Nous construisons pour notre première fois une maison à Bourg des Comptes avec le constructeur Aura avec l'agence de la Mézière (devenue "Maisons Battais" actuellement). Je ne suis pas un grand poète donc je ne ferai beaucoup de romans , mais je pourrais vous donner mon retour sur cette expérience sans problème.
Choix des constructeurs :
Nous avions auparavant hésiter entre plusieurs constructeurs : Aura, Elian, Trecobat. Le premier constructeur que l'on a vu était les maisons Aura à l'agence de la Mézière où nous avons été tout de suite emballé par le fait de faire construire . Ces trois constructeurs nous ont fait de très bons plans mais c'est les plans d'Aura qui nous plaisait le plus, à tous les deux. De plus, ils étaient très adaptable pour re-modifier les plans en fonctions des évolutions que l'on voulait apporter (Elian également maisTrécobat beaucoup moins).
Au passage, merci également aux quelques forumeurs qui ont "critiqué" (dans le bon sens du terme ) nos plans que j'ai soumis afin de les améliorer.
Permis de construire :
Pour le moment, nous sommes en attente du permis de construire et nous avons nos premières déceptions. La première fois, il manquait des pièces manquantes donc il a fallu re-déposer notre permis. La seconde fois, notre permis a été rejeté car il n'était pas conforme au PLU (pour une hauteur maximum de gouttière). Du coup, on trouve cette phase un peu longue et déçu que tout ça n'est pas été correct du premier coup.
La rencontre avec le conducteur de travaux s'est bien passée. Il a l'air d'être efficace (les travaux ont démarré assez rapidement). J'espère que cela sera le cas pour toute la durée des travaux.
Pour le moment, cela avance petit à petit ! Mais bon, heureusement que je vais voir de temps en temps car sinon je n'aurai pas d'informations sur l’avancement de la maison.
Toutefois, je regrette qu'une fois que l'on a signé, difficile d'apporter des modifications. En effet, à l'oral et avant de signer, on peut presque tout avoir :
- je voulais avoir accès à mon vide sanitaire à partir du garage (pour faire une petite cave à vin). Il n'y avait pas de souci et on verra cela au moment de la dalle... Pas possible !
- de plus, le surplus pour un plancher chauffant étant de + 3000 € avant de signer. Nous ne l'avons pas pris car on ne savait pas si on aurait les finances pour le faire. Six mois plus tard (le temps d'attente avec 2 permis refusés), le même avenant est de + 5000 €. Cela s'expliquant "par un oubli de jenesaisplusquoi" lors du calcul du premier avenant six mois plus tôt : m'ouais.
C'est ce genre de petits détails qui nous énervent un peu car finalement on se dit que l'on va le faire et ce n'est plus possible.
La construction continue bien : tous les murs sont montés ainsi que la charpente et les murs intérieurs. Notre maître des travaux fait bien avancer les choses.
En revanche, je suis toujours désagréablement surpris par les montants des plus-values qu'ils nous annonce : pour un carrelage 50 x 50 hors gamme, au prix de 50 € TTC / m² pour une pièce de 45m², le montant des plus-values est de 3080 € au lieu d'un carrelage 30 x 30 dans la gamme. Est-ce que cela vous paraît normal ou pas ?
Membre utileEnv. 1000 messageLa Chapelle Thouarault (35)
Bonjour,
Vu ce que vous avez dit concernant les promesses orales non respecté, les plus-values gonflées sont dans la ligné du constructeur, c'est bien dommage mais beaucoup de constructeur font pareil.
Demandez-leur les moins-value pour retirer une baignoire ou ce genre de chose histoire de voir, logiquement dans ce cas le montant sera très bas, pour ne pas inciter à faire retirer des choses...
Second oeuvre > Electricité
Par pouss le 10/11/2014 à 21h09
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 119m² (3 pièces) Superficie terrain : 1000m²
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