[56] construction d'une maison BBC à Mériadec (56)

Bonjour ***** ,
les photos arrivent !

Bonjour,
Nous avons acheté un terrain à Saint-Avé et nous envisageons de faire appel au bureau d'études Design et Tradition pour la construction car projet sympa et prix inférieur aux autres constructeurs sollicités.
Toutefois, les autres constructeurs nous ont alerté sur l'évolution du prix possible car nous serions en contrat de maîtrise d'oeuvre et non pas de construction de maison individuelle (donc pas de garantie prix ferme et définitif).
Avez-vous déjà eu des majorations sur le budget annoncé ?
D'autre part avez-vous pris une assurance dommage-ouvrage ?

Bonsoir kajabars ,

Notre choix s est également porté sur maisons design et traditions puisque le projet nous correspondait et était en plus un peu moin cher que les constructeurs que nous avions consultés .
Effectivement , le contrat de maîtrise d œuvre et différent d un contrat de construction classique .
Mais ne perdez pas de vue qu avec un contrat de maîtrise d œuvre vous allez connaître le prix de chaque marché .
Vous allez signer en direct avec chaque artisan !
Vous allez payer uniquement les travaux effectués sur votre chantier , vous ne payez pas les travaux en avance .
Vous connaîtrez également les honoraires de maisons désign et traditions , alors qu avec un constructeur vous allez avoir un prix global .
Vous n aurez pas forcément de plue value avec le maître d œuvre , puisque quand il va vous chiffrer la maison il va vous poser des questions précises sur les matériaux que vous voulez .
A vous d être réactif à ce moment là , si vous avez des attentes particulières .
Nous personnellement nous avons eu quelques plues values puisque nous voulions plus de prises électriques dans la maison , nous avons changé le modèle de l escalier et de la porte d entrée ...
Mais nous avons géré ça en direct avec chaque artisan .. Alors qu avec un constructeur si vous voulez quelque chose de supplémentaire attention au tarif .. En général ils se gavent ! ( je parle en connaissance de cause , ma première maison a été faite par un constructeur )
Nous n avons pas souscris d assurance dommage ouvrage , et encore une fois les constructeurs eux sont obligés de la proposer ..
Vous pouvez toutefois en souscrire une , mais c est un joli budget à prévoir . ( pour une maison comme la notre c était environ 4500 euros il me semble )

Bonne réflexion à vous
Cordialement

Merci beaucoup pour ce message rassurant. Nous allons suivre votre conseil et affiner au maximum les choses en amont pour éviter les dérapages de budget.
Si je comprends bien, vous n'avez pas de soucis de construction pour le moment ?

Bonjour ,

Non , pour l instant pas de soucis
Les travaux s enchaînent bien .
Et dès que nous avons le moindre doute , nous envoyons un mail au maître d œuvre .

Personnellement ce que j aime , c est que le chef de chantier nous envoi un mail pour nous faire un compte rendu du chantier .
Ainsi nous sommes au courant de ce qui s est passé et de ce qui va de passer dans les 15 jours à venir .

Vous hésitez avec quel constructeur ?

Citation:

Jolie surprise aujourd huj !
Les enduits ext sont commencés .

Les plâtriers ont commencés les plâtres int depuis le début de semaine .

Je posterai des photos en début de semaine prochaine

Citation:

enduit monocouche finition grattée
blanc de la côte et gris Carnac

Voilà , les pré-chapes sont terminées depuis lundi soir .
on attend maintenant que le plombier/chauffagiste vienne poser les serpentins des planchers chauffant et le carreleur pourra venir couler la chape définitive

Le plancher chauffant à été posé lundi , le carreleur était là le lendemain et pour couler la chape définitive !
je posterai des photos bientôt ... ça c' est un chantier qui roule !

Des nouvelles du chantier :

les chapes définitives ont été coulées comme convenu .
la pose du carrelage est commencée , nous avons les sols du rdc et celui de la salle de bain de l étage .
Par contre grosse grosse déception sur notre choix de carrelages !
nous avons été très mal conseillés par la vendeuse , notre sol carrelé ne ressemble pas du tout à ce qui était prévu .
nous sommes donc retournés au magasin pensant qu'il y avait une erreur de référence tellement le carrelage était différent une fois posé ... pour se dédouaner la vendeuse nous a dit que notre maison était trop lumineuse !!!!
non mais franchement ^^

nous avons donc décidé de remplacer ce carrelage affreux ...le carreleur est ravi et nous aussi
.. encore des frais !!!

Notre terrassement à également été effectué cette semaine ... et là pas de soucis .. nous sommes très content !

Citation:

ça vous fait un très belle terrasse. ça y ai c'est bientôt la fin!

Voici quelques photos de la maison .
les parquets ont été posés à l étage et dans la chambre du rdc .
les meubles des salles de bain également .
la pelouse a été semée , nous avons également fait poser des pavés le long de la maison pour protéger l enduit .

Bonjour,

vous avez une très belle maison, j'aime beaucoup la disposition des pièces. bientôt l'emménagement ??
bonne continuation !

Bonjour Nininefidji ,

merci pour votre commentaire
nous espérons emménager fin juin ..
la cuisine sera posée mi- juin , ça aurait encore une autre allure

Bonjour ,

je n ai rien posté depuis un moment sur cette page .
nous étions très occupés à préparer notre déménagement !
nous avons réceptionné notre maison vendredi .. avec 4 mois d avance par rapport au planning initial
nous somme ravis !

bientôt des photos , j attend que la pose de la cuisine soit terminée ..

caroline56000 a écrit:

Notre terrassement à également été effectué cette semaine ... et là pas de soucis .. nous sommes très content !

Bonjour, vous avez fait avec quel terrassier car c'est très propre?
Merci d'avance

Bonjour douds ,

C est l entreprise LE MEDEC qui a effectué notre terrassement .
Ils sont à la vraie croix .

Bonne journée

Citation:

Bonjour
Nous venons de voir votre escalier et nous voulions savoir de quelle couleur sont vos marches?
Cette question car nous avons exactement le même que vous avec des marches wengé et nous rencontrons de gros soucis.
Si cela ne vous dérange pas pourriez vous nous donner votre avis ?

Bonjour ,

Je suis désolée !
Je n avais pas vu votre message .
Nous avions choisis les marchés chêne blanchi mais nous avons demandé une seule couche pour bien voir les veines du bois .

Bonne journée

Nous n avons au un soucis avec notre escalier ..
Par contre interdiction de monter en chaussures !
Notre chien nous a rayé 2 ou 3 marches avec ses griffes , la couleur n a pas bougé c est le bois qui s est " creusé "

Des nouvelles de la maison :

Au mois de janvier nous avons fait poser les clôtures par le paysagiste ..
C est beaucoup plus propre !
La prochaine étape sera certainement l enrobé devant la maison ..

Pas grand chose de nouveau sur notre " chantier "

Depuis plusieurs semaines nous faisons des devis afin d installer un portail électrique en alu ..

Nous allons bientôt prendre une décision ..

Je viendrai poster des photos

Au printemps nous nous attaquerons aux déçus concernant l enrobé !
Affaire à suivre !

Bien pour le portail !!
C'est clair faire un enrobé devant chez soi c'est TOP !!! j'ai hâte d'avoir de l'enrobé dans notre allée mais c'est pas demain la vieille car ça monte vite les prix !!!
vous nous tiendrez au courant de vos devis enrobés.

Oui , pas de soucis !

C est vrai que sans l enrobé on ramene sans cesse de la poussière etc ..
Et sur un carrelage gris ... Les traces sont hyper voyantes quand on marche dessus sans retirer les chaussures

Pareil chez nous c'est un carrelage gris foncé (voir noir) et avec les cailloux et la terrasse en béton, v'là le carnage dans la maison, vive les traces de pas !!
(mais je ne regrette pas du tout notre carrelage gris foncé !)