Après avoir rénové une première maison, nous nous lançons dans un projet de construction.
Nous avons trouvé un terrain qui semble etre un bon compromis pour mon mari et moi : un terrain sur le lotissement de Bourguenolles, assez grand pour ne pas etre les uns sur les autres, dans un lotissement mais avec une entrée indépendante, la proximité de l'école ( importante pour moi ) et de l'arret de bus.
Le maire a étè trés sympa et a procédè à quelques modifications au niveau du réglement du lotissement qui était assez contraignant notamment pour la forme du toit qui ne devait pas dépassé deux pans alors que nous souhaitons une maison carré à quatre pans avec des annexes ajoutés.
Préparation > Choix du constructeur
Par annaseb le 18/01/2014 à 06h39
Nous sommes actuellement en pleine valse de rencontres avec les constructeurs. Habitant sur le centre manche, nos choix se sont portés sur les constructeurs de ce secteur. Nous avons essayé de choisir des constructeurs bien implantés sur le secteur et non de grosses firmes nationales :
* rencontres avec LCL constructions :
personne trés réactive ( les modifications sont vite apportée sur les plans de départ ) qui avant d'etre commercial est surtout professionnel, et connait son métier.
* TECO : pour le moment plutot déçu.
* TRADIROC : retour positif, plans qui correspond, la personne s'est déplacé sur notre terrain, quelqu'un du métier avec un budget qui correspond.
* Maisons VIVRE ICI : également déçu, et nous attendons encore son retour car le premier devis dépassé de 30 000 euros notre budget .................................
Nous attendons encore quelques retours mais pour le moment notre coeur penche entre LCL et Tradiroc avec un budget et des prestations à peu prés équivalente.
Comment finaliser notre choix ? c'est la grande question des prochains jours à venir !!!!!!
Préparation > Choix du constructeur
Par annaseb le 03/04/2014 à 19h46
ça y ont vient de signer !!!!! : ) . Nous voilà parti dans la joie des démarches administratives .... Je vais essayer de mettre notre Plan Final aprés de nombreuses et nombreuses modifications !
Préparation > Permis de construire
Par annaseb le 28/05/2014 à 22h51
Toujours dans l'attente de l'accord du permis de construire...........c'est long, on a hâte !
En attendant, visite des cuisinistes. Proposition intéressante de la part de Cuisine Raison mais ça nous embête de signer un devis aussi longtemps à l’avance. On sait jamais .....
Oui surtout que c'est un peu compliqué car on achète deux parcelles, et donc c'est un peu plus de tracas administratif... mais bon on surveille tous les jours la boite aux lettres
Le tiens est pas mal non plus !!! Surtout le vide sur Mezzanine, j'avais la meme chose dans mon ancienne maison mais c'était compliqué à chauffer, sur tout dans les maisons ancienne
Non deux mois reglementaire, on peut pas faire l'impasse. De toute façon, on va arrivé sur la période de juillet et août, et donc il y a beaucoup d entreprise qui seront fermés par contre des septembre, on attaque. ....
Préparation > Terrain
Par annaseb le 28/06/2014 à 04h50
Ca y est aprés avoir fait le constat par huissier, qui au passage prenne assez cher pour une photo, nous pouvons faire le décompte des deux mois. A la rentrée, il faudra etre au taquet
Félicitation ! Notre notaire nous avait dit de faire notre photo nous même avec un journal a cote si nous ne voulions pas payer d'huissier .
Dans deux mois tout vas commencer ! Les entreprises seront rentrer de vacances c'est bien !
Gros oeuvre > Terrassement
Par annaseb le 31/07/2014 à 21h37
Mail du constructeur : nous avons les dates de départ du terrassement. ..... ca sonne enfin le depart de ce grand projet. Maintenant reste à surveiller que ces délais seront respecter mais pour le moment notre constructeur est assez reactif
Bonjour,je suis actuellement en phase de recherche d un constructeur serieux dans la manche,c est mon troisieme projet de construction neuve(j espere le dernier!!!)je vais suivre avec attention votre recit,pourriez vous nous preciser la surface habitable total de votre maison?elle n apparait pas sur les plans
Gros oeuvre > Terrassement
Par annaseb le 08/09/2014 à 21h32
Comme c était prévu aujourd'hui, le terrassier est vencoulée Commeosse pelle ...
En tout cas, en une journée, tout a été terrassé. Du coup, la bonne nouvelle, car nous avions notre première réunion de chantier, nous avons appris que le maçon commençait dès demain
La moins bonne c est que le terrassement va nous coûter un peu plus cher que prévu car mon mari pensait au départ faire un etalement des terres car nous avions une petite cuvette au niveau de l accès de la route mais le maçon nous l a déconseillé ( car cela risqué d etre instable ) donc première plus value
Ca devrait pouvoir s arranger car nous etions parti au départ sur 5 rangs d agglo mais peut être que 4 rangs suffiront .....
Nous verrons plus clair lorsque les fondations seront coulees ....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par annaseb le 12/09/2014 à 12h10
Ca y est les fondations viennent d être coulées.
Le terrassier est Monsieur Ourry. L entreprise de maçonnerie est Monsieur Lethimonnier.
Au fil des différents récits de ce site, j ai vu beaucoup de personnes qui ont réalisé des études de sol, Et l importance de celle ci, je m inquiete un peu. Il est vrai que le constructeur nous en a parlé mais uniquement en cas de soucis au niveau du terrassement. Je regrette un peu qu il n est pas plus insisté au même titre que la constation de dépôt du pc sur le terrain. Bon après j imagine que si il y avait eu un problème il n aurait pas pris de risques mais du coup c est vrai que ça m aurait rassuré [/url]
S'il s'agit d'un terrain ayant a proximité d'autre maison sur fondations tradiotionnelle, il n'est pas censé y avoir de soucis. Souvent une etude de sol est faite par "champ" qui ensuite est divisé en plusieurs parcelle ...
De plus le notaire a connaissance de tout les sinistres qui ont eu lieux dans les alentours ...
Si jamais il y avait eu des surprises lors des terrassement, je pense que les terrassier aurait evoquer une possibilité de soucis par la suite.
Si les gens font bien leurs taf il ne devrait pas y avoir de soucis
C'est un lotissement effectivement en plein bourg avec d'autres maisons d'un ancien et d'un nouveau lotissement. Les deux constructions qui sont actuellement en cours également me semble etre construits de manière traditionnelle. Le terrassier avec lequel nous travaillons est celui avec lequel le constructeur a l'habitude de travailler, donc c'est quelqu'un de professionnel. Mon mari me dit également que je m'inquiéte de trop
Non mais c'est normal de s'inquiéter ... On voit parfois des choses qui sont vraiment limite, c'est bien de s'y intéresser des le départ ( c'est pas a la fin qu'on va dire que nos fondations sont mauvaises )
Après c'est vrai qu'il y a un juste milieu, se soucier des choses sans non plus paniquer (je dis ça alors que des qu'il y a un truc jappel le conduc ....)
Préparation > Administratif
Par annaseb le 17/09/2014 à 20h31
Deuxième rencontre avec notre chef de chantier. Pour le moment
On le trouve assez pro. Il nous a rassuré pour l étude de sol ( en gros, si il on le moindre doute, il ne prenne pas de risques ).
Nous avons aussi eu la liste des différentes entreprises qui vont intervenir sur notre chantier.
Et la bonne nouvelle c'est que la plue value pour le terrassement va être absorbé par la moins value suite a la suppression d un rang d agglo.
Nous avons aussi du choisir les modèles de portes. Alors là, plus de 40 modèles a choisir, c est dur .....
C'est bien quand il y a des moins value ... Cest vrai qu'on trouve toujours plusieurs choses en plus a faire et ça monte un peu vite ...
Ah bon courage pour la porte c'est un bon moment quand on choisis sa futur porte d'entrée une idée sur le style déjà ?!
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Informations sur le projet : Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 150m² Superficie terrain : 1500m²
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