Après avoir vécu 3 ans en location nous nous décidons d'investir dans notre propre maison !
1ère étape : Acheter dans l'ancien ou faire construire ?
Etant exigeant et voulant avoir une maison qui nous ressemble nous avons décidé de faire construire.
Commence alors le choix du constructeur pendant 1 mois et demi nous avons pris rendez vous avec différents constructeurs comme :
- Maison Neuve
- Maison Castor
- Maison Phoenix
- Maison d'en France
- Maison Familiale
- Maison d'en Flandre
Notre choix s'est vite porté sur Maison d'en Flandre, pourquoi vous allez vite comprendre !
Maison neuve : C'était simple, nous n'avions pas le terrain donc impossible d'avoir un plan d'une maison avec nos exigences mais une simple plaquette offerte à tous et nous vous parlons pas des commerciaux "bling bling" avec lesquels nous nous sentions pas soutenus dans nos démarches.
Maison Castor : 1er constructeur qui nous explique les démarches d'une construction , nous propose des plans avec nos exigences sauf qu'après une visite d'une maison lors d'une porte ouverte nous avons été déçus par le travail accompli !!!! Beaucoup de défauts et sommes toujours dans l'attente d'un éventuel rappel ....
Maison Phoenix : Bonne commerciale, proposition de plan, explication des démarches lors d'une construction petit bémol impossible de réaliser un outeau sur la maison donc étant une exigence nous avons préféré ne pas donner suite avec ce constructeur.
Maison d'en France : Après un rendez vous avec le commercial silence radio car pas de terrain dans l'attente d'un éventuel rappel
Maison Familiale : Le commercial nous a clairement dit que nous n'avions pas le budget pour une construction (j'y retournerai bien pour lui présenter notre projet ! )
Maison d'en Flandre : Un commercial qui a su tout de suite nous mettre en confiance, qui n'a pas essayé de vendre une maison mais de comprendre ce que l'on recherché, proposition de plan et de terrain.
Vous comprenez pourquoi maintenant !
2ème étape : Quelle banque ? N'étant pas des " AS " de la négociation nous avons préféré confier notre projet à un professionnel et notre choix s'est vite porté sur Précisions Courtage à Wambrechies, qui est une petite entreprise très compétente, sérieuse, disponible, professionnelle !!! ON LA RECOMMANDE
En effet après avoir contacté CAFPI et Meilleur Taux.Com qui ne sont que des usines à fric qui à chaque simulation de projet vous rajoute des frais sans savoir à quoi cela correspond ...
3ème étape : Le choix de notre terrain, un simple hasard, on s'arrête dans une agence immobilière, l'agent immobilier nous parle d'une exclusivité, on prend rendez vous pour aller le visiter et là on s'aperçoit qu'il est trop petit 400 m² des semaines passent, l'agence nous recontacte pour visiter des terrains et nous reparle du terrain pour lequel cette fois la propriétaire est prête à l'agrandir, n'étant pas borné.
De ce fait nous décidons de faire une offre pour une superficie de 617 m² , la propriétaire accepte.
Réunissant toutes les conditions les démarches administratives commencent :
- 22/06 : Siganture du compromis de vente du terrain
- 30/07 : Signature du CCMI
- 05/10 : Dépôt du PC
- 21/11 : Acceptation du PC
- 09/01 : Signature chez le notaire
- 10/02 : 1er coup de pelle
nous sommes également avec Maisons d'en flandre et en sommes pou le moment très satisfait! Nous sommes à l'étape où nous sommes dans l'attente des maçons pour venir commencer nos pignons.
J'espère que le fait que nous ayons eu la même première impression (qui à guidé notre choix..) sera la preuve que ce constructeur sera le meilleur!.
Nous avons eu Benoit R, mais nous étions allé aux journées portes ouvertes et avions eu en contact Pascal P également. C'est un peu lui qui nous à décidé à revenir pour un avant projet et le dessin de la maison (df notre récit) à fait la différence avec tous les autres comme pour vous!.
Je suis heureux pour vous, nous avons pris le même constructeur et nous allons réceptionner la maison dans 3 semaines. Nous sommes très heureux de la qualité de travail de maison d'en Flandres et de la qualité du travail de notre chef de chantier et de notre commercial.
Bonne construction.
Bonjour.
Beau projet dans notre région.
Je suis étonné par le pont thermique de votre dalle: la dalle est à vif sur l’extérieur sans isolant, pas de planelles en Porotherm ou bande de relève !
Il y aura une isolation de la dalle par l’extérieur ?
Bon weekend
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par benlenordist le 18/06/2014 à 23h53
Nous sommes enfin de retour
Après l'avancement des murs du rez-de-chaussée qui ont été réalisé en 1 semaine et demi, le chantier a été interrompu durant 1 mois et demi, suite aux jours fériés, au retard dans la livraison de la charpente, l'indisponibilité des maçons suite a des imprévus sur d'autres chantiers !
Le chantier a été repris Mardi 10 juin (enfin)
Cependant, suite à une visite sur le chantier le week-end, une bonne surprise nous attendait ...
En effet, le pignon de gauche était quasiment terminé mais petit hic pas de fenêtre ..... coup de stress, on appelle notre conducteur de travaux en catastrophe, bien sûr le week-end personne ne décroche, on décide donc de laisser un message pour savoir si les maçons avaient les bons plans ?!
Nous sommes Lundi notre conducteur de travaux, nous téléphone rapidement et nous rassure après une visite sur le chantier, en nous expliquant que les maçons ont oublié la fenêtre mais qu"il y avait aucun problème, les maçons pourront intervenir une fois la charpente terminée pour rectifier leur erreur.
Nous sommes allées voir l'avancement du chantier ce jour et là surprise, 1 pignon achevé et un 2e presque terminé ainsi que notre outeau.
La charpente a été livré également, il est prévue qu'elle soit posée en fin de semaine
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par benlenordist le 21/09/2014 à 19h01
Voici l'avancement de l'intérieur. Cela fait 3 semaines que les plaquistes travaillent dans la maison. Le travail qui a été réalisé est correct.
Malheureusement nous n'avons pas eu l'occasion de rentrer dans la maison pour y prendre des photos. Les photos sont des prises de l'extérieur.
Le constructeur nous annonce une livraison pour novembre, les délais semblent être respectés !
Super ça avance bien et ça sent la fin, vous devez être content !!
Encore un peu de patience et ça sera bon pour vous,.
J'ai hâte d’être a votre niveau
Bonjour, je suis egalement en projet avec mdf pour l'instant au stade de la signature de ccmi un recit viendra. vous avez un joli projet. quelle solution de chauffage et eau chaude sanitaire avez vous choisi? et comment s'appelle votre brique? merci
On a opter pour une pompe à chaleur Atlantic alféa extensa duo +, avec radiateur base tempèrature. L'eau chaude sanitaire est produit par la pompe à chaleur.
On a choisi les baroques de Vandersanden. Elle nous plaise beaucoup avec les joints gris. Nous avons hésité avec la romance au début (rouge plus intense et pas de blanc) mais pas déçu de notre choix.
Vous faite construire où?
Quel est votre commercial?
Nous faisons construire sur meteren domaine de la lupuline j'ai très récemment mis en place un récit. Notre commercial est Mr Bouve, globalement nous sommme satisfait malgré une petite divergence pour le systeme d'eau chaude (thermodynamique a 6700 euro que je trouve beaucoup trop cher!) sa devrait s'arranger. combien vous a coûter le systeme pompe a chaleur?
Nous faisons construire par maison d'en Flandres aussi et notre réunion de choix des matériaux arrive à grands pas. Je me demandais quel carrelage vous avez choisi pour le rdc?
Le carrelage est le Soul body black de la marque Love ceramic tiles en 50/50.
Nous l'avons trouvé chez Comar à Arques.
Le choix a été difficile à faire mais nous sommes pleinement satisfait du rendu.
Je ne connais pas les dimensions des radiateurs. Dans les chambres, il y a 2 tailles différentes.
Vous voulez savoir la taille de la chambre 1?
Je peux vous tenir au courant mercredi.
Top merci beaucoup pour l'info. Vous n'avez pas eu de plus value? Nous avons trouvé un 60x60 chez Comar lambersart mais un coup il est dans la gamme un coup non..... C'est le azia pekin de douzies.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² (4 pièces) Superficie terrain : 617m²
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