[74] Le dessin qui devient réalité

Rwendy a écrit:

Salut Cendr'!

La description de ton terrain met l'eau à la bouche, j'ai hâte de voir les photos!

Ca en est où?

Bon courage pour cette construction et à bientôt!

Il se situe à Chens sur Léman... Je finis le récit et j'arrive avec les photos... Actuellement nous vivons le stade placo-électricité-plomberie-VMC...

Waouh, elle super chouette ta maison... Rassure-moi, vous êtes plusieurs pour occuper ces 243m2? (tu parles uniquement à la première personne dans ta présentation)

Ouis nous serons plusieurs... Au moins mes enfants ! Je parle effectievemnt à la première personne, parce qu'en fait c'était avant tout mon projet né dans mon esprit, donc probablement qu'une partie de moi s'approprie ce projet

Eh bien ils en ont de la chance tes enfants!

Bonjour,
Nous sommes actuellement à la recherche d'un constructeur MOB en Haute Savoie... et ce n'est pas évident!
L'entreprise que vous avez fait travailler pratique-t-elle le CCMI?
Ont ils fait intervenir des artisans locaux pour le second oeuvre?
Merci et bravo pour votre construction.

Bonjour,
Non il ne fait pas de CCMI et nous en voulions pas, toutefois un contrat existe bel et bien, il est clair et détaillé, pas de place au doute ou possible éventuel malentendu.
Au niveau du second oeuvre, nous avons ensemble choisi des artisans, par forcément basés en Haute Savoie mais pas bien loin non plus, une partie du second oeuvre, nous le faisons nous-même.
A dispo si besoin d'info

Merci pour vos précisions.
Est ce qu'il y a des raisons pour que vous ne vouliez pas de CCMI? N'est ce pas la solution la plus "sûre"?
Nous naviguons en ce moment entre l'idée de faire un ccmi et celle de choisir nous même les intervenants et de mener les travaux, mais on nous déconseille systématiquement la 2ème solution, qui ne serait même pas interressante sur le plan du budget.

Le CCMI m'impose les artisans, ce qui ne me convenait pas forcément. Le seul "plus" est que le contrat CCMI comprend la Décenale, toutefois cette garantie se prend en sus si réel besoin, ce qui reste à déterminer en fonction des artisans avec qui l'on travaille, en principe chacun est censé avoir son assurance.
Au niveau tarif, personnellement je trouve plus avantageux le contrat avec un constructeur, surtout lorsqu'il s'agit d'un artisan.
Personnellement mon choix s'est surtout porté sur le fait que je voulais construire ma maison avec quelqu'un qui connaisse son métier, quelqu'un qui m'écoute, quelqu'un qui mette la main à la pâte, etc... Mais surtout pas un vendeur de son label CCMI selon lui si valorisant.
Toutes les personnes que je connais qu ont construit hors CCMI ont eu une maison conforme à leur attente, le CCMI n'est pas la garantie absolue comme les vendeurs de CCMI aiment le dire...

Oui, c'est aussi ce que l'on recherche, dans l'idéal. Un contact plus technique que commercial. Le problème est que n'étant pas originaire du coin, nous avons peu de réseau dans la construction et le nombre de constructeurs bois est simplement impressionnant.
Je pense me renseigner sérieusement sur votre constructeur, puisqu'il travaille apparemment en Haute Savoie
Au fait: j'aime beaucoup le mélange bardage / enduit de vos façades: ça dynamise bien l'ensemble; les maisons "tout bois" en extérieur sont un peu plus monotones...
J'ai vu que vous étiez dans le second oeuvre, don bon courage!

C'est très volontiers que je vous mets en relation avec lui en vous transmettant ses coordonnées que je peux vous faire parvenir en MP.
Je ne suis pas de la région non plus mais les constructeurs du coin ne m'ont pas inspirés confiance...
Merci ! Oui j'avais envie de quelque chose de contemporain, je me réjouis que les façades soient faites pour povuoir voir le résultat. Oui c'est reparti pour ce week-end, suite de l'électricité, mais ça va, cela se passe bien !

Cendr' a écrit:

Le seul "plus" est que le contrat CCMI comprend la Décenale,..

Je voulais dire la Dommage Ouvrage, je mettrais mon erreur sur le compte de la fatigue...

Bonjour.
Merci, je veux bien que vous me passiez leurs coordonnées.
Bonne fin de journée

Les travaux avancent... même si très lentement ces derniers temps à cause d emon escalier qui n'arrivait pas !!! Incroyable, ce fabriquant m'aura vraiment fait tourner en bourrique , mais bon la structure est enfin arrivée. Nous lavons installée le week-end dernier et le plaquiste va pouvoir venir habiller la structure de l'escalier.
Nous avons également commencé à poser les plaques d'isolation au sol afin de pouvoir installer les tubes pour le chauffage au sol, suite à suivre ce week-end....

Je reviens très vite avec de nouvelles photos, navrée, mais le temps m'a beaucoup manqué ces dernhières semaines.

Si le projet de notre maison vous intéresse, que vous souhaitez en voir plus, si vous avez des questions, juste envie de la voir de plus près...
En accord avec notre constructeur, nous organisons des portes ouvertes levendredi 23 mai et samedi 24 mai de 9h à 17h, pour plus d'infos et comment vous y rendre, pour info un minibus sera organisé depuis la région de Grenoble
http://www.batir-bois-confort.com/news/actualite-journee-por[...]-et-24-mai-2014-49.html

Me voici arrivée ce matin comme une grande fille sur mon chantier car je dois y croiser le plaquiste pour les finitions autour de mon escalier et être présente pour quelques livraisons...
Il fait beau, tout se passe bien, mais c'était sans compter sur la découverte du fait que le coffret de chaniter a été débranché !
Ahhhhhhh
Petit coup à ERDF (merci à mon constructeur avec qui j'étais au bout du fil à ce moment là de m'avoir chercher le numéro de téléphone sur internet), l'opérateur prend toutes mes infos, me dit bien de pas toucher le câble (ohhh zut trop tard) car celui-ci est toujours alimenté, là je lui réponds ben il est parterre le câble d'alimentation et l'autre partie est dansmon coffret donc je vois pas bien comment il pourrait encore être alimenté, bref tout roule me dit il, quelqu'un va venir me dépanner cela dans la matinée !
Ouawwww sur le coup je suis agréablement surprise.
Mais voilà qu'une fois le monsieur sur place, tadaaaaammmm il s'est renseigné et a découvert qu'en fait c'est ERDF qui a enlevé le câble, ben oui l'abonnement a été résilié le 9 janvier .... Là franchement je suis juste mdr mais très jaune hein !!! Je lui explique calmement que cela est impossible, que personne n'a résilié cet abo.... Il s'en occupe a t il dit !
J'attends... la suite au prochain épisode !

C'est fou comme certains petits détails peuvent vous énerver avant 9h du matin !

A oui effectivement quelle mauvaise surprise ! En espérant qu'il vous remette ça au plus vite.

Bonjour à tous,

Je reviens vers vous juste pour vous rappeler que la semaine prochaine auront lieu les journées portes ouvertes dans ma future maison à Chens sur Léman (74), le vendredi 23 et samedi 24 mai de 9h à 17h.

Pourquoi venir visiter ce chantier enn phase de finitions ? Je mets quelques détails un peu plus précis sur les matériaux utiliés ainsi que leur performance (vu que l'on me pose souvent la question)

Quelques infos/atouts de ma future maison de 243 m² habitable :

- Dalle béton sur blocage. (6 cm d’isolant sous dalle BA
- Murs ossature bois bardés en Red Cedar avec une ossature de 145 mm, 140 mm de laine de bois dans les montants + 80 mm de laine de bois compressée en isolant extérieur. R =5.70 M².K/W
- Murs ossature bois crépis avec une ossature de 145 mm, 140 mm de laine de bois + 120 mm de polystyrène en isolant extérieur. R =7.43 M².K/W
- Charpente en fermettes, couverture en tuiles terre cuite Alpha 10 graphité, gouttières et descentes en aluminium gris anthracite.
- Isolation combles avec 40 cm de ouate de cellulose. R =8.00 M².K/W
- Menuiseries extérieures aluminium gris anthracite avec volet roulant électrique aluminium anthracite.
- Doublage intérieur en plaque de plâtre avec laine de bois en isolant de cloisons.
- Chauffage au sol RDC par pompe à chaleur avec rajout de 8 cm d’isolant au sol + béton ciré. R =5.50 M².K/W
- VMC double flux

Pour les personnes intéressées, un fléchage sera mis en place depuis la mairie de Chens sur Léman. Sur demande je peux envoyer le plan d'accès.

Si vous n'êtes pas de la région, le constructeur avec qui j'ai bossé, organisera un minibus depuis Voiron (38) avec étape sur Grenoble (38) , Chambéry (73) et Annecy (74) si assez de personne intéressées.

Merci de me contacter pour organiser cet éventuel voyage en minibus par MP ou de contacter directement Laurent (mon constructeur - Bâtir Bois Confort) au 06 40 37 93 85

Et pour ceux que cela pourrait intéressé d'en savoir plus sur ce fameux test à l'étanchéité requis pour la RT2012, je vous informe de la présence sur place le samedi 24 mai de la société ANAIS EXPERTISE. (Spécialiste du test d’infiltrométrie) avec démonstration d’un test d’étanchéité avec porte soufflante (mise en surpression ou dépression de la maison pour contrôler l’étanchéité à l’air de celle-ci avec obligation d’être en dessous du seuil de 0.6 M3/H/m², imposition pour respecter et valider le respect de la réglementation thermique 2012)

Personnellement je serai sur place le vendredi en train d'avancer un peu la peinture...

La semaine passée, j'ai eu droit à la visite du CONSUEL, c'est toujours un grand moment... Personnellement je l'attendais avec pas mal de questions, au vu de tout ce que j'ai pu lire, même si l'organisme est nationa, il semble y avoir passablement de différence d'une région à une autre sur le déroulement de la visite.

Il est arrivé à 9h15, pile à l'heure, a sorti sa petite malette et son rapport.
Première chose, il a fallu amener de l'électricité dans la maison depuis le compteur de chantier. Il a ensuite ouvert le tableau, regardé l'ensemble, posé quelques questions. Et là paf, première mauvaise remarque "le compteur est trop bas".... "ben Monsieur ce n'est pas nous qui l'avons installé ici, c'est ERDF qui nous'a demandé de leur laisser cet espace, d'ailleurs nous avions dû légèrement déplacer la partie TV afin que cela soit possible. Réponse du CONSUEL, oui peut être mais c'est trop bas quand même, la hauteur réglementaire est d'un mètre minimum.
Il demande également où le matériel a été acheté.

La visite se continue par la salle de douche du rez, contrôle des volumes, il nous a demandé l'emballage de la lampe afin qu'il puisse vérifier que c'était bien IP44, heureusement que j'avais bien fait attention de garder cet emballage justement au cas où. Là il dit, ok super.
Nous passons au test de la terre de toutes les prises, je dis bien toutes les prises de la maison et croyez moi il y en a des prises dans cette maison. Plus ou moins à chaque prise, nous avons eu ldroit au petit commentaire, OK super ! A ce niveau tout était nickel.
Détour par la salle de bain principale de l'étage, le fond u bac de la douche est installé, donc il dit ok tout super ; pourtant il manque la baignoire et les vabaos, mais on voit bien les arrivées d'eau etc... Passage par la salle de douche des enfants et là, ben nous n'avons pas encore eu le temps de la monter, donc il nous dit que c'est impossible pour lui de vérifier la conformité des volumes, tout en sachant que la lampe IP44 est déjà installé au plafon, emballage présent, que nous l'informons du fait que la douche est exactement la même que celle d'en bas, présente dans la maison, juste pas montée. Il répète que la salle de bain aurait dû être montée.

Et là arrive la question de visiter les boîtes de dérivation des pieuvres, deux sont accesibles dans la maison, une dans le local technique et une autre dans le cellier, mais les autres sont recouvertes de placo, toutefois exactement marquées en cas de besoin ; sur ce point je remercie infiniment les professionnels qui m'ont soutenu que jen'avais pas besoin de laisser les boîtes apparentes, que cela ne se faisait plus du tout, que le placo pouvait tout recouvrir, aucun souci du moment qu'on sait où elles sont ; pourtant le monsieur du consuel n'est pas du même avis.

Et enfin mesure de la terre de la maison, ma sseule crainte car non mesurable par nous mêmes, là la grande classe puisque nous sommes à 4 ohms

Bilan de la visite, il explique être un sous traitant du consuel lorsqu'ils sont débordés. Que dans l'ensemble tout est ok, en dehors des points mentionnées, à priori pas de contre visite mais que ce n'est pas lui qui prend la décision, qu'il transmet son rapport au consuel, qui nous recontacterons.

Samedi matin dans la BAL, lettre du consuel demandant la conformité des points suivants :

- Mise en place de la salle de douche de l'étage pour validation des volumes (cela tombe bien, nous l'avons fait ce week-end)
- Ajout d'une coupure générale dans le tableau vu que le compteur est trop bas, pas de souci cela va être réalisé sans problème.
- Boîtes de dérivations non visitables : alors là est la grande question.... dois je péter tout mon plafond pour les faire sortir ?? Ou cela va t il suffire de donner un plan avec emplacement précis des boîtes et confirmé qu'un marquage détaillé a été fait et également confirmé qu'elles sont accessibles, car elles le sont, nous parlons de placo pas d'un mur en béton. D'autre part dans la NF, il est précisé accessibles...

Qu'en pensez vous ?

Bonjour,
Finalement, comment s'est terminée cette histoire d’électricité ?
Ou en est votre projet ?

Bonjour Philou66 - après avoir du fournir les preuves par photo de l'installation complètes des salles de bain, ainsi que la preuve d'achat et la photo de la coupure générale ajoutée au compteur et les photos prouvant la visibilité des boîtes de dérivations, nous avons finalement obtenus notre CONSUEL !!! Mais il aura fallu du temps et plusieurs échanges de courriers.

Bonjour à tous,

Tout d'abord navrée de ne pas être revenue avant mais les tensions de l'été avec certains soucis avec quelques uns de nos fournisseurs et le fait que je me sois cassée le poignet et déchirée les ligaments au mois d'août (c'est encore douloureux aujourd'hui) n'a pas aidé à ce que je sois à l'aise pour tapoter au clavier de mon ordi !
Bref...
Que c'est il passé ?

CONSUEL : Oui nous l'avons finalement eu, soyons honnête cela a pris du temps et des courriers mais tout est OK !

EAU : Après que nous ayons découvert qu'un raccordement n'avait pas été fait par le vendeur de notre terrain (qui lui incombait selon l'acte de vente), nous avons finalement eu l'eau courante dans la maison. Ce point est encore en litige avec le vendeur du terrain, car nous avons avancé des sommes pour des travaux qu'ils auraient du réalisés mais qu'il n'a jamais fait (ces travaux sont clairement stipulés dans l'acte de vente), à ce jour je tente d'obtenir le déblocage en ma faveur de la somme restée consignée chez le notaire.

Sol du rez, béton ciré réalisé par CREASOL : Cela a été une véritable galère !!! Tout d'abord la société ne respecte pas ses propres délais ni rendez vous, ce qui revient au fait que l'on attend comme un imbécile sur le chantier alors que personne ne vient, ni coup de téléphone, ni rien... Le béton a été coulé en avril. Malheureusement notre plaquiste a fait une bourde au niveau du placo des portes et en a laissé trop, ce qui fait qu'une fois qu'il l'a coupé, il y avait un vide de béton, par chance vu que CREASOL avait d'autres retouches à faire sur le sol, celle ci a également été faite. Au moment où le sol a été ciré, il s'est avéré qu'il n'était pas ciré sur les bords, près des murs, une employée de chez eux a eu la bonne idée de marcher sur le sol avec ses petits pieds ce qui a laissé des marques sur le ciré pas sec. La cire a été posée alors que les joints de silicone étaient incomplets et que du silicone débordait jusqu'à parfois 10cm du joint... Bref plein de souci dans le genre qui ont pris un temps élevé et beaucoup de patience pour être fait, CREASOL a fini ses retouches en novembre, alors que le tout devait être fini fin mai !!! Sans compter sur la mauvaise foi de la société et de ses employés, je vous raconterais dans un autre épisode les propos tenus par le responsable su SAV au téléphone à ses employés alors qu'il était sur haut parleur et prévenu... J'ajoute également que cette société prend le devant de votre maison pour sa propre déchetterie et y laisse un nombres importants de déchets en tous genres.

MENUISERIES : Nous avons pris le tout auprès de la société M2T dans le 38, aucun souci, il y a un léger petit défaut à la porte d'entrée ainsi que sur une porte battante donnant sur la terrasse, qui ont rapidement été corrigés par le menuisier. Je le conseille vivement, très sympa, serviable, agréable et je suis très contente des menuiseries choisies.

PLACO : Nous avons travaillé avec la société Renov'Alp dans le 38. Je dirais que dans l'ensemble cela s'est bien passé, pourtant certain défauts sont ressortis au niveau de la pose du placo, particulièrement autour des fenêtres, le placo est parfois bombé... Si on fait l'électricité ou la plomberie soit même, il faut être super rapide - mais vraiment très rapide, nous avons pourtant bossé en week-end à un rythme réellement soutenu, pourtant à la fin le plaquiste nous a demandé une rallonge pour avoir du attendre sur nous... Sur le moment j'ai payé, mais sincèrement depuis j'ai discuté un peu avec d'autres personnes sur d'autres chantiers, l'électricité a été réalisée par des sociétés dans des délais plus long que ce que nous avons fait, donc au bout du compte c'est un peu énervant... D'autant plus que nous avons fini nous même le placo dans le local technique vu qu'effectivement à cet endroit, nous avons fini tard notre installation de VMC. Très bon point, la société sous traitée pour les joints, est vraiment très bonne, les joints du placo sont très bien fait. Le bémol, c'est même société ne nettoie pas son chantier en partant et laisse tout ses déchets en plan. Renov'Alp par contre nettoie bien son chantier.

CONSTRUCTION : A ce niveau tout c'est bien passé, respect des délais, je recommande vivement Bâtir Bois Confort pour plein de raisons déjà évoquées dans mon récit de base et parce que tout c'est bien passé sans mauvaise surprise !

Je reviendrais plus tard (navrée mon poignet a besoin d'une pause) pour vous raconter la suite des finitions, l'isolation du toit, la PAC, la VMC, les sols, peinture, salles de bain, dressing et tout ce qui n'est pas fait et encore à faire !

Merci beaucoup pour se beau résumé de tes péripéties ! J'attends la suite avec impatience !