[71] Notre construction à Chalon sur Saône

Nous voici en février 2013 au salon de l’habitat avec comme objectif découvrir les différents constructeurs, les ententes artisanales et les artisans de la région.
On rencontre à ce salon Haut Doubs bois une entreprise qui réalise des maisons en bois. Tradi demeures un constructeur locale très connu et réputé dans la région Chalonnaise. Top duo un constructeur que l’on m’a déconseillé! (Enormes problèmes de plusieurs personnes). Corea une entente artisanale de la région.
Nous voici donc avec pas mal de contact et une tête pleine d’information sur toute les nouvelles règles de construction.


Nous avions une idée assez précise de notre futur maison, on avait réalisé des plans. On souhaitait un séjour ouvert avec mezzanine.

Voici le plan que nous présentons aux différents constructeurs.



On décide de parcourir les différents constructeurs qui n'étaient pas présent à ce salon.
- L'entente artisanale Corea a été éliminé à cause de ces prix malgré une bonne impression.
- Tradi demeures nous a rappelé après le salon de l'habitat. On rencontre une équipe sympa, à l'écoute pour premier rendez vous. Il étudie notre projet par rapport à nos plans.
- L'entente artisanale de Saint Marcel, une bonne impression au premier rendez vous mais un premier devis avec 2 mois de retard...
- MMC à Chalon sur Saône, un contact plus que désagréable... Le commerciale nous propose des plans de maisons types, nos plans de maison sont irréalisable d'après lui! C'est le seul constructeur de maison dans la région qui ne nous a pas pris au sérieux!
- Cercle entreprise, une équipe plutôt sympa mais le courant ne passe pas...


Notre choix s'arrête donc sur TRADI DEMEURES à Chalon sur Saône qui a une bonne réputation et qui existe depuis plus de 25 ans.

Bonjour selas 71. je me presente qp71
j ai fait construire il y a quelque temps , et je navigue de temps à autre sur le forum, pour voir ce que les personnes recherchent et si je peux apporter mes connaisssances.
votre messsage à la recherche d ' un constructeur m a interpelé, je voulais juste vous apporter ma confirmation sur votre 1ere impression concernant maison cercle entreprise. sont vos mots employés, "equipe sympatique" c est tout simplement le piege, les gens qui jouent et qui savent mettre en scene une atmosphere de bien etre et ça va bien se passer cachent quelque chose, ils noient le poisson,et les gens retiennent le bon moment passé avec eux, et de cette façon oublient de poser les bonnes questions. Ils vous mettent en confiance, noient le poisson, mais helas cela ne suffit pas.
pour votre part malgres leur mise en scene le courant n a pas passé, et bien heureusement.!!!!
En ce qui concerne tradi demeure je n ai aucun commentaire, mais si j ai bien compris votre choix s est arreté sur cette entreprise, votre etude a été trés certainement trés minutieuse, et il faut etre trés attentif. voila! je vous souhaite une bonne realisation et n hesitez pas à m ecrire .....cordialement qp71

Bonjour et merci pour votre message, je suis content de savoir que l'on a bien fait d'éviter Cercle entreprise.
J'ai eu beaucoup de retour positif sur tradi demeures c'est pour cela qu'on les a choisit.

C'est vrai que le choix du constructeur est difficile, surtout qu'ils sont nombreux. Après on peu être attiré par un bon prix mais avec quelles qualités?

En novembre 2013 après toute la partie banque, nous avons viabilisé le terrain en eau par la Saur pour la somme de 1500€.

Par la suite, c'est enfin le commencement! Le terrassier a commencé le travaux de chemin d'accès et buse du fossé.

La maison fera 105m2 au rez de chaussée et 35m2 à l'étage avec une mezzanine au dessus de la cuisine. On aura un petit garage de 26m2 mais une grande pièce salle, salon, séjour de 56m2.

Tradi demeures nous fait une terrasse de 20m2 qu'on agrandira plus tard.

Niveau chauffage se sera au sol avec chaudière à condensation et chauffe eau thermodynamique avec pompe à chaleur extérieur à cause du bruit.

Pour l'isolation on est bien dans la norme RT2012 avec au mur R=4 et dans les combles R=8.

On a enlevé le carrelage plus la pose sauf celui de la douche à l'italienne, les menuiseries sont en PVC avec une porte d'entrée noir et tuiles noir.

Le prix de la maison est 142000€, la dommage ouvrage de 3500€.

Pour le terrain les tarifs de viabilisation sont:

EAU: 1500€
EDF: 1300€
GDF: 500€
ORANGE: ?

Nous avons tout les réseaux en bordure du terrain, il y a juste un fossé à traversé.

Pour la partie terrassement nous avons pris l'entreprise Mathy. Il nous réalise la cour en cailloux, les VRD et la fosse septique pour 10000€.

Ah oui j'allais oublier... La taxe d'aménagement, la nouvelle taxe qui remplace la TLE!

TAXE AMENAGEMENT = TLE x 5

L'état nous pompe de tout les cotés!
Plus aucun bénéfice si on a un prêt à taux zéro! Plus rien!

Et en prime une redevance archéologique de 350€? Non mais c'est une blague? Non non...
Résultat en tout, 3250€ à payer en 2 fois

J'ai parcouru le forum et en faite je m'aperçois que je ne paye pas si cher, ma commune a un taux de 1,75% heureusement!

Ça fout les boules de donner autant d'argent...

Bonjour les futurs damerois, et bienvenue en Bresse

Oui même si c'est une somme, ce n'est pas forcément énorme. Je ne crois pas que ce soit l'état, je crois que ce sera ta commune qui bénéficiera de cette taxe.
1500€ pour la saur alors que le réseau est de ton coté de la rue, c'est énorme

J'ai habité dans ta rue, quelques maisons plus haut, au 22, avant de nous installer dans notre construction à Saint Maurice.

Je te souhaite que les choses se passent pour le mieux.
Bonne construction

Coucou, quoi de neuf cette semaine?

Fredoche merci pour ton message! On est grillé Tu m'as démasqué!
Pour l'eau, oui c'est très cher!

Pour le Gaz le devis final est de 420€, on a une réduction grâce au chauffage.

Selas71 a écrit:

On est grillé Tu m'as démasqué!

Non rassure toi je ne sais pas qui tu es

Mais c'est facile à reconnaître quand on y a habité, surtout la même rue. J'ai reconnu la maison de ton voisin en fait, celle qui est en 2e rang sur la photo de la pelle mécanique.
Et je suis passé dans ta rue il n'y a pas longtemps, j'avais vu ta construction, sans m'y attarder plus que ça. C'est marrant de la retrouver sur le forum.

Mon cadet était encore à l'école de Damerey l'an dernier, et ma benjamine y sera certainement dans 2 ans pour le CE1.

Saint-Maurice et Damerey sont des communes assez proches, du fait du RPI notamment, et c'est la même comcom.

Bonne continuation

Cool, ça avance bien! Toujours aussi ravi de Tradi demeures?
Vous avez demandé quelles prestation spécifique pour votre maison?

Bonjour, me revoilà! J'étais pas mal occupé entre le boulot et tout...

Oui jujulyly, toujours content de tradi demeures.

Là, ils vont faire la chape du chauffage au sol.
Sa avance bien et j'ai hâte!!!

On a eu des petites erreurs de prise de courant mais le dialogue avec Tradi demeures est nikel, sa été corrigé rapidement.

A part ces détails, rien à dire! Le chef des travaux c'est le patron de Tradi demeures, il est à l'écoute des clients et il explique très bien.

Je posterai des photos bientot.

Au niveau des prestations, on est donc sur chauffage au sol hydraulique avec chaudière à condensation, chauffe eau thermodynamique avec pompe à chaleur dehors (pour éviter le bruit dans le cellier)

Après tu verras plus de détails sur les photos.

A très vite.