Ma compagne et moi-même nous avons décider de partager notre expérience dans la construction de notre projet maison pas à pas.
C’est pourquoi nous relatons tout ce qui s’est passé depuis le début ni plus ni moins.
Nous ne faisons à ce jour pas de pub ni de délation juste l'histoire.
En accord avec notre constructeur nous expliquerons tout ce qui se passe dans le déroulement de notre maison positif ou négatif.
Le choix du terrain:
Après une étude de terrain, nous décidons de nous fixer sur la commune de Neuville-aux-bois, placée idéalement à mi-distance de nos 2 boulots respectifs.
Le choix du terrain s’est fait donc dans le lotissement du Haut sentier lot n° 26 (un des derniers de cette surface 600m²).
Le choix du constructeur :
Nous avions au préalable chercher des styles de maisons différents qui nous plaisent à tout les deux choses un peu délicates car nous avons des gouts différents mais nous sommes tombés d'accord sur 3 maisons proposées par 3 constructeurs différents
Maison Lelièvre : Une belle maison malheureusement trop hors budget pour nous.
Maison France confort : Feeling correct avec le commercial mais le style de la maison ne passais pas avec le règlement du lotissement, on a préféré abandonner.
Finalement notre premier choix s’est tourné vers Maison Ericlor qui nous proposa une base de maison modifiée qui nous convenais plutôt bien.
Mais rapidement nous avons compris que l’on été peut-être pris pour des pigeons par le commercial pensant peut être que notre âge (23 et 27 ans) serait une aubaine.
Nous allions partir sur une maison avec un prix plutôt élevé (130 000 ) euros sans SDB de faite , pas de planché béton allant jusqu’au bout ainsi qu’une construction en Parpaing et une isolation basique)
Bref suite à ça, nous avons donc décidé d’aller voir à la concurrence avant d’aller plus loin avec Ericlor. Nous rencontrons alors Mr G…..llon de la société tradibudget qui nous monte le même projet complet , des prestations bien supérieures (brique, planché béton, salle de bain faites etc...) pour un prix équivalent !!
On signe donc notre CCMI, le projet prend un peu de retard car le lotissement n’est pas terminée et les fêtes de fin d’année se préparent. Nous décidons donc de passer les fêtes pour finaliser le prêt et le reste des papiers.
Le début de l’année arrive, quelques modifications se font pour le respect du Bbio avec + de vélux, et l'étage est réaménagé.
Puis il arrive un soucis que personne n’aime avoir. Nous apprenons que notre constructeur est mis sous sauvegarde du tribunal de commerce.
Comme tout le monde je pense, la panique nous envahie, on en parle on prends des infos. Qu’est ce qu’on risque, qu’est ce qu’on fait. Nous décidons de voir Tradibudget afin de répondre à nos doutes et nos interrogations.
Nous sommes assez vite rassurée avec pas mal d'arguments mais on décide de prendre d'autres infos.
Nous décidons de consulter des experts en immobilier pour nous aider à analyser et comprendre la situation.
Nous arrivons à la conclusion suivante :
Les conditions financières (assurance, délais, DO) tout est en ordre.
Même si il se produisait un problème avec notre construction, l'assurance bancaire prendrait le relais pour nous assurer une construction dans les délais et le prix indiqué dans le contrat.
C'est pourquoi en accord avec notre constructeur nous ferons le premier versement après avoir l'assurance à notre nom du parfait achèvement de la construction quoi qu'il arrive.
Pour l’instant le personnel de Tradibudget nous as apportés satisfaction malgré la situation délicate en ce moment
Le permis de construire va être déposé la semaine prochaine.
Nous continuerons ce topic et détaillerons tout ce qui se passera dans la construction.
Vous avez bien du courage de faire construire par tradit budget! Regarder les forums, depuis la mise en sauvegarde les chantier ne bouge pas....
J'ai une connaissance qui fait construire par eux depuis septembre, il en sont au stade des murs!
Si vous avez encore le choix de faire construire avec eux ou pas, je serais vous je changerais de constructeur.
Après on s'étonne de voir les gens pleurer car le constructeur a fait banqueroute!
Bonjour à vous ! je ne serait pas aussi radical que Neoback45 ... certe il n'y a pas que de bon avis mais il n'y a pas de mauvais avis non plus !
Chaque personne a un avis différent sur chaque constructeur ! Perso nous sommes ravis du notre mais une connaissance qui à construit avec lui également n'en est pas du tout satisfait ....
Donc quoi qu'il en soit Le plus important est de bien suivre son chantier au quotidien ! et de ne rien laisser passer !
Donc moi je vous souhaite une bonne construction dans les meilleurs condition possible et je vais suivre votre récit !
Je ne disais pas ça par rapport à la qualité du constructeur, mais par rapport au fait qu'il soit en procédure de sauvegarde! Il ne peuvent plus payer les artisant. Simplement après on s'étonne de voir son constructeur mettre la clef sous la porte, et qui paye??? Les banques? Les assurances?? Vous rêvez un peu beaucoup!!
Super bloggeurEnv. 300 messageSaint Jean De Braye (45)
Bonjour,
Nous faisons aussi construire dans ce lotissement (Lot numéro 31), nous sommes également des jeunes de 23 et 27 ans.
J'ai vu votre permis de construire via tradi quand j'y suis allé. (Le seul déposé actuellement d’ailleurs dans le lotissement)
j'ai crée un sujet sur le lotissement si tu veux dans la catégorie lotissement Sinon tradiBudjet j'ai éviter personnellement. Kit à payer mois chère, Kerbea de Saint Jean de braye était pas trop mal.
J'ai hésité entre Kerbea et maison vigery, et je suis partit chez Vigery, commercial sympa, qui répond tout le temps (même les week-end) et qui donne pas mal de conseil. C'est une entreprise familiale.
Attention concernant tradibudget, une maison en cours de construction depuis ete/septembre 2013. (pas la mienne)
Murs: OK (élevé mais vu comment c'est fait...)
Charpente: => posée au sol depuis octobre ( je ne vous dis pas l'état de celle-ci, chaud s'ils osent la monter par la suite... elle est foutue).
Décaissage de terre pour fondation/construction: tout est mélangé: mauvaise terre et bonne terre.
je ne veux pas dénigrer ce constructeur, je dis uniquement ce que je constate...
Permis de construire posée ! En tous cas quoi qu'il en soit, tout se passe plutôt bien pour notre part la partie administrative est presque achevée, nous verrons par la suite.
Il y a dailleurs 3 maisons tradibudget qui va se faire dans notre lotissement.
Nous verrons par la suite comment cela va se passer mais nous restons confiant
Bonjour, nous faisons aussi construire notre maison par Tradi. et aussi a Neuville. Faites attention qd meme. Notre maison a commencé en Mars 2013 et n'est toujours fini a la date d'aujourd'hui..... Surveillé bien tout de A à Z. Je veux bien qu'il y est la sauvegarde mais ca n'excuse pas tout. Pour nous, parmi différents, une cloison en trop, pas les bons appuis de fenetres,........... j'en ai pleins comme ca. Le conducteur de travaux "soit disant" pour moi et bon à rien. Il vient sur le chantier que pour les visites de chantier et il faut pas hésiter avant chaque paiement a faire le tour avec lui. Ils disent que c'est obligatoire, mais si on dit rien ca passe à lasse. Le jour des visite, il voit les choses qui vont pas et il ne dit rien. si vous dites rien, on sait jamais si ca peut passer comme ca. c est un mauvais tchatcheur. si vous voulez + de détails pas de souci en message privé ou en se telephone ou on se voit. sur ce, bonne construction qd meme a vous et faite attention à tout.
Merci à vous pour vos conseils, Il n'y a pas de soucis nous seront inflexible et très regardant sur lse détails je passe tout les soirs sur Neuville ( chemin du boulot) alors je serais sur le terrain souvent !
Vous etes sur le lotissement a coté de l'hopital non ?
Tout le monde à les 2 mois, sauf qu'en lotissement, les recours sont rares (vu qu'il y a déjà eu le PA en amont), alors on peut se permettre de les raccourcir !
Dans ma ville de construction, le maire m'a dit qu'il n'avait jamais vu le moindre recours, pas même de personnes venues consulter des permis de construire, mis à part quand une grande enseigne est venue s'implanter : pas mal de gens sont venus voir la future construction par curiosité ou par peur de voir leur paysage défiguré.
Bonjour, nous faisons également construire une maison avec Tradibudget actuellement. En ce qui nous concerne nous allons de déboires en déboires c'est une véritable catastrophe. Le permis de construire a été obtenu en mars 2013, ensuite nous avons commencé à vouloir faire effectuer les travaux à notre charge qui avaient été chiffrés par eux et oh surprise ils se sont avérés coûter plus de 8000€ de plus que ce qu'ils avaient prévu dans leur contrat. Après un long moment de bataille et négociations houleuses avec eux avant même que le chantier ne commence il a débuté en novembre 2013 pour finalement s'arrêter très rapidement. Aujourd'hui nous en sommes seulement à l'élévation des murs et une seule personne vient travailler très occasionnellement sur notre chantier. Nous payons des intérêts intercalaires pour une durée qui nous semble interminable vu la tournure des événements. Cette maison sera terminée avec un retard considérable si leur sauvegarde ne se transforme pas en liquidation d'ici là. Je n'ai qu'une seule chose à dire, leur incompétence n'a d'égal que leur malhonnêteté! Fuyez ce constructeur!
Merci pour votre retour, je suis désolé que cela se passe mal pour vous..
Pour notre part l'équipe d'Orléans nous semble compétente jusque la
Pour ma part dans la région d'orléans les maisons avancent bien depuis 1 mois a peu près (marigny les usages, mardié, neuville aux bois, fleury les aubrais) donc on croise les doigts on verra bien, il ya il me semble une autre maison tradibudget dans notre lotissement aussi
pour ma part je rejoins l'avis de OSYPESA TRADIBUDGET est à éviter et nous sommes bien placés pour le savoir par contre comment savez vous que tous ces chantiers avancent vous les suivez tous? MOI JE CONNAIS DES PERSONNES QUI ATTENDENT ENCORE QUE leur maison continue ici dans le 45 en tout cas bonne chance à vous j'espère sincèrement que vous n'aurez pas de soucis
Rendez-vous MAP passé !
L'attaché commercial est compétent et a répondu a toutes nos question, on est satisfait.
On est allé voir du coup les carrelages, schema elec + evacuation d'eau décidé.
Vous surveillez très bien les chantier dit donc!!marigny les usages notamment. Une maison couverte depuis ....2 mois et..... Plus rien!il leur on même envoyer l'appel des fond pour les menuiserie alors qu'elle ne sont pas poser...
Sinon tous se passe bien.....
Pour info maison commencer en septembre 2013
Marigny les usages la maison tradibudget que l'on a vu a été crépis et est quasiment terminé
mardié : hors d'eau hors d'air ils sont entrain de faire les placos
Neuville lot le clos du hainault: Maison en brique, pareil hors d'eau hors d'air etc..
Pour rappel et on nous l'as dit tradibudget c'est 12 mois de délais de construction à l'ouverture du chantier donc oui certes c'est plus long que la moyenne mais on est pas pressé.
Pour ma part ya un délais si la maison avance pas forcément "vite" c'est pas grave y a un délais de 12 mois donc pour moi si tu n'es pas hors délais y a pas de problème.
Je fais construire par Tradibudget je suis dessus maison commencer en juillet 2013 desert sur ke chantier pendant 8mois en tout la il reprenne tou doucement a 15 jours de livraison prévu
Vide santitaire élevé ! Dalle avec hourdis etc la semaine prochaine.
Dailleur pour info tradibudget est sortit de son plan de sauvegarde
Juelo45, effectivement sur Marigny on avais pas vu le lotissement plus au nord le hameau, j'y suis allé ce matin et votre maison semble fini non ? crépi, store tout a l'air d'y être, a voir à l'intérieur...
Pour les photos je pensais commencer a en mettre lors du coulage de la dalle
Non c loin d'être fini
L'intérieur n'avance pas sa va faire bientôt 1 mois de retard
Personne répond pas nouvelle aucune date de livraison
Aucune réponse au recommandé s'est le 2ème quon envoie
La charpente à été livré lundi Tout se passe bien. On a eu notre rendez-vous avec le maitre d'oeuvre, la maison sera fini pour début février normalement.
Pour l'instant aucun problème, mon maitre d'oeuvre m'as toujours rapeler quand j'avais des questions. Rien à redire
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 600m²