Je lance enfin notre récit, enfin car cela fais depuis le mois d'octobre que nous faisons le tour des constructeurs .....
Nous avons vendu notre maison dans les Pyrénées pour revenir vers ma région et surtout mes vignes.
C'est d'un pas, pas très sur que je commence ce récit, nous avons lancé le géomètre ce matin pour la division de notre terrain et achetons un accès de sortie pour celui ci.
Nous signerons le Sous seing CCMI et prêt d'ici 1 mois et demi maximum.
En attendant je parcours le forum depuis de long mois et je vais pas vous cacher qu'il m'a beaucoup apporté, a nous maintenant de vous faire partager notre construction.
Signature du sous seing 29 Avril 2014
CCMI 28 Mars 2014
Permis de construire signé le 16 Mai 2014
Déposé en Mairie le 20 Mai 2014
Permis de construire accepté le 17 Juin 2014
Signature chez le notaire donation 11 Septembre 2014
Achat accès 26 Septembre 2014
Terrassement 29 Septembre 2014
Fondation faite le 21 Octobre 2014
Fondation coulée le 23 Octobre 2014
Dalle coulée 14 Novembre 2014
Mur fini 18 Décembre 2014
Charpente posée 7 Janvier 2015
C 'est mieux de le faire avant et obligatoire , ainsi suivant la nature du sol, cela peut s'avérer être une bonne chose si tout va bien et entraîner des surprises par rapport à ce qui était prévu à la base, deux rangs ou trois rangs vide sanitaire ou pas, le terrain est-il bien pour y mettre la maison, le sol non argileux et....ainsi pas de mauvaises surprises avant le dépôt du permis de construire
Nous sommes déjà a trois rang avec vide sanitaire mais je pense que nous allons suivre ton conseil. C est surtout qu'il n'y a pas de résistance au sol a 1 m du coup surprise
Préparation > Plan de maison
Par cilou3365 le 15/02/2014 à 07h21
Batiment de France oblige et d'ailleurs nous pensions que le plan était nickel volets battant dans les chambre, fenêtre plus haute que large ce que je ne savais pas c'est qu'il fallait que les baies vitrées aussi soit plus haute que large. Déja que nous avons les débords de toit à 50 cm obligatoire.
Du coup rdv avec le constructeur pour tous modifier, nous sommes ravies donc plus de panoramique dans le salon dire qu'on voulait en rajouter une dans la cuisine.
En même temps, nous avons supprimé la porte de garage et mis une porte et une fenêtre pour le garage à vélo plus utile pour nous.
Sinon à la base nous avions négocié le carrelage sur toutes les pièces sauf le garage.
En gros il nous restera les peintures et le meuble de salle de bain car apparemment pas beaucoup de choix, la cuisine qui est déjà choisi, portail et cloture.
Je pense avoir tous dit ....
Nous sommes preneur de tous conseils et avis ......
Bonjour,petite suggestion sur ton plan pourquoi ne pas mettre l'ouverture de ta porte des wc vers l'exterieur tu pourrais ainsi mettre un lave mains qui est je trouve nécessaire
Préparation > Terrain
Par cilou3365 le 03/03/2014 à 10h57
Le piquetage a était effectué samedi avec le géomètre sur la base de borne qui en fait ne s’avère pas être valide car pas de plan, le géomètre était un ami de la famille ouf il reviendra pour vérifier avec le notre mais ce voisin la commence a faire des siennes car il habite loin et ne compte pas être présent déjà qu'on achète un accès de sorti car M r ne veut pas nous faire un droit de passage alors que depuis des années nous avons l’accès... y faut rester zen .... la c'est dur .....
Et en attendant on ne peut signé ni sous seing ni ccmi ni prêt
Oh mince...le droit de passage est bien encadré désormais c'est triste...et puis du coup l'attente sera plus longue pas glop !!! Bon il faut espérer que les beaux jours seront propices à avancer dans les travaux car de ce côté là non plus certains ne sont pas chanceux ...allez on positive ! Cela vous laisse du temps pour établir votre petit budget pour la maison et son extérieur. En parlant de ça, je fais faire des devis pour clôture et portail ( vous ferez quoi ? nous on hésite entre deux choses, poteaux en béton avec soubassement et claustras ou tout béton pour 100 mètres linéaires budget environ 10000 euros avec portail motorisé deux battants...on cherche mais les devis sont bien au-dessus...pfff
Merci pour les encouragements, nous le savions déjà pour le droit de passage et du coup nous attendons pour l'achat de l’accès de sorti car notre autre voisin nous le cède heureusement.Le bornage et pour l'achat de cette accès et notre terrain mais il faut que celui ci soit présent vu que ça touche notre terrain et encore plus vu que c'est borne sont pas valide et qu'il a fait reculer la clôture de ma mère d'au moins deux m sur plus de 40 m enfin passons vous avez raison ... Pour nous ce sera portail motorisé mais coulissant pour la clôture elle est déjà acheté ce sera des grilles vertes, je ne sait pas comment cela s'appelle avec poteaux assortie et plaque en béton sur le bas. Nous avions prévu de faire clôturer avant d'envisager la construction nous avions abandonné l'idée au vu du refus de droit de passage ...
Bonjour, si je peux me permettre une petite remarque, je rajouterais une fenêtre dans le cellier et j'élargirais celle des chambres en 100. Nous on a des 100*135, vous pouvez voir sur notre récit ce que ça donne de l’extérieur au niveau des chambres. En même temps en 100 c'est des volets doubles, du coup ce n'est plus la même façade mais ça apporterait plus de luminosité. Après c'est vraiment dommage pour les baies, c'est super de grandes ouvertures, du coup pour limiter la casse mettre des 200 mais bon ça n'a plus rien à voir. Enfin ce sont les aléas des bdf !! Dans quel coin faites vous construire ? Medoc, entre deux mers ? Je vais suivre votre récit !! A bientôt.
Bonjour nath8, bien sur que vous pouvez nous donner votre avis pour le cellier nous l'avons supprimer, le plan a changé j'attend le nouveau pour le mettre .... Pour les fenêtres, c'est pareil nous les avons changé pour des 100 pour avoir suffisamment de surface vitrée vu que nous perdons la panoramique mais nous mettons une fenêtre fixe en long dommage pour les fenêtres car au début j'étais réticente pour un volet et au final après coup j'ai trouvé ça original personne en a dans le voisinage Nous faisons construire dans l'entre deux mer à coté de langon. J'ai regardé votre projet vous en êtes bientôt à la fin, je vous envie
A bientôt
Mince c'est embêtant que le voisin doive être présent surtout s'il est loin (loin cad lol? ) il n'y a pas moyen qu'il se fasse représenter ou autre? Bon courage dans l'attente!
Si c'est bon, il est représenté par le géomètre qui lui a posé les bornes sur son terrain qui entre nous ne sont pas valable car juste posé il n’y a eu ni convocation de bornage ni plan de bornage rien. Du coup bornage prévu pour le 20 Mars Au moins ça avance !!! en espérant signé le sous seing fin mars ...
Préparation > Terrain
Par cilou3365 le 13/03/2014 à 20h42
Le résultat de l’étude de sol, nous donne une plus value de 13 000 euros pour fondation de 1m 80 Du coup encore des dépenses non prévu dans le budget.
Nous allons supprimer le bureau, je pense .....
Qu'en pensez vous ?!!!
hé ben! Tant que ça de plus? ça me parait fou ça... A vous de voir où vous voulez gagner, le bureau pourquoi pas si ce n'est pas indispensable pour vous, peut être le remplacer par ce qu'ils appellent souvent un "espace multimedia" ? Ce n'est pas une pièce à proprement parlé mais plus un coin dans un passage ou un dégagement...
Supprimer le garage et le remplacer par un carport peut être une solution pour le budget quitte à faire le garage plus tard? Bon courage, Parlez en avec eux...pas moyen de négocier un peu?
Bon courage.
Rhooo mince !!! d'où l'importance de faire cette étude de sol !!!! Maintenant c'est à vous de voir, si vous préférez gagner sur un séjour/cuisine ouverte de bonne taille, j'opterai d'enlever sur la largeur du séjour ce qui n'enlèverait rien à la disposition des pièces et vous garderiez ainsi les ouvertures sur la façade avant que je trouve sympa. Franchement ce serait suffisant sachant que déjà vous avez retiré le cellier pour agrandir le séjour me semble-t-il ! Pensez-y !!
Oui c'est sur c'est une idée....j'attend déjà de voir ce qu'elle peut faire mais de toute façon il va falloir faire des concessions .
Nous avons repris contact avec un autre constructeur qui plaisait beaucoup a mon mari pour voir, qu'il nous fasse un devis aussi vu que nous avions quasiment le même projet avec lui mais que lui nous mettait 25 m2 de terrasse et carrelage 50/50.
Nous allons voir ce que nous propose les deux .... Mon mari a une préférence pour un moi pour l'autre
Préparation > Terrain
Par cilou3365 le 29/03/2014 à 14h55
Au vu de l'augmentation du prix, nous avions demandé un autre devis au Maison de Gironde. Finalement, nous sommes moins cher que le prix que nous nous étions fixé. Du coup plus que ravie avec 30 m2 de terrasse et la surface que nous souhaitions .
Normalement, nous passons chez le notaire la semaine du 10 Avril. J' ai mis le nouveau plan et perspective, j'attend vos avis
Enfin une excellente nouvelle pour votre projet et non des moindres !!!! Elle est bien conçue, quel séjour/cuisine !!!! vous aurez un bel espace de vie. La terrasse ...whaouhhhhhhhhh !!!! splendide ...Allez vivement la signature chez notaire et je suivrai votre belle aventure de construction. Félicitations !
Bienvenue à Langon, nous avons fait construire à Saint-Pardon-De-Conques, du moins en Auto-Construction, on est au beau milieu des vignes.
Pour notre cuisine, nous avons fait le tour des cuisinistes même Ikéa car on habite à Bordeaux la semaine.
Ikéa faut se débrouiller sur tout pour le plan, et toujours beaucoup de monde au magasin. Comme on avait pas trop d'idée et que je voulais un ilôt central, je suis allée par hasard chez X cuisine à Langon, je n'ai pas regretté du tout. Elle est venue chez nous pour tout mesurer et gratuitement, nous a proposé plusieurs plans et dessins en 3D . Au final au niveau des meubles pas plus cher que chez Castorama j'étais très étonnée. Surtout que ce n'est pas la même qualité . On n'a pas pris l'électroménager car plus cher qu'à Bordeaux, avec les mêmes marques.
Ce qui a fait plomber un peu le budget, c'est mon mari qui a choisi son plan de travail en pierre noire.
Pour ne pas faire de la publicité, je peux donner le nom du magasin en MP.
Bon courage pour la suite, je suivrai votre récit .
Bonjour Céline33, Merci pour votre message. Nous avons déjà signé avec un cuisiniste sur Langon mais au vu du changement de plan il faut que j'y retourne car l'autre cuisine était plus fermé et la elle n'irai pas. Pour l'électroménager elle nous fais -50%. Nous voulions aussi le plan de travail en pierre noire mais ça nous faisait pété le budget du coup on a renoncé. Merci pour vos encouragement À bientôt sur là toile
Je me demande s'il est nécessaire d'adhérer a L'AAMOI car j'ai pris peur en voyant le top hier sur le constructeur du 2 eme projet, du coup je suis un peu perdu je ne vous cache pas vos avis m'interesse beaucoup
Super pour votre projet, au moins vous aurez ce que vous voudrez!
Concernant l'AAMOi, nous nous y avons adhéré car c'est quand même sécurisant de se dire qu'en cas de souci on trouvera un soutien, et ils donnent des conseils sur leur site qui ne sont pas inintéressants surtout avant les signatures de contrats etc!
Vivement la semaine du 10 avril alors
Oui je suis du même avis que EDelweiss33, il vaut mieux adhérer à l'AAMOI c'est plus sécurisant . Il ne faut peut être pas s'arrêter à deux constructeurs, demandez d'autre devis cela ne coûte rien, juste du temps. Mais 13000€ de plus, votre terrain est en hauteur? Vous ne pouvez pas vous garder des travaux ? Bon courage dans vos recherches
Ce n'est pas facile d'avoir un regard objectif sur une construction lorsque nous ne sommes pas de la partie. Pour notre première construction, nous avions pris un expert qui étant de la partie se rendait sur certains points très importants pour le suivi de notre construction et nous avions eu bien raison. Ceci dit, cela a un coût mais au final nous ne regrettons pas notre choix !!! voilà si cela peut vous apportez une idée également...
Edelweiss33 Oui, nous avons ce que nous voulons mais j'avoue que j'avais plus confiance en les Demeures enfin le prix et l'avis de mon mari ont eu raison de moi.
Celine33 J'ai fais au moins 7 constructeurs nous avions choisi les Demeures de la cote d'argent et signé un mandat mais au vu du résultats de l'étu de sol, nous avions recontacté les Maisons de Gironde qui avait bien plu a mon mari.
raidedingue Votre idée n'est pas tombé dans l'oreille d'un sourd et je pense que je vais faire ça. Si ce n'est pas indiscret vous en avez eu pour combien ?
Préparation > Terrain
Par cilou3365 le 29/04/2014 à 20h37
Signature du sous seing ce matin !!!!!!
enfin nous allons pouvoir tous lancer permis de construire et prêt !!!!!!
Dossier du prêt monté cet après midi, il ne nous manque que quelques papiers......
Bien contente de voir que enfin, votre projet de construction va prendre son sens d'ici peu de temps !!!! En effet ça mérite bien de fêter ça comme il se doit !
Merci, j'ai vu que votre projet avancé bien aussi, superbe maison !!!!
Oui, enfin notre projet de construction avance !!!! et ça fais du bien au moral !!!!
Allez maintenant on avance !!! même si je me doutes bien que nous aurons d'autres aléas
Je souhaite que votre construction continue bien mais il est vrai que dès le commencement, débute les soucis et il faut être présents pour surveiller au mieux le projet
Nous habitons juste devant le terrain donc nous y serons tous les jours !!!!
Les aléas recommence déja pour la banque, il nous faut les devis : edf eau et tous à l'égout mais pour les avoir, il faut le permis de construire. Je vais rappeler demain pour voir
Oui le notre nous fais le devis des raccordement mais pour les compteurs ... il nous a tous budgetisé je vais voir .... J'espère que ce sera si simple au moins ça avance
Préparation > Permis de construire
Par cilou3365 le 20/05/2014 à 09h33
Dépôt de permis de construire fais aujourd'hui signé le 16 Mai
Nous attendons l'accord de la banque en fin de semaine.
Rdv avec le constructeur dans les prochaine semaine pour la mise au point et choix du carrelage.
C'est Excellent tout ça !!!!! Que de bonnes nouvelles pour vous ! Alors d'ici peu vous recevrez l'offre de prêt et une fois quelques jours pour lire l'offre de prêt et l'accepter - vous nous raconterez ! alors entre un changement de constructeur et obtenir un joli plan de maison ...ce n'est que du Bonheur
Merci raidedingue, oui on peut dire que la c'est bien parti.
C'est sur que nous sommes ravie du plan tous y est comme nous le souhaitions.
Maintenant vivement la suite.
Merci Edelweiss33 et félicitation avec du retard pour votre BB !!! Que du bonheur !!!!! Pour nous c'est sur ça avance et ça fais plaisir car depuis Décembre ç'était long maintenant nous sommes lancé
BRAVO !!!!! vous allez commencer à vous faire quelques cheveux blancs mais le plus important que vous y soyez heureux prochainement, alors toutes mes félicitations et je vous suivrai pas à pas
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (5 pièces) Superficie terrain : 800m²
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donc plus de panoramique dans le salon dire qu'on voulait en rajouter une dans la cuisine.
déjà qu'on achète un accès de sorti car M r ne veut pas nous faire un droit de passage alors que depuis des années nous avons l’accès... y faut rester zen .... la c'est dur .....
A bientôt.
pour le cellier nous l'avons supprimer, le plan a changé j'attend le nouveau pour le mettre .... Pour les fenêtres, c'est pareil nous les avons changé pour des 100 pour avoir suffisamment de surface vitrée vu que nous perdons la panoramique mais nous mettons une fenêtre fixe en long dommage pour les fenêtres car au début j'étais réticente pour un volet et au final après coup j'ai trouvé ça original personne en a dans le voisinage 
Au moins ça avance !!! en espérant signé le sous seing fin mars ...
hé ben! Tant que ça de plus? ça me parait fou ça... A vous de voir où vous voulez gagner, le bureau pourquoi pas si ce n'est pas indispensable pour vous, peut être le remplacer par ce qu'ils appellent souvent un "espace multimedia" ? Ce n'est pas une pièce à proprement parlé mais plus un coin dans un passage ou un dégagement...
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À bientôt sur là toile 
C'est Excellent tout ça !!!!! Que de bonnes nouvelles pour vous ! Alors d'ici peu vous recevrez l'offre de prêt et une fois quelques jours pour lire l'offre de prêt et l'accepter - vous nous raconterez ! 
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