[13] Notre Tiboulen personnalisée

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Après quelques années à chercher une maison, nous avons décidé de franchir le cap et de se lancer dans la construction de notre maison.

La maison se décompose en 2 blocs (Une bastide et une extension). Au RdC, on trouve une Salle de Bain + WC, une cuisine, un séjour et un bureau. A l'étage, 2 grandes chambres, une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain + WC.

Pour faciliter le suivi de la construction voici la chronologie de celle-ci :

28 Mai 2012 : Première prise de contact sur le projet de construction d'un lotissement à Roquefort-La-Bédoule. Problème de PLU sur le lotissement, celui-ci doit repasser en Janvier 2013. Nous allons quand même visiter le terrain.

08 Mars 2013 : Après quelques échanges et relances pour savoir où le projet en est, nous apprenons que le projet se relance suite à la mise en conformité du lotissement avec le PLU. Nous commençons à réfléchir à un projet sur un lot que nous aimerions avoir.

20 Juin 2013 : Le lots vont bientôt être commercialisés. Nous commençons à se renseigner sur différents Constructeur de maison individuelle, et Architecte.

Juillet-Août 2013 : Le lot visé n'est pas disponible, nous retournons sur le terrain pour étudier les lots disponibles. Nous optons pour le lot n°9 qui au final se révèle mieux que celui visé en terme d'exposition et d'adaptation du terrain.

Début Juillet 2013 : Nous planchons sur les plans de la maison, et sollicitons différent devis auprès de différents constructeurs.

22 Octobre 2013 : Signature d'une promesse de vente unilatérale pour l'achat du terrain.

28 Novembre 2013 : Première réunion technique sur le terrain. Les contraintes du lotissement et du PLU nous impose de changer la forme de la maison, car nous étions parti sur un toit commun Garage-Maison, mais la hauteur maximum de la zone mitoyenne nous impose de diminuer la hauteur sous plafond d'une bonne partie de la maison. La rencontre avec l'architecte conseille de la mairie, nous confirme dans notre choix de changer le type de maison. Nous planchons donc sur le plans de la maison.

Janvier-Février 2014 : Nous affinons le chiffrage du constructeur, prenons des devis de terrassier différent pour conforter nos choix, ou prendre les options du constructeur. Le commercial nous aide à avoir différent chiffrage, et nous donnes des références.

Janvier 2014 : Début des travaux du lotissement.

Février 2014 : Lancement des 3 études (Sol, Thermique, Béton)

27 Mars 2014 : Signature du contrat CCMI avec Villa Prisme dans les locaux d'Aubagne.

15 Avril 2014 : Dépôt du Permis de Construire.

Juin 2014
Le 03 : Permis de construire accepté.
Le 11 : Seconde réunion technique pour décider des plans électriques / Plomberie. Affichage du permis de construire sur le terrain.
Visite chez des cuisinistes pour avoir des idées. Signature de l'offre de prêt.

Juillet 2014
Fin des travaux du lotissement.

Août 2014
On continue à peaufiner les plans intérieurs, rajoutons des fourreaux électriques pour le portail... Et nous signons les plans pour exécutions des travaux.
Le 11 : Fin des recours possibles des tiers, on attends donc le 21 pour être tranquille.

Septembre 2014
Le 10 : Signature chez le notaire de l'achat du terrain.
Le 18 : Démarrage des travaux pleine masse. Première plus-value pour extraction de 140m3 de gravat.
Le 23 : Nous recevons le devis du maçon pour la terrasse, ainsi que les moins-value suite retour étude thermique (Murs de 31 cm au lieu de 34 cm).
Le 24 : Après rencontre avec le conducteur de travaux, nous avons eu plus de précisions sur notre maison, et sur les éventuelles surprises que nous allions avoir (Nouveau terrassement plein masse à prévoir pour la partie haute).
Le 26 : Travaux de Terrassement et fouilles terminés.

Octobre 2014
01 : Début du ferraillage et des fondations.
08 : Fondations terminées, début de la construction du vide sanitaire.
17 : Fin du coulage de la dalle du vide sanitaire
29 : Les murs du 1er étage sont presque montés entièrement.

Novembre 2014
07 : Les murs du 1er étage, escalier + Dalle du 1er étage sont réalisés (Le conduit de cheminée étant mal situé).
19 : Réunion de chantier
21 : Fin de la maçonnerie
27 : Début de la charpente

Décembre 2014
09-10 : Arrêt du chantier par l'inspection du travail, le chantier n'étant pas sécurisé contre les chutes de personnes. Obligation de sécurisé tout le tour de la maison pour pouvoir poser la toiture.
17 : La toiture est presque finie, il reste 2 endroits à terminer. Nous avons prévu de faire un contrôle complet de la maison suite à plusieurs anomalies (Joints non réalisés entre plusieurs parpaings, charpente sous la pluie pendant plus de 15 jours...)
27 : Après près d'un mois de travaux et de péripétie, la toiture est finie. La maison est Hors d'eau.

Janvier 2015
12-13 : La maison est Hors d'air
15 : Réunion de chantier / Finalisation des choix.
19 : Début du travail des plaquistes...

Février 2015
02 : Travail des plaquistes presque terminé. Il manque un morceau dans la salle de bain du haut. L'isolant a été commandé.
04 : Début des travaux des joints et d'enduit. 3 couches seront nécessaires (2nde couche prévue le 06).
11 : Fin des cloisons (Enduit et joint).
13 : Début de l'intervention du plombier.
16 : Coffrage du compteur Eau réparé.
17 : Intervention du chauffagiste
20 : Intervention du peintre pour ponçage des joints.
23 : Livraison du carrelage et début de la pose.
27 : Fin de la pose du carrelage

Mars 2015
04 : Début des enduits de façade
09 : Fin des enduits
11-12 : Réglage des menuiseries / Entretien Terrassier pour mettre à plat le terrain suite à la construction.
18-19 : Carrelage de l'escalier
19-20 : VRD + Drain autour de la maison + Remise en forme des terres.
23-26 : Tranchée pour murs de clôtures
25 : Pose de la PAC + Chauffage
26-31 : Electricité

Avril 2015
03 : Raccordement ERDF
03 : Pré Test RT2012 (Résultat 0,46)
07 : Coupe d'un arbre
08-09 : Enduit escalier
10 : Isolation des combles
15 : Réglage des menuiseries qui avaient quelques soucis + Pose des attaches volets.
21 : Pose de la vasque + miroir + Raccordement de la maison en eau + Arrivée d'eau machine à laver.
23 Avril 2015 : Remise des clefs


27 : La maison a l'électricité,
29 : La maison a l'eau, le meuble vasque de la salle de bain est posé. La plomberie est OK. Nous commençons les murs de clôture.
30 : Mise en service de la PAC

Mai 2015
03 : Fin des murs de clôture (Partie maçonnerie) avec le voisin du haut,
05 : Préparation peinture de la maison

06 : Fin du murs de clôture de la partie retour parking + enrobage des compteurs. Ponçage de la totalité de la maison.

A compléter...

Juin 2015
12 : Fuite dans la toiture / Plafond de la chambre des parents totalement à refaire.
Bouchon dans les évacuations de la cuisine, l'évier est inutilisable pour le moment.


Juillet / Août / Septembre / Octobre / Novembre 2015
Harcèlement de Prisme pour avoir le parfait achèvement.


Au 29/11/2015, il ne manque plus qu'une rosace sur la porte d'entrée.