[78] Notre première maison

Dès lors nous avons commencé à chercher des terrains et regarder les différents constructeurs du marché.
La dure réalité (encore) c'est que pour rendre notre projet possible, il fallait s'éloigner encore plus loin. Par chez nous, les terrains sont très chers. Quand, un terrain dans une région différente de l'ile de France peut coûter moins de 50 000€ pour plus de 1000m², ici pour avoir 1000m² il faut débourser au moins 160 000/170 000€. Avec notre budget le terrain risque de nous coûter plus cher que notre maison, mais bon pas trop le choix.

Nous avons visité quelques terrains dans la commune de Maule dont ceux d'un futur lotissement.

A ce moment la nous avons sollicité quelques constructeurs de maisons.
Le premier que nous avons rencontré (au Domexpo de Coignière) a été Maison Lelièvre.
Ils jouissent d'une bonne réputation mais après le rendez-vous nous n'avons pas été emballés par le discours du vendeur. Nous avions l'impression qu'il décidait pour nous de la maison que nous devions avoir. Malgré tout, cela fut très instructif pour connaître la quantité de frais annexes à rajouter au prix des maisons proposées.
Quelques temps plus tard nous avons pris rendez-vous avec Maison Phénix. Le commercial nous a beaucoup plu et a su répondre à la plupart de nos questions. Maison Phénix ne bénéficie pas d’une belle image de marque mais au delà des préjugés nous avons été séduit par ce qui nous avait été présenté.

Lors d'un deuxième rendez-vous avec le commercial de Maison Phénix (dont tout laissait penser que l'on pourrait faire construire par eux) nous avons parlé du lotissement sur Maule régi par les bâtiments de France avec également quelques contraintes au niveau du terrain (sol très argileux).
Au bas mot les impositions étaient d'environ 20 000€ supplémentaires. Nous avons décidé de ne pas retenir un de ces terrains et de continuer à chercher autre chose. En effet il aurait fallut sacrifier beaucoup de choses dans la maison pour répondre aux différentes exigences lié au terrain et aux architectes des Bâtiments de France.

Un troisième rendez-vous avec Maison Phénix avait été programmé mais annulé pour raison personnelle par notre commercial.
A la place, nous avons profité de ce temps ainsi libéré pour nous rendre au salon "Faire construire sa maison 2013". Nous nous sommes arrêtés sur les stands des sociétés MTLF, Maison France Confort, Maison Pierre, CTVL et Maison Sésame.
MTLF si mes souvenirs sont bons proposait une aide financière sous forme de prêt à taux 0 de 30 000€.
CTVL quant à eux proposait 10m² habitable en plus gratuitement.
Pour Maison Sésame je ne me rappelle plus si il y avait une quelconque remise.
Nous n'aurions pas du nous arrêter sur le stand de CTVL mais le commercial à réussi à nous y faire venir.
Fort sympathique, il nous explique pendant 5/10min des choses communes à la construction de maison et nous propose de passer nous voir chez nous pour parler concrètement de notre projet.
Vu qu'il se déplace chez nous, nous acceptons son offre histoire d'avoir une 3ème étude de notre projet concret afin de faire un choix définitif.

Suite à sa venue chez nous quelques jours plus tard, nous avons été séduits par ce qu'il nous a proposé. Avant de parler de notre projet il a bien passé une bonne heure à nous expliquer qui était la société CTVL, quelles étaient les garanties apportées par celui-ci (obligatoires), et le détail de l'ensemble des frais à prendre en compte pour la construction d'une maison.

Nous l'avons fait revenir chez nous une deuxième fois pour arriver au même niveau d'avancement de notre projet que chez Maison Phénix. Dès lors notre choix à été fait. Nous allions retenir Maison CTVL comme constructeur.
Des choses nous plaisaient chez Maison Phénix que ne proposait pas Maison CTVL mais il a fallut faire un choix. Nous ne pouvions pas faire travailler plusieurs sociétés pour nous pour qu'au final de toute façon on n'en choisisse qu'une.

Exemples de différences que nous avions notées entre les deux constructeurs.

Chez Maison Phénix :
Avantages
- Construction rapide
- Commercial sympa
- Enlèvement des terres < 100m² gratuit
- Garantie supplémentaire des 2 premières années avec le passage possible d'un technicien
- Système d'alarme pendant quelques mois
- Une dizaine de chantiers par chef de travaux
- Ossature métallique

Inconvénients
- Pas de VMC double flux possible
- pas de remises sur les options
- coût BT01 (3%)

Chez CTVL :
Avantages
- Commercial sympa
- Construction surement moins rapide que Maison Phénix mais correcte (garantie 12 mois)
- Isolation peut être meilleure que Maison Phénix
- Coût BT01 (1%)
- Remises sur les options

Inconvénients
- Enlèvement des terres a 20/22€ le m² (fait par un terrassier externe)
- Une vingtaine de chantiers par chef de travaux

Comme cela on aurait tendance à penser que Maison Phénix fait mieux que CTVL mais pour tout un tas de raison pas forcement descriptibles, c'est ce dernier que nous avons retenu.

Ce même commercial n'a pas hésité à venir pas loin de 7/8 fois à la maison avant que l'on signe quoi que ce soit. Il est même venu certains dimanches. Ce que nous aimions aussi chez ce commercial c'est qu'il apporte une réponse à chaque question. Si vous lui envoyez un mail, il vous répond dans la journée avec soit une réponse soit qu'il se renseigne. Idem par téléphone. A l'inverse du commercial de Maison Phénix qui était très bon en rendez-vous mais plutôt muet en dehors. Quand vous vous lancez dans un projet comme celui-ci vous avez besoin d'être rassurés et entendus.

C'est également notre commercial qui à négocié pour nous auprès de plusieurs terrassiers le prix pour l'enlèvement des terres, puisards et compagnie.

Entre temps un nouveau lotissement géré par Nexity a vu le jour dans la commune de Morainvilliers.
Les tarifs proposés était plus chers que ce nous nous étions fixé mais avec quelques efforts cela pourrait peut être passer. A la différence des prix des terrains en diffus (terrain seul/isolé) à minimum 220 000/230 000€ ceux proposé par Nexity était entre 195 000€ et 207 000€ pour 490 à 720m² et déjà viabilisés.

Nous avons placé une option sur un des lots et signé la réservation de celui-ci 15 jours plus tard. Grâce à une offre éphémère nous avons pu bénéficier de 3% de remise sur les frais de notaire.

Nous sommes en novembre 2013 lors de la signature avec Nexity. Vu que la livraison des terrains est prévue pour juin 2014, nous obtenons un délai de 4/5 mois pour apporter une preuve de notre financement.

Notre appartement est en vente depuis fin Août en PAP mais aucune touche n'a été faite.
Dès lors nous avons sollicité des agences locales pour augmenter nos chances de le vendre.

Nous nous étions renseignés pour éventuellement passer par un prêt relais mais à cause du peu d'argent remboursé sur notre crédit actuel aucune banque n'était prête à nous financer. Nous devions donc vendre à tout prix.

Jusqu'au jour où nous avons obtenu une offre pour notre appartement (un peu plus bas que souhaitée mais très bonne quand même).
Nous sommes alors début février 2014. La promesse de vente est signée 1 semaine plus tard.

Commence alors la recherche de crédit.
Nous avons sollicité un courtier que nous avions également rencontré au salon "Faire construire sa maison".
Il s'agit de la CAFPI qui semble avoir une bonne réputation et proposer d'excellents taux.
Après un premier rendez-vous à l'agence de Poissy nous en ressortons avec la quasi certitude que notre projet pourra se réaliser.
Nous sommes actuellement en attente des offres de prêt.
Nous demandons 275 000€. Le taux devrait être dans les 3,6% à rembourser sur 25ans.

Les prochaines étapes du mois de février seront d'accepter une offre d'une banque, valider ou non les plans définitifs de la maison et recevoir la demande de permis de construire.

Si vous souhaitez connaître le nom de notre contact à la CAFPI, n'hésitez pas à nous envoyer un MP, de même si vous êtes intéressés pour rencontrer notre commercial chez CTVL (qui concernant son travail, à fait de l'excelent boulot).

Pour ceux bien plus intéressés par la construction et non par le roman ci-dessus, voici quelques détails concernant la maison.

Dans un premier temps c'est le modèle Aster qui avait été retenu (R+C) seulement le lotisseur impose quelques contraintes nous empêchant de choisir ce modèle (pente du toit entre autre). C'est donc sur le modèle Acanthe que notre choix c'est porté.
L'avantage de ce modèle est d'avoir de base dans le prix un plancher béton ainsi que qluelques m² de plus à l'étage grâces aux 3 rangs de parpaings supplémentaires.

Notre sélection s'est portée sur la version avec 4 chambres pour une superficie totale de 118m ² habitable + 10m² (offerts lors de notre passage au salon parisien) soit 128m².

Au travers de nos différents échanges avec notre commercial, nous avons fait pas mal de modifications des plans de base. Déplacer des cloisons n'engendre aucun frais tant que vous n'avez pas signé les plans définitifs qui sont eux réalisés après que vous ayez apporté à votre constructeur un accord de principe d'une banque. Idem pour le chèque de réservation. C'est une fois ceci fait qu'il vous sera demandé un chèque de réservation, qui sera déduit du coût final de la maison. Avant cela vous pouvez tout arrêter comme vous le voulez.

Dans le cadre d'un lotissement il faut savoir qu'il est prévu des "frais de dégradation voirie". Dans notre cas il s'agit d'une enveloppe de 1 000€. Chaque propriétaire de parcelle qui fait construire doit la payer. Celle-ci est mise en commun et permet lors de dégradation n'ayant pas de responsable connu de permettre de faire les travaux pour réparer la dégradation. A la fin c'est à dire quelques années plus tard si l'ensemble de l'enveloppe n'a pas été utilisé vous pourriez recevoir par la poste un chèque avec quelques euros dessus.

Le prix du modèle 4 chambres (118m² au total) nous a été proposé à 138 780€ (attention tarif 2013).

Avec bien évidemment les garanties suivantes :
- Assurance dommage ouvrage
- Assurance biennale et décennale
- Garantie de remboursement d'acompte
- Garantie de livraison à prix et délai convenus
- Garantie de parfait achèvement


Nous avons rajouté quelques options pour un montant d'environ 20 000€ :
- La création d'une salle d'eau au RDC.
- Des tuiles de terre cuite 22/m² (imposé par le lotisseur).
- Des velux de plus grande taille avec quelques stores d'occultations.
- Une meilleure isolation des cloisons à l'étage (placostyl).
- Des portes thermo-acoustiques et des portes un peu plus grandes.
- Une baie vitrée de 240x215 en alu avec volet roulant alu motorisé.
- Un plancher chauffant.
- Quelques fenêtres oscillo-battantes.
- Une isolation renforcée.
- Un écran sous toiture.
- Un volet roulant Alu motorisé pour la fenêtre de la cuisine.

Voici le plan de base de l'Acanthe ! Grâce au salon "Faire construire sa maison" nous gagnerons 10m² de surface habitable en plus.
On a choisi d'agrandir les chambres des enfants, le cellier, et cela permet aussi de pouvoir faire la salle d'eau au RDC.

Et voici nos plans à nous (dessinés par notre commercial), ceux qui sont partis au bureau d'étude pour dessiner les plans de permis, d'ailleurs ces derniers devraient nous être communiqués sous une quinzaine de jours !

Hâte de voir les choses avancer !

Plan du RDC :


Et l'étage :

Chaque constructeur signe des contrats avec des sociétés pour tout ce qui n'est pas gros oeuvre.
Dans notre cas au moment de notre engagement chez CTVL nous avons recensé la plupart d'entre elles.
Il est d'ailleurs parfois frustrant de ne pas pouvoir faire de changement.

Comme par exemple pour la chaudière à condensation de marque Atlantic.
Sans être un expert en plomberie, je sais que cette marque n'est pas la moins bonne mais y'a bien mieux. La marque est imposée mais pas le modèle. Il est possible moyennant une plus-value d'avoir un modèle plus performant que celui qui à été dimensionné pour votre maison.

Les murs extérieurs seront constitués de blocs béton alvéolés isolant Easy Therm R = 1,27.

Les fenêtres de toit, que nous avons tous l'habitude d'appeler Velux est une marque. Ici c'est bien des fenêtres de toit Velux qui équiperont notre maison.

L'isolation est assuré par du matériel de marque Rockwool voir Isover.

La VMC simple flux hygroréglabe de type B (minimum pour la RT2012) est de marque ALDES.

Pour les radiateurs de l'étage nous avons le choix entre du Finimetal (radiateur basse température Acier modèle E2) ou Chappee (modèle Samba en Acier).

Le module de comptabilisation des flux (compteur d'eau, gaz etc.) sera assuré par un produit "Delta Dore".

Bonjour! Nous faisons en ce moment construire une Acanthe avec CTVL; je vais donc suivre votre récit! Bon courage pour la construction!

Bonjour, nous lisons attentivement votre récit nous aussi (et on y prends des infos !) Merci pour ces encouragements ! (et pour le coup merci aussi pour votre récit !)

Notre projet se concrétisant de plus en plus, on découvre (nous n'avons surement pas été assez attentifs au début) des taxes en tous genres !

Un ami a attiré mon attention sur la taxe d’aménagement (taxe permettant la réalisation d’équipements comme des routes, écoles etc.).

J’ai appelé la DDT (direction départementale des territoires) pour avoir une idée précise du montant de cette fameuse TA. Ce qu’il faut savoir c’est que la TA se décompose en 3 parties.

La première la communale pouvant aller jusqu’à 5% suivi de la départementale de 1.3% et pour finir la régionale de 1%.

Pour calculer le montant qui vous sera demandé il faut connaître le prix forfaitaire au m² pour votre région. En Ile de France celui-ci est de 807€.

Je vous passe les calculs mais dans la plupart des villes de notre région il faudra débourser dans les 6000€ pour une maison de 150m².

Nous avons la chance de faire construire dans une ZAC, nous sommes donc exonérés de la partie communale. Ce qui descend la facture à 1850€. Ce qui est ma fois bien mieux. Avant 2012 l’exonération était totale mais bon les temps changent.

Comme taxe, il y aussi celle que vous devrez payer pour chaque place de stationnement sur votre terrain. Pour nous 2 places nous coûtent dans les 300€.

Egalement la taxe archéologique d’environ 300/400€.

Il faut également payer la taxe de raccordement à l’égout d’un montant d’environ 3000€.

Dans notre cas nous devons également payer des frais d'architecte coordinateur ainsi que la différence de la TVA (+0.4%) vu que notre projet à été chiffré en 2013 mais réalisé en 2014.

La facture grimpe !

Bonsoir,
J'en rajoute, au niveau des taxes...
Cela concerne la taxe foncière...Théoriquement lors d"une construction, on en est exempté pendant deux années, pour compenser justement ces taxes d'aménagement et de raccordement au réseau qui sont conséquentes. Certaines communes décident de ne pas exempter, par exemple, nous ce sera notre cas... Donc il faut prévoir un peu, voir beaucoup plus...Mieux vaut se renseigner pour éviter les surprises...

Bon normalement notre commune fait partie de celle qui décide de ne pas faire payer les deux premières années. Mais ça peut encore changer d'ici la !!! Merci en tout cas ! Et désolée pour vous pfff vraiment ça taxe de tous les côtés !!!

Hier nous avons eu notre deuxième rendez-vous avec notre courtier. Il nous à proposé deux offres dont une plus intéressante que l’autre vu qu’il s’agit de celle dans la banque dans laquelle nous sommes actuellement. C’est cette offre que nous avons retenue. Le taux est correct, et ne pas avoir à faire les démarches pour changer de banque va nous simplifier la vie. Car déplacer l’ensemble de ses comptes/livrets/virements/prélèvements c’est plutôt pénible.

Le montage financier qui nous a été proposé est composé de 2 lignes. Une ligne a rembourser sur 20 ans et une deuxième sur 25 ans. Cela nous permet d’obtenir un taux à environ 3.5% (hors assurance bien sûr) au lieu des 3.6% proposés par les autres banques pour notre dossier.

Un montage sur plusieurs lignes fait économiser de l’argent sur le coût du crédit mais cela augmente un peu la caution crédit logement. Avec une ligne, la caution aurait été de 2 600€ mais avec deux cela passe à 2 800€. Mais bon entre payer 200€ de plus de caution et économiser plus de 10 000€ sur le coût global du crédit, y’a pas photo.

Bonjour, nous faisons construire avec CTVL à Nogent le Phaye une maison de le même surface. Nous allons suivre votre projet. Bon courage pour la suite.

La livraison du terrain viabilisé devait avoir lieu fin juin (passage chez le Notaire).
Dans une conversation récente avec le lotisseur, il nous a dit qu'il fallait déjà prévoir 1 mois de retard.
Avec le mois d'août qui arrive juste après, je pense que l'on peut dire que notre projet ne devrais réellement débuter que début septembre.

Cela va nous faire long mais bon pas trop le choix.

Voici les plans officiels de la maison,

Nous attendons de savoir quand notre demande de permis partira chez l'architecte conseil.




Sur cette vue d'ensemble on peut voir qu'à l'avant, ils ont peut être étés un peu trop généreux sur les modénatures, nous avons jusqu'à la MAP pour décider ce que l'ont fait, si vous avez un avis là dessus n'hésitez pas !



Encore une mission pour la MAP => faire décaller un peu la descente d'eau de l'étage d'une quinzaine de cm sur la droite pour ne pas être génés dans l'amménagement de la cuisine.

Bonjour Emlynn, je suis Mathilde, du groupe Fousse Constructions.
Comme vous l'a certainement expliqué votre commercial, CTVL fait partie de notre groupe.
Je vais suivre votre projet avec attention.
N'hésitez pas à me solliciter en cas de problème. Je vous aiderai avec plaisir, dans la mesure de mes moyens.

Je vous souhaite une belle maison.

Mathilde

Ca marche merci ! Pour l'instant on a rien à redire on adore notre commercial il est super !

Bonjour,
Nous avons fait déplacer cette colonne d'eau d'à peu près sa largeur donc ça ne devrait pas poser de problème! Sympa l'aménagement des pièces!!! Bonne continuation!

Bonjour,félicitation a toi je vois que ta bien préparé ton projet,donc bon courage pour la suite ,
je vais suivre ton projet,concernant la vente de ton appartement après la vente tu est parti en location ou ta fait une vente longue.
moi je suis propriétaire d'une maison et je voudrai faire construire une maison,mais je réfléchi comment bien ficeler la vente de ma maison +location+emménagement nouvelle maison.
cdt guy

Alors on est super chanceux en fait parce qu'on a vendu notre appartement fin mars mais on le loue a notre acheteur. On peut l'occuper jusqu'à fin août 2015 ! (Chanceux mais le délai va être juste juste !). C'est vraiment beaucoup de stress quand il faut vendre son bien pour financer l'autre projet !!

Notre permis qui est passé par un architecte coordinateur (construction sur une ZAC) a été déposé en Mairie début mai (le 3 mai pour être précis).
Le délais de traitement sans problème est de maximum 2 mois (information prise auprès du service Urbanisme de la ville de Morainvilliers).
Dans le meilleur des cas il faudra donc attendre fin juin, début juillet pour avoir des nouvelles.

Entre temps les travaux ont débuté sur le lotissement (lundi 19 mai).
Au vu des derniers échanges avec Nexity et les informations issues du journal officiel de la ville, il faut prévoir une livraison des terrains pour fin septembre (sauf retard dû aux intempéries ou autres).

30 juin, appel de la Mairie de Morainvilliers : votre permis à été accepté.
Bonne nouvelle, nous allons maintenant pouvoir obtenir d'ici quelques semaines la date de la MAP histoire de finaliser le projet papier.
Nous espérons juste ne pas en ressortir avec une note trop salé.

Nous avons déjà prévu un certain nombre de changements sans pour autant en connaître les tarifs pratiqué par CTVL.

- Poignées de porte couleur Alu (et non champagne).
- Box DeltaDore Tywatt 2000 (l'année dernière on devait avoir une box Deltadore, mais aucune idée du modèle).
- Volets roulants électrique à l'étage
- Fenêtre cuisine Alu coulissante ou battante
- Prises électriques et réseaux (grade 3) supplémentaires
- Cloison 7" pour la salle d'eau du bas
- Renforcement mur salon pour fixation télé
- Interphone
- Porte garage avec verre sécurit (la faire déplacer) voir plus grande
- Porte insonorisé (1 en plus ou 2)
- Prévoir réservation pour escalier dans le garage
- Poignée porte pour la baie coulissante
- Passage câble hifi plafond dans le salon
- Fenêtres bois (velux, et autres) en blanc

Grosse inconnue concernant les fenêtres. Nous sommes obligé de mettre du bois ou de l'alu.
Peut-on avoir des fenêtres en bois peinte d'usine en blanc ?

Avez-vous déjà été confronté à ce cas de figure ? d'avance merci pour vos lumières.

Bonjour
Je sens que vous allez voir une grosse facture arriver ! Nous on va en avoir pour plus de 800 euro de cloisons renforcées phonétiquement, (12M linéaires)et je crois que la prise supplémentaire fait dans les 50 euro. Pour le reste je ne peux pas vous dire, sauf que d'après mon entourage, la moindre modif coûte un bras.
J'ai une question pour vous : CTVL a t'il exigé le certificat d'urbanisme pour débuter les travaux ?

Bonjour,

Alors nous avons déjà casiment toutes nos cloisons qui sont renforcées, juste en bas il reste celle de la salle d'eau,

Enfin d'ailleurs, qu'est-ce que vous appelez cloisons renforcées phonétiquement ?

On a aussi prévu une plus-value pour l'electricité et les prises réseaux, c'est déjà budgété, Monsieur bosse dans l'informatique donc on sait exactement ce qu'on veux

On a prévu un budget "Plus-value de la MAP" reste plus qu'a voir ce qu'on pourra faire ou ne pas faire avec lui.

Pour le moment on ne s'inquiète pas du début des travaux car nous attendons la livraison du terrain, nous sommes sur une ZAC et la livraison est prévue pour mi septembre. Mais personne ne nous as parlé de ce certificat d'urbanisme, cela ne nous dit rien...

Merci de votre réponse. Si CTVL l'exige, vous pouvez m'avertir ? Les cloisons que l'on veut ajouter sont de type BA13 (aspect classique) mais dont la consistance amenuise les bruits. On va en installer entre deux chambres et dans notre chambre qui est en bas sur le mur qui coïncide avec celui du salon. On devrait moins entendre le bruit de la télé et des conversations. Bon courage pour la suite. Nous on attend le retour de notre permis.

Ah oui d'accord nous on a opté pour du placostyl. Deux plaques de BA13 vissées sur rails avec de la laine de roche entre les deux. Normalement ça isole aussi un peu plus du bruit. Oui pour le certificat je vous le dirai de suite !

Bonjour, nous avons passé la map il y a une quinzaine de jours et ça c'est plutôt bien passée mais nous n'avions pas bcp de demandes. ..pour les poignées tu as le choix entre couleur champagne ou alu sans plus value. ..pour led volets roulants électriques je sais pas car nous les avions inclus directement avec le commercial. ..les prises c'est effectivement dans les 50 euros car nous avons fait mettre une prise antenne dans chaque chambre. Mais si tu prends l'évier avec le cuisiniste il te le deduise je sais plus combien ...on a fait aussi enlever le meuble vasque de la salle de bain qui nous plaisait pas et du coup 330 euros en moins. ..bon c'est sur qu'on payera plus cher celui qu'on prendra mais il sera à notre goût. ..bref pour notre part le plus et le moins fait qu on est ressorti avec du moins sur laffacture. .. après pour le reste de ce que tu veux je n'ai aucune idée des coût. .

Bonjour,
Je pense que la MAP va être longue car on a pas mal de choses à voir, en sachant qu'on en a déjà vu beaucoup avec le commercial, on a déjà fait enlever tous les sanitaires, tous tous y compris les WC, (mon beau pere est plombier, enlever un wc = une moins value de 200€, à ce prix là on pourra largement trouver un truc bien nous même), on a fait changer toute l'isolation de la maison, on a préparé tout notre plan electrique avec une prise réseau dans chaque piece, plusieurs prises réseau derrière la télé etc, ça le commercial nous a a peut prêt chiffré le cout mais on en aura le prix definitif à la MAP, je pense que le conduc va se dire olala c'est quoi ces clients

Mdr au moins vous savez ce que vous voulez... c'est bien car je suis sûr qu une fois qu on y habitera il y a toujours des choses ou on va se dire si on avait su on aurait fait ça ou pas fait ça ....lol ..pour les wc effectivement ça vaut le coup quand on connaît quelqu'un. ..pour notre part on est déjà pas trop bricoleur ( même si on va être obligé de s' y mettre un peu ) alors il vaut mieux essayer de faire le minimum de choses au niveau plomberie ou autre. ...

Le 12 juillet nous sommes allés déposer notre permis sur le terrain !! C'est agréable de voir les choses avancer un minimum.


Depuis, apres réflexion et discussion avec notre commercial, il s'est avéré que nous devions faire une demande de modification de permis.

Nous demandons à mettre moins de modénatures que prévues => nous ne pensions pas devoir faire de modif. de permis pour ça et que ça allait simplement se régler à la MAP...

Nous remplaçons les volets bois du RDC par des volets roulants => nous ne pensions pas avoir le droit mais finalement rien ne nous en empêche

Nous changeons l'aspect de la porte de garage, on passe de petites lames verticales à larges bandes horizontales => nous n'avons pas le droit aux portes avec des cassettes

Bref tout ça pour dire, qu'il faut vraiment penser à tout dès le début car nous devons faire un nouveau chèque à l'architecte coordinateur car il doit remettre son coup de tampon sur notre dossier !! Il a déjà donné son accord et notre dossier est désormais dans les mains de l'urbanisme à notre mairie.

Voici en image la maison avec et sans les modifs demandées :

Première version


La version qu'on aura finalement



Pour finir ce post, la bonne nouvelle c'est qu'on a notre date de MAP, ça devrait être le 17 septembre !

Bonjour, qu'entendez-vous par "déposer" ? Merci

Et bien on verra bien, j'espère que non c'est quand même un bien gros groupe

C'est ce que je pense aussi

Salut !
J'ai une petite question concernant les modénatures (Autour des fenêtres et portes de votre future maison). Avez-vous demandé cette option directement chez CTVL ? Devez-vous payer une option supplémentaire pour les avoir?
Cette option me semble bien sympa et je voulais avoir des infos concernant ses tarifs.

J'ai vu que vous n’êtes pas sur que cela demande de redéposer le PC à l'architecte? Avez-vous eu des nouvelles à ce sujet?

Merci beaucoup

Alors, si on a du redéposer le permis chez l'archi, à vrai dire je ne sais pas trop combien ça coute car ils nous les ont proposé de base, d'ailleurs ce soir on signe un avenant de moins value car on en enlève un peu ! Je te dirais de combien est la moins value ! C'est vrai que ça permet d'habiller la façade. On a rien demandé ils nous les ont mises !!

AH oki je comprend mieux alors... Nous c'est le contraire ils nous ont pas proposé les modénatures autour des fenêtres et des portes mais seulement le Sous Bassement et au niveau de la limité de RDC et de l'étage. C'est bien dommage ! :-(

Je pense que c'est parce que vous avez des volets qu'ils ne vous les ont pas proposé, comme nous on en a pas, la façade peut vite sembler vide !

Je ne suis pas sur puisqu'au départ vous aviez des volets... Mais pas à l'arriere! Bon ok.. je ne sais pas :-S lol!! On va demander si on peut en avoir sur la notre avec notre constructeur dés samedi

A l'arrière, c'était prévu qu'on en ai, et un jour notre commercial vient chez nous, tout content de lui car il avait obtenu des modénatures sur toutes les fenêtres... Nous ben on était content mais partagé car ça en faisait vraiment trop du coup !!! Je sais pas pourquoi c'est lui qui a grappillé ça, mais il est au top notre commercial, on l'adore !

Emlynn a écrit:

A l'arrière, c'était prévu qu'on en ai, et un jour notre commercial vient chez nous, tout content de lui car il avait obtenu des modénatures sur toutes les fenêtres... Nous ben on était content mais partagé car ça en faisait vraiment trop du coup !!! Je sais pas pourquoi c'est lui qui a grappillé ça, mais il est au top notre commercial, on l'adore !

Et vous etes a quelle agence?

Aucune On a rencontré notre commercial sur le salon "Faire construire sa maison" et en gros il était rataché direct au siège, il vient d'ouvrir sa propre agence mais je ne me souviens jamais où ! Pas dans le 78 !

Ah oui je comprend mieux maintenant... du coup il se déplace tout le temps