[59] Notre maison de réve.

Donc Concernant les dates clef et l'ordre que nous avons suivis.

- Visite du terrain mi-Aout 2013
- Signature du compromis de vente le 31 Aout 2013
- Passage du géomètre la première semaine de septembre 2013(ceci est théorique car ce n'est pas ce qu'il c'est passé réellement à voir plus loin)
- début de la recherche de financement auprés des banques en septembre 2013
- réception des premiers plans de la maison en septembre 2013
- signature du CCMI en octobre 2013
- Dépôt du permis de construire en octobre 2013(ceci reste théorique voir plus loin dans le récit)
- Acceptation du prêt en fin octobre debut novembre 2013
- réception du permis de construire fin novembre 2013
- passage de l’étude de sol aux alentour du 15 Décembre 2013
- signature definitive du terrain le 17 janvier 2014
-Début de la construction le 26 février 2014
- La fin théorique Novembre 2014

Donc tout autour de Valenciennes les terrains étaient hors de prix pour nous. Donc nous avons commencés à s’éloigner donc nous avons trouvés un terrain dans le Bavaysis, un village charmant.
Donc nous avons trouvé tout d'abord un terrain de 1200 m2 pour 50000€, il resté juste à coté un ptit bout de terrain. Nous avons négocié non pas le prix mais un bout supplémentaire. Du coup nous avons eu satisfaction. Le terrain fait donc 1535m2 pour le même prix.

Le Notaire: Alors sur ce sujet j'ai un avis à donner. Il faut éviter celui qui a effectuer la transaction pour nous. Nous avons eu affaire au cabinet Lethurgie. Alors la c'est le pire point que j'ai pour le moment. Ils devaient déposer la demande d'intervention du géomètre la première semaine de septembre 2013, mais il la fait la troisième semaine d'octobre.
Juste que le permis devait être déposé selon le compromis de vente le 31 octobre. il restait donc à mon constructeur moins d'une semaine pour finaliser le plan. Ce qui fut impossible et donc le permis de construire à été déposé en retard. Heureusement ceci n'a pas porté préjudice à la transaction.

Pour conclure sur le terrain, il fut le notre en janvier 2014 due à de nombreux retard du notaire.




Concernant notre étude de sol,
je tiens à faire un ptit paragraphe car nous avons l'impression de nous etre fait avoir. Nous avons pris la société Verbeek. C'est l'erreur à ne pas commettre. En effet le prix est magnifique 600€. Le rapport est une catastrophe. Il vous indique n'importe quoi. Dans mon cas le terrain était remblayé et il fallait des fondation en poutres béton le genre de truc qui coute la peau du C.. est dans notre cas totalement inutile.

Donc je dé conseil vivement cette société.

Aujourd'hui je rentre dans le vif du sujet.
Donc noreade nous a mis l'eau sur le terrain le mardi 25 fevrier 2014. Ils ont été très rapide entre mon envoie de demande et leur passage ( a peu près deux semaines de délai voir un peu plus..).

Le terrassement à commencé le lendemain (hasard total au niveau calendrier ce n'était pas prévu que l'eau soit déjà là. J'avais prévu une réserve d'eau de mille litre remplis par mes voisin). Je n'ai pas de photos des premiers coups de pelle, j'étais partis en vacance cette semaine là. Donc au retour le vendredi 28 fevrier 2014 nous sommes allés sur le terrain pour découvrir le terrassement ainsi que les fondations déjà coulées.



Ensuite les rangs de parpaings on commencés à monter à partir du lundi 10 mars 2014...



Le 11 mars les rangs étaient terminés



Donc comme nous pouvons voir, les canalisations d'évacuation ont étés posés.




Comme je suis prévoyant j'ai voulus poser de gaines électrique de chaque cotés de la maison. Une sur l'avant et une coté jardin dans le cas d'une future pose de portail, un éclairage extérieur ETC..
Mais aussi deux gaines pour la future cuve de récupération d'eau de pluies.
Donc nous voyons en orange les trace des passages des gaines que les mâcon vont ouvrir.


Le 12 mars les évacuations sont terminés d’être posées. Moi j'ai passé mes gaines.


Donc aprés c'est le jeudi 13 Mars et c'est la pose des hourdis et aussi ils coulent le béton pour sceller les hourdis.



Pose de bloc porotherme tout autour pour préparer la future dalle. Le 14 mars 2014


Pose de l'isolant thermique et phonique avant la dalle finale le 17 mars 2014


Sa y est la dalle est coulée et terminée nous sommes le Mardi 18 Mars 2014


et au passage les murs commencent à être montés le même jour.


La suite du montage des murs dans un autre article.





Je tiens à dire que je suis pour le moment très satisfait de la société Lannoy.
En effet tous les soirs je passe pour voir le chantier. Rien ne traine pas de déchets partout, le chantier est propre.
Il n'y a pas eu de déchet dans le vide sanitaire comme on pourrais le voir parfois.

Le jeudis 13 mars j'avais pris une journée de congés pour voir les maçons sur le chantier. A ma grande surprise ils ne sont que trois
et pourtant cela avance très vite. Des personnes très bien et très respectueuses du client. C'est très rassurant pour le moment je n'ai
rien à dire c'est 20/20.
Après ils faut bien emmètre une critique sinon vous allez croire que je suis un commercial de chez Lannoy, le seul micro reproche c'est que j'ai reçu la facture
de la dalle le vendredi 14 mars ou samedi 15 mars alors que la dalle n'était pas finie... Mais ceci n'est qu'une micro remarque.

La suite au prochain épisode.

Bon courage pour votre construction, j'espère que vous n'aurez pas de désillusion ;)

Un conseil, faite un suivi constant de votre construction, au début on est toujours content, mais après le passage des différents corps de métiers les soucis apparaissent.

Bonne continuation

On a presque le meme titre de recit (juste nous en anglais ) vous êtes sur une bonne vague pour votre projet, j'espère que ça continue ! je vais suivre votre avancement !

Bonjour et merci à tous je suis sur le chantier tous les jours pour vérifier
la moindre dérive.

Bonjour à tous donc nous y sommes, les murs s'élévent jour apréd jour.

Donc je vais vous mettre une série de photo prisent tous les jours à différents points de vue.



Au premier mur de s'élever.




Une autre vue....




Une petite idée de se que sera l'entrée



Le contour de la maison se dessine. J'en connais une qui s'imagine dans sa maison et qui la trouve
trop petite... Effet d'optique apparemment cela est fréquent et surtout chez les femme de trouver trop petit
au moment de la dalle et il parait que c'est encore pire quand les murs sont montés mais cela s'arrange
au moment ou les placos sont posés...









Ca continue...




Vue de l'enssemble




Enfin un mur à hauteur de plafond.






Le deuxième se monte lui aussi





Et hop le lendemain il est à la bonne hauteur...





Maintenant la face arrière.





Hop quasi fini il reste la partie linteau...




Et entre deux c'est le Weekend et donc on en profite pour donner un coup de taille sur les haies. quel travail heureusement nous avons étés aidé par la famille.



Et voila le haut des ouvertures sont faites elles aussi.



Au passage Noréade à fait passer le tout à l'égout... Le coup de la viabilisation est assez important. Noréade
nous à demandai 4200€ pour l'arriver d'eau et le l'assainissement, et nous devons aussi la taxe de raccordement pour le
premier rejet d'eau usée qui se monte à 1350€. Les prix sont explosifs... hé oui selon l'état si on fait construire c'est que l'on est riche...

Enfin puisqu'il faut le faire... ha oui et petite réflexion rapide... n'oublions pas qu'il est impossible de faire jouer la concurrence car c'est obligatoire
de passer par cette concession qui est Noréade, et puisque en France si le réseau Tout à l’égout existe il est obligatoire de s'y raccorder, il peuvent effectuer le tarif
qu'ils souhaitent nous avons l'obligation de payer et sans négocier le prix aussi exorbitant...




Et voici la face avant qui se monte. petit à petit...




Par contre là je n'ai aucune photos de cette semaine, car personne sur le chantier.. maçon en congés?? je sais pas.
j'espére qu'ils serons là la semaine prochaine...

Voila le chantier à repris il y a quelques temps après plusieurs jours d%u2019arrêts pour diverses raison (congés,...).
je n'ai pas eu le temps de revenir avant et de mettre les photos mais je le fait ce soir.

Donc cette photo montre que le mur de façade est terminé.


Le mur de refend à l'intérieur se monte... lui aussi.



Entre temps le weekend du 1er mai nous avons effectué un lissage du terrain. Et la fermeture de l'ancienne Entrée







Premier coffrage du conduit de cheminée mais... ceci nous plaisais pas même si cela correspondais au plan. Nous avons donc téléphoné le lundi matin à 7h au maçon pour demander de le mettre au milieu du pignon. Le maçon l'a fait sans rien redire malgré que cela lui donné le double travail. C'est une bonne Équipe.



La photo suivante montre l'installation d'une poutre et du changement d%u2019implantation de la cheminée. Le chainage à été effectué.



Le Weekend nous avons commencés à clôturer le Terrain. Enfin poser les poteaux du grillage.





Donc là je vais le faire en mode avance rapide 3 jours se sont passés et le pignon 1 est totalement monté ainsi que la cheminée.


Et aujourd'hui nous sommes arrivés sur le terrain et le pignon 2 est terminé. Reste le outeau et la maconnerie seras terminée. Je pense courant semaine prochaine



La construction est désormais finis au niveau de la maçonnerie.



Voila une photo du outeau terminé.



Normalement la livraison et la pose de la charpente en milieu de semaine prochaine donc mercredi 4 juin 2014

Bonjour,

Du nouveau sur votre construction ?
Cela m’intéresse nous sommes dans la même période de construction.

Pierrot

CARDUNER a écrit:

Bonjour,

Du nouveau sur votre construction ?
Cela m’intéresse nous sommes dans la même période de construction.

Pierrot

Bonjour, oui il y a du nouveau je fais un poste ce soir pour mettre les nouveautés. Il y a du bon et du moins bon. A tout a l'heure.

Merci

Bon voila je reviens après une longue absence sur le forum. En effet j'ai eu énormément de travail mais j'ai suivis mon chantier de prés.

Tout d'abbord La charpente est arrivée donc c'est une charpente de la société Cambrai charpente à ce que j'ai pue voir. rien de spécial à dire sauf qu'il mon explosé la boite aux lettre en la posant alors qu'il y a une grande distance et elle n'est pas gênante...


Par contre la charpente a été posée le 6/6 14 mais l’équipe de couvreur n'est venu que le lundi 30/7/14 soit 24 jours après la charpente cela fait un peu long... d’ailleurs ce n'est pas la première fois que nous avons ce problème de délai...

Donc voila la pose de l'écran de sous toiture.



Je suis de très prés la pose car je me suis aperçu que des trous d'environs deux cm sont apparus... à voir si ils serons rebouchés.

Heureusement nous on a pas encore la boite au lettre (du moins pas sur le terrain), ou as tu constaté des trous ?

Les trous se situent au niveau de l'écran de sous toiture. il mettent des adhésifs pour boucher et si cela ne tient pas je les feraient revenir...

Pour eviter les mauvaises surprises porter une attention particuliere au contre-lattage celui ci à pour but aussi de reduire les defauts d'alignement de votre charpente dixit mon mari et la pose des tuiles surtout si elles sont plates vont vous créer des vagues. Défaut bien visible et inesthétique.

Bonjour,

De l'avancement du coté de chez vous ?

Bonsoir,

Le chantier avance ?

Cdt

Bonjour,

La construction à avancée à grand pas entre juillet et Aout. En effet mon impression de retards c'est dissipée. L'entreprise Bernard Lannoy assure l'avancée du chantier.

Je n'ai pas su revenir sur e forum pour poster car mon emploi du temps était surchargé.
Donc je vous avez quittés sur des petits problèmes au niveau de l'écran de sous toiture qui ont été réglés après une mise au point avec le responsable de la couverture.

Entre deux comme vous pouvez le voir sur les photos les menuiseries sont arrivés ainsi que le plafond et l'électricité. Après ils sont partis en congés les 3 premières semaines de Aout. Et là ils ont repris le chantier depuis mardi. Les murs périphériques de la maison sont habillés de leurs placos avec isolation, et le reste du matériel pour effectuer les cloisons sont déjà sur le terrain ce qui présage une bonne semaine qui arrive.

Allé quelques photos:












La suite au prochain épisode... La semaine prochaine.

Bonjour,
avez-vous eu affaire à xxx de chez Lannoy ?

mcrazymike59 a écrit:

Bonjour,
avez-vous eu affaire à xxx de chez Lannoy ?

Bonjour, non je n'ai jamais eu affaire à cette personne. Pourquoi?

Des petites photos des avancés ? Ton message à attiré ma curiosité