[73] notre maison individuelle à st Génix par maison oxygene

C'est en Août 2013 que nous avons décider qu il était tant de devenir propriétaire.
Nous n'avions pas arrêté notre choix: acheter ou faire construire.
Apres des recherches sur des sites comme le bon coin pour acheter un appartement ou une maison...nous sommes tombés d accord sur le fait qu il était plus intéressant de faire construire que d'acheter...pour avoir la maison de nos rêves.
C'est en revenant de nos vacances que nous avons commencé à rechercher activement un terrain et un constructeur.
Nous avons vu 3 constructeurs.
Le 1é début septembre : ARTIS qui nous a fait une bonne impression mais qui a mis plus d'un mois avant de nous recontacter.
Une semaine plus tard, nous avons eu 2 rdv le même jour l'un avec maison oxygène et l'autre avec les maisons Florio...
Ce dernier ne fut vraiment pas une réussite. En effet le rdv a duré 3h, le commerciale n'a pas arrété de parler de sa conception de sa maison sans nous demander ou presque ce que nous désirions.
De plus les avis internet concernant ce constructeur étaient mauvais...Ce qui n'a pas aidé non plus, c'est que notre rdv avec Maison Oxygène c'est tres bien passé.
Olivier de maison oxygène (MO) a été très professionnel, et très à l'écoute et les avis internet étaient très bons.
Notre choix s'est donc porté sur MO. Olivier nous a aussi mis en contact avec un agent immobilier pour les terrains; De notre coté, nous recherchions activement un terrain et en avons visité plusieurs...sur Yennes, sur La Bridore et St Genix sur Guiers.
Et c'est le dernier que nous avons retenu :terrain de 742m2 tout plat, viabilisé, exposé plein sud à 4 km de l'autoroute et dans une petite commune sympa.Nous avons même réussi à négocier le prix.
Nous avons signé le compromis de vente pour le terrain et le CCMI (contrat de construction de maison individuel, début octobre.
Fin octobre 2013 le permis de construire a été déposé. Malgré quelques petits soucis, réglés par MO et notre notaire, le permis a été délivré mi décembre sans retard et même en avance vu que le délai maximum est de 2 mois.
Nous purgeons actuellement le recours des tiers et nous signons le contrat de vente définitif le 18 février 2014.(les 3 clauses suspensives seront levées: prêt, terrain et ccmi)
Parallèlement à tout ça, nous sommes passés par un courtier pour trouver notre banquier et assureur.
A ce jour, nous avons renvoyé les offres de prêts.

Bonjour,
Nous en sommes au même stade que vous! nous sommes dans les 11 jours pour renvoyer les offres!!!
Nous faisons construire avec MO également mais en haute savoie.
Par contre nous sommes toujours en attente de l'accord du permis de construire car il y a eu une demande de pièces complémentaires.
Notre maison est la même que la votre sauf que nous avons une petite chambre sup en bas (nous avons fait déplacé le local technique)!!!
Avez-vous eu votre 1er réunion technique??
Je vais suivre votre projet...
A bientôt

Nous avons eu notre 1é réunion technique le 17 janvier 2014.
Nous avions préparé le plan électrique, choisi notre carrelage pour le rez de chaussé dans la gamme proposé par MO, sauf pour la salle de bain. Nous avons choisi de la faïence chez Leroy Merlin. Les plans techniques de la cuisines étaient prés aussi.
La réunion a duré toute la matinée, on a fait quelques modifications et quelques demandes supplémentaires
-les caches pour les volets électriques du bas (200 euros par volets électriques cad 800 euros en plus...).
-une isolation pour le sol du garage (on fait une cave pour le vin en dessous)...
-et quelques modif sur les plans électrique (600 euros en plus).
On a étè bien renseigné et conseillé.
Le retour pour les plans électriques c'est fait assez rapidement 3 semaines.
Par contre pour le devis VRD et le terrassement on en a eu un mais pas le définitif car l'entreprise qui s en occupe a oublié une petite partie je crois pour la cave.
Donc ce devis date du 28 janvier et là on attend le définitif. C est un peu long je trouve mais je suis une grande impatiente...
Nous attendons aussi le planning de construction qui est bien sure dépendant de la VRD et du terrassement.

Voila, à ce jour nous avons obtenu notre Permis de Construire, le recours des tiers est purgé et nous avons signé l'acte de propriété de notre terrain.
Nous attendons maintenant le début de la construction qui devrait démarrer d'ici la fin du mois.

Ça avance bien!!!
C'est quoi les caches pour les volets électriques? les coffres?
Quels sont les modifs que vous avez demandé sur les plans électrique?

C'est génial si vos travaux commencent à la fin du mois! ça va vite venir!!!

Oui je parle des coffres, je n ai pas utilisé le bon vocabulaire
On a ajouté des va et vient, quelque prises supplémentaires, une arrivé électrique pour le moteur de la porte de garage (on a aussi changé la porte du garage : une séquentielle) voila.

Nous arrivons enfin aux choses sérieuse....
Nous avons décidé de suivre les conseils de notre constructeur et de passer par leur terrassier habituel TEIXEIRA TRAVAUX.

Implantation de la maison mardi 4 mars et devis définitif des VRD et terrassement.
Après quelques corrections et oublis, et quelque coups de téléphone début des travaux de terrassement lundi 17 mars avec le soleil et le beau temps en prime .

Entre temps, nous avons pris contact avec le syndicat du thiers (eaux) pour la pose du compteur d'eau qui devrait avoir lieu cette semaine et mise en place du compteur edf pour les travaux ce n est pas le définitif.
Maintenant nous allons harceler notre constructeur pour savoir quand vont débuter les fondations, normalement ils le font quelques jours après la fin du terrassement .

En attendant que le chantier avance, nous avons décidé de nous intéressé à la salle de bain.
Nous avons envie de mettre du bois donc nous allons mettre un plancher en bois "pont de bateau" et un meuble en teck que nous avons choisi à TIKAMOON (site internet).
Nous avons aussi décidé de mettre de la faïence gris anthracite sur tous les murs (environ 20m2 pour tout carrelé) avec un plafond blanc.(nous avons fait des essais grâce à un logiciel pour voir ce que sa donne)
Nous avons aussi décidé d'ajouter des toilettes (GEBERIT) suspendus séparés par une cloison carrelée du coté salle de bain.

Les fondations ont commencé et la semaine prochaine la fin et la dalle

Les fondations et vide sanitiare sont achevées er préparation de la dalle qui achévera completement la 1é partie avant le montage des murs.
Le seul petit oublie de la part de notre chef de travaux c est les aérations pour la cave alors qu elles figuraient sur le plan qu on a modifié ensemble
Mais bon je pense que ca doit arriver de temps en temps et qu il doit avoir "les outils" pour rectifier le tir en d'autres termes j 'espere qu ils ne vont pas etre obligé de casser et qu ils pourront découper
je l ai appellé on verra bien ce qui sera fait

La dalle a été coulée en début de semaine et le montage des murs a commencé
Sur le post précédent j'avais mentionné un oubli d'aération pour la cave, j ai donc eu au téléphone mon chef de sentier qui m a'répondu qu'elles seraient par la suite, donc à priori pas de souci, pour l instant c'est pas encore fait
Aujourd'hui nous sommes allés sur le chantier et bonne surprise les murs du rez de chaussé ont commencé à être monté comme vous avez pu le voir sur les photos
Mais pas de chance, une légère erreur s est produite puisque le maçon nous a mis une fenêtre à la place d'une baie vitrée j ai donc laissé un message à mon chef de chantier et je le rappelle demain la 1é heure pour que son maçon soit prévenu et qu il ne fasse pas du boulot pour rien....
On a donc tout mesuré pour etre sure qu il n y ait pas d'autres erreurs...
De toutes façons c'est bien connu que lorsque l'on fait construire il faut etre vigilant ....
La suite au prochain épisode...

Alors, j aimerai dans un 1é temps corriger une faute qui c est glissé dans mon récit : on dit chef de chantier et non de sentier
Ensuite par rapport au problème de fenêtre /baie vitrée, ce n est pas une erreur de notre chef de chantier (toutes nos excuses Samuel ) c'est nous qui avons mal lu notre plan...persuadés que c 'était une baie vitrée comme sur la maison type alors que sur notre permis de construire .....c est une fenêtre...quand nous faisons des erreurs et que nous incriminons les mauvaises personnes il est important de le dire et de démentir
Donc nous attendons le devis pour cette merveilleuse baie vitrée qui donne autant de "cachet" à notre maison....Sachant que les travaux ne sont pas pour autant retardés.
La suite au prochain épisode

Bonjour
Nous avons également fait construire avec MO et nous avions le même conducteur de travaux que vous. Vous verrez il fait du bon travail. D'ailleurs Samuel fait construire la même maison que vous sur un des terrains de notre lotissement...elle en est au même stade que vous. N'hésitez pas si vous des questions !

Bonsoir!

La mienne va enfin commencer aussi!
Même maison , même chef de chantier

très sympa l'idée de la cave sous le garage, on aurait dû y penser...

J ai hâte de lire votre récit et de voir les photos.
pour la cave c est une cave à vins
pour infos elle nous coute 5000 euros et des le départ c'était une condition indispensable pour construire la maison
Et oui Samuel est tres bien

Nous avons eu le retour pour notre devis de notre fabuleuse baie vitrée fixe en 140 cm.....1020 euros tout compris: cassé une partie du mur...poser la baie...le prix de la baie ...et le volet qui est plus grand...sans oublier que la fenêtre fixe on la paye aussi vu qu elle a été commandée....quand on fait des conneries... nous, on ne sait pas lire un plan, on est sourd et aveugle aussi ....
bref ça va être tellement sympa toute cette lumière....va falloir que j en fasse des piqûres lol pour payer ma baie

kalhann a écrit:

Nous avons eu le retour pour notre devis de notre fabuleuse baie vitrée fixe en 140 cm.....1020 euros tout compris: cassé une partie du mur...poser la baie...le prix de la baie ...et le volet qui est plus grand...sans oublier que la fenêtre fixe on la paye aussi vu qu elle a été commandée....quand on fait des conneries... nous, on ne sait pas lire un plan, on est sourd et aveugle aussi ....
bref ça va être tellement sympa toute cette lumière....va falloir que j en fasse des piqûres lol pour payer ma baie

Ah c est très balot ça! surtout pour la fenetre fixe à payer...

Voici mes toilettes du bas la cuvette, de marque HURO




et mes toilettes du haut dans la salle de bain gris antracite, toujours de marque HURO mais en noir cette fois ci




nous avons choisi des bati supports de marque geberit des autoportants (tout support) et des plaques de commande sigma 20 une noir et l autre blanche

Les travaux ont bien avancé
quelques petites corrections à apporter : la hauteur des fenêtres du 1é, la 2é aération de la cave qui doit être basse et non haute.
la semaine prochaine un peu de nettoyage et la suivante donc fin mai (pas possible avant ) le remblaiement des terres avant d'attaquer la charpente
Celle ci va durer entre 2 à 3 semaines puis pose des menuiseries donc hors d'eau et hors d air
Début juillet c est le placo, plomberie, chauffage,électricité...
et la chape du rdc sera coulé en septembre
voila pour le planning.
pour l instant, tout se passe bien

Voila 3 semaines et demi le montage des murs se terminait
Notre Chef de chantier nous avait prévenu qu il y aurait 2 semaines sans travaux car le terrassier (TEIXEIRA) pour ne pas le citer n était pas dispo avant fin mai et qu il fallait remblayer les terres (et finir le drain...) pour sécuriser la maison pour les charpentiers.et que ces derniers puissent commencer la charpente.
Début juin nous passons sur le chantier, rien n a bougé, le terrassier n'a rien remblayé et forcement les charpentiers ne pouvaient commencer le travail.....Néanmoins le bois pour la charpente était livré .
J'appelle alors le terrassier qui m explique qu il a pris du retard...pour x raison , moi très peu satisfaite lui répond que le chantier c est déjà arrêté plus de 2 semaines car il n'était déjà pas dispo et que peu importe ses raisons je suis aussi cliente et que j attends qu il fasse son boulot..il finit par me trouver une date pour la semaine suivante (semaine 24 ,) et que SANS FAUTE le travail serai fait.
Donc la semaine suivante, hier nous passons sur le chantier est oh bonheur la charpente est presque finit. Nous parlons avec les charpentiers qui nous expliquent que la maison sera hors eau à la fin de la journée (il manquera la couverture c'est à dire les tuiles ) et nous apprennent que le terrassier devait passer ce jour.....mais qu il n est pas venu....encore.... Ils ont décidé de faire la charpente malgré tout ..... .
Bref je rappelle encore TEIXEIRA qui me répond qu il a eu un problème sur une remorque?????et qu il viendra quand même cette semaine....
Tout ça pour dire qu on a perdu plus de 3 semaines .....pour des conneries et que heureusement que les charpentiers qui travaillent avec MO sont de vrais professionnels
Bref semines prochaines les tuiles seront posées

Bonjour j Ai un problems avec teixeira Il NE repond pas Il doit nous faire les travaux semaine prochaine j Ai peur qu Il NE vienne pas d autant qu on doit demenager debut juillet et sinon plus de logement alors que deja notre constructeur natilia a coule et une maison qui devait etre construite en 5 mois a pris 1an 1/2

Alors la suite des travaux qui avancent bien
La charpente est finie ainsi que la couverture avec les tuiles , manque juste le revêtement sur le toit terrasse....qui aura lieu la semaine prochaine
Les menuiseries extérieurs ont été posées mercredi

Le plaquiste attaque fin semaine prochaine, il va en avoir pour une petite quinzaine de jours (en venant tous les jours), puis on enchaîne sur électricité plomberie, chauffage et entre temps mesures par le cuisiniste.
Et Samuel m a dit qu il coulerai la chape fin juillet avant les vacances (3 semaines) ainsi il n y a pas de perte de temps, la chape commencera à sécher ....Donc on devrai pouvoir récupérer la maison fin octobre
Voila, voila, pour les nouvelles

kalhann a écrit:

Alors la suite des travaux qui avancent bien
La charpente est finie ainsi que la couverture avec les tuiles , manque juste le revêtement sur le toit terrasse....qui aura lieu la semaine prochaine
Les menuiseries extérieurs ont été posées mercredi

Le plaquiste attaque fin semaine prochaine, il va en avoir pour une petite quinzaine de jours (en venant tous les jours), puis on enchaîne sur électricité plomberie, chauffage et entre temps mesures par le cuisiniste.
Et Samuel m a dit qu il coulerai la chape fin juillet avant les vacances (3 semaines) ainsi il n y a pas de perte de temps, la chape commencera à sécher ....Donc on devrai pouvoir récupérer la maison fin octobre
Voila, voila, pour les nouvelles

Que de bonnes nouvelles

kalhann a écrit:

Alors la suite des travaux qui avancent bien
La charpente est finie ainsi que la couverture avec les tuiles , manque juste le revêtement sur le toit terrasse....qui aura lieu la semaine prochaine
Les menuiseries extérieurs ont été posées mercredi

Le plaquiste attaque fin semaine prochaine, il va en avoir pour une petite quinzaine de jours (en venant tous les jours), puis on enchaîne sur électricité plomberie, chauffage et entre temps mesures par le cuisiniste.
Et Samuel m a dit qu il coulerai la chape fin juillet avant les vacances (3 semaines) ainsi il n y a pas de perte de temps, la chape commencera à sécher ....Donc on devrai pouvoir récupérer la maison fin octobre
Voila, voila, pour les nouvelles

Les nouvelles sont bonnes!

Debut du second oeuvre, avec la pose des rails au 1é étage pour mettre l isolation et le placo BA13. L’électricité se fait en même temps.
Fin semaine prochaine cette partie devrait être finie
On demande en plus un renfort pour une hotte ilot et les coffrages pour nos 2 toilettes suspendues par le plaquiste (et la pose des toilettes geberit par le plombier...)
on a eu une nouvelle réunion technique avec Samuel Haccart notre conducteur de travaux et vraiment nous trouvons qu il fait de l excellent travail (avec son équipe d'artisans)
Le métrage pour la cuisine devrait se faire fin juillet.
le seul bemol dans toute cette histoire c est vraiment le terrassier qui a à peine avancé.... malgré de multiples relances...

Bonsoir, alors on en sont les travaux?

L'isolation est terminée, au niveau du placo il en manque 2 ou 3 et les joints à poser.
L'électricité a été tiré il faut ajouter le boitier et faire les branchements.
Le plombier devait passer cette semaine mais ...il est en retard...donc le chantier est en retard aussi...
Et vu qu il y a eu du retard la chape ne sera pas coulée en fin de semaine prochaine comme prévue après y a 3 semaines de vacances....
Il y a environ 8 semaines de séchage pour la chape liquide mais heureusement on peut commencer le ponçage et la peinture après 3 semaines de séchage donc fin septembre
Le métrage a été réalisé pas de soucis notable.
Et bien sure toujours les mêmes problèmes avec notre terrassier nommé TEIXEIRA qui toutes les semaines me répond "on vient sur le chantier la semaine prochaine", depuis fin mai,il est venu une seule fois et a à peine avancé en mettant une sorte de géotextile (je ne connais pas le nom) autour du mur extérieur de la maison et trop court . ..et il reste le drain, le chemin d acces, évacuation des eaux, remise en place des terres...
Je ne sais pas comment sont les autres terrassiers mais celui la ......
En septembre l’extérieur va être fait aussi
Hormis quelques points ça se passe plutôt bien
Voila pour les nouvelles

Bonjour , alors on en êtes vous dans votre construction? Bonne journée

Et de retour des vacances, pas nous, nos artisans , nous on les laissent pour les travaux de finitions....
L'isolation et les cloisons sont finies( reste celle autour de la baie vitrée qui a été changée car rayée), les joints sont aussi presque finie reste ceux au dessus de l escalier 'pas encore posé).
Le plombier est venu, il a mis les raccords pour l eau et le chauffage au sol, la préparation du sol pour le chauffage au sol est faite.
la semaine prochaine pose des "tuyaux" pour le chauffage au sol et lundi 15 sept la chape liquide sera coulée.
Les bati geberit en haut et en bas sont posés, le plaquiste va finir les joints et faire les bati pour les wc suspendu la semaine prochaine.
On a décidé de faire poncer les bandes de placo par notre plaquiste et nous ferons la sous couche et la peinture.
Niveau timing, la façade sera faite avant le 25 septembre, date du rdv avec ERDF pour le raccordement, (un peu prés à la même date la vérification du raccord des eaux usées) .... car Teixerra ne veut pas se déplacer plusieurs fois pour finir le chantier c est à dire la fin de la remise en place des terres, le chemin d accès en 0/80 et la semelle de propreté en 0/25 autour de la maison....
puis en octobre nous faisons la peinture (3 bonnes semaines après la chape liquide) début novembre le carrelage posé par MO (environ 15 jours), la pose de l escalier dans la foulé....La Pompe A Chaleur debut decembre et la remise des clés vers noël...bien sure pour nous il reste la cuisine à partir de mi novembre, la salle de bain, le parquet....
Ca a pris du retard....mais bon.....ça avance quand même pas mal

Citation:

Bonjour, petite question est-ce le modèle de base de maison oxy? ou avez-vous demandé que la couleur soit modifiée?
Merci par avance
Marine74270

Bonjour, on a vu notre CDC Samuel, hier, et oui c est le modèle de base sauf qu il sera livré couleur naturel et non blanc comme sur le modèle du catalogue et dans notre cas il sera droit, il restera un léger ponçage à faire, une couleur si on a envie et un vernis de protection à poser.

Quel changement avec le crépit!

Super! Les clés de la maison sous le sapin de Noël?

Quelles sont les réf. de ce joli crépis contrasté ? Merci.

Moi aussi je trouve que le crépis ca habile bien, et j ai bon gout pour les couleurs

les cles seront sous le sapin

les ref sont

-façade : blanc cassé

-trame d'angle : brun chaume.

Comme vous avez pu le constater sur les photos, le crépis de la façade a été fait en 3 jours jours 15,16, et 17 octobre. les artisans ont super bien bosser et tout nettoyé derrière. Il y a juste les lasures à reprendre car le scotch (pour proteger les fenêtres) a enlevé une parti de la peinture blanche mais ça c était le boulot des peintres.
elle est pas belle ma maison

Toute l électricité est terminée.
Nous avons eu le consuel, tout est en norme et nous avons fait la mise en marche. Nous avons donc l'électricité dans notre maison
Nous avons choisi direct Energie comme fournisseur d'électricité,pour le coup ils ont été un peu moyen car ils n ont pas mis le bon ampérage....Nous leur avons dit que nous avions 2 pompes à chaleur ( chauffage et eau chaude)....et ils nous ont mis pour la puissance 6 kVa alors qu il en faut 12, donc nous devons les rappeler....frais de déplacement....bref .....

Nous avons fait poncer par notre plaquiste, il parait que c est mieux, vu que c est super chiant....le travail a été fait avec quelques oublis et sans nettoyage...., donc avec mon conjoint, nous avons passé tout un dimanche a balayer les murs et aspirer.... et tres tres important à passer un linge trs légerement humidee pour finir d enlever la poussière .... indispensable pour que ça ne fasse pas de granules.
Nous avons mis une semaine à passer une couche d impression sur les plafonds et sur les murs ( cest plus reposant), puis la peinture 2 couches (bien sure nous avons protégé ....pour les couleurs...)
Pour le blanc nous avons choisi de la duluxe valentine...et le plafond une spéciale plafond plus cher mais rendu impeccable ( tollens spécial plafond...ne pas hésiter )

Une semaine de boulot, et de courbatures ...oui, oui les plafonds.....et les mains courbaturées aussi .. à force de passer le rouleau... mais franchement on est fiere de nous, on a fait du joli boulot....et c est nous qu il l avons fait.....mais la prochaine fois on met du papier peint .

bientot les photos

Bonsoir , je viens de découvrir votre récit , nous faisons aussi construire avec MO , nous attendons la dalle de l'étage qui devrait être coulée cette semaine . J'ai vu que nous allons avoir le même modèle d'escalier sauf que pour nous il sera tournant , c'est rare de voir un escalier en bois dans les récits , hâte de lire la suite de votre récit

Bonsoir , merci d'avoir mis une photo de votre escalier , nous nous rendons un peu mieux compte de ce que sera le nôtre car c'est le même modèle mais pour nous il sera tournant

Bonjour, un petit message pour vous demandez : ou en étés vous? Avez vous emménagé?

Bonjour , alors où en êtes - vous dans votre maison ?

Durant le mois de novembre 2014, pendant 2 semaines nous avons à 3 travaillé durs.
Nous avons posé le parquet du 1é sans faire de seuil de porte (sans salle de bain), un peu chiant à réalisé mais avec un super rendu.
Nous avons posé un parquet flottant, qui se clips. Avant ca nous avons posé un pare vapeur, (pour bloquer l humidité de la dalle que nous avions testé avec un appareil pour être au plus pres des normes...)puis une isolation phonique et ensuite le parquet (avec toutes les coupes) et enfin les plinthes.
le temps de réalisation 2 jours à 3 pour une surface de 35m2...le plus long c est la préparation ..bientôt.
Mais c était super sympa à faire.

Alors la salle de bain a été un chantier bien long, j ai cru qu on en verrai jamais la fin.
Il nous a fallu une semaine à 3 personnes, de 9h à 20h pour en voir le bout.

En octobre le coup de peinture sur le plafond et la sous pente avec de la peinture ripolin spécial salle de bain, un plaisir à étaler et un super rendu en quelques heures.

En novembre, il nous restait la faïence, sur tous les murs et la séparation entre le coté salle de bain et WC...jusqu au plafond, la pose du parquet en tek collé, le meuble salle de bain à protéger avec un vernis ainsi que les étagères et à monter (sans escalier avec une échelle).

La faïence 60x30 en ceram taillé dans la masse donc bien lourde qu il fallait encoller des 2 cotés, sans compter les coupes à faire...et non quand c est plus gros c est pas plus facile à poser
La frise qui coupe bien le cote foncé de la faïence a été bien chiante à poser aussi toute la colle qui ressort....et les joint après ....c est facile non non non

Le parquet en tek n a pas posé trop de soucis...sauf qu on est tombé à cour de colle, sauf les joints en silicone noir... c est un peu salissant par rapport à du transparent...

nous avons aussi posé les WC GEBERIT (le support c est le plombier, nous la cuvette)

Et le miroir, la faïence était tellement dure qu on a percé dans les joints pour le fixer, ainsi que les luminaires...

Tout ça pour dire qu on en a bien ch...mais le résultat est au rendez vous.

Et franchement, on est super fier du travail accompli