (3 février). Si tout se passe bien côté météo (très capricieuse en ce moment), nous posons la couverture ce week-end.
Nous nous sommes décidés pour le carrelage, ça sera du 60x60 pour salon-séjour-cuisine-lingerie-toilettes, on ne s'est pas encore décidés pour la salle de bains, on doit voir le meuble double vasque la semaine prochaine.
Finalement malgré quelques averses la météo a été plutôt clémente avec nous, et on a quasiment terminé la couverture en une journée.
Litonnage de 8H00 à 11h30, puis pose des tuiles jusqu'à 17H30 environ.
Quelques difficultés: toujours pas d'électricité sur place (malgré demande faite à EDF fin novembre, ça bosse dur...), du coup on avait prévu un groupe électrogène, qui malheureusement n'a pas pu emmener le lapidaire pour faire les coupes des tuiles, donc on terminera le week-end prochain :/
Oui effectivement on avait mobilisé des amis et de la famille pour nous aider. Avec un couvreur de métier et un menuisier/charpentier pour nous guider.
La partie la plus stressante étant le lever des palettes au tracteur, toujours un peu peur que ça tombe.
La prochaine fois n'hésitez pas à venir nous voir
Retour au chantier aujourd'hui avec un gros groupe électrogène: coupe des tuiles, finition de la croupe et.... mince, il manque des tuiles arrêtières , on va y retourner samedi prochain pour finir....
Wahouuu, enfin le coffret électrique en place et fonctionnel. Il en aura fallu du temps (demande début décembre), la faute à qui encore: le couple Ataraxia/Nexity, qui a fait la demande de raccoredement EDF trop tard....
Concernant la maison, ça avance bien, le plaquiste a commencé hier (plafond quasiment teminé), donc coup de speed hier soir pour finir de mettre le scotch adhésif entre les plaques d'isolation et autour des fenêtres/baies. On peut enfin voir la taille réelle des pièces avec les rails au sol.
Le plombier est venu mettre les sorties pour les robinet extérieurs en attente ainsi que les canalisations SDB.
Nos deux voisins ont également commencés leurs travaux de fondations.
La fine équipe antaraxia et nefity quoi ! Ça avance bien pour vous ! C'est sympa quand il y a les rails au sol, on se rend compte de ce que cela va donner!
Ca avance très bien.
La chape liquide a été coulée avec une semaine d'avance, va falloir aller chercher le carrelage maintenant, notre fournisseur nous a dit qu'il était arrivé .
Du coup on va essayer de faire le ponçage et les peintures avant la pose du carrelage
La pose du carrelage avance, un petit souci au niveau de la grande baie qu'il faudra scier légèrement car la chape est un peu trop haute, mais autrement ça rend bien. On ne regrette pas du tout le 60x60 au contraire.
L'électricien va relier le tableau la semaine prochaine.
Le week end prochain on va entamer les faiences SDB.
La fin arrive à grand pas, nous entrons dans la phase de finitions.
Nous avons contacté ERDF pour le branchement définitif, aucune info sur les délais
Pour les télécoms il faut que j'aille voir en mairie pour notre futur nom de rue/numéro de maison, et on lance ça ensuite.
Pour nous c'est comeca qui se charge d'erdf etvils viennent le 13 juin apparemment. Sinon pour le nom et numéro de rue je peux vous le dire en mp car nos voisins de gauche ont eu les infos !
Bonjour,
Pour info, notre constructeur a fait la demande de raccordement à l'ERDF le 12/05, nous avons reçu la proposition par mail ce midi. L'ERDF annonce un délai de 6 semaines pour intervenir à réception de l'accord et du règlement. Pour nous, il y a le raccordement du coffret jusqu'au tableau à faire.
Bon courage pour votre fin de chantier.
Appel de Orange ce matin pour le raccordement: nom de rue inconnu dans le système.
Rappel de la mairie, les documents vont être envoyés cet après midi....
Test RT2012 cet après midi, croisons les doigts, même si je pense que ce ne sera qu'une formalité, les artisans ayant bien travaillé.
Pour la livraison, ça sera jeudi en fin d'après midi.
Et pour La Poste, je vais faire une fiche de demande de raccordement, le nom de rue n'étant indiqué nulle part, et le service Web de redirection de courrier m'indique qu'ils ne connaissent pas cette Rue dans ste Pazanne. Décidément, le service urbanisme de la mairie, qui a décidé du nom de la rue en décembre 2013, est bien à la traîne....
Concernant Orange, il y a saturation du central, ils devront intervenir début Juillet pour la mise en service de la ligne.
J'ai l'impression d'ouvrir la voie à tous les futurs voisins
Ca veut surtout dire pas d'Internet au début, et comme on voulait pas d'antenne TV (moche et obsolète), pas de TV pour les matchs, arrrghhh . Va falloir racheter une antenne interne ou se faire inviter
Petit retour rapide, nous avons emménagé !
Pour l'instant pas d'internet, et pour ce qui est de la 3g c'est pas la folie...
Cette semaine a été consacrée au déménagement et aux derniers aménagements.
Il reste pas mal de boulot à l'extérieur, et 2 chambres sans parquet, qui devraient être faites ce week-end.
Pour ce qui est de l'appréciation constructeur, nous sommes très satisfaits, quasiment rien à redire, rapides et efficaces. Pour info test RT2012 passé avec une note de 0.42.
Nous avons fini les placards chambres ce week end, il manque juste les tiroirs et les portes. Pour les portes on attend un peu, en espérant tomber sur une bonne affaire.
Après déjà 3 semaines d'aménagement, on est très contents du rendu final.
Il va nous rester l'aménagement extérieur à faire, on a dégrossi un peu pour l'instant mais ça reste du bricolage, un ami qui est dans le TP doit passer voir pour tout ça.
Concernant notre budget, on est super contents, on a réussi à gérer les travaux réservés en mettant de la qualité tout en économisant par rapport au prix constructeur. Total, on avait retiré 11600e de travaux sur la maison, et ça nous a coûté 6800e pour identique ou mieux.
Pour vos placards avez-vous une idée de combien cela vous a couté ? Nous sommes actuellement en train de revoir un peu notre budjet et plein de petit frais que nous n'avons pas pensé sont là
Vivement les photos de l'aménagement extérieur
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 88m² Superficie terrain : 583m²
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Photographe
tout à fait ça !
, on va y retourner samedi prochain pour finir....
. Va falloir racheter une antenne interne ou se faire inviter
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