[31] Maison à St-Pierre De Lages

Salut, je suis a côté à aigrefeuille. bonne construction

18 Février 2014

Ca y est, on y est aujourd'hui on a rendez vous avec notre conducteur de travaux de ADL, VT.
IL y a aussi le terrassier.

La maison est implantée sur le terrain avec des lignes blanches (on dirait une scène de crime d'un épisode des "Experts à St Pierre de Lages" ; )
C'est un jour important car on voit vraiement pour la première fois comment va être implantée notre maison sur le terrain, qui n'est pas si grand que ca.

Les premières bonnes surprises :

• on aura quand même une bonne surface pour la terrasse et le jardin sur le coté Est, la facade de la maison étant à 15 mètre de la limite
• aprés une explication plus précise de l'implantation de la maison entre notre CDT (Conducteur de Travaux) et notre terrassier, il n'y a pas 300 m3 de terres a évacuer comme il l'avait estimé avec mes explications (pour un devis de 3000 à 4500 Euros), mais au final juste une 100 m3 pour une facturation de 1 seule journée de camion (environ 1000 Euros)

Petites mauvaise surprise (mais il y en aura peut etre d'autres, mais pas trop j'espère ;) )

• On est obligé d'enfoncer la maison de 50 cm par rapport au TN, sinon on va avoir un dénivelé de + de 1,50 coté terasse sud .

A suivre, mais pour l'instant on est plutôt content ;)

Bonjour,

Nous sommes également intéressés par un lot dans ce lotissement.
Concernant vos fondations, des pieux ont ils été nécessaire ? si oui de combien de mètres ?
Nous allons également consulter les Artisans du Languedoc ... A suivre

@max2407
Bonjour... futur voisin peut être ;)

Pour les fondations, cela dépends de beaucoup de choses. Dans notre cas, nous somme dans la partie basse du lotissement (lot 35,36 et 37..)
le sol "solide" était à 2.50 m (de tête car je n'ai pas le doc devant moi), et comme nous avons fait un sous-sol complet nous avons eu juste
besoin de fondations classiques...

Par contre, notre voisin, sa maison ayant un sous-sol sur la partie chambre et pas de sous-sol coté séjour il a été obligé coté séjour de faire des pieux.

Pour AL, très bon choix d’après nos premiers retour d'expériences (on en est qu'au début) :
-très bon rapport qualité/prix. Ils sont pas forcément trés trés bon marché, mais tout ce qui est proposé (isolation, menuiserie, volets roulants éléctirque centralisés..., portes intérieurs) c'est vraiment top.
-on est toujours mis au courant de ce qui se passe sur le chantier
-le chantier à chaque fois qu'on a été le voir était trés propres. D'ailleurs le lotisseur n'hésites pas à rappeler les propriétaires si le chantier est mal tenu, et surtout si on déborde sur la vois publique.

11 Mars 2014


Ca y est les fondations sont finis.
Rien de spécial à dire sauf "ben...elle est vachement petite cette maison, on va pas pouvoir y rentrer"

A suivre...

08 Avril 2014

Suite à un appel du maçon (qui avait oublié de nous appeler pour nous dire qu'il "était chez nous" depuis trois jours), on constate que la préparation le coulage de la dalle est bien avancée.

Effectivement, le soir on a la surprise de voir que tout d'un coup :

• les premières rangées de papaings été monté
• le gravier déposé.

A suivre

09 Avril 2014

Visite au chantier du soir pour constater l'avancement, et conformément à ce que nous avais planifier le maçon :

• le plastique noir isolant (je sais pas comment ça s'appelle et c'est pas grâce) recouvre bien toute la surface
• le polystyrène isolant (je sais pas non plus comment ça s'appelle) est bien placé à l’endroit de la cage d'escalier au sous-sol, qui sera totalement isolée et chauffée pour pouvoir accueillir le module intérieur de la PAC (merci la RT2012 pour le surcoût :( )

Le chantier est toujours aussi propre...

A demain la suite..

09 Avril 2014

Ca y est, aujourd'hui s'est produite l'une des grandes étapes de la construction d'une maison... le coulage de la dalle... et les premières questions ...

Effectivement :

• la dalle est trés zolie (pour une dalle ;) )
• elle est bien homogène, on voit juste un peu la séparation entre les deux parties mais c'est mineur

Par contre, et je pense que c'est mon côté "inquiet de nature" qui ressort, je remarque des petites fissures réparties un peu partout sur la dalle.

Elle ne sont pas grosses, moins d'un demi millimètre à vu de nez, et le maçon ainsi que mon entourage me dit que c'est normal car il a fait un peu chaud aujourd'hui et que ce n'est pas grave.

Du coup, sur conseil du maçon, et comme on était pas loi, on en a profiter pour arroser "franco" la dalle le soir même.

Si quelqu'un a déjà eu ce genre de fissure, peut'il me dire (me rassurer) pour me rassurer..sinon j'irai faire un tour sur les photos du forum.

A+ pour la suite

Bonjour,
Alors nous sans le savoir on suit vaguement votre chantier depuis plusieurs semaines maintenant puisqu'on fait construire un peu plus haut sur le lot 23, et qu'on fait un tour régulier du lotissement pour voir ce qui pousse!!
On vous souhaite une bonne construction et peut être à un de ces jours sur chantier!!

max2407 a écrit:

Bonjour,

Nous sommes également intéressés par un lot dans ce lotissement.
Concernant vos fondations, des pieux ont ils été nécessaire ? si oui de combien de mètres ?
Nous allons également consulter les Artisans du Languedoc ... A suivre

Pour répondre à ta question max2407, en ce qui nous concerne nous faisons construire tout en haut de ce lotissement et des fondations classiques ont été suffisantes également, mais nous avons nous aussi un sous-sol complet...

@seb_emi_31570 Bonjour Lot N°23, nous c'est Lot N°35 ;)

Je m'abonne à votre récit, mais n'hésitez pas à nous contacter si nécessaire.

BC (Bonne Construction)

En fait par manque de temps on n'a pas réellement renseigner notre récit encore...

Par contre juste pour savoir (vous qui aurez un sous-sol complet comme nous) on a eu la mauvaise surprise d'apprendre que la surface du sous-sol compte dans la surface taxable pour la future taxe d'aménagement que nous aurons à payer, et de ce fait elle va être plus du double de ce qu'on avait imaginé...
Vous êtes vous renseigné à ce sujet? Avez vous eu la même version?

seb_emi_31570 a écrit:

Vous êtes vous renseigné à ce sujet? Avez vous eu la même version?

Non pas trop, mais nous savions que cela rentrait dans la surface taxable. Par contre je ne suis pas sur qu'elle soit taxé comme surface habitable et que son taux est inférieur.
Enfin..nous espérons...
...du coup on va se renseigner mais c'est quand même un petit peu trop tard il me semble ;)

Dipsy a écrit:

18 Février 2014

Les premières bonnes surprises :
[list][*]aprés une explication plus précise de l'implantation de la maison entre notre CDT (Conducteur de Travaux) et notre terrassier, il n'y a pas 300 m3 de terres a évacuer comme il l'avait estimé avec mes explications (pour un devis de 3000 à 4500 Euros), mais au final juste une 100 m3 pour une facturation de 1 seule journée de camion (environ 1000 Euros)

A suivre, mais pour l'instant on est plutôt content ;)

Bonjour,

Normalement dans un CCMI, le prix est ferme et définitif : il inclue par exemple l'adaptation des fondations au sol ou l'enlèvement des terres.
Qu'est-il écrit exactement sur votre contrat au sujet de l'enlèvement des terres ?

Bonjour,

Nous faisons également construire avec les Artisans du Languedoc (sur Plaisance du Touch). Nous allons donc suivre avec attention votre récit !

Bonne construction !

Pegasus31 a écrit:

• Normalement dans un CCMI, le prix est ferme et définitif : il inclue par exemple l'adaptation des fondations au sol ou l'enlèvement des terres.
  Qu'est-il écrit exactement sur votre contrat au sujet de l'enlèvement des terres ?

Sur le CCMI, il était bien marqué que l'envèvement des terres n'étaient pas compris, et cela était clair dés le debut avec le commercial. Nous n'avons aucun soucis de ce coté là, ce n'était pas une surprise

DoMinouLilou a écrit:

Bonjour,

Nous faisons également construire avec les Artisans du Languedoc (sur Plaisance du Touch). Nous allons donc suivre avec attention votre récit !

Bonne construction !

Merci, nous vous suivons aussi alors ;)
BC

Dipsy a écrit:

Pegasus31 a écrit:

• Normalement dans un CCMI, le prix est ferme et définitif : il inclue par exemple l'adaptation des fondations au sol ou l'enlèvement des terres.
  Qu'est-il écrit exactement sur votre contrat au sujet de l'enlèvement des terres ?

Sur le CCMI, il était bien marqué que l'envèvement des terres n'étaient pas compris, et cela était clair dés le debut avec le commercial. Nous n'avons aucun soucis de ce coté là, ce n'était pas une surprise

Ok merci.

Ca y est le hourdis est coulé.
La dalle semble bien lissée, et on n'a pas constaté de fissures comme on avait pu le voir pour la dalle.

Todo va vene.... et on est parti pour trois ou quatres semaines de séchage.
Par contre, y a quand même des petites traces de pas...elles ne sont pas marquées et ce n'est pas génant je pense, ca devait être un chiwawa au maximum ... mais comment a'il fait pour sauter sur la dalle ce diable de chien ??

Dernier petite remarque, le chantier est toujours trés propre !

Elévation des murs en cours....

Dipsy a écrit:

Elévation des murs en cours....

Super ! Ça avance bien votre chantier ! Les murs seront finis d'ici combien de temps ?

@DoMinouLilou
Je n'ai pas de date mais cela devrait être fini courant de cette semaine. En fait il ont démarré mardi dernier, et hier quasiment tous les murs étaient totalement élevés le ferraillage de la ceinture était déjà fait pour quelques murs.

Les murs sont terminés, la ceinture en coulée. Le chantier est toujours très propre, le balai a été passé au premier et au sous-sol (je suis pas sur qu'il soit aussi nickel quand on y habitera ).
Le petit bémol, pour l'instant l'escalier n'est pas coulé et il y a toujours des tranchées de 1 mètres de large tout autour de la maison. Bref on a été obligé d'acheter une échelle chez Leroy Merlin... c'est notre premier achat de matériel pour notre chantier.
Je mets quelques photos.

Prochaine étape, la pose de la charpente prévue dans 15 jours....

Nous sommes hors d'eau, enfin sauf au niveau des jointures de toit car le couvreur doit repasser pour les jointures des pans de toit.
Cela a été assez vite car le charpentier à démarrer le 24/06.

Prochaine étape.. la mise hors d'air...

...

Suite à la finition de nos travaux de terrassement, nous allons nos retrouver avec entre 50 et 70m3 de terre en trop.
Ce n'est pas de la terre végétale mais elle est de bonne qualité. (pas beaucoup de cailloux et aucun remblais)
Si cela intéresse quelqu'un (ou une partie), n'hésitez pas à me contacter:


Commune : St Pierre de Lages (31570) à l'est de Toulouse
Le tas de de terre est au fond de la parcelle, et l'accés est direct depuis notre accés parcelle (environ 30 mètres).






Cordialement.

Ok. Je suis entrain de m'occuper du terrassement, je serai fixé prochainement pour un éventuel besoin de remblai. Merci

Ca y est c'est enfin la rentrée...pour tout le monde..
Aprés quelques dernières semaines trés calme pour cause de vacances, le chantier est reparti de plus belle.

Les maçons ont mis les seuils de portes/fenêtres et baies vitrés.
L'escalier a été coulé...

Prochaine étape : la pose des menuiseries prévue le 22/09/2014 environ
A suivre...

PS : on donne toujours de la terre à qui en veut ;)

Décidemment... quand les Al démarrent...ils démarrent
Une simple visite au chantier 2 jours aprés notre dernière visites, et il y a quelques nouveautées :
-les seuils sont finis
-les gouttières posées
-les planches de rives terminées
-la cheminée terminée (elle fait un peu haute mais on le savait vu la position de notre poêle)

Les matériaux pour l'isolation et le placo (la prochaine étape) sont en grande partie là !

Je vais suivre votre récit!
Nous allons certainement acheter un terrain dans ce lotissement le 18 et construire nous même.

Bonjour, nous serons voisin !
Bienvenue, bon courage et à bientôt !

Bienvenue dans le lotissement.
D'ailleur faut que je pense à mettre à jour mon récit car la maison a bien avancée depuis :(

Merci, nous vous tiendront au courant !

Décidemment tou as été trés vite depuis mon dernier post.
Je suis a la bourre dans mon récit :( et je vais donc plutot resumer. Si vous aviez des questions n'héistez pas.

En moins de 10 jours, toutes les cloisons étaient posées y compris le plafond.
Les menuiseries ont était posées en moins de 2 jours au tout début de cette phase.

Comme je le disaient, quand ils démarrent il démarre et finissent vite.. et bien ;)
Du coup, aprés il ne se passent plus rien sur le chantier pendant plusieurs jours/semaines... c'est un peu fustrant... mais c'est eux qui gère le planning et l'important est qu'ils nous livrent dans les temps (toujours prévu le 11/01/2015)

Le jointeur des artisans entre en oeuvre.
C'est un sacré boulot, il a passé 6-7 jours il me semble.

Il a fait du super boulot, dixit des gens qu'i s'y connaissent bien, les "ponceurs de joints".
En fait c'était nous, et il nous a fallu a peine 4-5 heures à 4 pour poncer les murs et le plafond.
Nous n'avons presque rien eû à poncer, et j'aurai su j'aurai pas acheter tant de papier à poncer 220 que ca.
En effet, c'était tellement bien fait qu'on s'est juste contenter de "rayer" les joints avec du papier en 220, le 120 était vraiment trop abrasif sauf pour quelques rares endroits.

Le jointeur est donc super bon, et comme il me l'a dit , autrefois c'est lui qui se chargeait de peindre (et donc de poncer les joints) donc : "J'ai jointer comme si c'est moi qui peignait !"

Donc prochaine étape : la sous couche !

Bonjour,

Pas de news ? maison réceptionnée ?

Bonjour.
Oups désolé, mais je suis plutot à la bourre dans la mise à jour du récit :( Je le completerai plus en détail plus tard.

Sinon, pour résumer, on a bien réceptionné la maison et on y habite depuis le 15 janvier. Tout est ok, sauf le terrassement qui n'as pas pu être fini pour cause de mauvais temps, et quelques taches d'humidités qui apparaissent dans le sous-sol lors de grosses pluies certainement à cause du terrassement.

On fera le point quand cela sera terrasé mais de toute les façons le maçon/terrassier à dit qu'il regarderai.

D'ailleurs, les Artisans eux-même nous ont proposé de mettre cela en réserve lors de la réception.

A suivre

Allez... comme résolution pour la nouvelle année... je vais compléter mon récit...et essayer de ratraper 8 mois de retard.... en gros depuis la date ou on est dans la maison et que c'est à nous de bosser ;)

Waoou... je viens de voir qu'on en était rester à la sous-couche dans le récit.... j'ai du boulot :(:(: