Notre projet de construction : maison individuelle de 134 m² de surface habitable (hors garage) dans un lotissement à Maîche avec le constructeur Haut Doubs Créer Bâtir.
Notre maison est composée de 3 parties :
1ère partie :un double garage de 48 m² avec une porte de service donnant sur le jardin derrière la maison.
2ème partie :le corps de la maison sur deux niveaux :
Au RDC : salon de 34 m²,chambre de 11,28 m², SDB (douche italienne, sèche-serviette, meuble double vasque) de 5,40 m², local technique / buanderie de 6,23 m², WC de 2 m² avec un lave main.
A l’étage : chambre de11,83 m², chambre de 12,32 m², mezzanine de 15,39 m², SDB (douche et baignoire,meuble double vasque, sèche-serviette) de 7,44 m², WC de 1,59 m²
3ème partie :cuisine ouverte sur le salon de 12,64 m² et cellier de 2,81 m²
Construire dans un lotissement impose certaines contraintes comme 2 places de stationnements supplémentaires sur notre terrain et qui aura un impact sur nos impôts…
Pourquoi avoir choisi Haut Doubs Créer Bâtir ? Ce constructeur faisait une journée porte ouverte dans une maison qu’il avait construite. La maison nous a plu tant par l’aspect contemporain et par les finitions propres de celle-ci. Nous avons eu également un bon contact avec le commercial. Petit bémol, le commercial a démissionné ce qui a entraîné un ralentissement dans l’avancement de notre dossier.
Nous avons connu aussi des ralentissements avec l’organisme de financement, avec le bureau d’études techniques, et l’obtention du permis de construire… Notre projet de construction a commencé au mois d’avril 2013 et avons obtenu le permis de construire le 29/09/2013.
Nous sommes propriétaires du terrain depuis le 26/10/2013. Nous avons demandés à ce que notre construction commence début 2014 au vu de l’hiver qui se rapprochait.
Avant même de commencer notre construction, nous avons signés une vingtaine d’avenants au contrat initial et par conséquent des plus-values.
Pour le terrassement et l’électricité, nous avons choisi les entreprises qui interviendraient.
Nous souhaitons installer une quarantaine de spots LED réparties dans toute la maison et des branchements supplémentaires que ceux prévus dans la notice descriptive : la plus-value aurait été trop importante avec le constructeur.
Pour la cuisine, notre choix s'est porté sur Cuisinella. Nous avons également pris l'électroménager chez eux hormis le réfrigérateur américain pour lequel il ne pouvait pas être compétitif.
Pour définir si cela valait le coup de prendre ou non l'électroménager chez eux, je suis allée sur les site cdiscount ou mistergooddeal et j'ai regardé les prix moyens des produits que je voulais. Cuisinella était dans la même fourchette de prix... Nous sommes allés aussi chez eux alors que c'était une période de promotions chez eux nous permettant de bénéficier de quelques réductions.
Gros oeuvre > Terrassement
Par EmiAlis25120 le 06/02/2014 à 09h15
Nous avons eu notre CT qui s'est mis en contact avec notre terrassier. Les beaux jours arrivants, le terrassement devrait commencer la semaine prochaine!!!
Nous avons hâte que notre construction commence ;)
Merci Porcinette! On l'a trouvé chez Conforama. Ce canapé va être visiblement arrêté par le fournisseur. Nous l'avons acheté il y a un mois par peur de ne plus l'avoir. Il existe encore dans la version sans le siège relaxation. Ils ont baissé les prix pour vider leur stock. Cliquez sur le lien ci-dessous et vous tomberez directement sur sa page.
Gros oeuvre > Terrassement
Par EmiAlis25120 le 12/02/2014 à 16h18
Le terrassement a commencé vendredi dernier! Je suis allée aujourd'hui pour voir ce que cela donne. Le terrassement a bien avancé. Je me rends un peu plus compte de l'emplacement de la maison sur le terrain. Le terrassier devrait avoir fini vendredi.
Avant de recouvrir les fouilles, le SIAP (Syndicat Intercommunal d'Assainissement du Plateau) doit contrôler la conformité des tuyaux utilisés pour les eaux pluviales et usées et l'installation de ceux ci. A la fin des travaux, il repassera pour tester les différents points d'eau de la maison avec des colorants. Et si tout est OK, il nous délivrera un certificat de conformité. En cas de pépin, ce sera à la charge du SIAP .
Il est donc important de faire contrôler et d'obtenir ce certificat.
Gros oeuvre > Terrassement
Par EmiAlis25120 le 17/02/2014 à 19h05
Le terrassier a terminé une partie de son travail. Nous sommes en attente que le maçon soit disponible pour que le chantier puisse continuer.
Ce sera certainement début Mars Y a plus qu'à attendre !
Gros oeuvre > Terrassement
Par EmiAlis25120 le 18/02/2014 à 16h49
Le chef de chantier m'a appelé et il m'a annoncé que l'on va devoir faire un mur de soutènement dans le fond du terrain. La terre naturelle est en-dessous du reste du terrain... Tout cela pour avoir un terrain plat.
Je vais savoir jeudi matin le coût que cela représenterait... Aîe Aîe Aïe
Gros oeuvre > Terrassement
Par EmiAlis25120 le 20/02/2014 à 13h09
J'ai rencontré le chef de chantier ce matin pour faire un point sur cette mauvaise surprise...
Il est prévu de mettre 45m² d'agglos et recouvrir de tout venant incompressible afin de consolider le sol (voir photos).
Le coût est moindre que ce je pensais. Cela reste "abordable". Notre chef de chantier a fait en sorte que cela nous revienne moins cher en passant directement par le maçon et le terrassier. En effet, il n'y aura pas la marge du constructeur sur le prix.
Haut Doubs Créer Bâtir n'est pas dans l'optique de faire saigner ses clients!! Ce qui est un bon point en leur faveur et me conforte dans le choix du constructeur.
Bonjour, je suit de près votre chantier. Je trouve votre maison très fonctionnelle et pas courante, j'aime beaucoup les plans.Pourriez vous me montrer les plans de coupes et de faces pour voir ce qu'elle donne visuellement.merci et bon courage pour la suite
Bonjour, effectivement, votre mur de soutènement sera peut-être un peu moins cher, mais de cette façon aussi, HDCB ne s'engage pas sur le soutènement, poste très souvent à l'origine des désordres ultérieurs sur le bâti.
Le maçon a une garantie décennale et puis il y a toujours l'émission Sans Aucun Doute !!!!
No soucy !!!
Eh puis il arrivera ce qui arrivera!!! L'entreprise de maçonnerie exerce depuis 1985 soit une certaine expérience donc plutôt sereine sur ce qui a été fait
Je ne voulais pas vous inquiéter sur votre construction. J'imagines bien que votre maçon est très compétent.
Vous disiez simplement que votre CT avait fait en sorte de baisser les prix en passant en direct avec le maçon pour le soutènement, mais HDCB ne s'occupe jamais du soutènement donc c'est là où je vous disais que ce n'était pas vraiment un cadeau de leur part, mais la procédure habituelle. .
Je suis surpris que vous acceptez de rajouter des plus value liées à des incidents sur le projet.
Est ce que vous avez signé un contrat CCMI?
Normalement, un CCMI est forfaitaire. C'est au constructeur de prendre en charge toute mauvaise surprise liée à la réalisation du projet .
En tout cas, je vous souhaite une bonne continuation pour votre aventure
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
Je me doute bien que vous ne vouliez pas m'inquiéter A ma décharge, toute les personnes ne sont pas comme vous sur ce site Il me semble que vous aussi vous avez eu ce genre de soucis. Avez-vous fait une étude de sol avant de faire votre mur de soutènement? Le principal est que le coût soit abordable même si on s'en serait bien passer!!!!
Nous avons en effet signé un contrat CCMI. Mais toutefois dans la notice descriptive, pour ce poste là, c'est précisé que ce n'est pas compris dans le prix et que ce serait par conséquent à la charge du client.
Par rapport à la mention dans votre notice descriptive, vous parlez du terrassement ou du mur de soutènement? Dans la notice descriptive effectivement, mention du terrassement à la charge du client, un papier aussi avec une estimation du terrassement, mais rien sur le mur de soutènement. Alors je rejoins Franconville95 sur le fait que le mur de soutènement revient à une plus-value pour le client pour la bonne réalisation de son projet, et le constructeur devrait expliciter ce point avant signature du contrat..
Je suis d'accord avec vous deux. Ce genre de plus-value devrait être à la charge du constructeur puisqu'il en va de la bonne réalisation du projet. Surtout que je leur ai posé la question si il y aurait besoin d'un mur de soutènement avant de creuser. Ils m'ont dit que non...
Dans la notice descriptive au niveau du poste terrassement(fouille) il y a une ligne qui dit que l'apport de matériaux supplémentaires n'est pas pris en charge. Je soupçonne que cela est une façon déguisée de parler du mur de soutènement.
Le petit geste que HDCB a fait c'est de faire un avenant de moins value de 500 €.
C'est bien pour ça que les constructeurs ne se font pas chier avec le terrassement: il y aurait trop de variables inconnues qui engendraient des coups supplémentaires.
Mais bon je suis contente pour le moment de l'évolution du chantier et puis il ne devrait plus avoir de mauvaise surprise maintenant que le terrassement est terminé. A VOIR!!!
Pour mon chantier en cours, j ai besoin de faire un mur soutenement au niveau terrasse pour avoir un niveau plat.
Je le sais des depart vu l aspect du terrain et c est hors CCMI.
J ai souhaite avoir une idee sur le cout maconnerie mur et ses fondations ?
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
Dans notre cas la dalle a été coulée sans prévoir les évacuations. Notre cst nous a expliqué que les gaines notamment l'arrivée d'air poêle seront creusés plus tard sans problème. Je pense qu'il faut pas s'inquiéter.
bonne continuation pour la suite !
Adhérent AAMOI n°4852
Signature notaire le 11/01/2013
PC 21/02/2014
Signature CCMI ERMI 30/07/2013
Map 25/09/2013
Ouverture chantier 05/11/2013
Notre CT nous a bien confirmé que c'est une erreur des maçons.
Ils doivent casser la dalle pour repasser un tube PVC de 125 mm au lieu de 100 mm et par conséquent, faire arriver l'arrivée d'air frais à la bonne distance du mur.
Nous devons normalement payer notre 3ème acompte mais nous retenons celui-ci tant que les modifications ne sont pas faites.
Nous sommes toujours en attente de la rectification de l'arrivée d'air frais et nous n'avons toujours pas débloqué le 3ème acompte.
Toutefois, le constructeur aurait pu stopper le chantier en attendant que les modifications et le paiement de l'acompte soient faits.
Malgré cela, le chantier continue toujours. Un point positif pour le constructeur.
Nous aimerions quand même que le tir soit rectifié rapidement
Excellent!
Ca avance super bien chez vous.
Content de voir que tout, ou presque, se passe comme vous le voulez.
Bonne continuation et ne lachez rien pour cette histoire d'évacuation d'air.
Bonne soirée
Effectivement, super résultat. Petite question, quelle est la ref de la couleur plus claire de votre crépis?
Nous avons choisi le sable O10 en écrasé aussi.
Merci par avance et bonne continuation.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 134m² (5 pièces) Superficie terrain : 939m²
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Super bloggeur
Je suis allée aujourd'hui pour voir ce que cela donne. Le terrassement a bien avancé. Je me rends un peu plus compte de l'emplacement de la maison sur le terrain. Le terrassier devrait avoir fini vendredi. 
Y a plus qu'à attendre ! 
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