Nous sommes déjà propriétaires, mais la maison (de 90 m² sur un terrain d'à peine 400 m²) avait été achetée avant même d'avoir des enfants. Nous avons 2 enfants, garçon et fille de 4 ans et demi (et oui des jumeaux) et on se sentait de plus en plus à l'étroit alors nous avons décidé de construire notre chez nous.
Après des recherches infructueuses d'un terrain hors lotissement, nous avons fini par choisir un terrain en lotissement, mais plutôt bien placé avec une superficie de 809 m².
Avant même de trouver ce terrain, nous avions une idée de la maison que nous souhaitions. Il fallait juste croiser les doigts pour que ça corresponde. Et bien nickel ! On a juste fait quelques petites modifs, mais l'idée de la maison de nos rêves est plutôt bien respectée. Ce sera donc une maison à toit plat avec un demi-étage (mezzanine, 2 chambres enfants et une sdb), superficie de 182 m² (ça va nous changer !!!!!).
Au départ elle devait faire environ 156 m², mais on est vite arrivés à 182 m² , on a donc dû faire appel à un architecte, heureusement une connaissance de mon mari, ça aide !!!!
Le permis de construire doit être déposé vendredi, on attend pour signer chez le notaire pour le terrain. En espérant que ça se fasse vite...
Mon cher et tendre, étant maçon, va faire la majeure partie de la maison avec ses ptites mains. Enfin moi aussi je vais participer ...
On compte faire intervenir une entreprise pour la plomberie et l'électricité, puis une autre pour l'étanchéité. Mine de rien, faire soi-même ça vaut le coup, sinon, on n'aurait jamais pu faire une telle maison.
J'ai hâte que tout ça soit commencé, et même terminé, mais il y a du boulot et l'année à venir s'annonce très dure. J'essaierai de mettre des nouvelles assez régulièrement.
A bientôt pour la suite de notre aventure ...
28/02/2014 : PC accordé 18/03/2014 : offre de prêt reçue
Préparation > Idées architecture et déco
Par guiguisese le 06/01/2014 à 23h16
Maison faite en parpaings. Enduit blanc et on pensait faire une partie/bande en gris ou une partie en pierres sèches. Encore à méditer ...
Evacuation de l'eau de pluie intégrée dans la maçonnerie. Récupérateur d'eau de pluie sous la terrasse.
Au RDC : entrée avec placard sous escalier en béton, cuisine ouverte sur salon séjour, chambre parentale avec dressing, une autre chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC. Grand garage avec cellier.
A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et mezzanine sur séjour.
PAC Atlantic ou Oertli avec ECS intégrée.
VMC simple flux hygroréglable.
Carrelage pièce de vie : dalles de 30x90 aspect bois (Taïga de chez L-M) commandé.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guiguisese le 07/01/2014 à 19h26
Bonjour!
Nous venons de recevoir un devis pour l'étanchéité de notre toiture terrasse et je voulais connaître des avis sur les produits utilisés, le prix ... D'autant plus s'il y a des pros. On hésitait aussi à le faire nous-même, mais un peu peur quand même.
Le voici :
Etanchéité sur terrasses Béton
-> Installation et sécurité provisoire de chantier et approvisionnement des matériaux 100 €
-> EIF +Pare-vapeur+renforts au pare-vapeur 233 m² à 14€/m² soit 3262 €
-> Isolant laine de roche surfacée ép 100 mm 233m² à 17,5€/m² soit 4077.50 €
-> Etanchéité bicouche élastomère avec membrane Nox Activ
dépolluante en dernière couche en surfaces courantes 233 m² à 22.1€/m² soit 5149.30 €
-> Relevés d'étanchéité autoprotégés ALU, compris renforts, sous becquets du maçon 122.5 ML à 26,10 €/ML soit 3197.25 €
-> EP : platine plomb + moignon + crapaudine (8 unités) 720 €
-> Bandes solins en tête des relevés adossés 19.5 ML à 19,8€/ML soit 386.10 €
-> Etanchéité des sorties de toiture (4 ENS) 340 €
-> Nettoyage et repli de chantier 65 €
Préparation > Administratif
Par guiguisese le 11/01/2014 à 01h46
Et voilà le permis a été déposé aujourd'hui vendredi 10 janvier 2014. On croise les doigts pour qu'il ne nous revienne pas et que ça ne mette pas trop longtemps.
Samedi 25/01/14 permis reçu : refusé !!!! pour une histoire de hauteur... (le terrain est en pente)
Vu avec notre archi lundi, mardi il a vu avec la ddt et on va devoir décaisser de 20 cm et ça devrait être bon. Croisons les doigts pour que maintenant ce soit bon.
Normalement signature terrain courant février.
Par contre on doit revoir avec la banque car l'estimation de notre maison actuelle est bien en-dessous de ce qu'on avait prévu.
Alors la somme empruntée ne sera pas la même au final. grrrrr!!!!! A moins qu'on puisse la vendre à un prix assez proche de ce qu'on avait dit...
Suspens!!!!!
Et où en Vendée si ce n'est pas indiscret ? qu'est ce que ça peut être long les démarches !?!!!! Bon courage à vous. Je suivrai votre récit. Une maison de quel style ?
Bonjour
Ce sera en Sud Vendée, à NALLIERS!! Ce sera une maison tradi. Notre constructeur nous avait proposé un premier projet avec un toit plat qu'on avait aimé mais le terrain étant pas très grand, ça nous bouffait un peu trop de place et il fallait qu'on vive sur l'avant donc côté rue.... Il nous a tout refait et aujourd'hui on est content. Quand tout sera officiel, j'ouvrirais notre récit!
Et vous, où faites vous construire???
Préparation > Permis de construire
Par guiguisese le 19/02/2014 à 16h29
Après un premier refus du PC le 24/01/2014, nous avons reçu samedi 15/02 un courrier nous indiquant que le dossier était incomplet. Il nous réclame un doc qui leur a pourtant été fourni, et encore une histoire de hauteur non mentionnée sur le plan de masse. Ils avaient pourtant dit à l'archi la dernière fois que tout était bon à part les modifs de hauteurs à apporter. Grrrrr!!!!
Donc le délai d'instruction repart à zéro. Ras le bol !!! S'ils ne nous envoient pas un accord écrit cela signifie qu'on ne pourra pas commencer avant mi-avril au moins. On devait, au départ, commencer en mars.
Sans compter le retard pris à la banque et la notaire qui ne donne pas de nouvelles pour la signature pour le terrain...
Bonsoir très beau recit que vous avez la,je vais suivre sa de très prêt,en croisant les doigts pour vous pour le permis de construire,aller le prochain courrier sera le bon,bonne soirée cordialement
Merci pour ce message d'encouragement. On croise les doigts ...
Enfin une bonne nouvelle, les frais de notaire sont moins élevés que ce qu'on avait prévu.
À bientôt, j'espère...
Bonjour bah c cool sa,quel est le pourcentage des frais de notaire car entend toute sorte,mais bien sur en moyenne,nous on ou a dit environ 10%,cordialement
Préparation > Permis de construire
Par guiguisese le 03/03/2014 à 12h22
Je reviens de la poste pour aller chercher une lettre en recommandé avec accusé de réception. J'étais un peu stressée quand même. Quand j'ai vu cette grande enveloppe qui ressemblait fortement à la première reçue lors du refus, j'ai eu un peu peur. Mais une fois ouverte, j'ai pu lire : PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE !!!!! ça y est, cette étape est franchie. Trop contente !!!!!
Benji85,
Pour les frais de notaire, c'est effectivement environ 10 %, mais comme la TVA sur le terrain est "réduite", il en est de même pour les frais de notaire. On est à environ 3600 € (hors frais hypothèque, pas d'hypothèque sur le prêt) pour un terrain à 42000 €.
Je ne sais pas si ça va t'aider.
Sur internet tu as possibilité de faire une simulation (mais je ne sais plus quel site). Quand j'avais calculé j'étais arrivée à environ 4300 €
Bonne journée et bonne continuation. Je vais jeter un oeil à ton récit s'il est commencé.
Bonjour je voulais savoir se que vous appelé l hypothèque?donc vous avez à peine 10% de frais de notaire?felicitation pour votre PC,nous aussi y avais un problème sur un plan,donc on est en attente depuis la semaine dernière,j espère que l on est pas répartis pour deux mois d attente,sa commence à être long,donc pour vous sa va pas tarder a démarrer?cordialement
Souvent lorsque la banque fait une proposition de prêt, il y a l'option hypothèque, c'est au cas où les acquéreurs ne pourraient pas rembourser le crédit, la banque a alors la possibilité de faire saisir le bien pour se rembourser. Et dans ce cas il y a des frais d'hypothèque à payer au notaire au moment de la signature.
J'espère que votre permis ne tardera pas à revenir avec une bonne nouvelle aussi.
On attend encore l'accord bancaire définitif et après on pourra se lancer... J'ai hâte...
A part le permis en attente, tout est ok pour vous ?
Préparation > Administratif
Par guiguisese le 18/03/2014 à 22h25
Aujourd'hui nous avons reçu notre offre de prêt.
En comptant les 11 jours, cela nous amène au samedi 29 mars pour renvoyer les documents signés. Pensez-vous que c'est jouable de prendre rdv chez la notaire pour la fin de semaine suivante (vers le 4 avril) ? Ou est-ce un peu juste ? ils mettent longtemps pour débloquer les fonds en général ?
Merci pour les éventuelles réponses.
Salut
D après ma banque, il faut attendre 3 à 4 jours après avoir retourné l offre signée. Ce qui fait donc début avril et donc frais de notaire plus cher....
J'ai vu avec la notaire pour les frais de notaire, il faut multiplier par 0,7 le prix du terrain pour avoir une idée de l'augmentation. ce qui fait un peu plus de 200 € pour nous. Grrrr!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guiguisese le 12/04/2014 à 22h54
Le chantier prend forme. Le terrain a été décaissé, les fouilles creusées et coulées. Puis les premiers parpaings de fondation posés. Mon homme bosse dur. Je mettrai des photos demain peut être...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 182m² Superficie terrain : 809m² Type de constructeur : Auto-construction
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