[74] maison pour 6 avec AMBITION ISERE SAVOIE (maison tradiconfort )

jca74200 a écrit:

Bienvenue sur le forum : on croise les doigts pour vous

Oui avec ce groupe il faut croiser les doigts...mais pas les bras et surtout garder les yeux ouverts..

ça y est, notre permis est enfin re déposé, des modifications ont été effectués sur l'isolation pour passer en HPE afin d'obtenir une augmentation de COS nécessaire pour notre projet.
Nous attendons le détail de ses modifications techniques (nous devrions avoir un avenant au contrat, le constructeur prenant visiblement les modifications à sa charge...).

Suite à notre refus de permis sur la première dépose, l'étude thermique a dû être refaite pour passer de rt 2012 à HPE. Du coup nous avons demandé un avenant au CCMI pour préciser la nouvelle isolation:
- cloison isolantes de 140mm en remplacement de 120mm
- laine de verre déroulée 320 mm au lieu de 300mm
-hausse de l'indice thermique du plancher haut du sous sol up23 en remplacement de up27.
Pas de surcout pour nous.
Mon soucis est que nous avons déposé le permis avec les anciennes surfaces et donc je vais voir si on doit modifier le permis???

Nous avons reçu semaine dernière une demande de pièces complémentaires, donc nous déposons aujourd'hui ces pièces (des détails....vive l'administratif...)
cette fois est-ce la bonne???

Bonjour nous faisons aussi construire avec tradiconfort et en vous lisant j'ai l'impression de me revoir, Manque une pièce complémentaire pour le PC, papier manquant...a croire qu'ils sont douer pour ça
CCMI signe en juillet.
fondations coulés
Bon courage

Je vous avais écrit la

Bon courage! c'est toujours trop long

Je tiens à vous faire part de notre expérience avec tradiconfort73. nous avons rencontrer un commercial qui savait tout sur tout!!!il nous a demandé notre type de maison idéale! nous lui avons décrit notre maison comme on la voulait et la semaine d'après il arrivait avec le projet idéal, dans notre secteur..... nous avons signés une résa, versé un acompte de 6000€. ensuite nous avons vu la banque.Dossier accepté par tel et là le commercial se manifeste en disant qu'il voulait nous revoir. il nous annonce que notre projet n'est plus possible comme on voulait que fallait rajouter de l'argent.... ça été un cauchemar! nous n'avons pas accepté le projet et nous avons dû nous battre pour récupérer nos 6000€. j'ai récupéré toutes les preuves que depuis le départ, il nous a mené en bateau, car le règlement du permis d'aménagé déposé en mairie avant notre signature ne permettait pas ce type de maison. gros voleur. contente que le projet se soit arrêté là. j'espère que votre projet se réalisera sans trop de difficultés.

Quel commercial avez vous vu?

Occupés ces temps, nous n'avons plus donné de nouvelles, mais ENFIN , permis obtenu début mai!!!!!

Nous avons eu il y a deux jours la réunion de mise au point, avec un mapiste du groupe. Très sympa , et de bons conseils... dommage que nous pas eu ces conseils avant car du coup des modifs prevues, on attend le chiffrage de la plus value.Le commercial (tradiconfort 73 ) n'était pas présent pour raisons persos.
Aussi, nous decouvrons qq petites surprises, chauffe eau de 190 L, qui serait suffisant pour 6 personnes?????????????????????????????????? - L'aspiration centralisée que nous avions fait rajouter au contrat ne serait qu'au RC, et une fenetre dans notre "suite parentale" est prevue avec une grille metallique.... donc plus value sur un volet roulant....
A part ça on a bon espoir de lancer le chantier avant l'été.... au passage j'ai refusé de signé "à blanc" le document d'ouverture du chantier non daté ( étant donné qu'ils avaient modifié après notre signature la durée du chantier sur le contrat, je suis plutôt méfiant).
En somme nous espérons que la construction sera plus paisible que la phase administrative et commerciale durant laquelle j'ai gagné qq cheveux blancs!!!

Bon courage a vous!

Suite a la MAP, nous avons envoyé un recommandé avec AR pour signaler nos désaccords signalés dans l'article précédent. Après nous avoir proposé de rencontrer un "directeur régional" sur Chambéry (1h20 de route allé) il nous a contacté par téléphone et nous avons voir ça à distance. Ils accepte de mettre l'aspiration centralisée à l'étage et non uniquement au RDC , ainsi que de rajouter le volet roulant électrique en remplacement de la grille de défense dans notre suite parentale....sans plus-value. Par contre pour l'eau chaude sanitaire le ballon de 190L couplé à la PAC (pompe a chaleur) serait suffisant pour 6 personnes et 3 SDB... j'ai créé ce soir un sujet sur le forum pour avoir des avis ou retour d'expérience : si vous avez des notions la dessus, je suis preneur.
Les travaux devrait commencer en septembre.... ça fera 1 an que le contrat est signé... alors on commence à s'impatienter.
Sinon à notre demande nous n'auront plus de contact avec notre commercial de tradiconfort, nous allons passer directement avec le groupe Avenir, c'était indispensable pour la sérénité du déroulement du projet!

Après une longue attente , le terrassement a commencé le 5 décembre, et une fois n'est pas coutume, j'espère que l'hiver sera doux!
Les photos vont suivre, mais en 2 jours le terrassement a bien avancé. J'ai trouvé en faisant du porte à porte un particulier qui me prend l'ensemble des remblais à évacuer ( gros volume car sous sol complet).
Le conducteur de travaux à l'air sérieux, et j'habite suffisamment près du terrain pour suivre régulièrement le chantier.

L'aventure commence!

La chance d'être a côté du terrain. Quel est le nom de votre conducteur?

gagounours a écrit:

La chance d'être a côté du terrain. Quel est le nom de votre conducteur?

C'est Mr lecerf... et vous?
Je viens de voir ton récit concernant les vélux... va falloir que je ressorte mes plans!

Je vous souhaite bon courage et bonne chance, je vois que vous êtes adhérent à l aamoi et ça c'est pas du luxe!

j'espère très sincèrement que tout se passe bien...en tout cas n'oubliez pas vous n'êtes pas seuls! N'hésitez pas..

Nous avons le même conducteur alors .... Et bien m'efiez vous pour les velux nous sommes toujours dans latente d'une réponse

Bonjour,
Ayant envie de faire un petit potager et ayant une famille assez nombreuse , nous avons demandé un devis pour une cuve de recup des eaux de pluie.
Devis à 5200 ttc pour cuve 4000 l, avec surpresseur intérieur ( pose comprise) . Nous sommes hors budget, mais je m'attendais a un devis moindre. Vos commentaires m'intéressent!

Le terrassement a très bien avancé, de façon sérieuse et propre, en plus le chef, comme ses gars sont très sympas ce qui est agréable pour suivre l'avancée. Les maçons devraient bientôt pouvoir couler les fondations!!!!! Youpi

La météo ayant été clémente, fin du terrassement aujourd'hui, mise des gaines pour l'eau le téléphone (2) et l'électricité.
A vous les maçons!

Bonjour,
les travaux avance bien? Êtes vous satisfait?
Nous avons signé avec eux en janvier 2014 mais nous n'avons tjs pas commencé...

Bonjour,

Un peu de lecture : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-242004.php#3893641

Après la trêve hivernale voici enfin le début des travaux

cindy27102014 a écrit:

Bonjour,
les travaux avance bien? Êtes vous satisfait?
Nous avons signé avec eux en janvier 2014 mais nous n'avons tjs pas commencé...

Jusque là tout va bien même s'il a fallut de la patience. Les terrassiers ont été efficaces et sympa. Et nous n'avons pas encore rencontré les maçons.

Les maçons ont attaqué et avancent bien. Ils sont sérieux et très sympas.

Les Maçons ont continué activement, la dalle du RDC est coulée, le beton cellulaire doit etre livré lundi pour attaquer les murs.

Nous avions fait le choix du béton cellulaire.il à été livré en de semaine. Les maçons prévoient de couler la dalle du 1er étage fin de semaine prochaine.

Ça avance bien, c'est super.

Ça semble être le cas mais suivez bien le chantier avec ces zigotos.

La dalle du 1er étage à été coulée. La charpente devrait être livrée mi juin!

Super pour vous ! Votre escalier sera carlé?

gagounours a écrit:

Super pour vous ! Votre escalier sera carlé?

à terme oui!

Après une période "d'attente" la charpente a été posée puis pas grand chose en juillet, et à notre grande surprise, les charpentiers ont repris en juillet!Les Charpentiers ont fait jusque là du beau bouleau.... malheureusement ils ont suivi les plans fournis par le constructeur... dommage que ceux ci soient faux : mauvais gabarit de 3 des 4 velux , nous sommes passé juste au bon moment ( 1 velux à cheval au dessus d'une cloison entre des WC et un escalier ça n'a rien de pratique). Erreur sans conséquence (linteaux pas encore tous coupés) , mais comme nous n'avons "contractuellement pas le droit de parler aux artisans" (merci a notre cher commercial d'avoir bien insisté là dessus!)  ,et que la boite est fermée en Aout, on va attendre le retour du chef de chantier pour confirmer tout ça ( les velux sont bien placés et à la bonne taille sur les plan de la maison (que le charpentier n'a pas) mais pas sur les plan de charpente.

Donc SUIVEZ BIEN VOTRE CHANTIER !!!!!!!!! on me la dit et redit, et même si je n'y connais pas grand chose, des fois, ça paie!

Petite surprise au retour des vacances en juillet, un recommandé avec "mise en demeure de paiement" pour facture non règlée en mars : ACHÈVEMENT DES MURS.
Je vous laisse apprécier dans "mes photos" l'etat d'avancement en mars ! (sous sol)... Alors il a fallu garder son calme car "oui s'est une erreur" maintenant que les murs son "presque" achevés ( il manque des murs extérieurs (descente de garage)... et "ne vous inquiétés pas vous n'aurez pas de pénalités de retard ni de report du délai de construction"....
Nous nous voulions juste un document qui stipule que cette mise en demeure est une erreur, mais ce n'est pas possible... il faut voir avec le service juridique.
Au jour d'aujourd'hui, nous avons donc formulé notre demande par recommandé et attendons des nouvelles.
Nous sommes enchanté de savoir qu'ils ont un service juridique très réactif, cependant j'aimerai bien qu'ils aient plus de chefs de chantiers (le notre est peu etre tres bien ??? mais il est débordé... (je cite encore).

A SUIVRE....

Les appels de fonds anticipés sont pénalement répréhensibles, M. T, PDG du groupe avenir a déjà des condamnations et un casier judiciaire'pour cela......ne payez pas tant que le stade n'est pas TOTALEMENT atteint, sinon vous pourriez perdre la garantie de livraison à prix et délais convenus (lisez votre attestation nominative de garant de livraisln à prix et délais convenus)

Adhérer vous vite avec AAMOI je suis aussi avec tradiconfort et a l'heure d'aujourd'hui je peut dire merci AAMOI!
le retard de paiement neSt pas valable pour un retard de livraison.

ARRET DE CHANTIER CAUSE PAIEMENT EN RETARD (arrêt Cass. 3è civ., 10 juillet 2013, n°12-20515)

La clause d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) visant à décharger le constructeur, en cas de retard de paiement du client, de son obligation d’exécuter les travaux dans les délais prévus, n’a aucune valeur.
Les retards de paiement du client ne peuvent pas justifier le retard de livraison dans le cadre d’un CCMI. Seules les intempéries et les événements graves imprévus, qualifiés juridiquement de "force majeure" ou de "cas fortuits", peuvent justifier que l'entrepreneur termine son chantier avec retard, énonce la Cour de cassation dans un arrêt du 10 juillet 2013. Les jours d'intempéries sont précisément comptés grâce aux relevés météorologiques ou aux relevés de la Caisse des congés intempéries qui prend en charge les salaires lorsque la météo rend le travail impossible ou dangereux.
Même si l'entreprise et son client ont prévu dans leur contrat d'autres cas de retard justifié, il s'agit pour la justice de clauses qui n'ont aucune valeur et doivent être considérées comme "non écrites".
En l'espèce, l'entreprise avait arrêté le travail en attendant les paiements. Le client répondait en effet aux appels de fonds successifs avec un à deux mois de retard et avait même reçu des mises en demeure. Pour les juges, non seulement cela ne justifie pas les retards, mais de plus le client peut exiger le versement de pénalités.

Concernant la clause contractuelle interdisant de parler aux artisans, ça me fait doucement rire ...

J'aimerais voir la tete du juge si cela devait être débattu devant un tribunal.

Pas de nouvelles bonnes nouvelles ?

Pas de nouvelles... Ni bonnes ni mauvaise... Je reprendrai la plume et l'appareil photo prochainement mais globalement, on devait être livré fin novembre et à ce jour ils viennent de mettre les cloisons. On attend les chappes. Les artisans sont globalement très bien (et la s'est la roulette russe , on a échappé de justesse à un électricien avec qui les choses s'annonçaient très mal...ouf il a claqué la porte).La coordination est hachée :le deuxième conducteur de travaux à quitté la boîte... on fait donc avec un troisième .
Désolé de n'avoir pas tenu à jour mon récit, je mets des photos prochainement !

Bonjour,
Ou en est votre projet ??